农村建房承包工不包料合同(3)

　　建房承包合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　工程地点：甲方在建房屋**层，占地面积为**平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

　　一、承包方式

　　1.采用包工不包料方式承包，工程面积价格为一次性定价，工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加或减少面积，施工过程中不得偷工减料。因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。

　　2.甲方提供建房所需的红砖、砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等一切建筑材料。乙方自带建筑施工所需的搅拌机、震动器等施工机以及铁铲、手推车、模板、脚手架、安全网等所有的施工工具，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

　　二、承建项目

　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建甲方房屋主体工程;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　　三、承包价格及付款方式

　　1.经甲乙双方协商，承包单价按建筑面积170元/平方米计算。

　　2.甲方在乙方完成地脚圈梁浇灌后3日内支付乙方预付款5000元(大写伍仟元整);后每完成浇顶一层3日内支付10000元(大写壹万元整)。

　　3.剩余价款在房屋主体工程完工，并经甲方验收合格后15天内付清尾款。

　　四、双方责任

　　1.甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

　　2.乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　　五、质量要求

　　1.乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

　　2.甲方发现乙方在施工过程中有工作不负责等影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

　　六、后期维修

　　1.房屋建成后甲方发现质量问题的，由乙方承担赔偿损失，并负责免费维修。

　　2.主体四角端正、墙面、地面平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

　　七、注意安全

　　乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

　　八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。

　　甲方签字(章)：

　　乙方签字(章)：

　　在证人签字(章)

　　日期：

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：农村土地租赁合同范本(3)

　　农村土地租赁合同范本

　　出租方：___________(以下简称甲方)

　　承租方：___________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于***面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________

　　二、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为**年，自**年至**年。如果甲方承包期满无法续约，甲方应尽量配合乙方的续约，如不能续约，甲方应承担乙方的损失。

　　三、承租金及交付方式

　　该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。每5年调整一次,上涨10%.

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务.

　　1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内。

　　2.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。不得以任何形式对乙方的经营活动进行干扰破坏.

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　七、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。国家的补偿金甲方只有土地的收益,土地上一切

　　附属物包括(动,植物,不动产)所有收益均归乙方所有,甲方不得以任何理由侵占乙方的利益.如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。

　　八、违约责任

　　本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应承担所有的损失。

　　九、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　律师见证：

　　签约日期：_______年___月___日

篇3：农村土地入股合作合同范文

　　土地入股合作合同

　　投资方：

　　(以下称甲方)

　　入股方：

　　(以下称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，在中央惠民政策的鼓励下，为了改变农村生活和居住环境，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以个人土地入股与甲方共同建设种植、养殖、生产、加工项目等相关事项达成如下协议：

　　一、合作方式

　　乙方以土地使用权向甲方投资入股，甲方负责项目的开发建设、经营管理，承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。

　　二、合作期限

　　乙方入股合作期限为20年，自*年*月*日起至*年*月*日止。

　　三、乙方入股土地的基本情况

　　乙方用于入股的土地位于土地位于贵州省安顺市龙宫镇木厦河村怀王组()的土地范围内，面积约为*亩，实际已*亩为准，四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。

　　四、乙方分红的标准及结算方式

　　一期总规划面积为*亩，甲方(投资方)占收益70%，乙方(土地股)占收益30%，

　　1、经双方协，乙方入股按下列标准分红：

　　项目建设投产5年内，按保底价每亩每年300元的标准分红给乙方，5年后按每年所产生的总收益，除去所有投资费用，剩余纯收入，按所入股土地比例分红。

　　2、乙方不参与甲方经营管理，不论甲方经营状况如何，

　　3、甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起，1018年01月1日前甲方将乙方应得的第一年度红利款以现金方式付给乙方。以后，在上一年度期满前30日给付下一年度红利。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙方全面履行合同义务，

　　2、甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　3、甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营活动，应当加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。

