产权合同：电影片发行意向书

　　产权合同：电影片发行意向书

　　甲方：_____________

　　住所地：___________

　　通讯_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_____________

　　传真：_____________

　　电子信箱：_________

　　法定代表人：_______

　　乙方：_____________

　　住所地：___________

　　通讯_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_____________

　　传真：_____________

　　电子信箱：_________

　　法定代表人：_______

　　鉴于：1.甲方为___________(计划摄制/正在摄制)的电影片《____________________》(以下简称电影片)的著作权人，乙方为依法注册成立并合法取得电影片发行资格的法人单位;

　　2.甲方同意乙方于该电影片取得《电影片公映许可证》后在相应区域和期限内发行该电影片。

　　甲乙双方根据平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特达成本意向书，以资共同遵守：第一条

　　电影片的制片单位为______________，编剧为导演为_________，主要演员为_______、_______、_______等。

　　第二条若电影片相关主创人员变动，甲方应于变动之日起____日内将主创人员变动情况书面通知乙方;乙方有权于接到甲方书面通知之日起____日内选择是否解除本意向书，并将选择决定书面通知甲方，否则，视为乙方放弃选择权。

　　第三条电影片预计于____年____月____日前拍摄完毕并完成后期制作。

　　第四条若电影片无法于本意向书第三条确定的日期前拍摄完毕并完成后期制作，甲方应于该期限届满之日起__________日内将电影片未能如期拍摄完毕并完成后期制作的原因以及电影片能够拍摄完毕并完成后期制作的时间书面通知乙方;乙方有权于接到甲方书面通知之日起____日内选择是否解除本合同，并将选择决定书面通知甲方，否则，视为乙方放弃选择权。

　　第五条甲乙双方应于本意向书签署之日起____日内签署正式的电影片发行合同。

　　第六条乙方发行电影片的区域为：________________________________。

　　第七条乙方发行电影片的期限为电影片在本意向书第六条确定的发行区域内首映之日起_____年。

　　第八条电影片发行收人的分配由甲乙双方在正式的发行合同中约定。

　　第九条除非本意向书终止，甲方不得许可任何第三方在本意向书确定的发行区域和发行期限内发行电影片，否则，应向乙方支付违约金￥_____元，甲乙双方另有约定的从其约定。

　　第十条本意向书在下列任一情形下终止：

　　1.电影片未能拍摄、未能拍摄完毕或未取得《电影片公映许可证》;

　　2.甲方或乙方破产、解散或被依法吊销企业法人营业执照;

　　3.乙方被依法吊销《电影发行经营许可证));

　　4.甲乙双方签署正式的电影片发行合同并生效;

　　5.甲乙双方未能在本意向书第五条确定的期限内签署正式的电影片发行合同;

　　6.甲乙双方通过书面协议解除本协议书;

　　7.乙方依据本意向书第二条或第四条的规定选择解除本意向书;

　　8._____________________________________。

　　第十一条除本意向书第十条规定的情形之外，甲乙双方皆不得擅自解除本意向书，否则，应向对方支付违约金￥_______元。

　　第十二条乙方应于本意向书签署之日起_日内向甲方支付定金￥_______元，双方签署正式的电影片发行合同后，此定金自动转为乙方需要向甲方支付的电影片发行收人。

　　若因甲方原因导致甲乙双方未签署正式的电影片发行合同，甲方应双倍返还定金;若因乙方原因导致甲乙双方未签署正式的电影片发行合同，乙方无权要求甲方返还定金。

　　第十三条甲乙双方因履行本意向书而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本意向书扉页所列明的通讯地址、传真以邮寄或传真方式送达;一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。

　　通过传真方式的，在发出传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。

　　第十四条本意向书附件为本意向书的组成部分;本意向书及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　　第十五条在本意向书履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第____种方式解决：1.任何一方均有权将争议提交_______________仲裁委员会，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力;

　　2.任何一方均有权向____________人民法院起诉。

　　第十六条本意向书的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

　　第十七条未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。

　　第十八条本意向书一式两份，由双方当事人各执一份，具有同等法律效力。

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篇2：产权合同--专利权转让合同

　　产权合同：专利权转让合同

　　合同(contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

　　鉴于：本合同签约各方就本合同书中所述专利申请权的转让、技术内容成果权益、费用支付、违约责任以及与之相关的技术及其资料等内容经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国专利法》之规定，达成如下协议，由签约各方共同恪守。

