物业保洁培训:墙面的清洁与保洁方法

　　物业保洁培训:墙面的清洁与保洁方法

　　墙面(包括柱面)是室内空间的垂直面，通常是人们视线首先接触到的部位。因此墙清洁卫生状况的好坏直接影响到整个环境卫生的好坏。随着社会的进步和经济的发展，墙面的装饰日新月异，使用的装修材料品种繁多，按清洁、保洁时采用的不同方法可将墙面分为涂料类墙面、硬质石材类墙面、木质墙面、贴墙纸墙面、镜面金属墙面、文化石墙面等。

　　(1)涂料类墙面的清洁与保洁

　　涂料类墙面是室内墙面装饰中最原始和最普通的一种墙面，同时，由于各种涂料(漆料)种类繁多，有着不同的性质，在进行清洁、保洁时应采用不同的方法。

　　1)不具耐水性的涂料类墙面的清洁、保洁作业程序

　　①用掸子掸除墙面的灰尘和蜘蛛网，应特别注意边缘和角落位置的处理。

　　②用干毛巾清擦墙面上的污迹，若擦不掉则可试用橡皮、细砂纸轻轻擦掉，要注意掌握技巧，否则会留下擦迹。

　　③墙面沾上泥浆、痰迹等凸起的厚污垢，则可尝试用铲刀轻轻铲掉。

　　④清洁因清洁墙面而污染的地面。

　　2)有一定耐水性的涂料类墙面的清洁、保洁作业程序

　　①用掸子掸除墙面的浮尘和蜘蛛网，应特别注意边缘和角落位置的处理。

　　②将毛巾浸入放有清洁剂(中性)的水盆，用中等力度拧干，沿着墙面从上往下来回擦抹。

　　③仍有污迹的地方，再用短柄刷刷洗。

　　④对于凸起的厚污垢，则可尝试用铲刀轻轻铲掉。

　　⑤用另一毛巾浸透清水后，用中等力度拧干，对墙面彻底清抹一次。

　　⑥清洁因清洁墙面而污染的地面。

　　(2)硬质石材类墙面的清洁与保洁

　　硬质石材类墙面是指用釉面砖、大理石板、花岗岩板等室内饰面石材装贴的墙面，是目前较为流行的一种高档墙面，其优点是表面坚硬光滑，不易污染。其保洁作业程序是：

　　1)用掸子掸除表面的灰尘和蜘蛛网。

　　2)用浸过清洁剂的半干毛巾，沿着墙面从上往下来回擦拭。

　　3)再用清水湿抹布彻底擦净。

　　4)定期用喷雾蜡水清洁，该蜡水具有清洁功效，并能在墙面表面形成透明的保护膜，使墙面光洁不易污染。

　　(3)木质墙面的清洁与保洁

　　木质墙面一般采用柚木板、水曲柳板、榉木板、胶合板等装贴而成，其表面常刷有硝基清漆。其清洁、保洁的作业程序是：

　　1)用干抹布沿墙面从上而下擦拭。

　　2)对于轻度局部污迹，可用浸过清洁剂的半干抹布在表面用力反复擦拭，然后用清水湿抹布彻底擦净。

　　3)定期上家具蜡，以保证墙面的光洁度。

　　(4)贴墙纸墙面的清洁与保洁’

