公共设施阴沟、窨井清洗作业规程

　　公共设施阴沟、窨井清洗作业规程

　　1 目的

　　规范阴沟、窨井清洗作业，确保设施能正常发挥作用。

　　2 适用范围

　　适用于公司接管物业的公共设施中阴沟、窨井的清洗作业。

　　3 职责

　　3.1 保洁中心经理负责审定阴沟、窨井清洗作业的服务标准。

　　3.2 保洁主管负责对阴沟、窨井清洗作业过程的质量监控。

　　3.3 清洁工负责依照本规程进行具体的阴沟、窨井清洗作业。

　　4 作业规程

　　4.1 每月对阴沟、窨井清理一次

　　4.1.1 用铁钩打开井盖。

　　4.1.2 用捞筛捞起井内的悬浮物。

　　4.1.3 清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净。

　　4.1.4 清理完毕盖好井盖。

　　4.1.5 用水冲洗地面

　　4.2 每半年对阴沟、井彻底疏通一次。

　　4.2.1 打开井盖后，用长竹片捅捣阴沟、窨井内的粘附物。

　　4.2.2 用压力水枪冲刷阴沟、窨井内壁。

　　4.2.3 清理阴沟、窨井的垃圾。

　　4.3 阴沟、窨井清洁标准

　　4.3.1 目视阴沟、窨井内壁无粘附物，阴沟、窨井底无沉淀物。

　　4.3.2 水流畅通，井盖上无污渍、污物。

　　4.4 注意事项

　　4.4.1 掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围栏，并有专人负责监护，以防行人跌入。

　　4.4.2 作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套。

　　4.4.3 必须有两人以上同时作业。

　　5 记录

　　6 相关支持性文件

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篇2：大厦外墙清洗保养规程

大厦外墙清洗保养规程
清洁程序：
（1）大理石墙面：
用棕毛刷1：15大理石清洁剂对墙面污迹进行刷洗，再用高压水枪冲洗，清洁干净后用吸水布吸净。
（2）玻璃幕墙：
用抹水器配以1：15玻璃清洁剂擦洗玻璃表面，再用玻璃刮刮净，最后用干抹布将边缘水渍抹净。
（3）铝合金窗架：（铝板）
用百洁布配以1：15中性清洁剂擦洗铝合金表面，再用清洁过净抹布抹干净。
清洁标准：
(1) 大理石墙面：
整洁、干净，有效地防止老化及磨损。
(2) 玻璃及铝合金窗架：
干净、明亮，表面一层保护膜可有效地防露、防尘、抗静电。

篇3：水池(箱)清洗消毒记录表

水池(箱)清洗及消毒记录表

项目：水池地点：№：

清洗日期

年月日

水容量(M3)

放水时间

自时起, 到时止

共小时

第一次清洗时间

自时起, 到时止

共小时

投放药剂名称

配制人

见证人

排净溶液时间

时分

清洗溶液时间

时分

放水时间

自时起, 到时止

共小时

清洗人员：

清洗及消毒有关记录

水质取样人

取样地点

取样数

送检时间

送检人

水质检测结果

合格□不合格□

报告编号

不合格处理意见：

检查人：审核：

篇4：冷却塔清洗保养作业规程

　　冷却塔是中央空调系统的重要组成部分，它关系到中央空调主机运行效能，定期清洗和保养冷却塔非常重要。

　　承包商需要拟订年度和季度清洗保养计划，用户还需协调此计划与水质保养计划的配合程度，如果另有中央空调水质保养承包商的话，以确保冷却塔清洗保养前后的水质保养和化验能够印证冷却塔清洗保养的质量。冷却塔清洗保养计划需要满足中央空调系统年度运行需求，做到换季运行前必须实施一次。