　　4、甲方应依法保护和合理利用土地，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。

　　5、甲方在入股土地上可以修建附属设施、及其它相关生产必须设施。

　　6、甲方负责组织筹集规划资金，确定投资规模，规划使用土地。

　　7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优先权。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入股的土地。

　　2、乙方有权监督甲方使用土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。

　　3、乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权，帮助甲方协调本集体经济组织内与其它承包户主发生的用地用水、用电、道路、治安等方面的纠纷，不干涉甲方正常的生产经营活动。

　　4、合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办理合法土地使用权证。

　　5、乙方必须维护甲方的生产、生活环境，保护甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、生活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。

　　七、其它约定

　　1、甲方有权对整个建设项目进行规划、设计，确定建设施工方案。

　　2、合同期内，如果该土地被国家重大项目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有资产及建筑物、附属物设施的补偿费全部归甲方所有，土地补偿费归乙方所有。不可抗力的天灾人祸所造成的损失，互不承担责任。

　　八、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法继续履行的。本合同可以变更或解除：

　　九、争议解决的方法

　　1、双方发生合同纠纷可协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府进行调解。不愿协商或调解不成的，可以向当地人民法院起诉。

　　2、在调解或诉讼过程中，不得以任何方式阻止正在进行的正常生产经营活动。

　　十、合同生效

　　本合同自双方签字(盖章)后生效。未尽事宜，经甲乙双方共同协商一致后订出补充协议书，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十一、此项目一切事务由韦卫负责

　　甲方(签章)

　　乙方(签章)

　　村委会(签章)

　　签订日期：*年*月*日

篇4：装修合同(简洁版)

　　装修合同

　　委托方(甲方)：

　　身份证号码：

　　承接方(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室规格：

　　总计：施工面积____________平方米。

　　3.工程开工日期：______年______月______日

　　4.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款(金额大写)___________________元.

　　第三条：质量要求

　　1.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　第四条：付款方式

　　1.合同一经签订，甲方即应付*元工程款，电工和瓦工结束后甲方应支付*元，木工结束后甲方应支付*元，油漆工结束后甲方应支付*元，其他,工程结束以后余款甲方应全部付清。

　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。

　　第六条：违约责任

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

　　第七条：合同的变更和终止

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　第八条：合同生效

　　1.本合同由双方签字后生效。

　　2.本合同一式**份，甲乙双方及见证部门各执壹份。

　　甲方(业主)：(签章)

　　乙方：(签章)

　　电话：

　　电话：

　　签约日期：

篇5：重庆市建设工程施工合同模版

　　重庆市建设工程施工合同

　　建设单位：

　　施工单位：

　　工程名称：

　　合同编号：*年*月*日

　　重庆市工商行政管理局

　　制订

　　重庆市建筑管理局

　　重庆市建设工程施工合同

　　发包方：

　　(以下简称甲方)

　　承包方：

　　(以下简称乙方)

　　发包方经*年*月*日经过投标方式对

　　工程进行招标，经过现场议标，决定由承包方中标承建。为了明确双方权利和义务，本着平等互利、协商一致和诚实信用的原则，根据国家《经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商达成如下协议。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称：

　　2、建设地点：

　　3、建筑面积(平方米)：

　　第二条承包范围

　　1、设计方案及报价书所包括的内容。

　　2、中标范围未包括的工程内容：1、中央空调、电动感应门、电动卷帘门。2、地面砖、墙面砖材料。

　　第三条工程造价

　　(一)本合同承包总造价为人民币元(大写：拾万仟佰元整)包干价。其中：装修工程元;土建工程元。

　　(二)本合同承包范围外甲方要求增加装修内容，按实际增加工程量经审定后结算。

　　第四条工期

　　(一)本合同总工程为日历天60天。(包括10天收费时间在内)

　　(二)开工日期*年*月*日，竣工日期*年*月*日。

　　(三)如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期作相应顺延，并通过书面形式确定顺延期限：

　　1、发包方在合同开工期前**天，不能交出施工场地、进场道路，施工用水、电源未按规定接通而影响承包方进场施工者;

