全国第一次农业污染源普查工作总结

全国第一次农业污染源普查工作总结

第一次全国污染源普查是重大的国情调查，是全面掌握我国环境状况的重要手段。湖北省畜禽养殖业污染源普查是湖北省污染源普查的重要组成部分，是我省畜禽养殖业第一次污染源省情调查，通过普查全面掌握我省畜禽养殖业污染源数量、分布、主要污染物及其排放量、排放去向、污染治理设施运行状况、污染治理水平。开展污染源普查是为了了解畜禽养殖企业与环境有关的基本信息，建立健全污染源档案和污染源信息数据库，为今后制定相关政策，采取有效措施，治理和防治污染提供依据。

**年12月我省开始畜禽养殖业污染源普查工作，到目前为止，全市畜禽养殖业污染源普查工作人员在时间紧、任务重、难度大的情况下，主要完成以下几个方面的工作：一、前期准备阶段

（1）清查工作。污染源普查清查工作是污染源普查全程工作中的一个关键环节。通过污染源清查，摸清普查区域范围内污染源的数量、行业和地区分布，界定普查填报对象，形成系统的普查对象名录资料，为科学、规范、高效的组织实施普查工作提供重要的基础数据与信息依据。清理查实普查对象的单位名称、地址、联系人、联系电话、行业类别、规模，汇总、测算区域单元内的普查对象、行业类别、普查表格（详、简）数量。

（2）组织培训。培训工作分二个阶段：（1）、省普查办对市、县级普查指导员、数据录入员、审核员进行集中授课、培训，市级普查机构对所辖县的乡级普查员进行集中授课、培训。（2）、所有的普查员、普查指导员和数据录入员、审核员必须进行考试，考核合格方可上岗。

二、普查阶段

（1）实地普查工作。实地普查工作污染源普查工作中最重要的一项工作。采取县、乡（镇）行政主管领导及技术人员+养殖场负责人（或专业户），即普查指导员+普查员+普查对象人员搭配形式；采取乡级普查员会同村级防疫员以村为单位，约定时间，通知养殖场（区、户）负责人，以会议形式，集中讲解、填报、核查的普查方法进行普查。据统计，全市共普查符合标准的普查对象305户。

(2)

监测核查确保质量。

在入户调查工作过程中市农业污染源普查办公室人员对全市所有乡（镇、办）进行巡回指导检查，及时掌握我市普查工作进度，发现和解决问题，确保填报数据的真实性、可靠性。

自**年2月下旬进入入户调查阶段以来，全市15名畜禽普查人员本着务实求真的态度，不怕辛苦，深入普查点调查，至5月25日全市16个乡（镇、办）的305个畜禽污染源普查点[其中规模养殖场9户，生猪养殖专业户237户，肉鸡养殖户31户，蛋鸡专业户6户,奶牛专业户5户,肉牛专业户17户，全部完成入户调查和普查表填报工作。

三、数据核对

在数据录入之前，对所有普查表进行了细致的审查核查，发现各乡镇的表格均存在一定问题，其中不符合逻辑关系为各表出现的共同问题，其余如漏填、错位、概念错误等各种问题也均存在。我们及时将存在问题的普查表返回普查人员重新调查填写，督促其按照普查表填写要求填写，再次对普查数据把关。

四、抽查核实目前已对太阳河乡、舞阳坝办事处、龙凤坝、芭蕉乡、六角亭四个乡（镇、办）15张普查表数据库的抽查审核，结合前一阶段对部分县(区)的现场抽查，提出普查表填报和数据库录入中出现的问题，反馈给普查办公室进行检查、核实，保证了恩施市第一次畜禽养殖业污染源普查数据质量，确保了普查数据科学、真实、准确。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：万科管网普查项目安全管理规章制度

　　万科管网普查项目安全管理规章制度

　　为改善劳动作业环境、条件，防止伤亡事故，保障员工在生产过程中的安全和健康，加强安全生产管理，落实好公司安全责任制，根据本项目实际情况特制定本安全生产管理制度并成立安全生产管理领导小组：

