万科物业卷水带与防丢工具发明

　　高洪波曾在《懒的辩护》一诗中写道：“懒，是一切发明之源。懒得挑水的人，发明了自来水管;懒得点蜡烛的人，发明了电灯电线;懒得上楼梯的人，把电梯装进高楼;懒得扇扇子的人，叫电扇不停地转......”万科物业的这帮懒人也不一般，为了让工作更简单，他们总有创意闪现。

　　小铁架把消防水带巧妙卷

　　高层住宅按照安全要求需配置消防水带，但是消防水带出厂时全部为单卷，单卷状态在发生火情时不利于展开使用，延误灭火时机。为了消防安全，必须将全部水带按照要求进行双面盘卷。消防水带一般长数十米，正常完成一盘水带的收卷需要5分钟，不仅费时，而且费力。

　　万科物业长春公司一项目安全班长利用空余时间，找来废弃的角铁、水管等零件，按照消防水带构图摸索，经过三天的反复试验及研究，研制出一款超级好用的消防水带盘卷器。

　　经测试，大幅度提升了新购置水袋的打开时间，仅用7秒即可完成双卷水带的收卷工作，极大提高了工作效率。

　　“如影随形”防丢失维修工具板

　　让我们先来盘点一下常用的维修工具有哪些：扳手、管钳、钢锯、螺丝刀、打胶枪、电钻、铁锤......如果再算上不同尺寸、不同型号，那更多了。而这些维修工具要么塞在工具包里，要么堆放在仓库货架上，有时候找工具的时间多过干活的时间有木有?最悲催的是，经常发现工具找不到了。

　　万科物业佛山公司的一个小制作：用一个工具刮板让维修工具“无处遁形”，查找和盘点一目了然。具体操作:找一块约1平方的木板或PV板，用笔描上维修工具模板，在描好的模板打个钉子作挂钩，将木板固定在墙上，对应工具轮廓和名称摆上工具。技术员到面板前一看，就知道自己要找的工具在不在。

　　电梯沟槽专用清洁铲

　　电梯门沟槽深2.3cm，宽1.5cm，这种小而深的沟槽一直以来是清洁工作的难题。因电梯沟槽清洁难度较大，同时清洁公司没有专业清理电梯沟槽的工具，容易使清洁工忽视，然而隐藏在沟槽里的垃圾、沙砾、石子不及时清理不仅影响客户的观感而且容易导致电梯故障。

　　万科物业广州公司利用宽为2cm的废旧铝合金管制作电梯沟槽清洁铲，制作方法简单，轻巧实用，不仅有效的清除了细小垃圾，同时结合小毛刷使用，能将灰尘清洁干净。

　　随着互联网技术的普及，懒人文化也愈演愈烈。然而，“懒人”可能会更聪明一些，因为他们总是要挖空心思思索着怎么才能做最少的工作获得最大的价值。这不正是社会进步的原动力吗?懒得有理，才算得上是真正的懒人文化。

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篇2：物业新发明的污水倒灌预警器

　　碧桂园物业新发明的“污水倒灌预警器” 碧业君经常听到一些报道，说的是社区水管污水倒灌的问题。碧业君曾经也遇到过，新买的家具都被水泡坏了，那个心疼啊......(从此家里都是塑料凳子了QAQ)

　　碧业君特意上网百度了一下。百度知道关于“污水倒灌”就有2,420,463条结果，吓得碧业君赶紧喝口水压压惊。这真的是一个世界性的难题!

　　水中杂质沉淀加上住户生活垃圾堆积，导致水管弯头处堵塞，继而翻涌至住户家里。咋一听，还真的是没办法解决啊。

　　那有没有办法提前知道下水道堵塞了，然后赶在污水翻涌进家前解决呢?

　　对此，碧桂园物业粤东区域总监谢建华有一个小发明，据说能轻松简单一键预警，防患于未然!

　　作为一名从事物业管理行业已经20多年的“老前辈”，谢建华一直在想着怎样解决污水倒灌这个问题。

　　经过不断的尝试与摸索，他发明了

　　“污水倒灌预警器”

　　这究竟是一个怎样的神物，能解决这个世界性难题?

　　污水倒灌原因图解

　　一开始，谢建华是在立管的检查口处的盖子上面钻一个小孔。当管道堵塞，污水倒灌时会从小孔流出，这样物业人员就能轻松地发现堵塞的问题，在污水倒灌至业主家里前能及时处理。

　　神器1.0：立管检查口处钻一小孔

　　但是，问题来了。虽然这样能起到预警的作用，但是污水会轻易从小孔流出，进而大范围污染周边地面，而且会有臭味从小孔那里涌出。

　　“办法总比问题多。”这是谢建华的一个信念。如此简单的问题怎么会打败一个发明家进取的心呢。谢建华在小孔处加上一根长约15cm、直径约2cm的弯管。这样一来，污水就不会轻易地溢出，在水管堵塞时还能很好地预警倒灌现象。

　　神器2.0：孔口处加装90°弯管，防止污水溢出

　　在外行人看来，加了弯管，这个“污水倒灌预警器”已经足够完美。但发明家大多都是超级完美主义者，谢建华也不例外。他发现，尽管加了弯管，管道变得更小更美观了，但是会有一些臭味从管道涌出。他就在弯管内放上一个小浮标或者一个小薄膜，这样不仅能防止臭味的涌出，还能更好地发现污水倒灌的现象，可谓一举两得。

　　神器3.0：管口处加浮标或贴膜，防止臭味溢出

　　目前，这个“污水倒灌预警器”已经在碧桂园物业粤东区域全面安装，并已在全国碧桂园社区推广安装。业主们再也不用担心污水倒灌了!

篇3：非职务发明创造证明

　　_______________流水号________________

　　非职务发明创造证明

　　发明人________________为我单位聘用的员工，现拟对名称为：_________________________________________________的发明创造申请专利，该发明创造的行为不属于下列四种情况之一：

　　1、在本单位的本职工作中作出的发明创造;

　　2、履行本单位交付的本职工作之外的任务所作出的发明创造;

　　3、主要使用了单位的资金、专用设备、未公开的专门信息等物质技术条件所完成的发明创造;

　　4、退职、退休或者调动工作后1年内作出的，与其在原单位承担的本职工作或者原单位分配的任务有关的发明创造。

　　依据《中华人民共和国专利法》第六条的规定，该发明创造实属非职务发明创造，其发明创造的成果与本单位无关。

　　________特此证明!

　　单位签章：__________________

　　_____年______月______日