空调系统的日常检查内容
空调系统的日常检查
一、空调系统日常检查的内容
1.建筑通风与空调冷系统设备状况;
2.冷冻水管道和送回风风管保温层的完好状况;
3.冷冻水和冷却水管道的锈蚀状况。
二、空调管理性检查
1.大修记录和改造资料记录的完整性检查;
2.人员岗位和规章制度建立及执行情况检查;
3.使用功能、设备运行和保养维护记录检查;
4.能耗日常计算与核查记录检查。
三、空调系统发现问题的处理
1.空调系统局部缺陷,可由物业服务企业进行维修维护。
2.建筑通风与空调系统出现能耗过高等功能性问题时,应请有资质机构进行检查评估。
3.建筑通风与空调系统出现安全性隐患时,应请有资质机构进行专项检测鉴定。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2:酒店空调的运行检查标准
酒店空调运行检查标准
1、空调主机
(1)检查机组外观有无损坏,保持机组清洁;
(2)按机组操作规程,检查机组运行情况。
2、冷凝器
(1)水冷机组
①检查冷却水进出口温度是否正常;
②有无漏水现象;
③冷却塔工作是否正常。
(2)风冷机组
①冷凝器盘管表面除尘;
②检查冷凝器风扇工作状态。
3、蒸发器
(1)冷冻水出入口温度是否正常;
(2)电磁阀工作状态;
(3)有无漏水现象。
4、空调水系
(1)水泵电机轴承温度、运转是否有异响和振动;
(2)压力表读数是否正常;
(3)联轴器是否有异响、跳动及是否漏油;
(4)阀门开关位置是否正常;
(5)有无漏水现象;
(6)清理泵组外表。
5、新风机组
(1)风机运转时是否有异响和振动;
(2)是否有漏气、漏水现象,凝结水排泄情况;
(3)相对湿度调节制的位置是否正常;
(4)盘管是否有堵塞现象,分风阀是否正常位置。
6、风机盘管
(1)盘管有无堵塞现象;
(2)风机工作情况;
(3)风机调速是否有效;
(4)冷凝水管是否堵塞。
7、填写检修记录
填写检修记录,整理存档。