　　组

　　长：***安全员：***成

　　员：***

　　工程安全生产目标：零事故

　　坚持安全第一、预防为主的方针政策，认真遵守《中华人民共和国安全生产法》。项目部根据各工种和作业区的实际特点，制定安全生产操作细则，指导和规范安全生产作业。项目部设置专职安全员，每个作业组组长负责本台组安全生产。安全员必须随时检查现场的安全情况，发现隐患立即整改。

　　作业人员应遵守本单位的安全生产管理制度，爱护和正确使用仪器、设备、工具及安全防护装备，服从安全管理，了解作业场所、工作岗位存在的危险因素及防范措施，掌握必要的野外生存、避险和相关应急技能。

　　建立安全生产应急预案提高对事故的处理能力，最大限度地减少事故中的人员伤亡和财产损失，控制危险源，排除现场灾患，消除危害后果,分析总结事故经验。

　　一、施工安全生产

　　1)外业生产

　　(1)出测、收测前的准备

　　a)出测前，生产部门负责人应组织所有作业人员进行安全意识教育和安全技能培训。

　　b)按规定配发劳动防护用品，检查有关防护用品及装备的安全可靠性。c)掌握人员身体健康情况，进行必要的身体健康检查。

　　d)出测、收测前应制定行车计划，对车辆进行安全检查，严禁疲劳驾驶。(2)行车

　　a)驾驶员应严格遵守《中华人民共和国道路交通安全法》等有关的法律、法规、安全操作规程和安全运行的各种要求，具备野外环境下驾驶车辆的技能，掌握所驾驶车辆的构造、技术性能、技术状况、保养和维修的基本知识或技能。b)外业生产车辆应配备必要的检修工具和通讯设备。

　　c)行车前，驾驶员应检查各部件是否灵敏，油、水是否足够，轮胎充气是否适度，应特别注意检查传动系统、制动系统、方向系统、灯光照明等主要部件是否完好，发现故障即行检修，禁止勉强出车。

　　d)行车途中停车休息或就餐，应锁好车门，关闭车窗。

　　e)夜间行车要保持灯光完好，降低行驶速度，充分判断地形及行进方向。f)遇有暴风骤雨、冰雹、浓雾等恶劣天气应停止行车，视线不清时不准继续行车。

　　g)在雨、雪或泥泞、冰冻地带行车应慢速，必要时应安装防滑链，避免紧急刹车。

　　h)高温炎热天气行车应注意检查油路、电路、水温、轮胎气压;频繁使用刹车的路段应防止刹车片温度过高，导致刹车失灵。

　　(3)外业作业环境

　　a)外业作业时应持有效证件和公函与有关部门进行联系。在进入军事要地、少数民族地区、林区、自然保护区和其他特殊防护地区作业时，应事先征得有关部门同意，了解当地民情和社会治安等情况，遵守所在地的风俗习惯和有关的安全规定。

　　b)进入单位、居民宅院进行测绘时，应先出示相关证件，说明情况再进行作业。

　　c)遇雷电天气应立刻停止作业，选择安全地点躲避，禁止在山顶、开阔的斜坡上、大树下、河边等区域停留，避免遭受雷电袭击。

　　d)在高压输电线路、电网等区域作业时，应采取安全防范措施，优先选用绝缘性能好的测杆等辅助测量设备，避免人员和测杆、棱镜支杆等测量设备靠近高压线路，防止触电。

　　e)外业作业时，应携带所需的装备以及水和药品等用品。

　　f)外业测绘必须遵守各地方、各部门相关的安全规定，如在铁路和公路区域应遵守交通管理部门的有关安全规定;进入林区作业必须严格遵守《森林防火条例》及当地的安全规定

　　g)安全员必须随时检查现场的安全情况，发现安全隐患立即整改。

　　h)在人、车流量大的街道上作业时，必须穿着色彩醒目的带有安全警示反光的马夹，并应设置安全警示标志牌(墩)，必要时还应安排专人担任安全警戒员，时刻注意来往车辆，防止行人碰动仪器。观测人员不准离开仪器，司觇人员不得离开脚架。迁站时要撤除安全警示标志牌(墩)，应将器材纵向肩扛行进，防止发生意外。

