物业服装、劳防用品、工具管理规定

　　服装、劳防用品、工具管理

　　1、申请

　　管理处根据服装使用年限(原则上二年更换一次)，以及劳防用品、工具的实际需要，提前二个月填写项目预算单，报公司办公室。

　　2、领用

　　员工凭个人领用卡办理领用手续。

　　3、管理

　　1)管理处应有专人负责做好服装、劳防用品、工具的发放、回收、报损等管理工作，特别是集体备用的安全带、安全帽、绝缘用具等重要防护用品，必须经常检查维修，保证有效使用。

　　2)对服装、劳防用品、工具应建立健全各种账册，及时登账登卡。

　　3)对由于个人原因造成服装、劳防用品、工具遗失或无故损坏的，未到换发期需重新领用者，应按使用年限和原价折算进行赔偿。

　　4)对非个人原因造成遗失或无故损坏，而未到期需重新领用者，须经管理处经理批准，凭个人领用卡再次领用。

　　5)凡调离岗位或离开公司时，应将防护用品交清，并办理归还手续，因个人原因遗失或无故损坏，按使用年限和原价折算进行赔偿。

　　6)员工离职，应将工作服退还或按使用年限和原价折算支付服装费(衬衫按一年折算)。

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篇2：华侨城物业维修工具管理方案

　　一、目的

　　为规范与完善公司对维修工具的管理，推进精细化管理，有效管控经营成本，特制定此管理办法。

　　二、适用单位

　　本规定适用于深圳市华侨城物业服务有限公司总部管辖的各管理服务中心及实质控制经营的分(子)公司所属管理服务中心(以下简称“管理服务中心”)。

　　三、职责

　　1.管理服务中心主任对维修工具管理负总责。

　　2.维修负责人(或指定专人)负责维修工具的申购、发放控制、使用的监督检查，并制定年度维修工具使用预算，月度维修工具采购计划。

　　3.维修工负责个人工具的保管，合理使用。

　　4.指定专人负责维修工具的进销存登记。

　　四、管理规定

　　1.管理服务中心根据工作需要将维修工具分为两类：管理服务中心维修人员共同使用的公用工具和分配到维修人员个人单独使用的个人工具。

　　2.公用工具管理

　　(1)公用工具由维修负责人或指定专人负责领用及保管，并如实记录于《维修工具进销存台帐》，《公用维修工具清册》中;

　　(2)维修员借用公用工具是应经维修主管同意，并如实记录于《公用工具领用登记表》中;

　　(3)维修主管或指定专人对公用工具定期进行保养。

　　3.个人工具管理

　　(1)个人工具由维修员个人领用及保管，并如实记录于《维修工具进销存台帐》，《个人工具领用登记表》中;

　　(2)维修员对个人使用工具定期进行保养。

　　4. 所有的维修工具必须严格遵守安全操作规程正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。

　　5.维修工具属公司财产，严禁用做私人用途;原则不得外借使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。

　　6.维修工具丢失或损坏，属维修人员或保管人员责任的，由责任人照价赔偿;属正常使用损耗，由管理服务中心按年度预算与月度计划申报采购。

　　7.正常损耗领用新工具时必须“以旧领新”，收回后的旧工具，交由采购部门统一处理，不准外流。

　　8.维修主管或指定专人定期对维修工具进行检查，发现情况及时处理。

　　9.维修人员调迁、辞职、解聘时，维修主管或指定专人对维修工具进行盘点，发现缺少或损坏由责任人照价赔偿。

　　10.管理服务中心须对维修工具进行年度盘点，盘点需报备所在公司财务部。

　　11.日常管理中各项登记表格要求登记及时、填写清晰规范、责任人签字确认。

　　五、维修工具日常管理流程

　　维修工具日常管理按下列程序执行：

　　1.管理服务中心编制维修工具年度预算。

　　2.管理服务中心根据维修工具年度预算，编制维修工具月度领用计划，计划报所在公司财务部与采购部门备案。

　　3.管理服务中心根据维修工具年度预算与月度领用计划填写“维修工具申购单”。报批通过后，由采购部门采购。

　　4.领取维修工具后，及时凭采购部门出具的出库单与实领工具登记《维修工具进销存台帐》;公用工具并登记于《公用维修工具清册》。

　　5.公用工具借用：登记《公用工具领用登记表》;个人工具领取：登记《个人工具领用登记表》。

　　6.定期对维修工具实施进销存检查、核销。

　　7.核查结果处理：

　　(1)正常损耗：登记《报废工具登记表》，实施“以旧领新”，报批申购;

　　(2)非正常损耗：确定责任，追究赔偿。

　　8.每年实施一次综合盘点。

　　9.维修工具日常管理流程图(见附件《管理服务中心维修工具日常管理流程图》)。

　　六、相关记录

　　1.《维修工具进销存台帐》;

　　2.《公用维修工具清册》;

　　3.《公用工具领用登记表》;

　　4.《个人工具领用登记表》;

　　5.《报废工具登记表》;