　　2、明确由发包方负责供应材料，设备、成品或半成品等，未能按双方指定日期进场，或向承包方交验时发现有缺陷，需要修、配、改、代换而耽误施工进度者;

　　3、因设计变更而增加工程量者;

　　4、一周内，非乙方原因一次连续停水停电达4小时(含4小时)，累计超过8小时者;

　　5、未按合同规定拨付预付款、工程款、代购材料价差款而影响施工进度者。

　　第五条材料、设备供应方式和价格

　　中央空调、电动感应门、电动卷帘门由甲方采购安装，地面砖、墙面砖材料由甲方采购，其余材料由乙方采购。

　　第六条双方责任

　　(一)发包方：

　　1、办理土地往用、青苗、树木的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁、障碍物的拆除(包括架空及隐蔽的)并提供的关隐蔽障碍物资料。

　　2、在开工前1天做好建筑红母鸡外的“三通”和红线以内的场地平整;按审定的施工组织设计或施工方案，提供红线图以内距离建筑物不大于50米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费。并负责红线外道路的维修。

　　3、根据施工地区供水、供电、电力、水压情况，采取措施满足用水、用电需要。

　　4、按规定提供必要的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔等许可证，并承担上述所发生的费用。

　　5、于本合同签订后1天内(以收签最后一张图纸日期为准)向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料1套。

　　6、确定建筑物(或构筑物)道路、线路、上下水道的定位标志水准点和座标控制点。

　　7、发包方需要交变更设计时，应提前15天办理好工程变更和修改设计手续。

　　8、派驻现场代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程进行监督检查。负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收，工程进度拨款签证和其它必须的签证。

　　9、组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合发包方办好竣工决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

　　(二)承包方：

　　1、编报施工组织设计和施工方案，施工总进度计划、材料、设备、成品、半成品进场计划，用水、用电计划，开竣工通知书，隐蔽工程验收单等，并及时送发包及有关单位。

　　2、于每月月末后1天内向发包方报送次月月度施工计划、属发包方供应的材料、设备需有计划和当月工程进度月报(包括工程量、工作量和形象进度)。如不按时报送，发包方不予支付工程进度款。

　　3、做好施工组织管理，保持现场的清洁，道路畅通，器材的堆放整齐，并及时清除建筑垃圾，作到文明施工。

　　4、交工工程须将门窗、玻璃、地面打扫干净、厕所、厨房的下水，污水道清理干净，做到窗明地净，工完场地清。

　　5、工程竣工后清理现场(包括建筑物周围2米内和堆到2米外)的余土及其它施工堆积物。

　　6、乙方必须采取切实可行的施工措施保证施工安全，施工期间如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

　　第七条工程质量和检查验收

　　1、质量等级：工程质量达到合格。

　　2、优质等级的补偿。

　　3、工程竣工验收，应以施工图纸、图说、交底纪要、设计更改通知，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

　　4、施工中承包方根据发包方要求，应及时提供关于工程质量的技术资料，如材料，设备合格证，试验、试压、测试报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发包方同意签证后，方得代表施工。

　　5、承包方必须健全质量检查制度，在施工现场设专(兼)职质量安全检查员，做好自检记录。

　　6、凡隐蔽工程，由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知发包方检查验收。发包方接书面通知后1小时内应到现场检验，认可签证后方可进行下一工序施工。发包方未按时检查验收，承包方经质检部门检验确认合格后，即可隐蔽续施工，发包方事后应予承认并补签手续。如发包方事后提出异议，经复查合格者其费由发包方负责;不合格者由承包方负责;因此而造成损失由责任方负责，工期相应顺延。

　　7、电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照有关规定进行技术检验。属于单位试车，由承包方负责进行。投料负荷试车和联动无负荷试车，由发包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应互相配合，共同进行。