　　i)沿铁路、公路作业时，必须穿着色彩醒目的带有安全警示反光的马夹。在电气化铁路附近作业时，应遵守我单位《关于电气化铁路测绘范围、安全生产事项的规定》。

　　j)在桥梁和隧道附近以及公路弯道和视线不清的地点作业时，应事先设置安全警示标志牌(墩)，必要时安排专人担任安全指挥。

　　k)工间休息应离开铁路、公路路基，选择安全地点休息。

　　l)施工作业包括路上行驶过程中(自行车、电动车)，工作人员必须随时佩戴防护服，同时安全锥的摆放要合理、得当，充分起到安全防护的作用

　　m)施工作业中井盖开启后要晾置通风一段时间，防止井内有毒气体对下井人员造成危害，同时开井之后禁止在井边抽烟，禁止井边无人看守。

　　n)作业人员下井时要配备安全梯、安全绳等必要工具。如遇到深井，严禁下井作业，如果必须下井，需要提前向项目负责人汇报，在项目经理、项目安全负责人在场的情况下才可下井施工，施工中需要3-4组合作完成，下井人员必须系有安全绳。如下井人员出现中毒现象，井上人员不可下井施救，只可在井上进行施救，同时拔打119，120请求社会支援，要100%确保人员的生命安全。

　　2)内业生产

　　(1)作业场所

　　a)照明、噪音、辐射等环境条件应符合作业要求。

　　b)计算机等生产仪器设备的放置，应有利于减少放射线对作业人员的危害。各种设备与建(构)筑物之间，应留有满足生产、检修需要的安全距离。

　　c)作业场所中不得随意拉设电线，防止电线、电源漏电。通风、取暖、空调、照明等用电设施要有专人管理、检修。

　　d)禁止在作业场所吸烟以及使用明火取暖，禁止超负荷用电。使用电器取暖或烧水，不用时要切断电源。

　　(2)安全操作

　　a)仪器设备的安装、检修和使用，须符合安全要求。凡对人体可能构成伤害的危险部位，都要设置安全防护装置。所有用电动力设备，必须按照规定埋设接地网，保持接地良好。

　　b)仪器设备须有专人管理，并进行定期的检查、维护和保养，禁止仪器设备带故障运行。

　　c)作业人员应熟悉操作规程，必须严格按有关规程进行操作。作业前要认真检查所要操作的仪器设备是否处于安全状态。

　　d)禁止用湿手拉合电闸或开关电钮。饮水时，应远离仪器设备，防止泼洒造成电路短路。

　　e)擦拭、检修仪器设备应首先断开电源，并在电闸处挂置明显警示标志。修理仪器设备，一般不准带电作业，由于特殊情况而不能切断电源时，必须采取可靠的安全措施，并且须有两名电工现场作业。

　　f)因故停电时，凡用电的仪器设备，应立即断开电源。

　　g)仪器的光学镜部分不得用手、粗手巾、棉布、粗纸等擦拭，不准随意拆卸仪器。仪器或脚架的螺丝松动或残缺时，应及时维修。存放仪器要注意防潮。h)禁止将望远镜直接对准太阳，以防灼伤仪器或眼睛。

　　二、安全生产危险源辨识及控制措施

　　危险源辨识及控制措施一览表

　　序号

　　场所、设备以及活动

　　危险源及类别

　　可能造成的事故

　　控制措施

　　1、能量、能量的载体、危险物质的存在

　　2、可能失控的约束条件

　　1道路上作业

　　运动的车辆

　　人员未穿警示服、未及时观察来往车辆、未设置警示墩;

　　交通事故，人员伤亡，设备损坏穿警示服，设置警示墩

　　2施工工地

　　高空坠物、铁钉、带电设备、电线人员未带安全帽、未穿防护鞋;

