工程部变配电室运行管理上墙制度文件

　　工程部机房上墙文件：变配电室运行管理制度

　　1.配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。

　　2.值班电工必须认真贯彻"安全第一、预防为主"的方针，坚持"保人身、保电网、保设备"的原则，切实保证"安全运行和安全用电。

　　3.值班员按规定认真巡视设备运行情况，并填写运行记录：《1#公建变电站运行记录》、《2#公建变电站运行记录》。

　　4.每月检查一次各高压安全用具，保证用具良好，符合安全要求，每半年送供电局进行耐压试验。高压用具应有固定存放地点，并标识清存放位置，做好编号防潮防损管理。

　　5.对室内照明设备应定期检查，随时保证全部完好，应急照明应每月进行一次关灯试验，发现问题立即处理并解决。

　　6.每月应对所有变配电设备做一次关灯检查，检查人员携带手电筒检查一、二次设备的接头连接处、引线及端子是否接触不良，有无打火、发热、发红等异常现象，对满负荷或超负荷的出线和设备要重点检查。

　　7.特殊情况要按特巡处理，增加巡视次数：

　　1)异常天气情况下，如雷电、大雨、大风、高温等;

　　2)设备处于高峰负荷或过负荷时;

　　3)设备一般缺陷有发展，但又不能消除，需要不断监视时;

　　4)新投入、检修试验后的设备;

　　5)重大活动、重大节日要求确保供电的情况下。

　　8.停电检修必须认真执行四措六制，即在高、低压设备上进行全部或部分停电检修时，使用《第一种工作票》和《倒闸操作票》，在配电室内进行非工作和其它不停电工作时，填写《第二种工作票》。停电、验电、装设接地线、悬挂标示牌和装设遮栏;工作票制度、工作交底制度、工作监护制度、工作间断和工作转移制度、工作终结和送电制度。

　　9.停电倒闸操作必须认真执行操作票制度，并填写《倒闸操作票》。

　　10.配电室应定期检查防小动物措施，做好防范工作。

　　11.值班人员应定期组织业务培训和反事故预案、演练等工作。

　　12.发生事故后，应立即组织有关专业人员认真调查，分析事故必须实事求是、严肃认真。要做到"事故原因不清楚不放过、事故责任者和应爱到教育者没有爱到教育不放过、没有采取防范措施不放过"的三不放过原则，事故后由主管填写《事故分析调查报告》。

　　13.所有电气设备应按规定进行检修保养和定期预防性试验。

　　14.接上级供电部门调度令时，应立即做好记录，并进行录音，随后上报主值班、专业主管，并经再次确认后，立即上报上级。

　　**物业管理公司工程部

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篇2：供配电设备设施运行管理标准作业规程

　　供配电设备设施的运行管理标准作业规程

　　1.0目的

　　规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司供配电设备设施的运行管理。

　　3.0职责

　　3.1机电维修部主管负责配电设备设施运行的实施情况。

　　3.2机电维修部变配电室组长负责供配电设备设施运行管理工作。

　　3.3变配电室值班电工负责供配电设备设施的运行管理。

　　4.0程序要点

　　4.1巡视监控

　　4.1.1变配电室值班电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次;中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。

　　4.1.2变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。

　　4.1.3巡视内容：

　　a)变压器油位、油色是否正常，密封处是否漏油，变压器运行是否超温(85℃);

　　b)有无异常响声或气味;

　　c)各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常;

　　d)单相、三相电压是否在额定值的+10%范围以内，是否超载运行;

　　e)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;

　　f)防小动物设施是否完好;

　　g)接地线有无锈蚀或松动;

　　h)各种临时用电接驳情况;

　　i)各种标示牌、标示物是否完好;

　　j)安全用具是否齐全，是否存放于规定位置;

　　k)按时开关管辖区域内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。

　　4.1.4对于巡视中发现的问题，当值变配电室值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实的汇报给组长或主管，在组长或主管的协同下加以解决。整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。

