小区大厦二次供水管理规程

　　小区(大厦)二次供水管理规程5

一、目的

　　保证小区二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。

二、适用范围

　　适用小区二次供水管理。

三、职责

　　1、管理处主任负责年度水池清洗及消毒工作的监督实施。

　　2、机电人员负责水池(箱)的管理和水池(箱)的清洗、消毒，管理处应委派人员予以协助。

　　3、管理处负责出停水告示，并通知用户。

四、工作规程

　　1、二次供水管理的要求

　　(1)二次供水由机电人员负责管理。

　　(2)要求每个水池须结构完整，加盖、加锁、水口干净，并申办二次供水卫生合格证。

　　(3)二次供水清洗、消毒人员，须持"健康证"、"培训证"并经卫生防疫站认可。

　　2、水池清洗及消毒每年一次以上，如发现水质己受污染应及时清洗及消毒。

　　3、二次供水清洗、消毒程序

　　(1)工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、口罩、眼镜等。

　　(2)安全须知：

　　A、电源：水池内作业光源要用36V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。

　　B、注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感到身体不适，产生头晕、眼睛酸痛、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复。

　　C、有些水池长期封闭，无通气孔，空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风约3小时通风时面，必要时做试验检查缺氧情况，否则继续通风直至没问题为止。

　　(3)除杂物和清洗　　清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池(箱)的顶部 四周墙壁 水池(箱)底部，依次反复刷洗，刷洗用清水整体冲洗一遍，排出污水。

　　(4)消毒

　　A、用次氯酸钠水5%溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池(箱)盖好，封闭半小时后排出消毒水。

　　B、水池(内)注入适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。

　　(5)注水

　　(6)检查、报告

　　每年至少作二次水质检验，上、下半年各一次，应达到钦用水卫生标准的要求。

　　在清洗工作彻底完成后，开闸向水池(箱)注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁。

　　4、记录和报告　　由机电人员负责记录清洗、消毒水池(箱)的全过程，并经管理处主任审核签字后存档。

五、相关记录

　　1、《水池清洗、消毒记录表》

　　编制

　　审核

　　批准

　　生效日期

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篇2：小区大厦电梯运行管理规程

　　小区(大厦)电梯运行管理规程

一、目的

　　确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。

二、适用范围

　　适用于各小区电梯的运行管理。

三、职责

　　1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

　　2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。

　　3、工程部主管对上述工作进行检查监督。

四、工作程序

　　1、管理人员工作程序

　　(1)电梯维修工

　　A、电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检.年审。

　　B、电梯维修工负责技术资料、档案的收集、保管、设备帐目的管理。

　　(2)机电主管

　　A、机电主管负责电梯的综合管理，对电梯维修工、电梯公司维修保养工作进行检查监督。

　　(3)工程部主管

　　A、不定期组织有关人员进行检查。

　　B、审核"电梯检查保养表"。

　　2、电梯安全运行工作程序

　　(1)监控员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

　　(2)电梯维修工每周按"电梯检查保养表"进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。

　　(3)维修、保养等原因造成停梯，应在一层挂牌告示。

　　(4)任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。

　　3、电梯机房管理工作程序

　　(1)电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

　　(2)非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主任批准后，由电梯维修工陪同，方可进入。

　　(3)保持良好照明及通风，常备手电筒及应急照明设施，门窗开启灵活无破损。

　　(4)保持机房干净整洁，不准堆放杂物。

　　(5)消防器材齐备良好，机房内严禁吸烟。

　　(6)电梯机房因维修保养等原因造成停梯，应在一楼挂告示牌。

　　4、运行异常

　　(1)当火灾发生时

　　监控员或电梯维修工打开迫降开关，将电梯全部降至基站。

　　(2)当地震发生时

　　根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯，地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后，方可运行。

　　(3)当电梯进水时

　　A、底坑进水，应将电梯停至两层以上， 中止运行并切断电源。

　　B、当楼层水淹而使井边或底坑进水，应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

　　C、电梯湿水后，由电梯公司做湿水处理，并提交相应报告。

　　5、电梯安全操作工作程序

　　(1)维修保养时一般须切断电源，以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

　　(2)因维修保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机。

　　(3)在维修保养中必须注意工作协调和配合，有人协同工作时，行机、停机都必须扬声，得到对方的回答后方可操作。

　　(4)在机顶作检修、保养工作时，除判断故障和调试需要外，禁行快车。

　　(5)下井坑作业时，禁止关闭厅门，厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

　　(6)在井坑作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，必须佩戴安全帽。

　　(7)机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时，必须遵守动火作业规定，指定专人监视，事后清理火种，严防火灾发生。

　　(8)维修保养结束时，必须认真清理现场，清点工具和物品。

　　7、电梯困人故障救援程序

　　(1)轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过0.5米时：

　　A、确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看)：

　　B、关闭电源总掣;

　　C、用专用外门钥匙开启外门，用人力开启轿厢门，协助乘客离开轿厢。

　　(2)轿厢停于远离厅门口的位置时，应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下：

　　A、利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静，并说明轿厢可能移动，不可将身体任何部位探出轿厢外，以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态，则应先行将其完全关闭或开启;