　　第一条签约方

　　甲方(受让方)：__________________

　　乙方(让与方)：__________________

　　第二条合同性质

　　本合同属于：专利权转让合同。

　　第三条签约时间和地点

　　本合同由上述签约方于_________年_________月_________日在_________签订。

　　第四条项目名称(获得专利权的发明/实用新型/外观设计名称全称)：

　　第五条技术状况

　　5.1本合同转让的专利权属于：

　　1.发明□

　　2.实用新型□

　　3.外观设计□

　　5.2专利权人：__________________

　　5.3发明人/设计人：_____________

　　5.4专利授权日：________________

　　5.5专利号：____________________

　　5.6专利有效期限：______________

　　5.7专利年费已交至_________年

　　第六条申请专利使用情况

　　6.1让与保证上述第五条技术内容的真实性、其转让的专利权的合法有效性。

　　6.2让与方对本合同生效后专利权被撤消、宣告无效不承担法律责任。

　　第七条专利实施情况

　　7.1让与方自行实施专利技术的情况(时间、范围、方式)：_________________

　　7.2让与方许可他人实施专利技术的状况(时间、范围、方式)：_____________

　　第八条原专利实施许可的履行

　　8.1受让人应当在本合同生效后，保证原专利实施合同的履行，并接受原专利实施许可合同中让与方的权利与义务

　　8.2让与人保证已经将本专利权的转让告知原实施许可合同的当事人。

　　第九条专利技术资料

　　9.1资料内容：______________________

　　9.2交付时间：______________________

　　9.3交付地点：______________________

　　9.4交付方式：______________________

　　第十条费用及支付方式

　　10.1本合同费用总额为_________元。

　　10.2本合同费用，按以下第_________种方式支付：

　　(1)一次总付，支付的时间和方式：____________________________________

　　(2)分期支付，支付的时间和方式：____________________________________

　　(3)其他方式约定如下：____________________________________

　　第十一条违约责任

　　11.1任何签约方违反本合同第_________条、第_________条、第_________条、第_________条、第_________条中的任何一条，按以下第_________种方式承担违约责任：(1)支付__________________元违约金;

　　(2)按合同总标的_________%支付违约金;

　　(3)按实际损失支付赔偿金;实际损失的范围和计算方法为：____________

　　(4)其他计算方式：____________________

　　11.2违约方承担违约责任后，签约方约定本合同内容：

　　(1)继续履行□

　　(2)不再履行□

　　(3)是否履行再行协商□

　　第十二条争议解决方式

　　12.1签约各方因履行合同发生争议，应协商解决;

　　12.2协商解决不成，签约方同意采用以下第_________种方式解决纠纷;

　　(1)申请由__________________仲裁委员会仲裁;

　　(2)向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条名词解释

　　为避免签约各方理解上的分歧，签约方对本合同及相关补充内容中涉及的有关名词及技术术语，特作如下确认：

　　第十四条补充约定

　　14.1签约方确定以下内容作为本合同的附件，并与本合同具有同等效力;

　　14.2其他需要补充约定的内容：

　　第十五条合同生效

　　15.1本合同一式_________

　　份，经双方签字盖章后生效，由_________负责办理专利权转让合同的登记和公告事宜。

　　15.2本合同以国务院专利行政部门的公告日为合同生效日。

　　甲方：(盖章)__________________

　　法定代表人/委托代理人：________

　　住所地：________________________

　　邮政编码：______________________

　　电话：__________________________

　　传真：__________________________

　　电子信箱：______________________

　　开户银行：______________________

　　账号：__________________________

　　乙方：(盖章)__________________

篇3：小产权房交易合同

篇一：小产权房屋买卖合同范本样本

　　房屋买卖合同

　　出卖人(甲方)： 身份证号码：

　　买受人(乙方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，

　　一、甲方自愿将其位于 ____市___________ 区

　　____________ _________________________________ 的房屋(建筑面积_________ 平方米)以人民币_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 万_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥________元)的价款出售给乙方。(备