　　4.2异常情况处理

　　4.2.1触电处置。发现有人触电时，当值变配电室值班电工保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救：

　　a)拉开电源开关、拔去插头或熔断器;

　　b)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线;

　　c)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源;

　　d)防止触电者在断电后跌倒;

　　e)如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治，密切注意其症状变化;

　　f)如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院;

　　g)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

　　4.2.2配电柜自动空气开关跳闸的处置：

　　a)判断跳闸原因(短路或过载);

　　b)查清楚负载种类及分布情况;

　　c)对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长/主管，请求支援解决;

　　d)如故障已排除应立即恢复供电。

　　4.2.3变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

　　4.2.4变配电房发生水浸时的处置：

　　a)视进水情况，拉下总电源开关或高压开关;

　　b)堵住漏水源;

　　c)如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水;

　　d)漏水源堵住后，应立即排水;

　　e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等);

　　f)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

　　4.3“市电”停时，当值变配电室值班电工应按《柴油发电机操作标准作业规程》进行巡视监控。从“市电”停到发电机开始供电，规定时间不超过5分钟。

　　4.4变配电室管理

　　4.4.1非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修部主管，并在值班人员陪同下方可进入机房。

　　4.4.2机房内严禁存放易爆、易燃、危险物品。机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。

　　4.4.3每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物、油漆完好，整洁光亮。

　　4.4.4机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。

　　4.4.5对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。

　　4.5交接班要求

　　4.5.1接班人员应准时来接班。

　　4.5.2接班人员应认真听取交接班人员交代，并查看《供配电设备设施运行日记》，检查工具，物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。

　　4.5.3有下列情况之一者不准交接班：

　　a)上一班运行情况未交代清楚;

　　b)记录不规范、不完整、不清晰;

　　c)机房不干净;

　　d)接班人未到岗;

　　e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交接班人负责继续处理，接班人协助处理。

　　4.6当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范的记录在《供配电设备设施运行日记》表内。变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档，保存期为两年。

　　5.0记录

　　《供配电设备设施运行日记》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《供配电设备设施安全操作标准作业规程》

　　6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》

　　6.3《柴油发电机操作标准作业规程》

　　6.4《柴油发电机运行管理标准作业规程》

篇3：物业区域管网运行管理办法

　　物业区域管网运行管理办法

　　人员配置：专业管工：1名

　　1、每天早上上班后，对运行中的管道进行巡查，目前是低区管网，巡查中注意检查阀是否被转动过，管道有无渗水、漏水，腐蚀，管口有无堆放重物等现象。

　　2、逐层对各卫生间管网进行检查，卫生间各种阀中有无被损坏，启闭是否正常，阀件、管道有无渗漏，水压是否过高过低。

　　3、对各主管道上的阀件，每月中旬检查、修理和开关一次。

　　4、每季一次(季末)更换闸阀盘振，外露丝杆加油，以及更换其它易损件。

　　5、每季一次(季初)检查我上的排气阀、大栓、压力表等附属设备是否良好。

　　6、每月一次清理堆护阀门井，保持井内无杂物。

　　7、管网上的压力表和水表应按计量器具年检规定进行严格年检，并有有效期检定合格证。

　　8、每年末时排水沟盖板，排水沟进行清理，检查。

　　以上各项在运行中如发现问题，即时汇报、解决，并作好记录。

　　维护维修计划表

　　内容

　　时间维修项目维修具体内容维修人员完成时间检查人员

篇4：物业供配电系统的运行管理规程

　　物业区域供配电系统的运行管理规程

1、目的

　　规范供配电设备设施运行管理工作，保证供配电设备的良好、安全运行。

2、范围

　　适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的运行管理。

3、职责

　　3.1 值班电工负责供配电设备设施的运行管理。

　　3.2主管负责对上述工作的检查监督。

　　3.3 管理处负责向有关业主/用户通知停电情况。

4、工作内容

　　4.1 巡视监控

　　4.1.1 值班电工每班对高压开关柜、环网柜巡视两次;变压器每两小时巡视一次;低压配电柜、电容柜每两小时巡视一次。

　　4.1.2 值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并将变压器的运行情况;低压配电柜的运行数据(环境温度、电流、电压、功率因数等)记录于《水电运行日志》。

　　4.1.3 在巡视中如有异常情况应在备注栏中注明，并按规定进行处理。

　　4.1.4 巡视内容:

　　a.变压器运行是否超温。

　　b.有无异常响声或气味。

　　c.各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常。

　　d.单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内，是否超载运行。

　　e.各种接头是否有过热或烧伤痕迹。

　　f.防小动物设施是否完好。

　　g.接地线有无锈蚀或松动。

　　h.各种临时用电接驳情况。

　　i.各种标示牌是否完好。

　　j.安全用具是否齐全，是否存放于规定位置。

　　4.1.5 对巡视中发现的问题，值班电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题须及时如实地汇报给工程主管，并做好记录。整改时应严格遵守《供配电系统安全操作规程》和《供配电系统维修保养规程》的相关规定。

