小区住宅楼装修方案
小区住宅楼装修方案
****工程装修方案
**********工程位于***，地理环境幽雅清静，是一个不可多得的具有大户外空间的高尚小区。**********工程由我******承建施工，在主体施工阶段我们以较高的质量、最快的速度完成了***楼主体的施工任务。今年本工程进入装修阶段，为保证工期进度与质量特制定装修方案。
一、设计装修作法
1、外墙：面砖或涂料
1.1、弹性涂料或外墙面砖
1.2、聚合物砂浆6厚
1.3、耐碱玻璃纤维网格布
1.4、聚合物砂浆底层
1.5、聚苯乙烯板80厚要求密度18kg/m3
1.6、1：3水泥砂浆粘结层3厚
1.7、剪力墙200厚
2、内墙
1刮大白(用于主要房间、单元楼梯间) 2.1内墙○
2.1.1、刮大白两遍
2.1.2、1：0.3：2.5水泥白灰膏罩面压光5厚
2.1.3、1：0.3：2.5水泥白灰膏打底15厚
2.1.4、砼墙体刷素水泥浆一道(内掺界面剂)
2水泥砂浆(用于卫生间、厨房) 2.2内墙○
2.2.1、1：3水泥砂浆打底扫毛20厚
2.2.2、刷素水泥浆一道(内掺界面剂)
2.2.3、基层墙体
3地面
1磨光花岗岩(用于单元楼梯间) 3.1地面○
3.1.1、磨光花岗岩板20厚
3.1.2、1：1水泥砂浆结合层5厚
3.1.3、1：3水泥砂浆20厚
3.1.4、素水泥浆一道
3.1.5、C15混凝土垫层100厚
3.1.6、素土夯实
2细石混凝土地面 3.2地面○
3.2.1、C20细石混凝土随打随抹光40厚
3.2.2、碎(卵)石灌M2.5混合砂浆100厚
3.2.3、素土分层夯实
3铺地砖防水地面(用于厨房、卫生间) 3.3地面○
3.3.1、铺地砖面层25厚(用户自理)
3.3.2、15厚1：3水泥砂浆保护层(变更)
3.3.3、1.5厚聚氨脂涂膜四周卷起250(淋浴、水池、浴盆处加高1800)
3.3.4、1.5厚聚氨脂涂膜在地漏、阴阳脚、穿板竖管等部位局部加强，宽度250
3.3.5、最薄处25厚C20细石混凝土从门口外向地漏找1%坡
3.3.6、C15混凝土100厚
3.3.7、碎(卵)石灌M2.5混合砂浆100厚
3.3.8、素土分层夯实
4、楼面
1磨光花岗岩(用于单元楼梯间) 4.1楼面○
4.1.1、20厚，纯水泥擦缝
4.1.2、1：3水泥砂浆30厚
4.1.3、素水泥浆一道
4.1.4、钢筋混凝土楼板
2细石混凝土楼面(用于客厅、餐厅、卧室、储藏、电梯机房) 4.2楼面○
4.2.1、C20细石混凝土随打随抹光50厚
4.2.2、素水泥浆一道
4.2.3、钢筋混凝土楼板
3铺地砖防水楼面 4.3楼面○
4.3.1、铺地砖面层25厚(用户自理)
4.3.2、15厚1：3水泥砂浆保护层(变更)
4.3.3、1.5厚聚氨脂涂膜四周卷起250(淋浴、水池、浴盆处加高1800)
4.3.4、1.5厚聚氨脂涂膜在地漏、阴阳脚、穿板竖管等部位局部加强，宽度250
4.3.5、最薄处20厚1：3水泥砂浆从门口外向地漏找1%坡
4.3.6、钢筋混凝土楼板
5、天棚刮大白(用客厅、餐厅、卧室及单元楼梯间)
5.1、刮大白两遍
5.2、石膏打底找平最厚处10公分
5.3、素水泥浆一道(内掺界面剂)
5.4、基层楼板清理、磨棱
5.5、钢筋混凝土楼板
6、花岗岩踢脚(用于单元楼梯间)
6.1、15厚花岗岩踢脚板150高水泥浆擦缝
6.2、1：2水泥砂浆11厚
6.3、素水泥浆一道
6.4、墙基层
二、主要施工方案
1、外墙
1、 外墙找平层施工
1.1材料要求
1.1.1 水泥
采用32.5级矿渣硅酸盐水泥，应有出厂合格证及复试报告，若贮存超过三个月，应再次复试。
1.1.2 砂
采用中砂，平均粒径为1.2～2.6mm，细度模数为2.3～3.0，用前要过筛(孔径为5mm)。要求颗粒竖硬、洁净、无杂质，含泥量不超过3%。
1.1.3 水
采用饮用水。
1.2主要机具设备
1.2.1 机械设备
砂浆搅拌机
1.2.2 主要工具
抹子(木、铁、塑料、阴角、阳角)、铝合金刮尺、托线板、靠尺、卷尺、墨线包、刷子、灰桶和手推车等。
1.3作业条件
1.3.1 主体结构经有关部门(质量监督站、设计院、建设单位、建设监理和施工单位等)进行工程检查、验收合格后方可进行抹灰工程施工。
1.3.2 外墙的门、窗安装完毕，经过检查、验收。
1.3.3 窗台砼压顶施工完毕，且符合要求。
1.3.4 表面凸出部位应剔平，孔洞部位应堵实，堵孔原则要求用砖塞实，不能用砖的，应把孔洞清理干净后用1：3的水泥砂浆分层补平压实。
1.3.5 需预埋、预留的应完善且通过验收。
1.3.6 施工前搭设好脚手架，检查脚手架的安全。
1.4施工操作工艺
1.4.1 操作工艺流程
挂线→基层清理→打灰饼→浇水湿润基层→抹底层灰→抹面层灰→清理。
1.4.2 挂线
抹灰前应挂好垂线(门窗洞口边沿和阴阳角部位)，垂线采用钢丝线，上下用膨胀螺栓和花篮螺丝固定。线挂好后应经过校核、验收、且固定牢固，施工过程中应注意保护挂好的线，并随时检查垂线是否变形、移位。
1.4.3 基层清理
抹灰前将墙面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净。
1.4.4 打灰饼
根据基层平整垂直度情况，外墙线挂好后，以此为基准做灰饼。操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，再用靠尺找好垂直、平整。灰饼用1：3水泥砂浆做成5cm见方或近圆形状均可。抹灰层厚度控制在20mm以内，最薄处一般不小于10mm，最厚处不大于25mm，若超过25mm应挂钢丝网。
1.4.5 浇水湿润基层
一般提前2-4h，浇水应湿透基层，但抹灰时表面不能有水渍。
1.4.6 抹底层灰
底层灰的砂浆配比为1：3的水泥砂浆，砂浆稠度控制在70-90mm，抹灰厚度控制在7-9mm，抹灰时应用力压实，使砂浆挤入墙面细小缝隙内，并用木抹子搓毛。
1.4.7 抹面层灰
当底层灰在终凝前应开始分层用1：3水泥砂浆上面层灰，上面层灰时应分层压实抹平，与挂线或灰饼一平，再用铝合金刮尺垂直、水平刮找，随即用4mm方格大抹板搓平，拉毛(屋面格构架、女儿墙上部、飘窗板等处不粘贴保温板的地方要用铁抹子三遍压光)，按先上后下的顺序进行，抹完后全面进行质量检查，及时清理干净，施工时应一次成活，不允许甩破活。
