管理效益项自检说明

　　管理效益项自检说明

　　荆州市盛智物业管理有限公司自承接博盈投资广场项目以来，着眼于为荆州招商引资及经济建设树立良好的服务窗口，重视广场的社会效益。为此，投资广场管理处实行规范化的物业管理，通过良好的物业服务质量水平，为大厦的业主招商及投资广场资产的保值增值服务取得了良好的社会效应。

　　投资广场物业管理处对大厦的招商工作起到了良好的推动作用，自物业公司前期介入大厦的辅助施工验收，确保投资广场实现智能化环保型商务写字楼综合功能，并提供专业化的物业管理服务，树立了荆州商务、文化、艺术之都的第一写字楼品牌。大厦招商取得突破性进展，截止20**年10月份，大厦入驻租户达25家，19层楼共租出15层(含凤凰阁中餐厅、地下餐厅、卧龙公寓)，入驻率达85%，确保业主军沙公司实现良好的投资回报，资金收入稳定上升。

　　优质的物业管理品牌吸引了大批高质量租户入驻，如：荆州市人民政府投资服务中心、太平洋人寿保险公司、康佳公司等知名企业，高素质的租户在不断推物业管理服务水平的同时，均能按时交纳物业管理服务费用，截止十月份，物业管理服务费用收缴率达100%，本年度前期投资广场物业管理处营业额接近300万，为物业公司正常运转创造有力的经济基础。

　　投资广场物业管理处为增加营业收入，不断完善对业主、租户的服务，通过独具特色的个性化服务项目，打造物业管理强势品牌，管理处由专业的维修队、保安队、保洁队等服务人员广泛开展以下个性化服务项目，如：私人保安、上门维修、商务保姆、专业保洁、家政服务、商务代办等有偿服务项目，以上项目均赢得了租户的广泛好评。目前，盛智物业正通过不断积累人才、管理、技术资源优势，重点以承接高档写字楼、别墅小区全方位物业管理服务项目为突破口，广泛开展对外物业个性化特色服务：专业物业、酒店经营管理咨询;人才、劳务、培训输出等业务，进一步打造优质物业管理品牌，为全面推动行业整体管理服务水平不断努力。

　　截止目前，公司财务状况运行良好，预计全年将实现营业额收入达300万，综合利润达20万。经过一年多的物业经营管理，投资广场已成为荆州市招商引资、投资服务和商务交流中心，取得了良好的经济效益和社会效益，为荆州树立高档商务写字楼和精品物业管理典范。

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篇2：创优达标管理效益项自检说明

　　创优达标管理效益项自检说明

　　荆州市**物业管理有限公司自承接博盈**广场项目以来，着眼于为荆州招商引资及经济建设树立良好的服务窗口，重视广场的社会效益。为此，**广场管理处实行规范化的物业管理，通过良好的物业服务质量水平，为大厦的业主招商及**广场资产的保值增值服务取得了良好的社会效应。**广场物业管理处对大厦的招商工作起到了良好的推动作用，自物业公司前期介入大厦的辅助施工验收，确保**广场实现智能化环保型商务写字楼综合功能，并提供专业化的物业管理服务，树立了荆州商务、文化、艺术之都的第一写字楼品牌。

　　大厦招商取得突破性进展，截止20**年10月份，大厦入驻租户达25家，19层楼共租出15层(含凤凰阁中餐厅、地下餐厅、卧龙公寓)，入驻率达85%，确保业主军沙公司实现良好的**回报，资金收入稳定上升。

　　优质的物业管理品牌吸引了大批高质量租户入驻，如：荆州市人民政府**服务中心、太平洋人寿保险公司、康佳公司等知名企业，高素质的租户在不断推物业管理服务水平的同时，均能按时交纳物业管理服务费用，截止十月份，物业管理服务费用收缴率达100%，本年度前期**广场物业管理处营业额接近300万，为物业公司正常运转创造有力的经济基础。**广场物业管理处为增加营业收入，不断完善对业主、租户的服务，通过独具特色的个性化服务项目，打造物业管理强势品牌，管理处由专业的维修队、保安队、保洁队等服务人员广泛开展以下个性化服务项目，如：私人保安、上门维修、商务保姆、专业保洁、家政服务、商务代办等有偿服务项目，以上项目均赢得了租户的广泛好评。

　　目前，**物业正通过不断积累人才、管理、技术资源优势，重点以承接高档写字楼、别墅小区全方位物业管理服务项目为突破口，广泛开展对外物业个性化特色服务：专业物业、酒店经营管理咨询;人才、劳务、培训输出等业务，进一步打造优质物业管理品牌，为全面推动行业整体管理服务水平不断努力。

　　截止目前，公司财务状况运行良好，预计全年将实现营业额收入达300万，综合利润达20万。经过一年多的物业经营管理，**广场已成为荆州市招商引资、**服务和商务交流中心，取得了良好的经济效益和社会效益，为荆州树立高档商务写字楼和精品物业管理典范。