　　人员砸伤，扎伤，触电带安全帽;穿防护鞋;安装漏电保护器，戴绝缘手套

　　未注意带电设备、电线，没有漏电保护器，未戴绝缘手套

　　3外业生产

　　雷电

　　处于易被击中的地方

　　人员伤亡遇到雷雨及时收工

　　4饮用开水单位没热水时中暑买矿泉水

　　5冲突的双方

　　支持某一方

　　人员伤亡，设备损坏

　　双方达成一致方可测量

　　6蛇未穿防护鞋、长裤人员伤亡穿防护鞋、长裤

　　7突发事件：野蜂、疯狗等

　　未仔细观察、未采取有效防护措施;

　　蛰、咬伤人员仔细观察、采取有效防护措施;

　　8突发事件：沙尘、风暴

　　未仔细观察、未采取有效防护措施;

　　仪器损坏、人员受伤

　　及时停止作业，进入安全区域

　　9恶劣天气：雷电、酷暑、高寒

　　未采取有效防护措施;

　　雷击、中暑、冻伤

　　及时停止作业，进入安全区域

　　10砸钢桩、钉、木桩

　　工具

　　锤把松动、锤头脱落人员受伤作业前检查工具

　　11司机驾车

　　汽车、货物

　　超载、混装

　　交通事故

　　遵守交通法规

　　三、数据保密管理措施

　　城市地下管线是城市地理信息系统(GIS)的基础和重要组成部份，是现代化城市高效、高速运转的基本保证。保证普查数据的安全，是一个城市的需要。为了确保地下管线普查中使用的基础测绘数据和地形图不扩散、不遗失、不外传，我们将制定具体措施，严格遵守普查成果的保密规定。

　　1)对进入测区作业人员进行安全、保密意识教育，做到安全、文明生产，确保资料、仪器、人身安全。

　　2)对甲方提供的测量资料、管线资料除本次地下管线普查使用外，不得擅自复制、损坏和提供他人。

　　3)涉及保密资料存贮和进得涉密资料处理的电脑不得上网，不得与手机进行连接或给手机充电。控制点、地形图等涉密成果不得通过网络进行传输，只能使用u盘等中间介质进行数据传递。