1.4.8 滴水线
窗上口、女儿墙、反檐净尺寸大于6cm：做滴水线条、鹰嘴，详见下图。
窗下口、反檐净尺寸小于6cm：做鹰嘴，详见下图。
外贴保温板的檐口由保温板施工队伍负责滴水的作法与处理。
1.4.9 找坡
对于外墙出墙面的挑板，有结构找坡的按结构坡度做，没有结构找坡的按5%找坡。
1.4.10 窗边框
上、左、右抹灰层压窗框2mm，下内口窗台板压窗框5mm，下外口与窗框一平(详见下图)。但不能堵塞窗下框的出水口
1.5质量标准
1.5.1 主控项目
① 材料的品种、质量必须符合设计要求和国家及地方规范规定的标准。
② 抹灰层与基体之间及抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。
1.5.2 一般项目
① 表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线角平直方正，线条平直，清晰美观。 ② 门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面光滑平整，且门窗框的外边缘不允许外露。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：房屋工程装饰装修施工方案(2)
房屋工程装饰装修施工方案
一、编制依据
二、工程概况及特点
三、施工部署及施工设备选型
3.1施工部署思路
3.2施工难点与关键点分析、类似工程经验技术措施
3.3施工准备
3.4材料准备
3.5劳动准备
3.6主要施工机具
四、施工方案、进度计划及保证工期措施
五、主要施工方法、施工程序及配合环节的技术可行性
5.1墙面及顶棚乳胶漆施工
5.2墙、地砖施工
5.3石膏板吊顶
5.4木扶手、护栏安装
六、质量标准及保证措施
6.1涂料质量标准
6.2墙地砖质量标准
6.3吊顶工程质量标准
6.4栏杆工程质量标准
6.5质量保证措施
七、成品保护措施
7.1保护原则
7.2总体措施
7.3主要分项工程成品保护措施
八、安全、文明施工措施
三、施工部署及施工设备选型
3.1施工部署思路
本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。
3.2施工难点与关键点分析、类似工程经验技术措施
因本工程从上至下，交叉进行施工，这样可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为：
门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护
本工程具有工序复杂，工程施工时间短的特点，在施工工程中，我公司根据以往工程是施工经验，并进行总结，在重庆商务职业学院涂装工程的施工中，由于工序安排不合理，出现了重复施工的情况，以此为经验，在本工程中将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。避免出现重复施工，保证工期及施工进度。
3.3施工准备
3.3.1施工组织机构
3.3.2项目部人员主要职责及分工
项目经理：负责主持编制施工组织设计、施工方案、质量保证措施，检查执行情况;负责协调好与建设、设计、总包、监理等各部门之间的关系，及时办理有关工程变更签
证手续;主持编制竣工资料，根据本工程合同工期和工程实际进度情况，主持编制工程月、周进度计划、材料、机具设备及劳动力需求计划。全面负责整个工程的质量、安全、进度、成本控制的主导工作。
技术负责人：负责施工方案的编制，制定现场各项管理制度、质量验收标准，经常深入现场巡视检查，即时处理现场存在的各项技术问题，监督各作业班组的施工质量，落实相关质量问题的整改措施，完善现场的各项技术。
质量管理负责人：负责现场的生产安排，参与方案的编制，提出各种材料计划，主动与各参建单位和上级各部门搞好协调工作，监督施工现场作业班组的安全、质量、进度、成本等的控制工作。
安全管理责任人：负责加强安全教育，提高全员安全意识和安全生产水平，制定安全防护措施，配备适当的安全用具。负责安全组织，施工队设立专职安全员，班组设兼职安全员，并强化检查机制，将事故消灭在萌芽状态。 坚持日常的安全检查，每半月进行一次安全大检查。同时坚持“定检”与“常检”并举，发现事故苗头、隐患立即责成整改，对不听劝阻，不立即改正者，要严肃处理。 根据不同工种的需要，配置足够的劳动保护用品。为保证安全生产，应按国家规定设置警示牌、交通标志和安全设施。
3.3.3图纸确认、交底
施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同甲方进行沟通确认，最后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。
3.3.4编制专项方案
有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，编制施工方案。
3.3.5技术交底
开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。
3.4材料准备
各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制
定保管措施。
3.5劳动准备
施工人员安排
3.6主要施工设备选型
重庆市巴南区龙洲湾一期附属工程装饰装修专业工程主要的施工设备如下：
手持压滚、手推车、方尺、橡皮锤子、钢丝刷、刮杠、铁抹子、阴阳角抹子、羊毛滚筒、手动搅拌器、角磨机、气钉枪、电动圆锯、电锤、空气压缩机、切割机等。
我公司根据施工现场的情况合理安排对上述拟使用的施工设备选型如下表
四、施工方案、进度计划及保证工期措施
根据建设单位要求，该装饰工程计划工期为35天完工。根据这一要求，我公司将合理安排人力、物力及施工工序以保证工程能按期完工。
1、进度计划
进度计划中尽可能使每道工序、工种、劳动力、完成时间等都能纳入进度计划当中，同时考虑各种因素对计划实施的影响，合理安排交叉作业，以节约工期。
2、保证工期措施
(1)加强组织管理，公司成立施工领导小组实施全面协调和控制，确保按计划工期完成。
(2)对工程施工实行分阶段控制，将石材、吊顶、内墙漆等工程制定阶段目标，每周定期工程完成情况.