　　注： )

　　二、乙方支付甲方合同保证定金________________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1 、甲方应当于______年_______月________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

　　2 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成依法向人民法院起诉。

　　七、其他约定______________________

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式3 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方： 乙方：

　　见证人：

　　年 月 日

篇二：小产权房屋买卖合同

　　房屋买卖合同

　　甲方(卖方)：

　　身份证号码：

　　乙方(买方)：

　　身份证号码：

　　经甲、乙双方友好协商，同意就下列房屋买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在西安市经济技术开发区凤城九路与明光路十字向西300米“开元第一城”幢单元号房屋出售给乙方，该房屋建筑面积约为 平方米，最终以产权登记面积为准。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　二、甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币 元(大写：元)，乙方应当于本合同签订时一次性向甲方付清上述购房款。

　　三、双方同意于 年 月 日前由甲方将上述房屋正式交付给乙方。

　　四、甲方保证上述房屋权属清楚，该房屋转让前所发生的物业费、垃圾费、电梯费、暖气费等与房屋相关的物业费用均结算清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民

　　事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、乙方承诺：

　　1、该房屋转让后所发生的物业费、垃圾费、电梯费、暖气费等与房屋相关的所有费用均由乙方承担，乙方应当据实向物业公司等相关单位缴纳;如因乙方欠费给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。

　　2、该房屋转让所涉及的所有费用，包括但不限于大修基金、契税、交易税费等，也全部由乙方承担，乙方应当据实向相关单位缴纳;如因乙方欠费给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。

　　3、该房屋将来产权登记由乙方自己协调村委会、开发商等相关单位办理，甲方不负责为乙方办理产权登记，但可以给予必要的配合。

　　4、甲方在本合同项下除了收取购房款外不承担任何费用，本合同项下将来发生或者可能发生的所有费用均由乙方自己全部承担。

　　5、乙方如将此房再次转让给第三方，所产生的任何法律纠纷与甲方无关，甲方也无义务配合第三方办理与此房相关的任何手续，由此给甲方造成经济损失的，甲方有权向乙方主张，乙方应当全部赔偿。

　　6、无论什么情况，无论什么理由，如果乙方反悔毁约的，乙方除应当向甲方支付违约金20万元人民币外，乙方应当按照每月 3000 元向甲方支付房屋实际占用期间的房屋租金，且乙方对该房屋添附的所有装修应当全部无偿保留给甲方;同时，甲方仅需向乙方退还全部的购房款本金，不需要承担任何利息。

　　六、凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交上海国际经济贸易仲裁委员会/上海国际仲裁中心进行仲裁。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 八、本协议自甲、乙双方签字盖章，且在乙方全额向甲方付清购房款后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

　　附件：

　　1、 甲方身份证复印件

　　2、 乙方身份证复印件

篇三：小产权房屋买卖合同

　　房买卖合同

　　出卖人(甲方) ：

　　买受人(乙方)：____________

　　房产所在地：

　　签订地点：

　　签订日期：20**年 月 日

　　拆迁安置房买卖合同

　　出卖人(甲方)：___________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：(房屋共有产权人)_________ 身份证号码：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

　　出卖人及共有人以下均称简称甲方

　　买受人(乙方)：______________________ (以下简称乙方)

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第_ ___层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为

　　_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　包括__________________________________________。

　　第三条、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价格为：每平米 元，人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，

　　第一笔于__ __年___ _月_ __日将首付款(定金)人民币 ___万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　第二笔房款人民币 _ ______万元整于_____年____月___日付给甲方。

　　第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。

　　第六条 甲方承诺及权利和义务

　　1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

　　2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。

　　3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权(拆迁安置所得)，并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，

　　该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

　　4、 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，

　　附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　5、 甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有

　　者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有;甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

　　6、 甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对

　　其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。

　　第七条 乙方承诺及权利与义务

　　1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。

　　2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋(例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等 交给乙方保管。乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。

　　3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

　　第八条 房屋及土地过户

　　1、 本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

　　2、 双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

　　3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

　　4、 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　一、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。