　　4)测量工作开展过程中，做好资料的保密工作，杜绝非项目工作人员接触涉密资料。

　　5)每天施工完毕，要及时将电子原始数据拷入移动硬盘进行备份，当天数据处理成果也要及时拷入移动硬盘进行备份，以防电脑发生故障造成数据丢失。

　　5)工程完成后，根据双方合同对排水设施普查资料存档外，其余资料统一清除销毁，不作保留。

　　四、文明施工措施

　　1)管线探测过程中，管线探测仪所用电池多，书写点号用油漆多，严禁将旧电池、油漆桶和毛笔随便丢弃，要求带回项目部驻地统一处理。

　　2)点号书写时严禁乱涂乱画，书写时要注意字体工整、爱护周边环境、尽量写在不影响市容市貌的地方。

　　3)窨井盖打开后，要留专人守护，管线探测完毕后，要及时盖好并检查牢固性，避免作业人员和行人受伤。

　　4)开井的过程中要注意井盖安全，避免损坏，发现问题要及时向相关部门汇报。

　　5)管线开挖量测完毕，要及时恢复原状。

　　6)外业作业时要求着装整洁，不准穿拖鞋，不打赤膀。

　　7)在居民区、学校、企事业单位等周边工作时禁止大声喧哗。晚上休息时间不准大声喧哗，避免影响周围居民休息。

　　8)爱护施工区周边花草树木，禁止随意践踏草坪和破坏花草树木。

　　9)作业的过程中要做到文明礼让过往车辆和行人，避免引起不必要的争执。

　　10)作业的过程中要注意节约能源，包括节水、节电和降低材料消耗。

　　11)驻地要注意环境卫生，建立轮流值日制度和监督机制，各类物品摆放要整齐。

　　12)所有人员要尊重当地的生活习惯，特别要尊重少数民族人员的宗教信仰。

　　13)要和邻里之间处好关系，做到不吵民，不扰民。

　　***管网普查项目部

　　***年*月**日

篇3：莆田市住宅物业管理项目普查工作方案（2013）

　　莆田市住房和城乡建设局关于在全市开展住宅物业管理项目普查工作的通知

　　莆建物〔20**〕11号

　　各县区住房和城乡建设局，各物业服务企业：

　　根据全市物业管理工作需要，按照市委梁书记对小区物业管理的批示精神，经研究决定在全市范围内对实行物业管理的住宅项目基本情况进行普查。现将普查工作方案印发给你们，请遵照执行。

　　莆田市住房和城乡建设局

　　20**年4月22日

　　莆田市住宅物业管理项目普查工作方案

　　为贯彻落实市委六届三次会议精神，充分发挥物业管理行业在构建和谐社会中的重要作用，对全市范围内实行物业管理的住宅项目开展专项普查工作。具体工作方案如下：

　　一、普查目的

　　这次专项普查工作，主要是全面掌握全市住宅物业管理发展现状，摸清住宅物业管理项目中房屋及其共用设施设备的基本情况，进一步了解住宅物业管理项目中存在的共性问题，为今后加强分类指导，研究制定相关政策，建立长效管理机制提供依据。

　　二、普查范围

　　1.20**年4月25日零时前全市竣工验收合格交付业主使用实施物业管理的住宅项目。

　　2.全市旧楼区整修后实施物业管理的项目。

　　3.已实施物业管理但没有到所在区、县物业管理行政主管部门备案的项目。

　　三、普查内容

　　根据这次普查的目的、要求，确定以下普查内容：

（一）房屋及附属设施设备基本情况：

包括项目规模、建成年代、房屋类型以及物业用房、电梯、水泵等设施设备情况。

（二）物业管理公司及项目管理基本情况：

包括物业公司基本情况、物业项目服务人员以及专业化公司聘用等情况。

（三）业主、业主会及业主委员会基本情况：

包括业主入住情况、业主会成立情况、业主委员会成员等情况。

（四）物业服务费用及收缴情况：

包括物业服务费、车位费等各类物业管理服务费用收费标准以及影响物业费收缴的主要问题等情况。

　　四、普查方法

　　这次专项普查工作按照项目属地化管理的原则，以每个物业项目作为普查的基本单位。采取由物业管理项目经理根据项目实际情况填写基本情况调查表，区、县住房和城乡建设局负责物业人员深入物业项目逐项审核相结合的方法进行。

　　五、时间安排

　　普查工作的登记时间确定为20**年4月25日零时。从20**年4月25日正式启动至20**年6月10日结束，共分五个阶段进行：

（一）准备阶段（4月30日前）。

市和区、县住建局建立普查小组，市住建局制定普查方案、编制软件、印制普查表格，布置普查工作并组织区、县普查人员进行培训。

（二）普查阶段（5月1日至5月15日）。

由物业管理项目经理根据项目档案中的相关资料，并核实有关情况后填写基本情况调查表。区、县住建局物业管理人员深入项目进行指导帮助。

（三）验收阶段（5月16日至5月30日）。

区、县住建局物业办组织人员深入物业项目对照表格填写内容逐项进行审核后，将调查结果进行微机录入。期间市局物业科将组织人员对各区、县普查项目进行抽查。

（四）汇总上报阶段（6月1日至6月5日）。

区、县住建局物业办根据普查结果并按照统一要求进行汇总、分析，撰写本区普查情况报告，上报市局物业科。

（五）汇总分析阶段（6月6日至6月10日）。

市局物业科对区、县上报的普查数据进行审核、汇总、分析，写出普查报告，并对普查工作的完成情况进行总结。

　　六、工作要求

　　这次专项普查工作涉及范围广、时间紧、任务重、要求标准高，关系到广大人民群众的切身利益，关系到社会主义和谐社会的构建。各区、县住建局要采取切实有效的措施，集中力量在规定时间内完成普查工作。