篇3：项目公共区域精装修工程应急预案方案
工程名称：XX都项目公共区域精装修工程
工程期限213天
责任人罗宇龙
编制人郑浩然
审核人王建华
审批人肖举峰
编制日期20**.08.06
施工现场一旦发生外脚手架、井架、塔吊倒塌事故，将会造成人员伤亡和直接经济损失，为了争取在第一时间抢救伤员。最大限度降低员工及相关方生命安全风险和经济损失，特制定本项目部倒塌事故应急方案。
1、不论任何人，一旦发现有外脚手架、井架、塔吊等施工设备有倒塌的可能性，必须立即呼叫在场全体人员进行隐蔽。
2、现场人员应迅速通知项目经理或现场管理人员，并打电话及时向公司应急抢险领导小组报告事故发生情况，请求支援。
3、根据现场情况，若有人员受伤，应立即拨打120急救电话，向急救中心求救。应务必讲清受伤人数、地点、和人员受伤情况，并派人到主要路口引导人员进行急救。本项目部配备应急救援药箱1只，药箱存放在现场安全综合办公室。
4、在没有人员受伤的情况下，现场负责人应根据实际情况研究补救措施，在确保人员生命安全的前提下，组织恢复正常施工秩序。
5、现场安全员应对脚手架、井架、塔吊等施工设备倒塌事故进行原因分析，制定相应的整改措施，认真填写伤亡事故报表、事故调查等等有关处理报告，并上报公司应急抢险领导小组。
6、各相关方联系电话如下：
医院：120
公安：110
消防：119
火灾事故一旦发生，为确保项目部上下能全力处置火灾事故，及时迅速、高效地控制火灾事故的进展，最大限度地减少火灾事故损失和影响，保护国家、企业及群众的生命财产的安全，特制定本应急救援预案。
一、组织机构
本项目部成立火灾事故应急响应指挥小组，负责指挥及协调工作。
(见前表)
二、火灾事故应急准备和响应步骤
1、立即报警，当接到基地或施工现场火灾发生的信息后，指挥小组要立即拨打“119”火警电话，并及时通知公司应急响应领导小组办公室电话(1820**41704)，以便及时补救火灾事故。
2、组织扑救火灾。当基地或施工现场发生火灾后，除及时报警以外，指挥小组要立即组织义务消防队员和员工进行扑救，扑救火灾时要按照：“先控制、后灭火;救人重于救火;先重点、后一般”的灭火战术原则。并派人切断电源，接通消防水泵电源，组织抢救伤亡人员，隔离火灾危险源和重点物资，充分利用基地或施工现场中的消防设施器材进行灭火。
3、协助消防队灭火。在自救的基础上，当专业消防队到达火灾现场后，火灾事故应急响应指挥小组要简要地向消防队负责人说明火灾情况，应全力支持消防队员灭火，要听从专业消防队的指挥，齐心协力，共同灭火。
4、现场保护;当火灾发生时和补救完毕后，指挥小组要派人保护好现场，维护好现场秩序，等待对事故原因及责任人的调查。同时应立即采取善后工作，及时清理，将火灾造成的垃圾分类处理并采取其他有效措施，从而将火灾事故对环境造成的污染能降低到最底限度。
5、火灾事故调查处置。按照集团公司事故(事件)报告分析处理，制度规定，项目部火灾事故应急准备和响应指挥小组在调查和审查事故情况报告出来以后，应作出有关处理决定，重新落实防范措施。并报公司应急抢险领导小组和上级主管部门。
高处坠落事故应急预案
为确保我项目部高出坠落事故发生以后，能迅速有效地开展抢救工作，最大限度地降低员工及相关方生命安全保险，特制定高处坠落应急准备和响应预案。
一、组织机构
1、本项目部成立高处坠落应急和响应指挥部，负责指挥和协调工作。
组长：肖举峰
组员：王建华、罗阳、郑浩然
2、具体分工如下：
、肖举峰同志负责现场，其任务是了解掌握事故情况，组织现场抢救指挥。
、王建华同志负责联络，任务是根据指挥部命令，及时布置现场抢救，保持与当地建设行政主管部门、劳动部门等单位的沟通，并及时通知集团公司应急领导小组和当事人的亲人。
3、罗阳同志负责维持保护事故现场，做好问讯记录，保持与公安部门的沟通。
4、郑浩然同志负责妥善处理善后工作，负责保持和当地有关部门的沟通和联系。
二、事故处理程序
1、高处坠落事故发生后，事故发现第一人应立即大声呼救，报告责任人(项目经理和管理人员)。
2、项目管理人员获得求救信息并确认高处坠落事故发生后
1)立即组织项目职工自我救援队伍进行施救，本项目部配备应急急救药箱一只，药箱内存放在安全综合办公室;
2)立即向公司应急救援领导小组报告事故发生情况并寻求支持;
3)立即向当地医疗卫生机构120、公安部门110电话求救;
4)严格保护事故现场。
三、项目部应急救援指挥部接到电话报告后，应立即在第一时间赶到现场，了解和掌握事故情况，开展抢救和维护现场秩序，保护事故现场。
四、当事人被送入医院接受抢救以后，指挥部即指令善后处理人员到达事故处理现场：
1、做好当事人家属的接洽善后处理工作;
2、按职能归口做好与当地有关部门的沟通、汇报工作。
触电事故应急处理预案
为确保我项目部触电事故发生后，能迅速有效地开展迁就工作，最大限度地降低员工及相关方生命安全风险，特制定项目部触电应急准备与响应预案。
一、组织机构
项目部成立应急响应领导小组，负责触电事故应急工作的指挥与协调。
组长：肖举峰
副组长：王建华
成员：罗阳、周鸿若瑜、郑浩然、张红军