　　二、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花; 3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费(如有);(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。

　　第九条 特别约定

　　一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

　　二、关于房产再次买卖：

　　1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

　　三、关于房产收回

　　由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

篇4：小产权房租赁合同(1)

篇一：小产权房交易合同

　　房屋租赁合同

　　出租方(甲方)：身份证号码：

　　承租方(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋租赁事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以资共同遵守。

　　_________号的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币___________________整(￥________ 元)的总价款出租给乙方(含地下室、院子等附属设施)，租期100年，其中20**年

　　10月9日-2085日总租金￥________ 元。

　　同日甲方向乙方交付上述房屋;甲方消除房屋抵押状态后，乙方向甲方支付租金________ 元。

　　三、本合同签订后，甲方授权乙方对上述房屋及附属设施进行占

　　有、使用、收益、处分。乙方有权对该房屋进行装修、添附，并负责对该房屋的维修。如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额付与乙方。

　　四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

　　五、违约责任及合同的解除

　　1、如因甲方未解除抵押或将上述房屋售与第三人等主观原因导致乙方不能对上述房屋进行占有、使用、收益、处分，乙方有权解除合同。解约时甲方应退还乙方全部已付房屋租金，赔偿装修、平整土地、添附等费用，并向乙方支付信赖利益损失赔偿金20万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式超过三天的，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房款的30%作为甲方的损失赔偿金。

　　3、除上述情形外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因拆迁、政府征收等客观原因导致本合同不能履行，甲方应退还乙方剩余租期房屋租金，赔偿装修、平整土地、添附等费用，并向乙方支付损失赔偿金20万元。

　　六、其他约定

　　1.解除合同应以书面通知的方式通知合同相对方。

　　2.如政策允许，甲方同意将上述房屋无偿过户至乙方名下，并协助办理相关手续。

　　3.双方保证各自的继承人继续遵守本合同内容。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

　　协商不成的，依法向德令哈市人民法院起诉。

　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

　　可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式2份，甲乙方各执1份。

　　甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日 2

篇二：小产权房协议书

　　协 议 书

　　甲方(出卖人)： 身份证号： 房屋共有人： 身份证号： 乙方(买受人)： 身份证号：

　　甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，自愿达成如下协议，以资双方共同信守。

　　一、甲方自愿将位于 的房产(建筑面积：㎡)出售给乙方。

　　二、上述房产总价款元，该房款支付方式如下：

　　1、签订本协议时乙方向甲方支付首付款 元;

　　2、甲方将房屋交付乙方后 日内支付剩余房款元。

　　三、甲方应于本协议签订后 日内将房屋及相应的房产证明材料(经公证的合同、收款收据等)交付给乙方。

　　四、甲方承诺拥有该房屋的所有权，保证不会有第三人因债权债务、继承、租赁、房屋共有等主张该房屋的任何权利。如该房屋将来具备办理房屋所有权证，甲方应予以配合将房屋所有权证办理至乙方名下。

　　五、该房屋交付前所产生的水、电等费用由甲方向村委或有关部门缴清，该房屋交付乙方后，水、电等费用由乙方缴纳。因该房屋所产生的任何权益、收益及因拆迁补偿所得的补偿全部归乙方所有，所产生的风险亦应由乙方承担。

　　六、违约责任

　　1、甲方如不按上述第三条之约定将房屋及相应房产证明材料交付给乙方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之 向乙方支付违约金;

　　2、乙方如不按上述第二条第2款之约定将剩余房款支付给甲方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之 向乙方支付违约金;

　　3、如第三人因债权债务、继承、租赁、税费、房屋共有等主张该房屋的权利，而导致乙方无法获得该房屋，甲方应将购房款返还给乙方，并向乙方支付总房款百分之 的违约金。

　　七、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼管辖。

　　八、本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字捺印之日起生效。

　　甲方：房屋共有人：

　　乙方：

　　见证人：

篇三：小产权房赠与合同

　　篇一：房屋赠与合同(范本)