（一）加强领导，精心组织。

市局成立物业管理项目普查领导小组，组长由余晖副局长担任，由局物业科组织普查工作的协调、指导和汇总等工作。各区、县住建局要成立以主管局长为组长、物业办负责人为副组长的普查领导小组，负责组织辖区内住宅项目的普查实施和汇总上报等工作。各物业企业负责人要重视和支持这次普查工作，项目较多的物业企业应该抽调专人协助项目经理做好普查，及时处理好工作中出现的问题，保证普查顺利进行。

（二）落实责任，保证质量。

区、县住建局物业办要根据全市统一要求和部署并结合辖区内物业管理项目数量制定普查进度安排并认真抓好落实。项目经理要如实填写基础表格，确保数据真实准确，物业企业负责人要严格把关;物业办要通过听取介绍、查阅资料、现场查勘、走访业主以及开发建设单位等方法进行审核、验收。区、县物业办负责人要对普查结果负责，主管局长要对普查结果把关。

（三）认真分析，写好普查报告。

普查报告是这次普查工作的重要成果，各区、县住建局物业办要对调查成果进行分析研究，从基本情况、存在问题及措施和建议三个方面撰写普查报告。尤其是对存在问题的反映要准确，对产生问题的原因分析要实事求是，解决问题的措施要切实可行，普查报告由区、县住建局局长签发并以文字和电子文档两种形式上报。同时，各区、县要将普查成果上报区、县政府。