具体分工如下：
1)肖举峰负责现场，其任务是了解掌握事故情况，组织现场抢救指挥。
2)王建华负责联络，任务是根据指挥部命令，及时布置现场抢救，保持与当地电力部门、建设行政主管部门、劳动部门等单位沟通，并及时通知公司应急领导小组和当事人的亲人。
3)罗阳负责维持现场秩序、保护事故现场、做好当事人及周围人员的问讯记录。
4)张红军负责妥善处理好善后工作，负责保持和当地相关部门的沟通联系。
二、事故处理程序：
1、出典事故发生后，事故发现第一人应立即大声呼救，报告责任人(项目经理或相关管理人员)。
2、相关管理人员获得求救信息并确认触电事故发生后，应立即采取绝缘材料或有效器材使触电人员脱离电体;
3、立即组织项目部职工义务救护队进行施救;并立即当地急救中心120、电力部门报告。本项目部配备应急救援药箱一只，药箱存放在项目部综合办公室。
4、立即向所属公司、集团公司应急抢救领导小组汇报事故情况并寻求支持;
5、严密保护事故现场。
三、项目指挥部接到电话报告后，应立即指令全体成员在第一时间赶赴现场，了解和掌握事故情况，开展抢救和维护现场秩序，保护事故现场。
一、当事人被送入医院接受抢救后，指挥部即指令善后人员到达事故现场。
1)做好当事人家属的接洽善后处理工作;
2)按职能归口做好与当地有关部门的沟通、汇报工作。
物体打击事故应急预案
为确保我项目部物体打击事故发生以后，能迅速有效地开展抢救工作，最大限度地降低员工及相关方生命安全风险，特制定项目部物体打击事故应急预案。
一、组织机构、
1、本项目部成立物体打击事故应急指挥小组，负责指挥及协调工作。
组长：肖举峰
成员：王建华、张红军、罗阳、郑浩然、周鸿若瑜
2、具体分工如下：
1)组长负责现场，其任务是了解掌握事故情况，组织现场抢救指挥。
2)岳轩负责伤员营救，任务是组织人员对受伤人员进行营救至安全地带。
3)罗阳负责组织人员对伤者进行现场医疗救助，并将伤者送医院。
4)张红军负责保卫疏导，保护事故现场，引导人员至安全地带。
5)王建华负责抢救物资的供应。
6)郑浩然负责联络，任务是根据事故应急指挥小组命令，及时布置现场抢救，保持与当地建设行政主管部门、安全生产监督管理、医疗等部门单位的沟通，并及时通知公司应急反应组织机构和当时人的亲人。
7)周鸿若瑜负责妥善处理好善后工作。
二、事故处理程序：
1、物体打击事故发生后，事故发现第一人应立即大声呼救，报告项目部物体打击事故应急指挥小组。
2、物体打击事故应急指挥小组获得求救信息并确认物体打击事故发生后，应：
1)立即组织项目部救援队伍进行施救。本项目部配备医疗急救器材：(自动苏生气2个、成套急救箱2只、担架5个);
2)立即想总公司应急反应组织报告事故发生情况并寻求支持;
3)立即向当地医疗救护中心120、建设行政管理、安全生产监督管理部门电话报告;
4)严格保护事故现场。
三、项目部物体打击事故应急指挥小组接到电话报告后，应立即在第一时间赶到事故现场。了解和掌握事故情况，开展抢救和维护现场秩序，保护事故现场。
四、当事人被送入医院接受抢救后，物体打击事故应急指挥小组即指令善后处理人员到达事故现场;
1、做好与当事人家属的接洽善后处理工作;
2、按职能归口做好与当地有关部门的沟通、汇报工作。
事故现场应急反应组织机构的职能和职责
一、事故现场总指挥的职能和职责：
a.所有事故现场的指挥和协调;
b.现场事故评估;
c.保证现场人员和公众应急反应行动的执行;
d.控制紧急情况;
e.现场应急反应行动的指挥，与在应急指挥中心的反应操作副总
指挥的协调;
f.作好应急救援处理现场指挥权转化后的移交和应急救援处理协调工作;
g.作好消防、医疗、交通管制、抢险救灾等各公共救援部门联系工作。
二、伤员营救组的职能和职责：
a.引导现场作业人员从安全通道疏散;
b.对受伤人员进行营救至安全地带。
三、物资抢救组的职能和职责：
a.抢运可转移的场区内物资;
b.转移可能引起新危险源的物品到安全地带。
四、消防灭火组的职能和职责：
a.启动场区内的消防灭火装置和器材进行初期的消防灭火自救工作;
b.协助消防部门进行消防灭火的辅助工作。
五、保卫疏导组的职能和职责：
a.对现场内外进行有效的隔离工作和维护现场应急救援通道畅通的工作;
b.疏散场区外的居民撤出危险地带。
六、抢救物资供应组的职能和职责：
a.迅速调配抢险物资器材至事故发生地点;
b.提供和检查抢险人员的装备和安全配备;
c.及时提供后续的抢险物资。
七、后勤供给组的职能和职责：
a.迅速组织后勤必须供给的物资;
b.及时输送后勤供给物品到抢险人员手中。
八、现场临时医疗组:
a.对受伤人员作简易的抢救和包扎工作;
b.及时转移重伤人员到医疗机构就医。
器材配备
⑴救护人员的服饰装备：头盔、防护服、防护靴、防护手套、安全带、呼吸保护器具等;
⑵灭火剂：水、泡沫、CO2、卤代烷、干粉、惰性气体等;
⑶灭火器：干粉、泡沫、1211、气体灭火器等;
⑷简易灭火工具：扫帚、铁锹、水桶、脸盆、沙箱、石棉被、湿布、干粉袋等;
⑸消防救护器材：救生网、救生梯、救生袋、救生垫、救生滑杆、缓降器等;
