电梯故障维修标准作业规程

　　一、 目的

　　规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

　　二、 适用范围

　　适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。

　　三、 职责

　　1、 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

　　2、 机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

　　四、 程序要点

　　1、 电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

　　2、 先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

　　3、 根据不同的故障，进行相应的处理。

　　4、 一般常见机械故障及处理措施。

　　(1) 机房：

　　a、 电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承;

　　b、 选层器故障：一般有以下几种：

　　--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;

　　--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;

　　--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。

　　c、 制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;

　　d、 限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。

　　(2) 井道与轿厢：

　　a、 轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

　　b、 厅门故障同上;

　　c、 开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);

　　d、 导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

　　e、 导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;

　　f、 安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。

　　(3) 底坑：

　　a、 补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

　　b、 安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳，更换轴承;

　　c、 缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。

　　5、 电梯一般常见的电气故障及维修处理方法;

　　(1)

　　a、 保险丝故障：

　　b、 -- 缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

　　-- 井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险比、指示灯回路;

　　-- 厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;

　　-- 控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同保险丝。

　　接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

　　(1) 与轿厢：

　　a、 上、下限及极限武装故障：此故障职责电梯不能走车，一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;

　　b、 轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点，更换开关线路断点等;

　　c、 安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。

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篇2：水泵维修、保养内容及故障排除方法

水泵维修、保养内容及故障排除方法（检修间隔：每年8-9月）

将水泵分步解体后检查以下内容：

1.1检查靠背轮配合状况，检查靠备轮垫状况。

1.2检查轴承磨损状况，做好轴承的清理、润滑。

1.3检查水泵密封环、导叶、平衡鼓及各轴套磨损情况，超标的应于更换。

1.4清理并更换填料室内填料，检查并更换各轴承盖上密封

1.5解体水泵电机，清理转子、定子，检查电机轴承，超标应于更换。电机绝缘良好。

1.6检查、维修水泵连接的各种阀门，检查磨损状况，更换填料室的填料。

1.7仪表指示正常，做好水泵的防腐。

1.8水泵异常运行与故障处理

1.8.1水泵振动、轴承过热

1.8.1.1检查电机与水泵是否同心。

1.8.1.2检查水泵连接垫或连接螺栓是否正常。

1.8.1.3检查水泵轴承磨损及润滑状况。

1.8.2机械密封泄漏

1.8.2.1检查更换机械密封

1.8.2.2重新研磨密封面

1.8.3流量低于设计要求

1.8.3.1清扫水泵及管路

1.8.3.2更换密封环

1.8.3.3检查水泵转速

1.8.4水泵消耗功率过大

1.8.4.1检查调整填料压盖松紧程度。

1.8.4.2检查泵轴是否弯曲。

1.8.4.3检查叶轮磨损程度，如磨损超标应于更换。

1.8.4.4检查水泵出水流量是否增加。

1.8.5水泵电机烧毁

1.8.5.1电机两相运行，频繁启动。

1.8.5.2电机、水泵轴承损坏。

1.8.5.3水泵叶轮损坏卡死。

篇3：电梯故障维修规程

　　电梯故障维修规程

　　为规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行，特制定本规程。

　　1.0电梯发生故障后，电梯维修工应快速到达现场。

　　2.0先查看故障现象，分析发生故障原因，分析故障的位置。

　　3.0根据不同的故障，进行相应的处理。

　　4.0一般常见机械故障及处理措施。

　　4.1机房：

　　a.电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如油发卡、磨损过大，则须更换轴承;

　　b.选层器故障：一般有以下几种：

　　——滑链：应调整链条长度，调整带轮位置;

　　——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强，而且还有润滑作用;

　　——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承(锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污，加润滑油)。

　　c. 制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;

　　d.限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物，轴承损坏。应清洗杂物，更换轴承。

　　4.2井道与轿厢：

　　a.轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门，开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

　　b.厅门故障同上;

　　c.开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙);

　　d.导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸、用找道尺调整、用轨道锉修平接口;

　　e.导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;

　　f.安全钳故障：运行时有碰铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全间隙、安全联动机构，加润滑油，保证各活动部位灵活。

　　4.3底坑：

　　a) 补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

　　b) 安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安 全钳钢丝绳，更换轴承;

　　c) 缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。

　　5.0电梯一般常见的电气故障及维修处理方法。

　　5.1 机房：

　　a.保险丝故障：

　　——缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点，换上相同保险丝，厅门轿门安全回路;