　　B、进入机房关闭故障电梯的电源，打开引机轴的后盖安上盘车摇柄;一人持住摇柄，一人手持掣动释杆，轻轻松开制动，轿厢将会由于自重而移动，为避免轿厢上升或下降太快发生危险，操作时，应断续动作，使轿厢慢慢移动，直至最接近电梯厅门口为止。操作时，应注意，如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时，不可只撬开掣动，使轿厢自行移动，而应在松开掣动的同时，握紧摇柄并用力盘绞，使轿厢向正确的方向移动。

　　(3)遇到其他复杂情况，应及时报告电梯公司及有关领导。

　　8、电梯清洁卫生职责划分表

　　序号 项目 责任人 时间 相关记录

　　1电梯机房管理处电梯维修工一周电梯检查保养表

　　2轿厢内面管理处清洁工每班清洁工作检查表

　　3井道电梯公司二周升降机定期保养计划表

五、相关文件和记录

　　1、"电梯全面保养合约"

　　2、"设备管理控制程序"

　　3、"管理处内部检查工作规程"

　　4、"机电设备台帐"

　　5、"监控室交接班记录"

　　编制

　　审核

　　批准

　　生效日期

篇3：小区用水供水系统管理规定

　　小区用水供水系统管理规定

1.0目的：

　　为保证向住户供应符合卫生标准的生活用水，加强供水管理，达到节约用水。

2.0范围：

　　公司管理小区内用水供水系统。

3.0内容：

　　3.1由工程技术部指派一名责任心强、身体健康的技工负责楼宇水池、水箱的钥匙的管理以及水池、水箱的清洗工作，做到专人负责，持证上岗。

　　3.2在非限水季节(以市政府通知为准)，工程技术部应尽力保证随时向住户供水。在确实需要临时停水时，应提前一天通知住户，长时间停水应尽量采取临时供水措施，向住户供水。

　　3.3贮水池(箱)应定期彻底清洗、消毒，工程技术部应做好清洗记录，并送水质样品到防疫站进行检验，水质必须合格。水池(箱)应加盖加锁，且密封良好;通风透气孔应作好防护措施，防止蚊虫进入。

　　3.4负责供水系统的人员在巡查中发现跑、冒、滴、漏现象，应立即组织抢修，杜绝浪费。

　　3.5抄表员每月要对住户用水量进行分析，发现用水异常应进户查询，防止大便器水箱长期跑水而造成浪费。

　　3.6随时进行节约用水、计划用水宣传教育，提高全体用户节约用水意识。

　　3.7执行市政府分段收费规定，用经济手段管理，加强节约用水。

　　3.8本办法与"水泵房管理制度"同时执行，互为补充。

　　编制：

　　审核：

　　批准：

　　日期：

篇4：学校配电房安全操作规程

　　学校配电房安全操作规程

　　1.严格执行“操作票制度”事故处理及单一刀闸拉合时，可以用操作票。

　　2.操作人和监护人应根据模拟图板或主结线对所填操作票是否正确，并经有关人员审核签名。

　　3.操作时必须按操作顺序进行操作，每操作一项做一个记号，全部操作完成后进行复查。

　　4.下列项目列操作票

　　A.应拉合的开关和刀闸位置

　　B.检查接地线是否拆除

　　C.检查负荷分配物

　　D.装拆接地线

　　E.安装或拆除控制器路线或电压反感器回路保险

　　F.一切换顺路和检查是否确无电压等操作，应检查操作电源是否正常供给

　　5.操作发生疑问，应立即停止，并向有关人员汇报弄清问题后再进行操作，不准擅自更改操作票，严禁酒后值班操作。

　　6.运行中电容开关跳闸时，应退出运行，经检查确认无异常后，方可试送。

　　7.重要回路跳闸时且伴随较大冲击时，允许不检查再强送一次，不成功时，严禁再次合用，带有重合闸且无伴随较大冲击时，允许不检查再强送一次，不成功，严禁再次合闸，带有重合闸保护的，应及时检明原因，报告上级。