⑹自动苏生器：适用于抢救因中毒窒息、胸外伤、溺水、触电等原因造成的呼吸抑制或窒息处于假死状态的伤员。
三、重大事故应急处理预案
⒈报警和通讯
⑴发现或得知事故现象的人员，应马上向组长报告，如果是火灾事故，必须同时向消防部门报警;
⑵组长接到报警后，通知副组长、组员，立即启动应急救援系统;
⑶根据事故类别向公司主管部门及公安、劳动、环保、建设等地方主管部门报告，报告执行事故调查处理管理制度以及国家地方相关法律法规;
⑷报警和通讯一般应包括以下内容：
①事故发生时间、地点和相关设施;
②事故类型：火灾、爆炸、有毒有害气体泄露、传染病、触电、中毒、高空坠落、坍塌、物体打击、机械伤害;
③联系人姓名和电话等;
④火警电话119、医警电话120。
⒉现场抢险
⑴对于火灾爆炸事故，应急领导小组的任务有：
①引导消防队合理布置消防车和重点保护区域，对重要设备、设施进行重点监控和保护;
②营救、保护、转移事故中心区受伤人员;
③通过信号、广播，组织、引导人员的疏散;
④控制事故区域的边界和人员车辆进出;
⑤密切注视事故发展和蔓延情况，尽量减少损失，如继续扩大，由副组长及时向组长报告，请求地方及友邻单位支援。
⑵对于有毒有害易燃易爆气体泄露事故，应急领导小组的任务有：
①实施急救措施，严重者，由组长及时与医疗部门联系就医;
②控制事故区域的边界和人员车辆进出;
③切断气源，预防爆炸，若不能立即切断气源而引起爆炸，立即实施消防措施;
④迅速撤离污染区人员，可能的话，将容器移至合适仓间，实施泄露应急处理措施;
⑤应急处理人员应采取防护措施;
⑥合理处理废弃的气体，减少环境污染。
⑶对于触电事故，应急领导小组的任务有：
①控制事故区域的边界和人员车辆进出;
②迅速脱离电源;
③脱离电源后，应迅速通知医疗部门，同时对伤情进行简单诊断，实施对症救治措施。
⑷对于热烧伤事故，应急领导小组的任务有：
①控制事故区域的边界和人员车辆进出;
②尽快使伤员脱离致伤因素，以免继续损害深层组织，并格外注意观察伤员有无进展性呼吸困难，为下一步救治创造条件;
③伤员经现场处理后，立即送医院救治。
⑸对于电烧伤事故，应急领导小组的任务有：
①控制事故区域的边界和人员车辆进出;
②视情况进行心肺功能的复苏;
③经相应处理后，尽快护送到医院救治。
⑹对于化学烧伤事故，应急领导小组的任务有：
①控制事故区域的边界和人员车辆进出;
②现场处理;
③送医院作进一步治疗。
⑺对于高空坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等引起的出血、软组织割裂伤、挫伤、刺伤、骨折等事故，应急领导小组的任务有：
①控制事故区域的边界和人员车辆进出;
②根据现场条件，及时、正确地采取暂时性的止血方法止血;
③采取包扎固定措施，预防感染，减少出血、损伤、疼痛，预防休克;
④伤员经现场止血、包扎、固定后，尽快正确地运送伤员到医院。
⑻对于传染病、职业病，应急领导小组的任务有：
宣传、贯彻、执行全国疾病预防控制机构工作目录中的《传染病预防与控制的综合管理》、《急性传染病的预防与控制》、《慢性传染病的预防与控制》、《职业卫生与职业病的预防控制》。
⒊应急方案
⑴火灾
采取隔离灭火法，限制火灾范围;
采用窒息法和冷却法把或扑灭;
扑灭油品火灾用干粉、泡沫灭火器，扑灭可燃气体火灾用干粉、1211灭火器，可燃固体复燃火灾用水体灭火器，电气、高温场所用干粉、气体灭火器，精密仪器、贵重设备用气体灭火器，贵重书籍用干粉、气体灭火器;
对于固体物质的地面火灾，可用扫帚、树枝进行人力拍打，或用铁锹挖土覆盖、掩埋，沙箱可用于扑灭地面油类火灾，油锅着火，可用棉被、毛毯沾水捂盖灭火，液化气角阀或胶管着火，用干粉撒上;
自动苏生器适用于抢救因中毒窒息、胸外伤、溺水、触电等原因造成的呼吸抑制或窒息处于假死状态的伤员。
⑵有毒有害易燃易爆气体
①CO
a健康危害
CO在血中与血红蛋白结合而造成组织缺氧。
急性中毒：轻度中毒者出现头痛、头晕、耳鸣、心悸、恶心、呕吐、无力，血液碳氧血红蛋白浓度可高于10%;中度中毒者除上述症状外，还有皮肤粘膜呈樱红色，脉快、烦躁、步态不稳、中度昏迷，血液碳氧血红蛋白浓度可高于30%;重度患者深度昏迷、瞳孔缩小、肌胀力增强、频繁抽搐、大小便失禁、休克、肺水肿、严重心肌损害等，血液碳氧血红蛋白浓度可高于50%;部分患者昏迷苏醒后，约经2-60天的症状缓解期后，又可能出现迟发性脑病，以意识精神障碍、锥体系或锥体外系损害为主。
b急救措施
迅速脱离现场至空气新鲜处，保持呼吸道通畅，如呼吸困难，给输氧，呼吸心跳停止时，立即进行人工呼吸和胸外心脏按压术，就医。
c爆炸特性与消防
危险特性：是一种易燃易爆气体，与空气混合，能形成爆炸性混合物，遇明火、高热，能引起燃烧爆炸。
灭火方法：切断气源，若不能立即切断气源，则不允许熄灭正在燃烧的气体，喷水冷却容器，可能的话，将容器从火场移至空旷处。灭火剂：雾状水、泡沫、CO2、干粉。
d泄露应急处理