　　4.2 异常情况处置

　　4.2.1 触电处置。发现有人触电时，当值值班电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。

　　a.断开电源开关、拔去插头或熔断器。

　　b.用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线。

　　c.用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源。

　　d.防止触电者在断电后跌倒。

　　e.如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即送医院进行诊治，密切注意其症状变化。

　　f.如果触电者已推动知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送医院。

　　g.如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

　　h.各单位工程维护部应定期对部门员工进行该方面的培训，增加员工应急处理的知识和技能。培训应做好相关记录。

　　4.2.2 配电柜空气开关跳闸的处置。

　　a.判断跳闸原因(短路或过载)。

　　b.查清楚负载种类及分布情况。

　　c.对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告系统工程师，请求支援解决。

　　d.对故障已排除应立即恢复供电。

　　4.2.3 变配电房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

　　4.2.4 变配电房发生水浸时的处置。

　　a.视进水情况，拉下总电源开关或高压开关。

　　b.堵住或关闭进水源。

　　c.如果漏水较大，应立即通知相关系统工程师，同时尽力阻滞进水。

　　d.进水源堵住或关闭后，应立即排水。

　　e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)。

　　f.确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。

　　4.3 停电处理

　　4.3.1 因设备故障或供电公司原因出现的突然停电，立即按《紧急停电处理程序》进行处理。工程维护部应在5分钟内启动柴油发电机，按《柴油发电机操作规程》启动供电系统，提供备用电源(主要供电梯、水泵、消防和梯间照明等)。

　　4.3.2 电梯技术人员应在5分钟内赶到值班室待命，如有电梯困人时，按《电梯困人救援作业规程》实施救援工作。

　　4.3.3 因设备检修或接供电公司通知等计划性停电时，客服中心提前24小时通知相关业主/用户。

　　4.4 变配电室管理。

　　4.4.1 非机电技术人员不准进入设备房，若需进入，须经系统工程师批准，在机电人员陪同下方可进入，并进行登记。

　　4.4.2 机房内严禁存入易燃、易爆、危险物品。机房内禁止吸烟，并且须备齐消防设施。

　　4.4.3 每周打扫一次机房卫生，清洁一次机房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无蛛网、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮。

　　4.4.4 机房内应当通风良好、光线充足、门窗开启灵活，防小动物设施完好。

　　4.4.5 机房都应做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。

　　4.5 交接班要求

　　4.5.1 接班人员应准时接班。

　　4.5.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看上一班设备运行记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在交接班记录上签名。

　　4.5.3 有下列情况之一者不准交接班:

　　a.上一班运行情况未交代清楚。

　　b.记录不规范、不完整、不清晰。

　　c.值班室卫生未打扫。

　　d.接班人未到岗。

　　e.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

　　4.6 当值变配电室值班电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度等)及运行状况清晰、完整、规范地记录在相应记录表内。主管应在每月的3号之前将上一月的记录整理成册后交部门资料管理员存档。

5、记录、标识

　　5.1《运行日志》

篇5：大厦配电室设备运行维护制度

　　社区(大厦)配电室设备运行维护制度

一、设备的正常运行。

　　配电室设备应严格按照铭牌规范和现场运行规程的规定运行，值班人员应做好经常性的监督和巡视检查及定期切换。

二、设备的正确操作。

　　设备的停送电操作必须按市高压供电局调管协议规定的操作流程和部颁《电业安全工作规程》的规定进行，同时在操作中应注意各种电气设备的操作性能和正确的操作方法。

三、设备的定期切换。

　　运行中的电气设备必须按部颁《设备定期切换试验制》的规定进行切换检查，如每天交接班时的中央信号和直流系统的试验检查，每周一次的继电保护和自动装置的切换试验，每月一次的工作线路和备用线路的切换检查等，每项试验和切换均应认真进行，做好事故预想，做好运行记录。

四、设备的维护保养。

　　设备维护保养主要包括设备的防水防潮、防腐防锈、保暖降温、清除油垢积尘、清扫柜前柜后和端子排、封堵电缆孔洞等。运行人员应积极根据文明生产的管理制度定期进行。