物业每日巡查记录表
序号 |
区域 |
巡查内容 |
存在问题 |
跟进处理情况 |
1 |
大堂 楼梯 楼梯间 |
检查各区域的灯具是否正常,门、窗是否处于完好状态 |
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检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处,天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆,墙、地面瓷片是否完整无损,有无违章占用逃生通道现象,消防栓是否损坏缺失,各区域卫生状况是否良好,楼道是否堆放杂物、是否停放电动车和自行车 |
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2 |
电梯 |
检查电梯运行是否平稳,是否有异常响动 |
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检查安全标识是否完好,电梯按钮等配件是否完好 |
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检查照明灯及安全监控设施是否完好,卫生状况是否良好 |
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3 |
照明系统 |
检查各类安全标识是否完好,宣传栏的公告是否有更新 |
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检查公共设施和照明灯及垃圾箱是否完好,卫生状况是否良好 |
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4 |
室外设施 |
有无破损现象,各种管线有无渗、漏、滴、冒现象 |
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有无生锈脱漆现象,消防设施是否配件齐全,标识是否完好 |
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儿童游乐设施是否完好,是否存在安全隐患 |
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5 |
绿化卫生 |
中庭路面是否有积水,各区域是否存在卫生死角、臭味源 |
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检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象,是否有黄土裸露现象,长势是否良好 |
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绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况,杀虫剂气味是否过浓 |
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6 |
道路 广场 公共区域 |
检查设施设备是否完好,是否有违章占用现象 |
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检查标识、路牌、警示牌是否完好 |
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检查各类雨、污水井盖是否完好,照明灯、装饰灯是否齐全 |
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检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏 |
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7 |
地下车库 |
检查各类标识是否完好无损,车辆是否按秩序停放 |
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检查行车道是否畅通无阻,卫生状况是否良好 |
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8 |
周边环境 |
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象 |
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检查是否有损坏公共设施,违章产生噪音、污染环境、高空抛物等现象 |
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检查是否有违章饲养家畜家禽等现象 |
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10 |
装修单元 |
是否存在不对卫生间进行二次排水、防水、闭水试验等违规作业情况,是否符合消防安全需要,装修垃圾及堆放情况 |
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是否存在凿打承重墙、改变房屋外观、违章搭建构建物等现象 |
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备注:
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注:巡查正常打“√”,有问题打“×”,并在备注栏详细记录。
巡查人:
巡查时间:
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:楼宇防火巡查记录
楼宇防火巡查记录
( 幢 )
单位
启用时间
截至时间
填 写 说 明
1、本表作为小区物业每幢楼长进行每日防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确,字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管,以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求
每幢楼长应履行本岗位消防安全职责,遵守消防安全制度和消防安全操作规程,熟悉本幢楼的火灾危险性,掌握火灾防范措施,每日进行楼宇防火检查。
检查内容应当包括:
1、用火、用电、用油、用气有无违章;
2、疏散通道、安全出口是否畅通;
3、消防器材、消防安全标志完好情况;
4、楼宇有无遗留火种;
5、其他消防安全情况。
楼宇防火巡查记录
年 月
(略)
注:1、情况正常打“√”,存在问题打“×”,并在备注栏中写明存在问题及处理情况。
2、对发现的问题要及时处置,无法当场处置的要立即报告。
篇3:小区防火巡查记录
小区防火巡查记录
单位
启用时间
截至时间
填 写 说 明
1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确,字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管,以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡 查 要 求
