发电机房管理制度

　　发电机房管理制度

　　1、非公司领导或维修人员须经管理处经理同意后，在工程部值班员的陪同下方可进入发电机房，其它人员不得随意进入。平时机房门应加锁。

　　2、机房内禁止存放易燃、易爆物品，严禁吸烟、严禁明火。

　　3、发电机平时置于自动待发状态，蓄电池定期充电保养。

　　4、配电房工程部值班员必须熟悉机组开停操作及机组正常运行参数，发电机运行时，应派专人值班。

　　5、每月启动机组运转检查半小时，确保机组正常自动投入。

　　6、发电机实行定人定机操作、保养和每月定期运行检查。非值班或维修人员不得机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫。

　　7、机房及油库内消防须定期检查，确保设施完好、有效。

　　8、发电机检查时须将主令开关置于停止档，以避免市电意外停电，导致发电机运行，发生意外伤害。

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篇2：设备机房巡回检查制度

　　1. 设备机房巡回检查制度

　　设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，定时定期的巡回检查，能及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全运行。巡查人员必须了解及掌握设备性能及操作方法。

　　巡回检查方法：

　　1.1 看:

　　1.2.1 设备内外的清洁、完整;

　　1.2.2 表、油位、灯光信号批示是否正常;

　　1.2.3 制开关、阀门启闭是否正确;

　　1.2.4 动部件的磨损、受力部件的变形情况;

　　1.2.5 无漏水、漏油、漏雨、漏风现象;

　　1.2.6 缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落;

　　1.2.7 配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况;

　　1.2.8 明灯具、烟感和温感探头、摄像探头及红外报警装置是否完整有效;

　　1.2 听：

　　1.2.1 转动设备转动声是否均匀，有无异声;

　　1.2.2 电气设备有无放电声;

　　1.2.3 接触器、变更器铁芯的电磁声响是否正常;

　　1.2.4 水箱、水管的流水场是否正常;

　　1.2.5 风机、风管是否有异声。

　　1.3 触：

　　1.3.1 操作机构是否锈蚀;

　　1.3.2 电动机泵散热器外壳温度是否正常;

　　1.3.3 转动设备振动情况;

　　1.3.4 窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭。

　　1.4 闻：

　　1.4.1 有无绝缘漆的焦味;

　　1.4.2 无橡胶、塑料、棉织物的焦味;

　　1.4.3 有无污水溢出的臭味;

　　1.4.4 有无煤气、燃油泄漏的气味。

　　2. 变电房管理制度-交接班制度

　　2.1 交接班的一般规定：

　　2.1.1 值班人员应按照值班制度规定的值班表，按规定时间依次 轮值进行交接。

　　2.1.2 值班人员应自觉遵守劳动纪律，未经主管同意不得私自调班，不得迟到早退，值班人员请事假，要事先提出，并得到主管同意。

　　2.1.3 如已到交接班时间，而接班人员未来，交班人员应即向主管或有关领导报告，并留在班上继续工作，等接班人员到来，不得擅自离岗。

　　2.1.4 在交接时间应尽量避倒闸操作和许可工作。

　　2.1.5 交接班手续未结束前，一切工作应由交班人员负责。在交接班时发生事故(应由交班人员负责处理，交班人员可要求及指挥接班人员处理、协助)。

　　2.1.6 交接班巡视检查中发现的缺陷及异常情况由接班人员填写缺陷记录,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

　　2.2 在下列情况下，不得进行交接班：

　　2.2.1 在倒闸操作及许可工作未告一段落。

　　2.2.2 在处理事故时，但可在告一段落时，得到有关领导或主管同意进行交接班。

　　2.2.3 接班人员有喝酒情况或精神不正常时。

　　2.2.4 交接人员未经正式交接班手续，就擅自离开工作岗位者。

　　2.3 交接班准备工作：

　　2.3.1 在交班前由交班负责人召开碰头会，检查总结本班安全运行工作维护工作情况，学习情况，工作优缺点及交班内容，检查设备检修的安全措施是否遗漏，是否还有未登入记录簿和专档、钥匙、工具、安全用具是否完整齐全。