　　——井道有水，回路有短路点。应断去来源，排除短路点，换上相同保险丝、指示灯回路;

　　——厅外指示有水或有线路破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝、控制回路;

　　——控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点，换上相同保险丝。

　　b.接触器和断路器故障：接触器或断路器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

　　5.2井道与轿厢：

　　a.上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;

　　b.轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于连锁开关接触不好或开关损坏，线路断路等原因所致。应清洁接触点，更换开关排除线路断点等;

　　c.安全钳开关、安全窗开关、轿厢急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。

　　5.3底坑：

　　a.缓冲器开关、底坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关;

　　b.张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

　　6.0电梯故障排除后，电梯维修工应将电梯故障维修情况记录在《设备维修记录》中，归档长期保存。

篇4：锅炉维修保养内容标准故障排除方法

　　锅炉维修保养内容、标准及故障排除方法(检修间隔：运行中随时。停炉时每年一次)

　　1 锅炉运行时维修保养的主要内容：

　　1.1水位计玻璃发生漏泄时，应及时检修损坏的水位计。

　　1.2压力表损坏、表盘不清应及时更换。

　　1.3管路、阀门的跑、冒、滴、漏应及时检修或更换。

　　1.4转动机械润滑油路畅通，油杯保持油位。

　　1.5各种转动机械的检查、维修。

　　1.6清除设备及附属设施上的灰土。

　　1.7对安全附件试验、检验的要求：

　　1.7.1 安全阀手动放气试验每周一次;放水试验每月一次;自动放气试验每三月一次。

　　1.7.2 压力表正常运行每周充洗一次，存水弯每半年(每采暖季)检验一次。

　　1.7.3 蒸汽锅炉高低水位报警器、低水位联锁、超压超温报警装置每月一次试验。

　　2 停炉维修保养内容：

　　2.2.1 校验并安装锅炉压力表、安全阀。

　　2.2.2 清理锅筒、维修防爆门，向炉内加药进行湿保护。

　　2.2.3 维修锅炉房内阀门等附属设施。

　　2.2.4 解体维修各种水泵、电机。

　　2.2.5 锅炉水箱清理、防腐。

　　2.2.6锅炉配电系统清理、维修。

　　2.2.7燃烧机电机、燃烧机头、燃气控制阀门解体清理与维修。

　　2.2.8循环水管路除污器解体与清理。

　　2.2.9供暖管线各阀井的清理与阀门的维修。

　　2.3锅炉主要设备的异常运行与故障处理

　　2.3.1锅炉运行中遇有下列情况之一时，立即停炉：

　　2.3.1.1因水循环不良造成汽化时;

　　2.3.1.2锅炉温度急剧上升，失去控制时;

　　2.3.1.3压力表、安全阀全部失效时;

　　2.3.1.4 补水泵或循环泵全部失效时;

　　2 锅炉维修、检修内容 (检修间隔：运行中随时。停炉时每年一次)

　　2.1 锅炉运行时维修保养的主要内容：

　　2.1.1水位计玻璃发生漏泄时，应及时检修损坏的水位计。

　　2.1.2压力表损坏、表盘不清应及时更换。

　　2.1.3管路、阀门的跑、冒、滴、漏应及时检修或更换。

　　2.1.4转动机械润滑油路畅通，油杯保持油位。

　　2.1.5各种转动机械的检查、维修。

　　2.1.6清除设备及附属设施上的灰土。

　　2.1.7对安全附件试验、检验的要求：

　　2.1.7.1 安全阀手动放气试验每周一次;放水试验每月一次;自动放气试验每三月一次。

　　2.1.7.2 压力表正常运行每周充洗一次，存水弯每半年(每采暖季)检验一次。

　　2.1.7.3 蒸汽锅炉高低水位报警器、低水位联锁、超压超温报警装置每月一次试验。

　　2.2 停炉维修保养内容：

　　2.2.1 校验并安装锅炉压力表、安全阀。

　　2.2.2 清理锅筒、维修防爆门，向炉内加药进行湿保护。

　　2.2.3 维修锅炉房内阀门等附属设施。

　　2.2.4 解体维修各种水泵、电机。

　　2.2.5 锅炉水箱清理、防腐。

　　2.2.6锅炉配电系统清理、维修。

　　2.2.7燃烧机电机、燃烧机头、燃气控制阀门解体清理与维修。

　　2.2.8循环水管路除污器解体与清理。

　　2.2.9供暖管线各阀井的清理与阀门的维修。

　　2.3锅炉主要设备的异常运行与故障处理

　　2.3.1锅炉运行中遇有下列情况之一时，立即停炉：

　　2.3.1.1因水循环不良造成汽化时;