一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前,对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查,每日进行防火巡查。
二、防火检查部位为:楼层、楼梯间、库房、办公房间、控制室、机房、装修作业现场等消防安全重点部位。
三、防火巡查的内容应当包括:
1、用火、用电、用油、用气有无违章;
2、疏散通道、安全出口是否畅通;
3、消防设施器材、消防安全标志是否完好;
4、重点部位员工在岗在位情况;
5、常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘下是否堆放物品影响使用;
6、其他消防安全情况。
四、防火巡查人员应当及时纠正违章行为,妥善处置火灾危险,无法当场处置的,物业管理圈。应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。
五、防火巡查应当填写巡查记录,巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。
小区防火巡查记录
年 月 日
略
备注: |
注:1、情况正常打“√”,存在问题打“×”,并在备注栏中写明存在问题及处理情况。
2、对发现的问题要及时处置,无法当场处置的要立即报告。
篇4:客户管家日常巡查记录表
客户管家日常巡查记录表
物业管理圈资料库日期:年月日
序号 |
检查项 |
检查标 准 |
检查情况 |
存在问题简述 |
协调/处理情况 |
备注 |
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正常 |
异常 |
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1 |
外围及园区 |
1、道路、马路清洁达标,有无明显垃圾、积尘、积水未处理; 2、水池水质清晰见底,水面有无明显垃圾和杂物; 3、座椅、娱乐设施清洁达标,路灯及导识标示等设施有无积尘和蜘蛛网; 4、垃圾清运及时无异味,现场无垃圾积压或散落一地现象; 5、草坪无斑秃或杂草丛生,绿植长势良好,无枯死及枯萎现象。 |
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2 |
秩序管理 |
1、无摆摊设点及私拉乱接等违规或不规范现象; 2、现场施工有无立牌作业及隔离措施符合管理是否规范; 3、外来人员及客户访问、车辆进出、物品进出有询问和登记; 4、秩序员统一着装并站岗服务,岗亭内物品拜访整齐/有序,卫生干净 |
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3 |
单元/大堂管理 |
1、门禁及设施是否完好,拨号监控中心测试结果是否正常; 2、照明、导识是否正常,消防设施(防火门/消防栓)有无损坏或缺失; 3、地面、墙面及配套设施清洁是否达标,石材光亮度达标无破损和明显污迹; 4、电梯轿厢内整体卫生干净,箱壁无广告字迹或乱贴提示等; 5、电梯运行正常,标示及合格证齐备有效,使用途中有无异响或配重协调。 |
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4 |
楼宇巡视管理 |
1、地面及设施卫生清洁是否及时且达标,垃圾桶无异味和地面无污染; 2、走廊照明和疏散标识完好正常,面板开关无损坏或松动; 3、防火门及设施完好,消防通道及走廊无堆放杂物和堵塞现象; 4、地砖无损坏或松动及缺失,维修单位作业有立牌,管控措施符合管理要求; 5、楼道内无小商小贩叫喊和发传单,以及住改商在公区挂灯箱等。 |
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5 |
屋面及设施 |
1、通道门、机房门是否锁闭,其钥匙是否由专人和值班人员分别保管; 2、雨虹排泄口畅通无堵塞,地面卫生是否干净整齐; 3、屋面无私拉乱接,其设施设备无损坏。 |
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6 |
地下室出口 |
1、大厅地面干净,墙面洁净无污染,其天面及墙角无蜘蛛网等; 2、垃圾清运及时,其地面和周边环境无污染无异味; 3、大厅照明及疏散标识完好且正常,物业管理圈微信公众号,开关面板无损坏和松动; 4、门禁及设施无损坏、拨号监控中心测试通话及功能正常,大厅消防设施配置齐全无损坏和缺失。 |
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7 |
车场管理 |
1、查看车场照明和标识灯箱等标示是否正常,有无盲区或未开启现象; 2、现场检查车辆停放是否有序,有无违章乱停和占道无管控现象; 3、地面卫生整齐干净,排污设施及人防通道清洁是否达标,有无明显积尘和垃圾杂物等; 4、现场抽查消防设施配置是否齐全有无损坏和缺失现象; 5、现场有无积水或施工,现场管理(有无立牌)和隔离措施是否符合管理要求。 |
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8 |
其它 |
需要回访事项及业主/投诉(反映)信息
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9 |
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10 |
说明 |
1、适用范围:本表单作为客户及管家人员日常检查使用,依项用符合标注检查结果:正常√,不符合的画×。 2、巡视要求:每日巡视频次不少于2次,时间不少于1小时,,其巡视时间为每天上午9:00,下午4:00左右。 3、问题管控:严格执行以上检查内容和标准(周覆盖责任区域)、并详细记录所发现问题,结束后第一时间下单或通知责任部门责任整改并销项; 4、记录要求:管家需就每日巡视情况输入电脑形成电子记录,并形成分析汇总清单交由部门主管审核,其原始记录按月装修存档备查 |
篇5:物业装修巡查内容附巡查记录表
一、巡检要求、违章事项及重点巡查内容
使用《装修巡检记录》,每天或两天入户巡查一次,在装修巡查时应将现场情况做详细记录,发现问题及时与装修负责人沟通,要求其整改,如屡次不改的或巡查中发现拆承重结构、封阳台露台等重大问题,及时以内部联系单形式通知装修管理员,并及时与客服部沟通。
重点巡查事项
1.燃气管道及燃气表是否移位,壁挂炉及其排烟管是否移位。
2.是否拆除厨房排烟道、卫生间排气道,移动排烟口、排气口,是否拆改露台,是否拆改排烟道、排气口。
3.是否窗外加装防护栏/网。
4.是否拆除房屋原有的防护栏杆。
5.户门外移,即楼道加装防盗门。
6.暖气片移位,拆改地埋管。
7.上水管暗埋,拆改排水管道,卫生间扩大。
8.拆改承重结构。
9.安装太阳能热水器。
其它违章事项详见《装修管理细则》。
二、违章处理
1.发现违章立即制止并记录,巡查完毕通报装修审批组,其中,严重违章的,立即通报装修审批组。
2.发放《违章整改通知书》,将违章事项及整改要求电话通知业主,并做记录。