　　2.3.2 接班人员应提前到站做好接班前的一切准备工作。

　　2.4 交班工作：

　　2.4.1 接班负责人检查本班人员到齐后，在到交接时间，征得交班负责人同意后带领本班人员进行交接班。

　　2.4.2 交接班时，由交班负责人向接班人员汇报交清本班运行情况及上一班交班运行情况。

　　2.4.3 根据模拟图交待系统结线方式及电系操作一二次设备变动情况(包括运行中需特别注意的事项及接地线、接地闸刀的运行状态)。

　　2.4.4 发现、消防的设备缺陷和异常情况。

　　2.4.5 设备施工、检修、校验、工作等 执行情况，交待预开操作任务、操作票。

　　2.4.6 钥匙、工具、仪表等情况。

　　2.4.7 上级指示及主管布置工作要求。

　　2.4.8 设备维护、清洁、学习、培训、工作、安全情况。

　　2.4.9 交班人员应陪同接班人员按照规定分工到现场进行交接巡视，对变动设备情况和新发现的设备缺陷，严重缺陷到现场交待清楚。

　　2.5 接班工作：

　　2.5.1 接班人员应按规定分工接清各项内容。

　　2.5.2 检查模拟图电系结线方式，一二次设备变动部分，接地线、接地闸刀使用情况与实际是否相符。

　　2.5.3 检查备用电源发电机主付机是水油系统是否良好。

　　2.5.4 检查闪光、音响、光示牌等信号是否良好，并检查直流绝源是否良好。

　　2.5.5 检查设备施工检修、校验、工作票情况、预开操作任务、操作票情况。

　　2.5.6 检查设备缺陷及异常情况。

　　2.5.7 查清有关记录簿资料，专档是否正确登录，钥匙、工具、安全用具是否齐全良好。

　　2.5.8 检查清洁工作情况。

　　2.5.9 交接巡视检查后交接双方仍集中控制室，接班人员向接负责人汇报，然接班负责人自己汇报检查情况，检查中发现问题需详细向交班人员问清楚。

　　2.5.10 在检查中若发现有不符合实际情况时，交班人员可根据具体情况进行处理，事后立即汇报，并在交班后组织人员讲清分析原因，查清责任，吸取教训。接班人员对移交内容有不清楚的地方需要当即问清楚。

　　2.5.11 接班负责人认为无差错后，由接班人员在工作日志上依次签名，再后由交班人员签名,完成交接班工作。

　　2.6 接班后工作：

　　2.6.1 由接班负责人召开班内碰头会，布置安排工作。

　　2.6.2 对班内倒闸操作进行分工，对上一班预开的操作票进行审 核。

　　2.6.3 对设备存在的簿弱环节，重要缺陷或重负荷回路，加强监视工作。

　　2.6.4 做好设备巡视检查工作，清洁维护工作。

　　2.6.5 根据运行情况做好当值事故预想。

　　2.6.6 组织学习规程制度及技术培训工作。

　　2.6.7 落实并完成上级和主管布置工作。

　　3. 变电房管理制度-设备巡视检查制度

　　3.1 变电站设备巡视检查工作，应遵守以下规定：

　　3.1.1 变电站设备的巡视与检查是为了监视设备的运行情况，以便及时发现和消除设备缺陷，预防事故发生，是确保安全运行的一项重要工作。每个值班人员必须严格按照规定要求，认真负责，一丝不苟地做好设备巡视检查工作。