　　6.《维修工具盘点表》。

　　七、附则

　　1.本规定解释权归财务稽核部。

　　2.本规定自颁布之日起执行。

篇3：华侨城物业维修工具管理方案

　　华侨城物业维修工具管理方案

　　一、目的

　　为规范与完善公司对维修工具的管理，推进精细化管理，有效管控经营成本，特制定此管理办法。

　　二、适用单位

　　本规定适用于深圳市华侨城物业服务有限公司总部管辖的各管理服务中心及实质控制经营的分(子)公司所属管理服务中心(以下简称“管理服务中心”)。

　　三、职责

　　1.管理服务中心主任对维修工具管理负总责。

　　2.维修负责人(或指定专人)负责维修工具的申购、发放控制、使用的监督检查，并制定年度维修工具使用预算，月度维修工具采购计划。

　　3.维修工负责个人工具的保管，合理使用。

　　4.指定专人负责维修工具的进销存登记。

　　四、管理规定

　　1.管理服务中心根据工作需要将维修工具分为两类：管理服务中心维修人员共同使用的公用工具和分配到维修人员个人单独使用的个人工具。

　　2.公用工具管理

　　(1)公用工具由维修负责人或指定专人负责领用及保管，并如实记录于《维修工具进销存台帐》，《公用维修工具清册》中;

　　(2)维修员借用公用工具是应经维修主管同意，并如实记录于《公用工具领用登记表》中;

　　(3)维修主管或指定专人对公用工具定期进行保养。

　　3.个人工具管理

　　(1)个人工具由维修员个人领用及保管，并如实记录于《维修工具进销存台帐》，《个人工具领用登记表》中;

　　(2)维修员对个人使用工具定期进行保养。

　　4. 所有的维修工具必须严格遵守安全操作规程正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。

　　5.维修工具属公司财产，严禁用做私人用途;原则不得外借使用，如有特别情况须由主管以上人员同意，方能借出。

　　6.维修工具丢失或损坏，属维修人员或保管人员责任的，由责任人照价赔偿;属正常使用损耗，由管理服务中心按年度预算与月度计划申报采购。

　　7.正常损耗领用新工具时必须“以旧领新”，收回后的旧工具，交由采购部门统一处理，不准外流。

　　8.维修主管或指定专人定期对维修工具进行检查，发现情况及时处理。

　　9.维修人员调迁、辞职、解聘时，维修主管或指定专人对维修工具进行盘点，发现缺少或损坏由责任人照价赔偿。

　　10.管理服务中心须对维修工具进行年度盘点，盘点需报备所在公司财务部。

　　11.日常管理中各项登记表格要求登记及时、填写清晰规范、责任人签字确认。

　　五、维修工具日常管理流程

　　维修工具日常管理按下列程序执行：

　　1.管理服务中心编制维修工具年度预算。

　　2.管理服务中心根据维修工具年度预算，编制维修工具月度领用计划，计划报所在公司财务部与采购部门备案。

　　3.管理服务中心根据维修工具年度预算与月度领用计划填写“维修工具申购单”。报批通过后，由采购部门采购。

　　4.领取维修工具后，及时凭采购部门出具的出库单与实领工具登记《维修工具进销存台帐》;公用工具并登记于《公用维修工具清册》。

　　5.公用工具借用：登记《公用工具领用登记表》;个人工具领取：登记《个人工具领用登记表》。

　　6.定期对维修工具实施进销存检查、核销。

　　7.核查结果处理：

　　(1)正常损耗：登记《报废工具登记表》，实施“以旧领新”，报批申购;

　　(2)非正常损耗：确定责任，追究赔偿。

　　8.每年实施一次综合盘点。

　　9.维修工具日常管理流程图(见附件《管理服务中心维修工具日常管理流程图》)。

　　六、相关记录

　　1.《维修工具进销存台帐》;

　　2.《公用维修工具清册》;

　　3.《公用工具领用登记表》;

　　4.《个人工具领用登记表》;

　　5.《报废工具登记表》;

　　6.《维修工具盘点表》。

　　七、附则

　　1.本规定解释权归财务稽核部。

　　2.本规定自颁布之日起执行。

篇4：清洁工具管理规定

清洁工具管理规定

　　1目的：

　　防止清洁工具丢失，并确保清洁工具领用有序。

　　2适用范围：

　　清洁工具的管理。

　　3职责：

　　3.1环境事务主管负责工具管理制度的落实和检查

　　3.2保洁班长负责本班组清洁工具的使用、存放、报废的日常管理。

　　4内容：

　　4.1发放给各岗位、人员的工具必须责任到人。

　　4.2对各岗位的清洁工具实行统一编号。

　　4.3公用清洁工具应放置于工具房，摆放整齐;发给个人的清洁工具各自保管。

　　4.4如因使用不当，而造成损坏或因保管不妥而造成丢失清洁工具的由当事人负责赔偿。

　　4.5清洁工具受自然损坏或因使用时间过长，而不能继续使用的，可以旧换新。

　　4.6清洁工具每次使用完毕后，必须清洗干净;发现工具有脏，不整齐现象，清洁员有清洁，摆放整齐的义务。

　　4.7严禁某岗位或某一个人私自收藏公用清洁工具。

　　5记录：

　　无

篇5：工具管理标准作业规程

　　一、目的

　　规范机电维修部工具管理工作，确保机电维修部工具完整及各项性能完好。

　　二、适用范围

　　适用于物业管理处机电维修部的工具管理。

　　三、职责

　　1、 机电维修部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购及具体负责工具管理。

　　2、 管理处仓管员负责工具的簿房盘点工作。

　　四、程序要点

　　1、 《机电维修部工具年度采购计划》的制定;