　　每一份赠与协议的内容各不相同，但其中心内容是一致的，就是写清楚赠与人所赠与给受让人的房屋状况就可以了。

　　另外，如果双方还有什么附加条件，也一定要同时在协议中写清楚。我来举一个例如： 房屋赠与协议

　　赠与人 *

　　受让人 y

　　*现有产权属自己的房屋一套，欲赠与给y，订立如下赠与协议：

　　1、赠与房屋为坐落在**市**路**小区的楼房一套，门牌为**号，面积为**平方米。

　　2、双方同时约定：受让人对赠与人的父母予以生活起居的日常照顾(生活费用由赠与人支付不要受让人承担)，否则赠与人有权撤销赠与、收回房屋。

　　3、协议签订后，双方不得反悔。

　　赠与人(签字)

　　受让人(签字)

　　(日 期 )

　　没有第二条也可以 但是最好签字后做公证。

　　房屋赠与协议

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。

　　1、乙方决定将位于上海市 区 路 楼 层 号的房屋一套(结构： ，产权证号： ，产权类别：，建筑面积 平方米)，无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。

　　2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。

　　3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方愿意对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。

　　4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。

　　5、在本合同生效后，乙方应在 日内向甲方移交上述房屋，并应在 日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

　　6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。

　　7、违反本合同的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。

　　8、本合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。

　　9、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。

　　10、本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余四份保留在办理有关手续时备用。

　　11、本合同自双方签字后生效。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)： 住所： 住所：

　　身份证号： 身份证号：

　　签约时间： 签约时间

　　不动产赠与契约书

　　赠与者* * *(以下简称甲方)、受赠者* * *(以下简称乙方)双方缔结如下赠与契约：

　　第一条 甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。

　　第二条 甲方会同乙方于* * * *年*月*日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

　　第三条 前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至* * * *年*月*日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。

　　甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。

　　第四条 乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。但，乙方应自后记不动产租赁所得租金*元于每月前交付与甲方。

　　但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。

　　第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：

　　(1)无法履行前述的抚养义务时。

　　(2)对甲方犯下重大罪行。

　　第六条 乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

　　第七条 根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。

　　乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

　　不动产标示：

　　(1)土地：坐落于*市*街*号

　　面积：* *亩

　　(2)建筑物：木造房屋二层

　　面积：一楼* *亩

　　二楼* *亩

　　上列建筑物正租赁中。

　　本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

　　立契约人

　　赠与人(甲方)： 受赠人(乙方)

　　住址： 住址：

　　身份证统一号码： 身份证统一号码：

　　* * * *年*月*日* * * *年*月*日

　　房屋所有权赠与协议

　　甲方：

　　乙方：

　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：

　　一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方号。 二、房屋性质系回迁房。

　　三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

　　四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

　　五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。 六、本协议经签字并公证后生效。

　　七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

　　 甲方：乙方：

　　年月 日 年月 日

　　父女房屋所有权转移需要什么

　　一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会高!

　　过去很简单，现在麻烦点!

　　可以采取赠与的方法，比过户便宜点

　　大额的有3%的契税和0.05%的印花税，如果南京是4%的契税!各地可能会有小不同! 房屋赠与的转移登记

　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。

　　登记要件

　　①天津市房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

　　②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　③房屋所有权证书(原件留存);

　　④赠与合同(原件留存);

　　⑤契税完税凭证(查验原件)。

　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　登记时限

　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

　　税费标准

　　①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

　　②契税：受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

　　③印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。篇二：小产权房屋买卖合同范本样本

　　房屋买卖合同范本样本

　　出卖人(甲方)：身份证号码：

　　买受人(乙方)：身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　甲方保证本房屋无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，

　　一、甲方自愿将其村证房位于 德州市经济开发区华园盛世的房屋10号楼2单元1803号(建筑面90 平方米)以人民币(￥365000元)的价款出售给乙方，一次性将房款交付甲方。

　　二、本合同签订后，甲方对—— 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　三、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，合同签订日之前该房屋所发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　四、违约责任

　　2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。

　　3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙

　　方所有。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月日 年 月 日

　　村委会章：

　　年月日篇三：小产权房屋买卖合同范本

　　小产权房屋买卖合同范本

　　出卖人(甲方)： 身份证号码：

　　买受人(乙方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任1、甲方应当于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充