　　3.1.2 变电站的巡视检查工作，由值班负责人按巡检要求进行定期性巡视和检查。

　　3.1.3 担任值班员允许单独巡视检查高压配电装置。新进人员不可单独巡视检查，且不准越过栅栏。

　　3.1.4 用红外线测温仪，热像仪、绝缘棒等检查高压设备须由二个人进行。

　　3.1.5 值班人员进行巡视检查，须随身携带巡视记录小册、值班手机，按照变电站内规定的巡视规程进行检查。防止漏查设备。

　　3.1.6 在设备巡视检查中，要遵循看、听、嗅、摸等工作方法防止漏查缺陷，对查出的设备缺陷和异常运行情况在现场做好记录，班内进行分析。

　　3.1.7 值班人员在巡视检查中发现设备缺陷或异常运行情况，应详细记在值班记录簿及缺陷记录簿上，对紧急缺陷及严重异常情况需立即向工程主管、专职工程师、公司和上级汇报，必要时对设备簿弱环节进行监视，并按值交接。

　　3.1.8 巡视时遇到有严重威胁人身和设备安全的情况应按事故处理，有关规定进行处理，并同时向工程主管、专职工程师和有关调度汇报。

　　3.2 设备巡视和检查的周期和范围

　　3.2.1 定期性巡视

　　3.2.1.1 主变压器及配电变压器每4小时检查一次。

　　3.2.1.2 备用发电机(紧急备用电源)及辅助设备每班必须检查一 次。

　　3.2.1.3 控制室设备、操作过设备、带有紧急或重要缺陷设备在交接班时亦应检查。

　　3.2.1.4 除上述以外的变电站10KV设备其他设备每班应检查一次。

　　3.2.1.5 每周一次进行关灯巡视检查，变压器一次。

　　3.2.1.6 每月对继电保护二次压板核对一次。

　　3.2.1.7 班长每周一次巡视检查高压室设备。电容器设备交直流屏。

篇3：物业电梯机房上墙制度

　　为了贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制物业电梯机房上墙制度。

　　1、每月组织有关部门人员进行对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。发现问题填写“整改意见书”，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性;

　　2、每月对在进行使用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常使用并满足标准要求。对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求规范;

　　3、电梯有关维修人员每天必须对自己管辖的电梯进行巡检，发现问题及时处理并做好故障记录，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人中组织人员解决;

　　4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对维修保养记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏维修保养交记录的，按相关制度处理;

　　5、每周要对电梯维保员的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯维保员的服务工作，主管人员每周至少一次对有关人员进行巡查，发现问题及时解决;

　　6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工，它作需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。

篇4：物业机房配置标准：上墙制度标识标牌工具器具

　　物业机房是物业设备设施重点管理内容之一，为方便读者了解机房软件和硬件配备标准，本文通过上墙制度、安全器具、专用工具、安全标准和硬件配置五个方面为您解析各类机房配置标准。

　　一、配电室

　　(一)上墙制度

　　①岗位职责及工作要求、②供配电设备操作规程、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤停电处理应急预案、⑥火灾应急处理预案、⑦高压电工上岗证。

　　(二)安全器具

　　①绝缘手套、②绝缘靴、③高压验电笔、④接地线、⑤防毒面具。

　　(三)专用工具

　　①兆欧表、②万用表、③钳形电流表、④红外线测温仪、⑤直流双臂电桥。

　　(四)安全标识

　　①禁止合闸 有人工作、②正在运行、③禁止烟火、④高压危险、⑤配电重地 闲人莫入、⑥已接地。

　　(五)硬件配置

　　①空调、②除湿机、③温湿度计、④检修专用工具、⑤配电室专用钥匙、⑥灭火装置、消防电话。

　　二、电梯机房

　　(一)上墙制度

　　①电梯设备操作规程、②设施设备维护保养制度、③巡视检查内容与标准、④电梯困人应急预案、⑤专职人员上岗证。

　　(二)安全器具

　　(无)

　　(三)专用工具

　　①电机盘动手轮、②紧急开门钥匙。

　　(四)安全标识

　　①电梯告示牌、②正在运行、③正在检修、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止烟火。

　　(五)硬件配置

　　①空调、②温湿度计、③消防报警、灭火器、④应急灯、⑤防鼠板。

　　三、水泵房

　　(一)上墙制度

　　①水泵操作规程、②水泵房管理制度、③设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准⑤爆管、停水应急预案、⑥二次供水卫生许可证。⑦员工健康证。