　　2.3.1.2锅炉温度急剧上升，失去控制时;

　　2.3.1.3压力表、安全阀全部失效时;

　　2.3.1.4 补水泵或循环泵全部失效时;

　　2 锅炉维修、检修内容 (检修间隔：运行中随时。停炉时每年一次)

　　2.1 锅炉运行时维修保养的主要内容：

　　2.1.1水位计玻璃发生漏泄时，应及时检修损坏的水位计。

　　2.1.2压力表损坏、表盘不清应及时更换。

　　2.1.3管路、阀门的跑、冒、滴、漏应及时检修或更换。

　　2.1.4转动机械润滑油路畅通，油杯保持油位。

　　2.1.5各种转动机械的检查、维修。

　　2.1.6清除设备及附属设施上的灰土。

　　2.1.7对安全附件试验、检验的要求：

　　2.1.7.1 安全阀手动放气试验每周一次;放水试验每月一次;自动放气试验每三月一次。

　　2.1.7.2 压力表正常运行每周充洗一次，存水弯每半年(每采暖季)检验一次。

　　2.1.7.3 蒸汽锅炉高低水位报警器、低水位联锁、超压超温报警装置每月一次试验。

　　2.2 停炉维修保养内容：

　　2.2.1 校验并安装锅炉压力表、安全阀。

　　2.2.2 清理锅筒、维修防爆门，向炉内加药进行湿保护。

　　2.2.3 维修锅炉房内阀门等附属设施。

　　2.2.4 解体维修各种水泵、电机。

　　2.2.5 锅炉水箱清理、防腐。

　　2.2.6锅炉配电系统清理、维修。

　　2.2.7燃烧机电机、燃烧机头、燃气控制阀门解体清理与维修。

　　2.2.8循环水管路除污器解体与清理。

　　2.2.9供暖管线各阀井的清理与阀门的维修。

　　2.3锅炉主要设备的异常运行与故障处理

　　2.3.1锅炉运行中遇有下列情况之一时，立即停炉：

　　3.1.1因水循环不良造成汽化时;

　　3.1.2锅炉温度急剧上升，失去控制时;

　　3.1.3压力表、安全阀全部失效时;

　　3.1.4 补水泵或循环泵全部失效时;

　　3.1.5补水泵不断补水，锅炉压力仍持续下降时;

　　3.1.6锅炉元件损坏，危及运行人员安全时;

　　3.1.7燃烧设备损坏，危及安全运行。

　　3.1.8紧急停炉后值班人员应立即报告有关领导，并应密切监视压力、温度及系统状况，发现异常立即处理。

篇5：电梯故障维修作业程序

　　电梯故障维修标准作业规程

　　一、目的

　　规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。

　　二、适用范围

　　适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。

　　三、职责

　　1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

　　2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

　　四、程序要点

　　1、电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

　　2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

　　3、根据不同的故障，进行相应的处理。

　　4、一般常见机械故障及处理措施。

　　(1)机房：

　　a、电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承;

　　b、选层器故障：一般有以下几种：

　　——滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置;

　　——选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。

　　此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;

　　——上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。

　　c、制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污;

　　d、限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。

　　(2)井道与轿厢：

　　a、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

　　b、厅门故障同上; c、开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);

　　d、导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

　　e、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置;

　　f、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。

　　(3)底坑：

　　a、补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

　　b、安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳，更换轴承;

　　c、缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。

　　5、电梯一般常见电气故障及处理：

　　(1)机房：

　　a、保险丝故障：

　　—— 缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

　　—— 井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险比、指示灯回路;

　　—— 厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路;

　　—— 控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同保险丝。

　　b、接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器，排除断开点，更换保险丝。

　　(2)开道与轿厢：

　　a、上、下限及极限武装故障：此故障职责电梯不能走车，一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;

　　b、轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致应清洁接触点，更换开关排除线路断点等;

　　c、安全钳开关、安全窗开关、轿车顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。(3)底坑：

　　a、缓冲器开关、底坑急停开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致。应清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关;

　　b、张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致。应清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。

　　6、电梯故障排除后，电梯工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中，归档长期保存。

　　7、本规程作为电梯工的绩效考评的依据之一。

　　五、记录

　　《电梯维修记录》

　　六、相关支持文件

　　《电梯日常维修保养标准作业规程》