　　冷却塔清洗保养之前，承包商需要拟订周详的作业内容，或根据签订的冷却塔清洗保养合同中约定的清洗保养工作内容，供用户确认，但可根据用户需求和工况要求做适当修改。冷却塔清洗保养作业人员应佩戴必要防护用具，比如防PM2.5吸入口罩、防护目镜、塑胶手套等。

　　冷却塔清洗保养过程中，用户应根据相关合同委派专人全程跟进，必要时可拍摄照片或视频，必须在冷却塔清洗保养现场设置围栏和警示立牌，以防止冷却塔清洗保养过程中导致第三方通过人员意外伤亡。使用长毛刷刷除的水垢尘埃应控制在作业范围内，不得将高压水枪冲洗下来的水垢冲入排污水管或沟渠内，大块水垢垃圾应尽可能地收集打包后堆放到用户指定的垃圾房或地点，过程中必须避免跑冒滴漏。

　　具体实施内容如下：

　　1、承包商必须根据承包合约要求精细化拟订合约期内维修保养年度计划，并交由物业服务中心审批，当季节、气候或顾客等原因确需调整具体实施日期时，承包商必须提前书面申请调整实施日期和时间。

　　2、实施冷却塔清洗保养作业，必须由物业服务中心安排当值专业对口员工带领进入作业场地。

　　3、实施冷却塔清洗保养作业之前，必须由物业服务中心当值专业员工测量包括运行电流在内的运行数据，记录补水表读数，采取冷却塔水样，用以对比维保前后技术参数。

　　4、冷却塔及其构成系统从运行状态或热备用状态或冷备用状态切换至检修状态的操作，必须由物业服务中心当值专业员工实施，并在相应配电控制柜(箱)上的对应开关上挂设“检修状态、切勿送电”或类似警告牌，做好运行切换记录，且必须要求维保承包商现场服务人员签字确认。

　　5、冷却塔清洗保养前应采取水样，以便对照清洗保养前后的水质状况。

　　(1)采集水样前，用户与承包商代表分别检查水样采集器具是否干净和密闭;

　　(2)使用实验室级的采样瓶采取冷却塔底盘内的水样;

　　(3)用户和承包商代表分别确认水样采集符合规定要求，并在封样后签字确认采样日期和采样操作人。

　　6、冷却塔清洗的主要工作内容

　　(1)拆卸并清洗冷却塔的填料，拆卸、清洗和还原填料模块时注意码堆秩序，必要时可在还原安装时调整码堆位置和秩序;

　　(2)清洗冷却塔布水器和底盘;

　　(3)清洗冷却塔及其Y型水过滤器;

　　(4)使用长毛硬刷和高压水枪对拆卸下来的冷却塔填料逐块冲洗、冲刷，目测粘连在填料面壁上的水垢是否脱落，最好使冷却塔填料面壁还原成本色;

　　(5)检查填料完整性，对受损填料进行整理，应及时报告用户代表，必要时应建议用户更换受损严重填料，以确保冷却塔运行效能;

　　(6)装回填料，并建议事先对填料进行堆码编号，以便于填料清洗后的回放，但建议将每一块填料进行定期对调堆码，从而使填料老化速率得以同步;

　　(7)底盘排污，为避免水资源浪费，必须杜绝边清洗边排污。

　　7、冷却塔保养的主要工作内容

　　(1)检查和烤铲油漆修补冷却塔金属构件;

　　(2)检查传动皮带的磨损情况，调整传动皮带松紧，必要时应更换传动皮带;

　　(3)测量冷却塔风机电动机绝缘电阻和直流电阻(必须记录测量时的环境温度和电动机温度);

　　(4)校验冷却塔风机和传动盘动静平衡;

　　(5)通过目测和手感校验并调整冷却塔风机传动皮带松紧;

　　(6)在完成全部冷却塔清洗保养作业后，通过测量冷却塔风机电动机的启动与运行电流来校验皮带松紧。

　　8、冷却塔清洗保养后应采取水样

　　(1)采集水样前，用户与承包商代表分别检查水样采集器具是否干净和密闭;