迅速撤离泄露污染区人员至上风处，并立即隔离150米，严格限制出入，切断火源，应急处理人员戴自给正压式呼吸器，穿消防防护罩，尽可能切断泄露源，合理通风，加速扩散。
e储存注意事项
易燃有毒的压缩气体储存于阴凉通风的仓库内，温度不宜超过30℃，远离火种、热源，防止阳光直射，应与氧气、压缩空气、氧化剂等分类存放，照明、通风等设施应采用防爆型，搬运时轻装轻卸，防止钢瓶及附件破损，运输按规定路线行驶，勿在居民区和人口稠密区停留。
f防护措施
呼吸系统防护：空气中浓度超标时，佩戴自吸过滤式防毒面具(半面罩)，紧急状态抢救或撤离时佩戴空气呼吸器CO过滤式自救器。
眼睛防护，一般不需要特殊防护，高浓度接触时，可戴安全防护眼镜。
身体防护，穿静电工作服。
手防护，戴一般作业防护手套。
其它，工作现场严禁吸烟，实行就业前和定期的体检，避免高浓度吸入。
g环境
特别注意对地表水、土壤、大气和饮用水的污染。
h废弃
处置前应参阅国家和地方有关法规，允许气体安全地扩散到大气中，控制焚烧后处置。
②液化石油气
a健康危害
有麻醉作用。
急性中毒：有头晕、头痛、兴奋或嗜睡、恶心、呕吐、脉缓等，重症者，可拖染倒下，尿失禁，意识丧失，甚至呼吸停止，可致皮肤冻伤。
慢性影响：长期接触低浓度者，可出现头痛、头晕、睡眠不佳、易疲劳情绪不稳以及植物神经功能紊乱等。
b急救措施
迅速脱离现场至空气新鲜处，保持呼吸道通畅，如呼吸困难，给输氧，呼吸心跳停止时，立即进行人工呼吸，就医。
c爆炸特性与消防
危险特性：极易燃，与空气混合物，能形成爆炸性混合物，遇明火、高热，能引起燃烧爆炸。
灭火方法：切断气源，若不能立即切断气源，则不允许熄灭正在燃烧的气体，喷水冷却容器，可能的话，将容器从火场移至空旷处。灭火剂：雾状水、泡沫、CO2。
d泄露应急处理
迅速撤离泄露污染区人员至上风处，并进行隔离，严格限制出入，切断火源，应急处理人员戴自给正压式呼吸器，穿消防防护罩，尽可能切断泄露源，合理通风，加速扩散。
e储存注意事项
易燃有毒的压缩气体储存于阴凉通风的仓库内，温度不宜超过30℃，远离火种、热源，防止阳光直射，应与氧气、卤素(氟、氮、溴)、压缩空气、氧化剂等分类存放，照明、通风等设施应采用防爆型，搬运时轻装轻卸，防止钢瓶及附件破损，运输按规定路线行驶，勿在居民区和人口稠密区停留。
f防护措施
呼吸系统防护：高浓度环境中，佩戴过滤式防毒面具(半面罩)，紧急状态抢救或撤离时佩戴空气呼吸器CO过滤式自救器。
眼睛防护，一般不需要特殊防护，高浓度接触时，可戴安全防护眼镜。
身体防护，穿静电工作服。
手防护，戴一般作业防护手套。
其它，工作现场严禁吸烟，实行就业前和定期的体检，避免高浓度吸入。
g环境
特别注意对地表水、土壤、大气和饮用水的污染。
h废弃
处置前应参阅国家和地方有关法规，允许气体安全地扩散到大气中，控制焚烧后处置。
③C2H2
a健康危害
具有弱麻醉作用，高浓度吸入，可引起窒息。
急性中毒：暴露于20%浓度时出现明显缺氧症状，吸入高浓度，初期兴奋多语、哭笑不安，后出现眩晕、头痛、恶心、呕吐、嗜睡、失调、严重者昏迷、瞳孔对光反应消失、脉弱而不齐。
b急救措施
迅速脱离现场至空气新鲜处，保持呼吸道通畅，如呼吸困难，给输氧，呼吸心跳停止时，立即进行人工呼吸和胸外心脏按压术，就医。
c爆炸特性与消防
危险特性：极易燃烧爆炸，与空气混合，能形成爆炸性混合物，遇明火、高热，能引起燃烧爆炸，与氧化剂接触，会猛烈反应，与氟、氯接触会发生剧烈的化学反应，能与铜、银、汞等的化合物生成爆炸性物质。
灭火方法：切断气源，若不能立即切断气源，则不允许熄灭正在燃烧的气体，喷水冷却容器，可能的话，将容器从火场移至空旷处。灭火剂：雾状水、泡沫、CO2、干粉。
d泄露应急处理
迅速撤离泄露污染区人员至上风处，并立即隔离150米，严格限制出入，切断火源，应急处理人员戴自给正压式呼吸器，穿消防防护罩，尽可能切断泄露源，合理通风，加速扩散。
e储存注意事项
乙炔的包装发通常是溶解在溶剂中及多孔物中，装入钢瓶内，充装要控制流速，注意防止静电积聚，储存于阴凉通风的仓库内，温度不宜超过30℃，远离火种、热源，防止阳光直射，应与氧气、压缩空气、卤素(氟、氮、溴)、氧化剂等分类存放，照明、通风等设施应采用防爆型，搬运时轻装轻卸，防止钢瓶及附件破损，运输按规定路线行驶，勿在居民区和人口稠密区停留。
f防护措施
呼吸系统防护：空气中浓度超标时，佩戴自吸过滤式防毒面具(半面罩)，紧急状态抢救或撤离时佩戴空气呼吸器CO过滤式自救器。
眼睛防护，一般不需要特殊防护，高浓度接触时，可戴安全防护眼镜。
身体防护，穿静电工作服。
手防护，戴一般作业防护手套。
其它，工作现场严禁吸烟，实行就业前和定期的体检，避免高浓度吸入。
g环境
对环境可能有危害，特别注意对水体的污染。
h废弃
允许气体安全地扩散到大气中，当作燃料使用。
④氧气
a健康危害
常压下，当氧的浓度超过40%时，有可能氧中毒，吸入40%-60%的氧时，出现胸骨后不适感、轻咳，进而胸闷、胸骨后烧灼感和呼吸困难、咳嗽加剧，严重时可发生肺水肿，甚至出现呼吸窘迫综合症，吸入浓度在80%以上时，出现面部肌肉抽动、面色苍白、眩晕、心动过速、虚脱，继而全身抽搐昏迷、呼吸衰竭而死。
