小区物业日常管理制度--消防泵房

　　小区物业日常管理制度--消防泵房

　　1、目的

　　规范消防泵房的日常管理，确保泵房设备正常运行。

　　2、适用范围

　　适用于公司各项目消防泵房的日常管理。

　　3、职责

　　3.1工程主管负责消防泵房日常管理工作的督导与检查。

　　3.2工程技工负责消防泵房的巡检和日常管理工作。

　　4、工作程序

　　4.1消防泵房钥匙由工程部负责管理，交接班时做好钥匙交接。

　　4.2消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰，管道颜色标识为红色，水流流向标识正确，处于维修过程中的相关设备应悬挂警示标识。设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。

　　4.3消防泵房内至少应配备2具2公斤手提式ABC火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照明灯能保证随时启用。

　　4.4控制柜等重要设备上端如有排污管线，应在该设备上方设置喇叭口、挡板等防水设施。

　　4.5室内定期投放鼠药、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

　　4.6工程技工应熟悉消防泵房设备操作方法、安全注意事项、设备运行状态。非工程部人员，任何人不得触碰、操作室内任何设备。

　　4.7工程技工每周巡视消防泵房中的消防水泵控制柜，观察控制柜各指示灯及仪表显示是否正常

　　4.8每周检查消防泵、喷淋泵以及供水管线，保证各类消防水泵能在任意时间随时启动;各阀门处于常开或常闭状态，标识清晰准确。止回阀、管线、泵体无泄漏。

　　4.9消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘;室内物品排放整齐;严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。

　　4.10消防泵房内严禁动火，如因工作需要，须经物业服务中心经理批准，并做好消防措施。

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篇2：消防水泵房管理制度(上墙)

　　物业消防中控室上墙制度

　　消防水泵房管理制度(上墙)

　　一、消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁;

　　二、严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于一次，保持高位消防水箱、消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行;

　　三、保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动(接通)状态;

　　四、禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门;

　　五、设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作;

　　六、建立故障报告和故障消除登记档案。发生故障，应当及时组织修复，因故障、维修等原因，需要暂时停用系统时，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24小时的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。

　　火灾自动报警系统逻辑关系

　　注：1、火灾确认系指：探测区域内任一手动火灾报警按钮动作，或火灾探测器报警后经人工确认，或同一报警区域两个不同编码的火灾探测器均动作。

　　2、消防消防控制中心应能直接启动下列消防设施：(1)消火栓泵、喷淋泵;(2)送风口、送风机，排烟阀(口)及排烟风机;(3)防火卷帘;(4)消防应急广播(警报装置);(5)其他设施。

　　3、自动喷水灭火系统：报警阀压力开关动作直接连锁自动启动喷淋泵或消防消防控制中心、水泵房直接启动喷淋泵，消防控制中心显示压力开关、水流指示器及喷淋泵动作信号。

篇3：项目消防泵房配电室(箱)管理制度

　　项目消防泵房、配电室（箱）管理制度

　　消防泵房管理制度：

　　消防泵房重地闲人免进、泵房管理员不得随意带无关人进入泵房。消防泵房内禁止堆放杂物，要保持清洁。消防泵电源必须由施工现场电源总开关上侧接出，并分别在总箱和开关箱内设置漏电保护器控制水泵、保证24小时供电。

　　配电室（箱）管理制度：

　　值班人员必须持证上岗，严禁无证作业。上岗作业必须穿戴好个人防护用品。严格执行安全组织措施和安全技术措施及有关的各项操作规程，禁止带电作业。严禁违章操作。出现跳闸时，要首先查明跳闸原因，确认安全后方能合闸。值班人员在值班时间内不得脱岗，并做好本班的详细记录。配电室和配电箱围栏内禁止非作业人员进入，严禁在室内、围栏内进行与接送电无关的作业。配电室和配电箱内应保持清洁，要经常进行卫生清扫。管理好门窗，堵塞鼠洞，防止小动物进入室内，雨天检查房顶是否漏雨，电缆沟内是否进水。保管好配电室专用的安全用品及仪表。

篇4：住宅园区消防泵房管理制度

　　住宅园区消防泵房管理制度

　　一、目的

　　规范消防泵房管理工作，确保各类系统设备安全、正常运行。

　　二、范围

　　适用于消防泵房管理。

　　三、工作内容

　　1、消防泵房、地下消防水池、控制系统、消防水系统、设备等，由工程部负责维护和管理，并指定专人负责。作好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。

　　2、消防泵房内机电设备由工程部专业电工人员负责维护操作，无关人员不得进入消防水泵房。

　　3、消防泵在正常运转下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单明确。

　　4、消防水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。

　　5、消防泵每月进行一次"自动、手动"切换操作检查。每季度对电动机进行一次绝缘摇测。

　　6、消防泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。

　　7、严禁非火灾情况使用消防用水。

篇5：小区消防水泵房管理规程

　　小区消防水泵房的管理规程

　　值班人员必须忠于职守，树立高度的责任感，具有良好的警惕性，严肃认真的做好值班工作。

　　一、严禁非值班人员入内。

　　二、上班时头脑清醒，密切注意设备运行情况，如：电接点压力表压力是否正常。

　　三、及时发现故障，积极主动排除一些常见的故障，若不能解决的故障，应立即通知主管负责人。

　　四、牢记消防安全重要性，熟悉消防设备位置，如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。

　　五、能正确操作泵电控柜：

　　普消泵和喷淋泵电控柜的转换开关处于：

　　1、手动状态：

　　按电控柜面板上的泵启停按钮，可使相应泵启停。

　　2、自动状态：

　　（1）按消火栓箱内的消火栓按钮，可使普消泵启动。

　　（2）喷淋管网泄压时，可使喷淋泵启动。

　　3、停止状态：泵均不能启动。

　　六、火灾发生时，应积极配合灭火。

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