物业管理公司消防检查制度

　　物业管理公司消防检查制度

　　1.0 一级检查由班组织实施：

　　1.1 每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的不安全因素。

　　1.2 发现问题应及时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。

　　1.3 每天应将班组各人检查的结果向领班汇报。

　　1.4 接班时提前进入岗位，并向上一班了解安全情况，检查内容进行验收并签名，发现的问题，一般由接班班组长负责处理，较大的问题以书面报告领导处理，不利忽视或拖延。

　　2.0 二级检查由部门领导实施：

　　2.1 部门领导每周组织主管对本部班长管辖地段、设备物资(特别是易燃、易爆物品)进行一次检查。

　　2.2 检查班组对一级防火安全工作的执行落实情况。

　　2.3 组织处理本部门的火险隐患及整改，向员工进行教育及表扬或批评。

　　2.4 负责将一周的消防安全情况口头报告安全主任，若出现事故必须书面形式汇报。

　　3.0 三级检查由公司领导实施：

　　3.1 每月由质量/环境/安全管理委员会对各部门进行消防重点检查或抽查。

　　3.2 检查各部门贯彻防火安全的执行情况，检查要害部门防火安全管理及制度执行情况。好的表扬或奖励，差的批评或罚款。

　　4.0检查的基本内容：

　　4.1 易燃易爆危险物品贮存、管理、使用是否符合安全要求。贮存容器、管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏现象。

　　4.2 使用液化石油气炉灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。

　　4.3 对烟头、遗留火种是否注意和处理好。

　　4.4 仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。

　　4.5电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。

　　4.6 使用多种可燃、易燃油类是否符合安全操作要求，以及残油、气的处理情况。

　　4.7 危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作时是否达到动火安全制度的要求。

　　4.8 使用有毒有害物品的场地是否有防毒的安全措施。

　　4.9 消防器材及消防系统的完好情况。各部门和消防器材有无管好、用好和到期换药，保证完整好用。

　　4.10 安全员对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险物品的人员是否把关等。

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篇2：消防检查制度

　　1)消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改变的检查，也包括用电、用气安全和动火作业的检查。

　　2)各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查。

　　3)检查项目见《消防系统检查项目》。

　　4)项目负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。

　　5)根据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必须作好详细记录，对于不符合要求的，应尽快整改。

　　6)对物业区域(物业区域)内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次，并作好详细记录。对存在隐患的地方，要及时维修或通知有关部门处理。

　　7)对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，给予制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和处罚。

　　8)严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。

　　9)积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。

　　10)值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。对把房屋改变原用途的，责令业主恢复原批准用途。

　　11)秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。

篇3：消防系统检查项目细则

　　1、当班人员应监视集中显示屏、区域显示屏、联动柜的声光报警信号。

　　1)当集中或区域显示屏警铃等发出声光报警信号时，应及时对声光信号进行复位，复位无效时，应立即到报警区域查看区域报警器，破玻璃按钮、烟温感探测器的动作情况，根据铃声及指示灯信号查出故障或火警的具体部位对应作出处理，对由于元件误动作造成的，应立即对有关元件进行复位和修复。当报警元件被锁于室内时，一定要查明是误报火警时方可离开，为防止第一次出现误报警，而第二次出现真火警的情况，非检修状态下一般不得用切断消防电源的方法解除警铃响声，必要时须经值班长同意，但事后必须立即查清原因。

　　2)当现场确认火灾事故后，应立即按程序发出火警信号并组织人员进行自救。

　　2、定期检查消防栓泵、喷淋泵、恒压泵、排烟送风机、排烟送风阀、气压泵及其控制设备的动作情况和润滑情况，保证所有设备均处于备用状态，异常时应及时作处理。

　　1)检查泵的动作分空载和加载两种，检查可采取逐台空载起动运行试验和加载起动。空载起动时，要求关闭进水闸阀，核对控制设备编号，对号起动停止有关设备，正确无误后，再对设备进行正式试验(包括就地、远控、手动、自动)，试验时密切注意设备和管道压力，异常时应立即停机处理，试验完毕应对有关设备(包括闸阀、开关等)进行复位。