　　(1) 每年的12月15日之前，由机电维修部主管制定下一年度《机电维修部工具年度采购计划》并上报经理审批。

　　(2) 《机电维修部工具年度采购计划》应包括如下内容：

　　a、 所需工具的名称、型号及规格、数量、产地;

　　b、 预计费用;

　　c、 购买时间;

　　d、 用途。

　　2、 机电维修部的工具分成两类：一类是个人使用工具，另一类是公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管，公用工具由主管负责保管。管理处仓管员对所领用工具记录在《工具领用登记表》内。

　　3、 个人使用工具和公用工具由机电维修部主管统一填写《领料单》，经服务中心主管批准后，由机电维修部主管到仓库领取并负责暂保管。

　　4、 个人使用工具管理

　　(1) 机电维修部员工正式上岗时，由员工填写《领料单》经机电维修部主管批准后，在仓管员处领取一套个人使用工具。机电维修部员工个人使用工具每年只能补领一次。管理处仓管理员应对员工所领工具簿记在《工具领用登记表》内。

　　(2) 个人使用工具使用注意事项：

　　a、 不准乱打乱撬;

　　b、 用力应适度;

　　c、 测量不同参数时注意正确换档(万用表);

　　d、 注意工具的作用条件(如额定电压、额定电流或承载能力等);

　　e、 用后擦拭干净工具。

　　(3) 机电维修部员工个人使用工具属公司财产，严禁用作私人用途。

　　(4) 机电维修部员工个人使用工具丢失或人为损坏，则应由员工个人立即补上同规格同品质的工具;如属正常使用损坏则可以经机电维修部主管批准后在仓管员处以旧换新，仓管理员应做好登记。

　　(5) 员工辞工、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给机电维修部，对于丢失或人为损坏的工具通知财务部扣发相应的钱款。机电维修部主管必须将员工退还的个人使用工具簿记在《组长保管工具登记表》内，并在“备注”一栏注明“退还”字样。员工退还的个人使用工具要设专柜保管并作以旧换新用的工具。

　　(6) 机电维修部主管每月18号检查每个员工的个人使用工具，对于丢失的或人为损坏的工具将责令其立即补齐。

　　(7) 对于换下来的个人使用工具每半年由管理处仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内，经经理助理批准后上报经理审批。审批后由经理助理公用工具管理。

　　5、 公用工具管理

　　(1) 员工借用公用工具或各部门之间借用公用工具都应在机电维修部主管处借用;主管必须将借用工具登记在《工具借用登记表》上。

　　(2) 公用工具使用注意事项：

　　a、 便携式(小件的)公用工具使用注意事项按4-(2)条款;

　　b、 大型公用工具使用除应遵循便携式(小件的)公用工具使用注意事项外还应每个月进行一次保养：

　　--对各转动部位加注润滑油;

　　--调整皮带，对于磨损严重的皮带应更换;

　　--检查、调整碳刷，如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换;

　　--检查启动电容，如变形、膨胀或开裂则应更换;

　　--检查或整修接线头;

　　--调整机械间隙至合理位置;

　　--清洁外表，必要时涂上防锈油;

　　--拧紧所有紧固螺栓。

　　(3) 公用工具属公司财产，严禁用作私人用途。

　　(4) 公用工具如丢失或人为损坏，则应由借用人负责照价赔偿。公用工具如属正常使用损坏，对于小型的(500元以下)经机电维修部主管确认，服务中心主管及物业经理批准后可以以旧换新。对于500元以上的公用工具须先由主管填写《报废工具登记表》经机电维修部主管上报经理助理审核，报经理审批。

　　(5) 机电维修主管工作调迁、辞工或被解雇时，机电维修部主管会同管理处仓管员一起对公用工具进行盘点，发现缺少或人为损坏的则应追究主管的责任。

　　(6) 对于换下来的公用工具每半年由管理处仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内，经机电维修部主管上报经理助理审核，报经理审批，审批后由经理助理负责报废处理。

　　(7) 对于公用工具中的计量器具或安全用具应定期送检，检验后合格的方可使用，否则应重新申购。

　　6、 管理处仓管员每月25号应将所保管的工具进行一次盘点并簿记在《仓管员保管工具登记表》上，对于需要补充的工具应尽快制定计划申购。

　　五、记录

　　1、《工具保管登记表》

　　2、《工具领用登记表》

　　3、《工具借用登记表》

　　4、《报废工具登记表》

　　5、《机电维修部工具年度采购计划表》