　　附件：1.住宅物业管理项目基本情况调查表

　　2.填表说明

　　附件1

　　莆田市住宅物业管理项目

　　基

　　本

　　情

　　况

　　调

　　查

　　表

项 目 属 地：

项 目 名 称：

项 目 编 号：

填 报 日 期：

　　莆田市住房和城乡建设局印制

I、房屋及附属设施设备基本情况

房屋情况

项目名称

□ 新区 □ 旧区（整修年代：□20**年 □20**年 □20**年）

座落地点

占地面积（万㎡）

项目规模（万㎡）

容积率（%）

房屋幢数（幢）

开发建设单位

是否存在

□ 是 　　□ 否

建筑结构

砖混（幢）

钢混（幢）

其他（幢）

竣工时间

年 月 日

入住时间

年 月 日

接管时间

年 月 日

房屋类型

多层（幢）

中高层（幢）

高层（幢）

独体别墅（幢）

小区设施情况

绿化情况

绿化面积（㎡）

绿化率（%）

物业用房

□无□有

建筑面积（㎡）

所在位置

□地上

□与会馆混用 □与住宅混用 　　□独立的 □与其他公建混用

□地下

会馆

□无□有

建筑面积（㎡）

所在位置

□区内 □区外

小区活动设施

□游泳设施面积 □网球场 □篮球场 □其他休闲场所

机动车位

规划停车位 　　（个）

地上车位（个）

临时停车位 　　（个）

户均车位数（户/个）

地下车位（个）

小区设备情况

电梯（部）

已使用年限（年）

维护方式

□专业公司 □物业公司

是否经过大修

□是 □否

是否经过更新

□是 □否

供水 　　系统

生活水泵

□无 　　□有

数量 　　（部）

已使用年限（年）

维护方式：□专业公司□物业公司

是否经过大修

□是 □否

是否经过更新

□是 □否

热水泵

□无 　　□有

数量 　　（部）

□设备正常使用 □无此设备 　　□设备未投入使用

维护方式：□专业公司□物业公司

□已大修□未大修□已更新□未更新

直饮水泵

□无 　　□有

数量 　　（部）

□设备正常使用 □无此设备 　　□设备未投入使用

维护方式：□专业公司□物业公司

□已大修□未大修□已更新□未更新

中水泵

□无 　　□有

数量 　　（部）

□设备正常使用 □无此设备 　　□设备未投入使用

维护方式：□专业公司□物业公司

□已大修□未大修□已更新□未更新

消防水泵

□无 　　□有

数量 　　（部）

□设备正常使用 □无此设备 　　□设备未投入使用

维护方式：□专业公司□物业公司

□已大修□未大修□已更新□未更新

安防 　　系统

可视对讲

□有 □无

是否投入使用

□是 □否

未使用原因

监控系统

□摄像头□远红外

是否投入使用

□是 □否

未使用原因

自动报警

□有 □无

是否投入使用

□是 □否

未使用原因

电子巡更

□有 □无

是否投入使用

□是 □否

未使用原因

消防系统

消防栓（个）

消防水箱（个）

灭火器（个）

消防其他设备：□烟感 □喷淋 □其他：

II、物业管理公司及项目管理基本情况

物业公司情况

物业服务公司名称

公司电话

物业公司与开发建设单位关系

□ 派生的 　　□ 社会化

物业公司性质

□ 国有 　　□ 民营 　　□ 其他

项目电话

资质证情况

法人代表

工商营业 　　执照

营业执照号

资质证号

发证时间

发证时间

该项目是否在区县物业办进行合同备案

□ 是 　　□ 否

备案 　　时间

年 月 日

资质等级

物业项目管理情况

（注明专业公司名称） 　　聘用专业公司情况

□ 绿 化 外 包：

□ 保 洁 外 包：

□ 维修外包

□ 房屋维修：

□ 设备维修：

□ 保 安 外 包：

□外包：

项目人员情况

项目经理情况

姓名

性别

年龄

学历

职称

姓名

性别

年龄

学历

职称

姓名

性别

年龄

学历

职称

项目人员总数（名）

其中

管理人员总数（名）

项目经理（名）

管理员（名）

操作人员总数（名）

保洁员（名）

维修人员（名）

其他人员（名）

保安员（名）

绿化人员（名）

再就业人员总数（名）

其中4050人员数（名）

III、业主、业主大会及业主委员会基本情况

业主 　　情况

业主户数（户）

人口总数（人）

房屋总套数 　　（套）

业主已入住套数 　　（套）

开发建设单位空置房屋套数（套）

业主大会情况

是否成立 　　业主大会

□是 　　□否

业主大会成立时间

年 月 日

是否到区县物业办 　　进行业主大会备案

□是 　　□否

业主委员会情况

业主委员会成员总数（人）

其中主任、副主任数（人）

业主委员会主任情况

姓名

性别

年龄

学历

职称

原工作单位

原职务

联系电话

IV、物业服务费用及收缴情况

物业服务费用

收费标准（元/㎡·月）

其中公摊费（元/㎡·月）

20**年物业费应收入（万元）

20**年实际收入（万元）

20**年度物业费收缴率（%）

20**年特约服务收入（万元）

20**年代办服务收入（万元）

20**年广告服务收入（万元）

车位费

规划地上停车位收费标准（元/月）

应收（万元）

实收（万元）

收缴率（%）

临时地上停车位收费标准（元/月）

应收（万元）

实收（万元）

收缴率（%）

规划地下停车位收费标准（元/月）

应收（万元）

实收（万元）

收缴率（%）

直饮水收费标准（元/吨）

应收（万元）

实收（万元）

收缴率（%）

二次供水收费标准（元/吨）

应收（万元）

实收（万元）

收缴率（%）

）

）

其它与物业相关收入（万元）

影响物业费收缴的主要问题

开发建设单位遗留问题

房屋质量问题

□房屋墙体裂缝 □屋面漏雨 □外墙渗水 □上水管锈蚀 　　□下水管锈蚀 □卫生间渗漏 □楼道墙面破损 　　□其他：

小区配套问题

□未实现供暖 □临时电 □临时水 □未通燃气 　　□路灯未移交路灯管理所 □下水管线未入市政管网 　　□绿化未达到规划标准 □小区道路破损 　　□其他：

开发建设单位 　　承诺兑现情况

□产权证未办理 　　原因：（□开发建设单位未进行初始登记 □其他证件不齐） 　　□卫星电视未落实 □会馆未落实 □活动设施未落实 　　□车位承诺未落实 □远程抄表未落实 　　□其他：