长期处于氧气压60-100Kpa(相当于吸入氧浓度40%左右)的条件下，可发生眼损害，严重者，可失明。
b急救措施
迅速脱离现场至空气新鲜处，保持呼吸道通畅，如呼吸心跳停止时，立即进行人工呼吸，就医。
c爆炸特性与消防
危险特性：是易燃物、可燃物燃烧的基本要素之一，能氧化大多数活性物质，与易燃物(如乙炔、甲烷等)形成有爆炸性的混合物。
灭火方法：用水保持容器冷却，以防受热爆炸，急剧助长火势，迅速切断气源，用水喷淋保护切断气源的人员，然后根据着火源选择灭火剂灭火。
d泄露应急处理
迅速撤离泄露污染区人员至上风处，并进行隔离，严格限制出入，切断火源，应急处理人员戴自给正压式呼吸器，穿一般作业工作服，避免与可燃物或易燃物接触，尽可能切断泄露源，合理通风，加速扩散。
e储存注意事项
储存于阴凉通风的仓库内，温度不宜超过30℃，远离火种、热源，防止阳光直射，应与易燃气体、金属粉末分类存放，搬运时轻装轻卸，防止钢瓶及附件破损。
f废弃
允许气体安全地扩散到大气中。
⑶触电
执行金盾出版社《建筑工程安全员必读》第六章常见事故伤害的现场救护第一节触电事故现场急救。
⑷烧伤
执行金盾出版社《建筑工程安全员必读》第六章常见事故伤害的现场救护第二节烧伤救护。
⑸高空坠落、物体打击、机械伤害、触电、坍塌等引起的出血、软组织割裂伤、挫伤、刺伤、骨折等事故
执行金盾出版社《建筑工程安全员必读》第六章常见事故伤害的现场救护第三节出血救护。
⑹传染病、职业病
执行全国疾病预防控制机构工作目录中的《传染病预防与控制的综合管理》、《急性传染病的预防与控制》、《慢性传染病的预防与控制》、《职业卫生与职业病的预防控制》。
四、条件保障
⒈器材
根据自身需要，确定各应急人员器材装备应为何标准，包括通讯器材、救援器材、防护器材等。
落实对防护器材(徐达)、救援器材(丁少华)、药品(季洁)等的专人保管、定期检查保养制度，使常处于备用状态。专人负责对应急救援器材使用方法的培训(丁永春、何念祥)和检查(邹科华)。
⑴通讯器材
移动电话：分公司九个，每个项目部不得少于三个。
⑵防护器材
⑶救援器材
⒉经费
分公司及各项目部应保证应急救援所需经费的来源、额度。
⒊人员
应急人员应按照分工明确、便于领导、便于集结和开展救援的原则，建立组织，落实人员，每年年初根据人员变化进行组织调整。对各应急人员，对其权利与义务做出相应规定。
⒋建立相关制度
⑴值班制度，建立昼夜值班制度，明确值班任务。
⑵检查制度，结合生产、质量、安全等工作检查，定期检查应急救援工作情况。
⑶例会制度，结合质量、安全等工作会议，定期召开应急人员会议，汇报上阶段的安全生产和救援工作情况，布置下一阶段的安全和救援工作。
⑷总结评比，与质量、安全、生产的评比结合进行。
五、培训和演练
⒈培训
根据接受培训的人员不同，选择不同侧重点，确定培训内容，制定培训计划。
⑴鉴别异常情况并及时上报的能力与意识;
⑵对待各种事故如何处理;
⑶自救与互救的能力;
⑷各种器材、工具的技能与知识;
⑸任务的目的和如何完成任务;
⑹与上下级联系的方法和各种信号的含义;
⑺具有哪些危险隐患;
⑻防护用具的使用和自制简单防护用具;
⑼紧急状态下如何行动。
⒉训练和演习
定期组织进行训练和演习。
六、预案的评估和修改
⒈为了能把新技术和新方法运用到应急救援中去，及对不断变化的具体情况保持一致，预案至少应每三年重新编写一次。
⒉对危险源和新增装置、人员变化进行定期检查，对预案及时更新。
⒊在实践和演习中提高水平，对预案进一步合理化。
应急小组组长：肖举峰、王建华
应急小组组员：张红军、罗阳、郑浩然、周鸿若瑜
应急电话：13438095084
报警信号和通讯
消防报警电话：119
公安：110
医疗：120
交通：122
篇4：物业精装修入户维修管理方案
绿城物业精装修入户维修管理方案
【项 目】有限公司：
【 项目】于月份和月份已交付，至 月底全部交付完成，针对业主收房后，提出了各项施工质量问题，需进户整改;为了减少因施工工人在施工中对已入住房屋造成二次破坏，确保入住户内的东西不丢失，避免业主发生重大投诉,经协商，设置成品保护专员进行现场监督整改。特制定《【项目】精装修入户维修管理方案》供评审。
总结【项目】交付与整改施工状况，物业服务中心配合工作将分2个阶段实施管理，确保【项目】2期交付工作配合和1期交付户内整改顺利，完成共同的目的：减少业主投诉。
第一阶段尚未交付阶段
交付前，物管公司协助一房一验后，对施工单位进行施工维修的管理。
主要内容：成品保护。
第二阶段入户维修阶段
房屋交付后，施工单位进行入户维修整改的管理。
主要内容：业主满意。
第一阶段方案
交付前，项目公司将交付的户型进行锁闭，委托物业服务中心进行一房一验，并委托物业服务中心进行钥匙管理，在验查中发现的施工质量问题进行汇总，由工程部指定施工单位进行维修，物业服务中心设置成品保护专员对工作区域内的人员出入进行管理及精装修成品保护协查，具体方案如下：
一、方案实施对象