　　协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方：

　　年月 日 年月日

　　见证人： 年月日年月日

篇5：小产权房买卖合同书

篇一：小产权房买卖协议书

　　协议书

　　卖方(以下简称甲方)：(身份证号码)：

　　地址： 联系电话：

　　买方(以下简称乙方)： (身份证号码)：

　　地址： 联系电话：

　　第一条 房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于 ，房屋结构为_一层砖混毛坯房 _，房产 _平方米，施工许可证号(户主名为)： 。

　　第二条 价格：

　　该房屋售价总金额为 元整，大写： 。

　　第三条 付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ，合同签订后 日内交付余款元(大写 )。

　　第四条 房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方，并向乙方交付与房屋所有权有关的手续。

　　第五条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权任何产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第六条 房屋所有权自甲方向乙方实际交付之日起发生转移，甲方交付房屋后不得在主张该房的任何权利。交付后所有权归乙方所有，由乙方自由自主处分该房屋。甲方不得干涉乙方的所有权。

　　本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

　　第七条 声明及保证

　　甲方：

　　1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

　　2.如因甲方出卖该房引发产权纠纷或其他第三人主张该房权利引起其他纠纷或甲方出卖后又反悔等违约行为，致使乙方不能正常使用该房屋时，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　3. 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。乙方：

　　1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

　　2.如乙方购买后反悔等违约违约时，需承担赔偿甲方经济损失的责任。

　　第八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

篇二：二手小产权房买卖协议

　　房 屋 买 卖 协 议 书

　　卖方(甲方)： 身份证号码：联系电话：

　　身份证号码：联系电话：

　　买方(乙方)： 身份证号码： 联系电话：

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，共同信守执行。

　　第一条 经甲乙双方共同协商，乙方同意购买甲方拥有的座落在邳州市

　　壹套(建筑面积平方米)及配套地下室壹间(建筑面积约平

　　方米)。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押、贷款等各种负担。

　　第二条 上述住宅及地下室交易价格为人民币肆拾贰万元整。

　　第三条 付款方式：乙方一次性交清购房全款人民币肆拾贰万元整，甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房屋全部交付给乙方所有。甲方不再拥有产权及使用权等和此房屋相关的任何权利。

　　第四条 房屋交易完成后，乙方办理房屋相关手续，需甲方出面配合协助办理的，甲方需在规定办理期限内积极配合乙方办理各种手续，所需费用由乙方承担。

　　第五条 房屋交易前所产生的水电费及其他费用由甲方结清，交易后所产生的水电费及其他费用由乙方承担。

　　第六条 自房屋交易完成之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利、义务等均由乙方享有和承担，在此之前由此房产生的权利、义务均由甲方享有和承担。

　　第七条 违约责任

　　(一)房屋交易完成后，甲方违约不出售上述住宅及车库的，甲方除必须按

　　乙方规定的时间退还已收到的乙方购房款外，必须另行支付给乙方贰万元违约金。如房屋出现增值，则甲方还需向乙方支付增值金额;如乙方已订金但终止购房的，乙方无权要求甲方退回购房订金。

　　(二)自乙方要求甲方协助办理房屋相关手续之日起，甲方未在政府有关部

　　门规定办理产权证的时间内协助乙方办理手续的，甲方除必须及时配合乙方办理外，还需承担乙方由此造成的损失。

　　第八条 本协议经甲乙双方共同签字后生效，本协议一式四份，甲乙双方各执两份。本协议具有法律效力。

　　第九条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可申请仲裁或依法向人民法院起诉。

　　第十条 本协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规执行。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

篇三：小产权房屋买卖合同范本.2

　　小产权房屋买卖合同范本

　　出卖人(甲方)：________身份证号码：________________买受人(乙方)：________身份证号码：________________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房产。

　　二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

　　三、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　五、违约责任1、甲方应当于________交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ ___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ ______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ ____个月时，甲方有权解除合同。解约时， 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向——区人民法院起诉。

　　八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

　　方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲 方﹝签章﹞：

　　联系电话:

　　乙 方﹝签章﹞：

　　联系电话：

　　见证人：

　　联系电话：

　　见证人： 联系电话：见证人： 联系电话：