物业管理企业存在问题

□房屋管理不到位 □设备设施维修养护不及时 □公共秩序维护不到位 　　□保洁服务不到位 □绿化养护管理不及时 □综合管理服务不到位 　　□处理投诉、纠纷不及时 　　□其它：

其他问题

签字确认栏

项目经理签字： 　　物业企业法人签字： 　　（物业公司盖章） 　　 年 月 日

县区住建局物业办审核人签字： 　　县区住建局主管负责人签字： 　　（县区住建局盖章） 　　年 月 日

　　附件2

　　填 表 说　明

　　一、该表适用于物业管理住宅项目，本表由住宅物业的项目经理填写，区、县住建局物业办复核，一式两份，区、县物业办保留一份，上报市物业科一份。

　　二、本表内容共分为房屋及附属设施设备基本情况，物业管理公司及项目管理基本情况，业主、业主会及业主委员会基本情况，物业服务费用及收缴情况四个部分,要按照实际情况填写，不得弄虚作假，不得空项，如果没有的，须填写“无”。

　　三、一律用蓝色或黑色墨水笔填写，字迹要端正、清楚。

　　四、在表格的空白处填写具体信息或数字，属于选择项的在“□”处打“√”。填报时间以项目经理填写时间为准。

　　五、旧区是指列入市、县区政府三年整修计划并已实施物业管理的小区。

　　六、房屋容积率=(项目规模÷占地面积)×100%。

　　七、开发建设单位、物业管理企业、项目名称一律填写全称。座落地点填写到住宅项目的门牌号。

　　八、房屋类型中：多层住宅是指1～6层，中高层住宅是指7～9层，高层住宅是指10层以上(含10层)。

　　九、物业服务用房是指用于物业管理服务活动的房屋，所在位置分别按照地上、地下和与其他物业混用情况划分;会馆是指为业主提供休闲活动的房屋，所在位置按照座落在项目内和项目外划分。

　　十、户均车位数=(房屋总套数÷规划车位数)×100%

　　十一、小区设备情况中，涉及的已使用年限，要精确到年(对于月份的统计，采用四舍五入的方法)。

　　十二、物业项目内设备维护方式分为专业公司维护(即物业公司聘请专业公司对设备进行维护)和物业公司(即物业公司自行维护)维护两种。

　　十三、在安防系统中，可视对讲主要是指楼门对讲系统;监控系统主要是指摄像头监控和远红外监控系统;自动报警系统主要包括窗磁门磁、有毒气体报警系统等;电子巡更是指保安巡视时定点打卡装置。

　　十四、在物业公司基本情况中，公司电话是指物业管理公司联系电话，项目电话是指物业管理项目本身的联系电话;资质证情况中的资质等级包括一级、二级、三级、三级暂定和暂缓核定几种情况。物业公司性质中，国有企业指全民所有制、集体所有制和国有控股企业;民营企业是指个体经济和私营企业;其他企业指外资企业、合资企业等。

　　十五、物业管理项目人员学历要按照小学、初中、中专、高中、大专、大本、研究生及研究生以上填写;职称要按照初级、中级、高级填写。

　　十六、物业管理项目人员总数(包含外包人员)=管理人员总数+操作人员总数;管理人员总数(包含外包人员)=项目经理+管理员;操作人员总数(包含外包人员)=保洁员+保安员+维修人员+绿化人员+其他人员。再就业人员总数包含在项目人员总数中。

　　十七、业主入住套数是指业主办理入住手续并实际入住的套数;空置房屋套数是指开发建设单位未售出房屋数。

　　十八、物业服务费用及收缴情况中，收费标准(包括梯泵费)是指物业管理服务合同中约定的价格。

　　十九、规划停车位是指小区规划设计建成的地上和地下停车位。临时车位是指为规范业主停车，占用场地、道路临时划定的车位。

　　二十、影响物业费收缴率的主要问题是指小区内存在的共性问题。