　　试车中需要的动力、油料、燃料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方提供，其费用包括在定额内的，由承包方负担，定额内未包括的，由发包方负担。

　　8、设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

　　9、工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书。经双方协商确定时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收，验收合格后，双方签具交工验收证书，并将工程移交发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和因此造成的损失由发包方承担。

　　交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任，属施工原因造成的按双方验收进商定的时间内由承包方负责修好，再进行检验，竣工日期以最后检验合格日期为准。

　　10、已竣工工程，在交工前由承包方负责保管，未办理交工验收，发包方不得动用，否则视同交验，由于承包方原因应交而不交房屋者，除按拖延工期条款处理外。并赔偿因此而造成的经济损失。

　　11、工程交工验收后，按建设部有关规定，土建工程保修为一年，采暖工程为第一个采暖期，水电保修期为半年，住宅工程屋面保修三年，保修证明书在交工验收后由承包方发给发包方。

　　对因施工造成的质量问题发包方应书面通知承包方的约期进行修理，如承包方拒不修理，发包方好可动用预留1%的保修款，超支部份应由承包方承担。

　　第八条施工图纸修改

　　1、发包方交付的施工图纸和说明以及各种技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方不得擅自修改。

　　2、施工图的重大修改变更，必须经原批准主管机关批准，设计单位同意，并提前15天办理设计修改议定单，经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数同，并作为本合同的补充文件。

　　3、修改部份的工程费用，按发生时有关定额结算，由承包方编制，发包方认可，确定增减造价。

　　4、当修改属于设计错误，设备变更，面积(容积)增加，结构改变，标准提高，工艺变化，地质与设计不符合或承包方原因时，其发生的费用增减(包括返工损失，停工、窝工，人员和机械设备调迁，材料和构件积压的实际损失)由责任方负责。

　　5、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方设计单位或有关技术部门同意采纳实施其节约价值，按国家有关规定分配。

　　第九条工程款支付

　　工程完工经竣工验收合格后7日内甲方一次性支付工程总价款与乙方。

　　第十条奖与罚

　　1、工程提前或拖延的奖罚。

　　按合同工期提前竣工者，每提前一天，由发包方按承包总造价的万分之(或人民币万元)奖给承包方，反之延误工期，亦按提前工期的奖励比例照罚承包方。

　　2、工程质量的奖励与罚款：

　　质量的优劣由市(区)建筑工程质量监督站认证。奖罚建筑面积计算，优良工程按工程总造价的**%奖励;合格工程不奖不罚;不合格工程，属承包方原因造成的，除承包方返修达到合格标准外，每平方米罚款**元。(不实行质量奖罚的不执行此条)。

　　第十一条其它

　　1、不论新、改、扩建工程承包方在易燃、易爆、动力设备、高压线路、管道、密封或防震车间附近。以及临街交通要道、人行通道旁施工时，必须采取严格的防护措施，发包方应负责提供技术资料和防护要求，并承担其措施费用;承包方负责提出设施方案，并报送发包方和有关部门审查备案。如承包方防护不力而发生安全事故，由承包方承担事故责任和因此而造成的一切经济损失。

　　2、专业工程质量需分包时，应按有关管理规定办理，并及时向发包方及有关单位报送分包合同。

　　第十二条本合未尽事宜，经双方协商签订补充协议，与本合同有同等法律效力。

　　第十三条在合同执行中，双方发生争议，应及时协商解决，协商无果或当事人不愿通过协商解决的，双方约定可向经济合同仲裁委员会审请仲裁或向人民法院起诉(选择其中一项)。

　　第十四条本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验、结清工程尾款，保修期满后，自然失效。

　　第十五条本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，双方签章生效，均有同等效力。

　　合同订立时间：*年*月*日

　　发包方：(章)

　　承包方：(章)

　　地址：

　　地址：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　电话：

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　　电挂：

　　电挂：

　　开户银行：

　　开户银行：

　　帐号：

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