　　2)日常巡视检查排烟送风机、排烟送风阀时只检查设备的外观是否完好(包括皮带的松紧度)和根据声光信号对机、阀进行复位，定期检查应逐个逐项做检查并注意检查风机起动后各层楼的风口压力、吸风能力、返回指示和噪音、振动等。

　　3、检查消火栓、手动报警按钮、烟、温感探测器、水流开关、湿式报警阀、水铃、闸阀、水泵接合器、泄压阀、广播、对讲电话、对讲插座、外线电话、气体灭火装置、消防出口门、事故电源切换和应急照明切换，备用电池、防火卷闸、气压罐、区域报警器、烟道(管)。

　　1)消火栓：要求玻璃门完好，水枪、水带、胶管、阀门手轮齐全，不滴漏，破玻璃按钮完好(在复位状态)，要求水带、水枪配套，接口胶垫完整。

　　2)手动报警按钮：外观不损坏，在复位状态，定期试验时应作动作试验，当发现有报警按钮动作后不报警应查明原因。

　　3)烟、温感火灾探测器：日常只对各区域烟、温感探测器是否齐全，及报警是否正常，动作后是否能复位等作检查。

　　4)水流开关及闸阀关闭指示的检查：日常只对返回指示灯的情况作判断处理，定期检查则应逐一作模拟动作试验，观察声光报警信号是否正常。

　　5)湿式报警阀、闸阀、水铃的检查：日常检查时观察湿式报警阀的压力表是否正常，有关闸阀状态是否正确，部件是否滴漏，定期试验时配合喷淋泵起动观察水铃响声是否正常，对消防管道设置的闸阀应保证处于应急备用状态。

　　6)水泵接合器及泄压阀的检查：日常应检查水泵接合器是否滴漏和挂牌(注明是消火栓或喷淋接合器)连接接合器的阀门有否打开，泄压阀有否误动作、锈蚀;定期检查时可配合消防处作加压试验，试验完毕检查各层管道、闸阀、喷头、消火栓接口是否有滴漏水现象。

　　7)消防广播、消防对讲电话、消防检修对讲插口、外线电话检查：日常对消防、通讯设备及元件进行检查时，只检查设备及元件是否完整，定期检查时应用音源对全楼进行放音广播，逐台电话试音，逐个电话插口进行试验，通话性能应良好。

　　8)日常检查时，根据控制箱、电源箱、气压表、卷帘、气罐接口、电动阀、联动箱、手动、自动转换盒信号判断其工作是否正常，为防止误动作时造成重大经济损失，正常时一般应置于手动状态。定期试验时，应拆开防火帘溶断器及电动阀引线对系统进行模拟试验，试验毕应对有关设备恢复至正常状态。日常检查灭火器及灭火球时，应检查其配置是否足够，存放地点是否合适，定期检查时还应检查灭火器的插销、压力、喷头及使用时间等，对不合格的灭火器应及时予以更换、补充。

　　9)楼层出口灯的检查：日常检查出口灯是否完好及亮或灭进行检查，对元件损坏的进行修复或更换。定期检查时应检查出口灯在充电电源断开状态下的照明时间是否足够，及电源切换箱动作后是否能正常点亮。

　　10)防火门的检查：日常检查时应检查各通道的防火门是否关闭、完好，闭门器的压力是否合适等，必要时应予以调整。

　　11)事故电源切换效果的检查：定期检查时，停止市电电源使发电机组自起动(对双电源回路的，应检查开关切换能力)观察发电机组性能，如起动时间、切换电源可靠性，发电机出力、机组噪音、温度、电流、电压、频率、励磁电流、通风效果、水温、油温、油压、燃油液面高度、紧急停车、切换性能等，保证发电机组在事故状态时能正常起动，把电源送至消防设备。