3.通知装修主管联系保安对重大违章户实施停工处理,并及时与客户服务部沟通事情经过,协商处理方案。
三、《装修巡检记录》填写要求
1.发现违章事项及重点巡查事项,详细记录在《装修巡检记录》上,并摘要记录在《装修巡检记录摘要》上,其它装修事项不记录。
2.未发现违章事项及重点巡查事项的,根据现场实际情况记录正在进行的装修事项,如剔凿、铺砖、粉刷、安装橱柜、铺装木地板等,以表示装修进度。
3.无人的填写“无人”,不开门的填写“拒不开门”。装修完毕或基本完毕的填写“完工”或“基本完工”。
4.一天的巡查内容尽量填写在一行内。
5.《装修巡检记录》表用完的,重新领取《装修巡检记录》表。
6.每次巡查均填写年月日,并签字。
7.用签字笔填写。
四、每天到装修巡检组通报违章情况,并领取《装修巡检记录》表。
物业公司装修巡查内容表
装修阶段 |
检查重点及工作内容 |
进场 |
1.进场手续经物业服务中心批准; 2.进场证上墙张贴; 3.灭火器配置; 4.施工人员有进出证。 |
墙体改动 |
有: 1.政府主管部门施工审批; 2.敲墙规定:根据报批的尺寸规定进行改动; 3.装修垃圾统一堆放垃圾堆放点; 4.空调孔位置无变动; 5.烟道无改动。 无:/ |
水电改路 期间 |
有: 上下水管道有改动,再次进行防渗漏处理,并做好养水实验; 无:/ |
泥工期间 |
1.未在非承重梁柱上用重型材料砌隔断墙; 2.未在公共部位搅拌水泥、油漆等; 3.楼面荷载检查,制止集中堆放; 4.无噪声施工控制。 |
木工期间 |
1.楼道共用部位未堆放物品、未占用楼道安装鞋柜; 2.阳台材料堆放整齐,未超过阳台护栏; 3.装饰配置灭火器,无动用明火,施工人员未抽烟。 |
油漆期间 |
1.未使用电炉、热得快、易燃物品等; 2.阳台(露台)未改变外立面的颜色等; 3. 油漆期间未动用明火,施工人员无抽烟。 |
外立面管理 |
无封闭阳台,未安装防盗门窗,未安装雨蓬、挡板,未更换进户门,未安装太阳能热水器,未改变外立面涂料及面砖的颜色,未改变原有门窗材质;晾衣架安装不凸出阳台外侧; 顶层带露台的住户,未安装遮阳蓬; 空调外机严格按原设计方案或物业服务中心指定位置安装。 |
花园 |
未改变种植树种,保持原有植物隔断,未安装其它围栏,未安装葡萄架等,未将花园绿地改成硬装。 |
装修巡查记录表
2021年 月
巡检单位:
序号 |
巡查内容 |
巡查日期 |
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1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
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1 |
装修手续有无办理 |
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2 |
装修施工人员有无《装修人员出入证》 |
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3 |
施工现场有无灭火器 |
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4 |
施工现场有无使用电炉、煤气炉 |
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5 |
有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾 |
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6 |
有无施工人员窜场、打架斗殴 |
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7 |
有无改变房屋用途 |
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8 |
有无安装防盗门、窗及檐篷 |
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9 |
入户门有无张贴施工许可证 |
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10 |
其它 |
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客户服务中心巡查人员签名 |
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1 |
有无改变房屋外观 |
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2 |
装修时有无私自搭接公共水电 |
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3 |
隐蔽管线安装有无安全隐患 |
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4 |
卫生间、厨房有无做防水处理 |
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5 |
装修时有无造成下水管道或地漏堵塞 |
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6 |
装修时有无破坏、改变房屋主体和承重结构 |
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7 |
有无增加楼面荷载 |
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8 |
有无违反消防安全要求 |
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9 |
装修时有无将物业阳台封闭 |
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10 |
有无安装防护网、防护栏 |
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11 |
有无乱搭乱建及私自乱装广告牌、灯箱 |
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12 |
空调是否安装在指定位置 |
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13 |
有无违反规定施工时间、超时作业 |
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14 |
有无私自留宿施工现场 |
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15 |
其它 |
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工程维修巡查人员签名 |
注:在合格的巡查内容栏里打“√”,在不合格栏里打“X”,并对打“X”的不合格项在其它相应的表单里说明处理情况。