　　8.遥测电容或电缆时前后应充分放电。

　　9.变压器预备信号动作时，应及时检明原因报告上级。

　　10.操作电压反感器前，应考虑相应的失压保护和计置装置等。

　　11.正常情况下发电机应处于自投状态，清洁发电机及附属设备时，应将功能选择开关切断，工作完毕后，恢复正常。

　　12.有高压接地现象或雷雨天检修电气设备时，必须穿绝缘鞋，雷雨天气禁止倒闸操作，巡视电气设备不得靠近避雷器。

　　13.变压器应保护跳闸后(速断、差动、油浸式变压器，还有重瓦斯)应退出检查。

　　14.倒闸操作顺序：

　　停电：负荷侧断漏器负荷侧刀闸母线侧刀闸。

　　送电与之操作顺序相反

　　15.电气设备停电后，即使是停电，在未拉开有关刀闸和做好安全措施前，不得触及设备与栅栏，以防突然来电。

　　16.变压设备发生接地时，室内不得接近故障点4m，室外不得接近故障点8m，且应穿戴相应电压等级的绝缘靴和绝缘手套。

　　17.巡视配电装置，进出变压室，应随手将门锁好，无关人员未经批准不得进入设备房。学校配电房安全操作规程

篇5：物业监视和测量装置控制规程

　　物业监视和测量装置控制规程

　　1目的

　　对监视和测量装置进行有效控制，确保监视和测量装置处于正常状态。

　　2适用范围

　　适用于公司所有监视和测量装置的控制。

　　3引用文件

　　3.1《设施设备综合控制程序》

　　3.2《中华人民共和国计量法》

　　33《中华人民共和国计量法实施细则》

　　3.4《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》

　　4术语或定义

　　计量确认：为了确保测量设备符合预期使用要求所需要的一组操作。

　　测量设备：为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。

　　5职责

　　5.1工程部负责测量装置的管理、编号、设台帐、建立帐册。

　　5.2保安部负责监控装置的管理、编号、设台帐、建立帐册。

　　5.3维修组仓库负责监视和测量装置的入库验收、领用、登记手续，并对储存在仓库的测量、检测装置作好防护工作。

　　5.4工程部制定监视和测量装置的周期鉴定计划，并负责与外检、外修部门进行联系，作好标识，建立档案。

　　5.5各使用部门负责本部门所有监视和测量装置的正确使用和日常维护保养。

　　6程序要求

　　6.1监测仪器的分类

　　6.1.1监控设备：摄像头、红外线监视器、烟感、温感、水喷淋等。

　　6.1.2计量设备：电度表、自来水表、蒸汽流量表。

　　6.1.3测量设备：压力表、温度计、电流表、电压表等。

　　6.1.4单独测量仪器：万能表、兆欧表、钳型表等。

　　6.1.5衡器：磅秤、电子秤、台秤等。

　　6.2检测设备的周期校准

　　6.2.1工程技术部每年十二月份根据设备使用年限编制下年度"年度检测设备周期校准计划"交工程部经理审核，报总经理批准，执行周期校准。

　　6.2.1.1各部门的计量、监测设备均应在有效期内使用。到达标准期限的监测装置，除在有特别规定的检测单位外，均由市计量所或受其委托的单位进行校准。并由工程部负责联系外检。

　　6.2.1.2凡属国家强检的监测设备，其周期受检单和周期合格率均应达到100%。

　　6.2.1.3可进行内部校准的装置，由工程技术部按《内部校准规范》组织进行校准。

　　6.2.2检定完成后，工程部对设备状态进行标识，并标明有效期。

　　6.3检测设备的使用，维护和保养

　　6.3.1监视和测量装置在发放使用前，使用部门应在工程部指导下制定设备使用规范。

　　6.3.2设备使用人员应严格按设备使用规范进行操作、日常维护和保养。

　　6.3.3监视和测量装置在发放使用前，使用人要仔细阅读使用说明书，并严格按照使用说明书的规定操作、维护和保养。

　　6.3.4对偏离准态的监视和测量装置，应在更换备用设备后停用、送修，校准后再投入使用。

　　6.4监视和测量装置的保管

　　6.4.1在装置搬运过程中，应采取必要的安全防护措施，避免碰撞和跌落，防止设备受到损坏和降低精度。对移动位置的测量器具，使用前要重新校准。

　　6.4.2对暂时不使用或备用的检测设备应贮存在工程技术部仓库并登记在"监视和测量装置库存清单"，贮存环境应保持适宜的温度、湿度采取防锈、防腐蚀等措施。

　　6.5监视和测量装置的修理和报废

　　6.5.1使用人发现所用检测设备损坏时，应评定检测的结果，并填写"维修单"报工程技术部，内部不能修复的由工程技术部送外修理，修理后的设备应送国家计量部门重新检定，合格后方可交付使用，详见《设备维修运行控制规程》。

　　6.5.2装置报废

　　经计量部门鉴定无法维修的测量器具，由工程部填写"资产报废审批单"，报总经理审批后报废，工程部在"监视和测量装置台帐"上填写"已报废"，并报财务部予以销帐。

　　6.5.3装置的流转

　　所有监测设备各部门不能擅自互换、互拆或拆卸，防止发生管理混乱。各部门遇到人员变动，涉及到持有监测设备的管理人员需按人事调动有关规定移交或办理退库手续，持有者或班组不能私自处理。

　　6.5.4装置的失效处理

　　6.5.4.1在使用过程中，一旦发现计量、测量、监控装置失灵，操作者视情况对以前的测量和控制结果重新鉴定，并及时采取补救措施。

　　6.5.4.2在合格有效期内的监控、测量设备，在使用过程中发现可疑现象，应立即停止使用，待排除疑问后继续使用。

　　6.6监测记录的归档保存

　　所有检测设备的质量记录应根据其业务范围，分别由使用部门或工程部归档保存。

　　7相关文件

　　《内部校准规范》

　　《设备维修运行控制规程》

　　8记录

　　监视和测量装置周期检定计划

　　监视和测量装置台帐

　　监视和测量装置检定证书

　　资产报废审批单

　　维修单

　　监视和测量装置库存清单