　　12)检查电梯回降：定期检查时，操动电梯回航匙、按钮等，观察电梯是否能正常回航。

　　13)检查煤气切断系统：日常检查时应检查煤气切断阀及各气闸阀的位置是否正确，操作把手、操作箱钥匙是否完备，煤、氮气压力表压力是否正常，观察管道有无泄漏现象，有无未经许可随意改动煤气管道现象等。定期检查时，试验煤气切断阀的动作是否可靠，并手动操作旁通阀观察是否失灵。

篇4：消防系统设备检查保养内容周期

　　消防系统设备检查保养内容及周期

　　号检查保养项目检查保养主要内容周 期

　　1烟感探测器

　　温感探测器手动报警按钮消火栓按钮安装牢固1次/月

　　表面清洁1次/月

　　按10%比例测试各回路报警(每次测试记录回路号，一年内必须覆盖所有回路)1次/月

　　2火灾报警控制器自检、消音、复位1次/月

　　接收报警验证1次/月

　　紧固各接线端子1次/年

　　洁箱内灰尘、杂物1次/年

　　3主分机功能检查1次/年

　　验证报警正确性1次/年

　　4消防联动柜紧固各接线端子1次/年

　　按钮信号灯全面检查1次/年

　　测试联动正确性1次/年

　　5疏散指示灯常亮、显眼;抽检、试验指示灯常亮，1次/月

　　6事故照明灯充电、照明转换功能试验1次/月

　　充电、放电1次/月

　　7消火栓水泵、喷淋水泵外观清洁、除污、加润滑油1次/月

　　手动盘车、排气、检查密封1次/月

　　中控/就地 手动启动(点动)1次/月

　　模拟报警，自动启动1次/季

　　控制柜检查、测试1次/季

　　8水流指示器

　　压力开关、水力警铃

　　湿式报警阀清洁、对油漆层脱落部位补漆1次/月

　　试验放水、检查动作情况1次/季

　　模拟报警，检查信号回路1次/季

　　9防排烟风机、风阀清洁控制箱及风机内外;中控/就地试启动1次/季

　　紧固叶轮、支座螺栓，1次/季

　　检查主触点、电气动力、控制回路1次/年

　　检查调整联轴器或皮带轮、皮带;检修风机及附属件，清洗轴承(箱)、换油1次/年

篇5：消防水池水箱检查要求保养方法

消防水池水箱

　　检查要求：

　　a) 更低气温低于 5℃前，检查消防水池、水箱的保温、采暖或局部加热措施;

　　b) 每月开启水位计两端的角阀，检查消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等消防水源设施的水位，应符合设计要求;

　　c) 每月检查消防用水不作他用的措施;

　　d) 每季度检查消防水池、高位消防水池、高位消防水箱等供水阀组的功能，应启闭正常;

　　e) 每季度检查浮球阀，手动按下浮球阀时应出水，松开后水流完全停止，连续操作 2 次应正常;

　　f) 每年检查与水池、水箱连接的法兰、防水套管的螺栓，不应出现锈蚀和渗漏现象。

保养方法：

　　a) 更低气温低于 5℃前，应修补缺损的保温材料，检修采暖或局部加热设施;

　　b) 每年应使用扭力扳手均匀紧固全部法兰、防水套管螺栓，并在外露螺纹处施涂少量润滑脂保护;

　　c) 每三年应泄空消防水箱储水，在符合密闭空间作业安全的条件下进行 1 次全面清理，包括水箱内壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通气口等，焊接钢板水箱应除锈补漆，组装水箱应使用扭力扳手均匀紧固全部螺栓;

　　d) 每三年应泄空消防水池储水，在符合密闭空间作业安全的条件下进行 1 次全面清理检查，水池结构材料应完好，清理和检修内壁、吸水喇叭口、溢流口、排水口、通气口等。