　　(二)安全器具

　　(无)

　　(三)专用工具

　　①熔接机、②潜水泵、③套筒扳手、④手锯、⑤切刀、⑥疏通器。

　　(四)安全标识

　　①阀门常开、②阀门常闭、③正在运行、④正在检修、⑤地面安全标识、⑥配电柜标识。

　　(五)硬件配置

　　①通风设施、②消防、报警设施、③温湿度计、④应急灯、⑤防鼠板。

　　四、中监控室

　　(一)上墙制度

　　①消防设备操作规程、②消防设备管理制度、③消防应急处理规程、④设施设备维护保养制度、⑤巡视检查内容与标准、⑥火灾应急处理预案、⑦治安事件应急处理预案、⑧建(构)筑物消防员证。

　　(二)安全器具

　　①防毒面具、②消防头盔、③耐火靴、④消防电话、⑤消防斧、⑥消防绳、⑦消防手套、⑧消防应急包。

　　(三)专用工具

　　①8寸活扳手、②强光灯、③DN15球阀、④DN15内接、⑤枪头。

　　(四)安全标识

　　①监控室标识、②监控画面标识、③设施设备标识、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止烟火、⑥地面标识、⑦操作台面标识。

　　(五)硬件配置

　　①UPS不间断电源、②电梯三方通话机、③空调、④温湿度计、⑤周边防盗报警及巡更、⑥备用钥匙柜、⑦消防报警、⑧应急灯。

　　五、发电机房

　　(一)上墙制度

　　①发电机开停机操作规程、②加注防冻液、机油、柴油操作规程、③发电机房管理制度、④设施设备维护保养制度、⑤油库管理制度、⑥巡视检查内容与标准、⑦停电应急处理预案、⑧专职人员上岗证。

　　(二)安全器具

　　①耳塞、②油桶。

　　(三)专用工具

　　①专用套筒、②相序表。

　　(四)安全标识

　　①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止合闸 有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。

　　(五)硬件配置

　　①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。

　　六、污水站

　　(一)上墙制度

　　①污水站开停机操作规程、②污水站管理制度、④设施设备维护保养制度、④巡视检查内容与标准、⑤事故应急处理预案、⑥专职人员上岗证。

　　(二)安全器具

　　①绝缘手套、②绝缘靴、③试电笔

　　(三)专用工具

　　①万用表、②钳形电流表、③测振仪、④红外线测温仪、⑤套筒扳手。

　　(四)安全标识

　　①设施设备标识、②禁止烟火、③严禁吸烟、④机房重地 闲人莫入、⑤禁止合闸 有人工作、⑥正在运行、⑦高压危险。

　　(五)硬件配置

　　①通风设施齐备、②消防、报警设施、③温湿度计、④工具柜。

篇5：发电机房管理制度

发电机房管理制度

　　1.0 非公司领导或维修人员须经管理处主任同意后,在值班机电维修工的陪同下方可进入发电机房,其它人员不得随意进入。平时机房门应加锁。

　　2.0 机房内禁止存放易燃、易爆物品,严禁吸烟、严禁明火。

　　3.0 发电机平时置于自动待发状态,蓄电池定期充电保养。

　　4.0 配电房值班机电维修工必须熟悉机组开停操作及机组正常运行参数,发电机运行时,应派专人值班。

　　5.0 每月启动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入使用。

　　6.0 发电机实行定人定机操作、保养和每月定期运行检查。非值班或维修人员不得操作。

　　7.0 机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫。

　　8.0 机房及油库内消防须定期检查,确保设施完好、有效。

　　9.0 发电机检查时须将主令开关置于停止档,以避免意外停电,导致发电机运行,发生意外伤害。