　　(2)使用实验室级的采样瓶采取冷却塔底盘内的水样;

　　(3)用户和承包商代表分别确认水样采集符合规定要求，并在封样后签字确认采样日期和采样操作人;

　　9、用户代表签字确认清洗保养工作内容和质量。

　　10、清洗保养前后水样送检，做好水质化验数据对比，建立数据库。

　　11、撤除现场警示围栏和立牌。

　　12、试运行时测量风机电动机启动和运行电流，填写冷却塔清洗保养工作记录。

　　13、建立冷却塔及其构成系统的设备台账，并需要每年进行一次更新，其中必须记载：

　　(1)制造商名称、联系人、联系地址、联系方式;

　　(2)供应商名称、联系人、联系地址、联系方式;

　　(3)安装施工单位、联系人、联系地址、联系方式;

　　(4)出厂日期;

　　(5)安装调试并投运日期;

　　(6)填料尺寸、材质;

　　(7)风机型号规格、数量;

　　(8)传动皮带型号规格、数量;

　　(9)电动机型号规格、数量;

　　(10)清洗保养记录。

篇5：清洗水池（水箱）作业指导书

　　清洗水池(箱)作业指导书

　　1作业目的：

　　确保二次供水，达到国家饮用标准。

　　2作业范围：

　　适用于河南***物业服务有限公司。

　　3操作过程：

　　3.1清洗前的准备工作

　　3.1.1物业公司的水池、水箱必须由取得资质证书的专业二次供水清洗队进行清洗。

　　3.1.2清洗前三天，主任将安排客服部指定专人将批准后的通知张贴于公告栏，告之住户做好蓄水准备。

　　3.1.3由二次供水清洗队领班负责组织人员，准备清洗工具和消毒用品。公司负责安排一名水电工配合专业队工作。

　　3.1.4物业公司负责水池、水箱和清洗期间的临时供水。

　　3.1.5物业公司维修部负责派专人在清洗前查看水箱、水池容量，提前打开水箱水池泄水阀。

　　3.1.6由二次供水清洗队安排鼓风机于作业前半个小时开始向池内鼓风。

　　3.2清洗过程

　　3.2.1切断生活水泵电源。

　　3.2.2水箱、水池内照明必须用安全电压照明设备，通气口应打开，通讯设备良好，以确保员工的生命安全。

　　3.2.3待水排干后，由清洗队立即组织人员进行清洗。

　　3.2.4低位水池的水无法排干时，须用潜水泵抽干后作业。

　　3.2.5用高压水枪冲洗、钢刷刷洗水池、水箱内壁、管道、排掉脏水后，反复冲洗三次。

　　3.2.6用漂清粉，漂白粉等消毒剂配成高浓度溶液，用高压水枪对水池、水箱内壁、管道进行冲洗消毒，排掉脏水后，反复三次。

　　3.2.7用洁净自来水对内壁、管道反复冲洗三次，洁净后，全部人员退出。

　　3.2.8灌水至40cm高度左右投放消毒剂。

　　池有效容水量×10(消毒剂Kg)=

　　拌匀后，浸泡30-60分钟。

　　3.2.9注满水后，即可试通水。

　　3.2.10由清洗队联系水质检测中心前往抽取水样，如不合格专业公司须免费进行重新清洗。

　　3.2.11主任委派客服部指定专业人员将试通水信息和应注意事项张贴于公告栏中，直至将化验合格的报告张贴一周后止。

　　3.2.12由物业公司维修组专人在《二次供水设施表洗消毒记录表》上记录相关内容。

　　3.2.13由主任指定专人将水质化验单、相关通知、《二次供水设施清洗消毒记录表》存档。

　　3.2.04若在二次供水设施清洗消毒过程中或因水质变恶，导致人员损伤事故，须由清洗队负责人填写《突发事件记录表》并采取预防措施。