各单元交付的房屋经项目公司精装修部、物业服务中心、保洁公司三方验收交接后的房屋。房屋锁闭，钥匙移交物业服务中心的户型。
二、实施流程
三、实施流程相关说明
成品保护员工作职责
项目公司向物业服务中心发工作联系单，根据组织的整改队数要求物业服务中心提供成品保护人员。成品保护员必须做到以下工作。
(1) 根据项目公司和施工单位的工程进度，对每幢楼户内的安装成品工作进行保护协查工作。
(2) 根据项目公司对应工程人员指令到物业服务中心借用维修房号钥匙，进行开关门。
(3) 检查施工人员是否穿鞋套进入室内。
(4) 检查施工人员对大件工具如梯子等着地部位必需用软布包裹，以免损伤地面石材。严禁施工人员将工具直接放于地面、台面、或家具家电等上方，必需用软布铺垫。
(5) 所有食品(水除外)不得带入大楼内部，任何人不得在楼内吸烟，不得在施工现场随地大小便，严禁使用业主户内座便器。
(6) 业主也不得单独进入楼内，销售人员陪同除外(业主不需出入证，销售人员请佩戴出入证)。
(7) 每日工作期间巡回多次检查户内各设施设备的完好性及完整性，包括有无划痕、污染等，未拆封或已作成品保护的设备则检查外部包装或保护的完好性，每日下班或加班结束后督促施工单位断电、断水、关窗、关门，包括单元门，如无施工单位或施工单位不配合，致电精装修片区负责人督促施工单位落实以上工作。
(8) 岗位上需多使用礼貌用语，如“您好，对不起，麻烦，请出示出入证，请联系精装修部”等，无论任何理由不得辱骂他人或发生肢体冲突，要有理有节，发生争议上报片区带班，片区带班如无法处理，根据通讯录分区，统一上报精装修部协调处理。
(9) 做好施工人员、施工内容及施工时间记录。
(10)监督各施工整改单位负责当日施工结束后大件建筑垃圾的清运，做到日产日清。整改完成后，联系保洁公司进行户内精保洁跟踪工作。
(11)遵守公司其他规章制度。
篇5：物业精装修入户维修管理方案
绿城物业精装修入户维修管理方案
【项 目】有限公司：
【项目】于月份和月份已交付，至 月底全部交付完成，针对业主收房后，提出了各项施工质量问题，需进户整改;为了减少因施工工人在施工中对已入住房屋造成二次破坏，确保入住户内的东西不丢失，避免业主发生重大投诉,经协商，设置成品保护专员进行现场监督整改。特制定《【项目】精装修入户维修管理方案》供评审。总结【项目】交付与整改施工状况，物业服务中心配合工作将分2个阶段实施管理，确保【项目】2期交付工作配合和1期交付户内整改顺利，完成共同的目的：减少业主投诉。
第一阶段尚未交付阶段
交付前，物管公司协助一房一验后，对施工单位进行施工维修的管理。
主要内容：成品保护。
第二阶段入户维修阶段
房屋交付后，施工单位进行入户维修整改的管理。
主要内容：业主满意。
第一阶段方案
交付前，项目公司将交付的户型进行锁闭，委托物业服务中心进行一房一验，并委托物业服务中心进行钥匙管理，在验查中发现的施工质量问题进行汇总，由工程部指定施工单位进行维修，物业服务中心设置成品保护专员对工作区域内的人员出入进行管理及精装修成品保护协查，具体方案如下：
一、方案实施对象
各单元交付的房屋经项目公司精装修部、物业服务中心、保洁公司三方验收交接后的房屋。房屋锁闭，钥匙移交物业服务中心的户型。
二、实施流程
三、实施流程相关说明
1、成品保护员工作职责
项目公司向物业服务中心发工作联系单，根据组织的整改队数要求物业服务中心提供成品保护人员。成品保护员必须做到以下工作。
(1)根据项目公司和施工单位的工程进度，对每幢楼户内的安装成品工作进行保护协查工作。
(2)根据项目公司对应工程人员指令到物业服务中心借用维修房号钥匙，进行开关门。
(3)检查施工人员是否穿鞋套进入室内。
(4)检查施工人员对大件工具如梯子等着地部位必需用软布包裹，以免损伤地面石材。严禁施工人员将工具直接放于地面、台面、或家具家电等上方，必需用软布铺垫。
(5)所有食品(水除外)不得带入大楼内部，任何人不得在楼内吸烟，不得在施工现场随地大小便，严禁使用业主户内座便器。
(6)业主也不得单独进入楼内，销售人员陪同除外(业主不需出入证，销售人员请佩戴出入证)。
(7)每日工作期间巡回多次检查户内各设施设备的完好性及完整性，包括有无划痕、污染等，未拆封或已作成品保护的设备则检查外部包装或保护的完好性，每日下班或加班结束后督促施工单位断电、断水、关窗、关门，包括单元门，如无施工单位或施工单位不配合，致电精装修片区负责人督促施工单位落实以上工作。
(8)岗位上需多使用礼貌用语，如“您好，对不起，麻烦，请出示出入证，请联系精装修部”等，无论任何理由不得辱骂他人或发生肢体冲突，要有理有节，发生争议上报片区带班，片区带班如无法处理，根据通讯录分区，统一上报精装修部协调处理。
(9)做好施工人员、施工内容及施工时间记录。
(10)监督各施工整改单位负责当日施工结束后大件建筑垃圾的清运，做到日产日清。整改完成后，联系保洁公司进行户内精保洁跟踪工作。
(11)遵守公司其他规章制度。
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