　　贴墙纸墙面是用壁纸、塑料壁纸、.无纺贴墙布、化纤装饰贴墙布等材料贴覆而成。其清洁、保洁的主要方法是：

　　1)用掸子掸除墙面表面的浮尘和蜘蛛网。

　　2)定期吸尘，将吸尘机换上专用的吸头，依次全面吸尘一次。

　　3)对于耐水墙纸墙面上的污迹，可用浸过清洁剂的湿抹布擦洗，再用清水抹布擦净，最后用干抹布擦干水迹。

　　4)对于不耐水的墙纸墙面的污迹，则可尝试用橡皮、细砂纸等轻擦去除。

　　(5)镜面金属墙面(柱面)的清洁与保洁

　　镜面金属墙面(柱面)一般是采用玻璃、不锈钢、紫铜、金箔等装饰而成，在进行清洁保洁工作时应谨慎小心，以免损伤墙面而留下痕迹。其清洁、保洁的主要方法是：

　　1)镜面金属墙面(柱面)的清洁、保洁方法与玻璃的清洁、保洁方法相同，前面已经作了介绍，此处略。

　　2)对于不锈钢的饰面，应用绒布揩拭，并用不锈钢光亮剂定期上光。

　　3)对于紫铜、金箔等饰面，一般只需用掸子轻轻掸几次即可，若仍有污迹，可用纯水喷洒在其表面，再用绒布根据需要轻擦，最后搽上相应的光亮剂。

　　(6)文化石墙面的清洁与保洁

　　文化石墙面是目前较为时尚的一种用各类文化砖装饰而成的墙面，其特点是墙面凹凸不平，易于藏尘，清扫时要细心，应有针对性地用掸子掸除污尘，切忌遗漏。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：物业园区外墙面清洁保养规范

　　物业园区外墙面清洁保养规范

　　1.1 高空下吊施工前安全检查

　　1.1.1 安全检查员对以下1.1.2~~~1.1.16项工作进行检查，确认安全后，进行下一步工作。

　　1.1.2 检查下吊用工作绳、生命绳有无严重损伤。

　　1.1.3 检查坐板有无明显裂痕，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无严重损伤。

　　1.1.4 工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

　　1.1.5 确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。

　　1.1.6 检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤。

　　1.1.7 检查座式登高板联接的下滑扣的固定销栓是否可靠。

　　1.1.8 检查联接在安全带上的自锁钩的自锁机构动作是否灵活可靠，自锁钩的的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤。

　　1.1.9 检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象。

　　1.1.10 检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件。

　　1.1.11 检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处。

　　1.1.12 检查下吊施工人员的着装是否符合要求。

　　1.1.13 检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。

　　1.1.14 检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接。

　　1.1.15 在该建筑物外墙面清洁保养工作现场的地面区域内设安全区域，并设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。

　　1.1.16 检查建筑物顶部安全员的工作态度。

　　1.2 高空下吊施工前的工作准备

　　1.2.1 下吊施工人员准备以下工具：水桶、抹水器、刮水器、清洗滚筒、抹布、板刷

　　1.2.2 将配好的清洁保养剂溶液注入水桶。

　　1.2.3 下吊施工人员扣好安全带，坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。

　　1.3 外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面的清洁保养规程

　　1.3.1 采用“全能清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)

　　1.3.2 用全能清洁剂在外墙面选择一处典型的污染进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。

　　1.3.3 下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面清洗的程序如下：

　　1.3.3.1将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

　　1.3.3.2用浸有清洁剂的溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，，使污垢润湿、脱离。

　　1.3.3.3用清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物。

　　1.4 外墙玻璃面的清洁保养规程

　　1.4.1 采用可稀释的玻璃清洁剂

　　1.4.2 在外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。

　　1.4.3 下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面的清洗程序如下：

　　1.4.3.1将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

　　1.4.3.2用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹。

　　1.4.3.3将流到结构硅酮蜜蜂胶缝隙中的污水擦干净。

　　1.5 外墙涂料表面清洁保养规程

　　1.5.1 采用全能清洁剂按1：5的比例稀释。

　　1.5.2 做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。

　　1.5.3 用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦刷，除去污垢。

　　1.5.4 用清水冲洗。

　　1.6 外墙面清洁保养施工中的注意事项

　　1.6.1 加强安全教育，确保安全。

　　1.6.2 确定实际测得的风速小于10.8米/秒。

　　1.6.3 不在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下施工。

　　1.6.4 施工环境距高压线距离大于10米

　　1.6.5 下吊施工时，适时避开阳光直射和旋转风。

　　1.6.6 下吊施工使用的安全、施工工具在指定经销厂商处购置，并保存有质保书、合格证。

　　1.6.7 下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中施工和使用不安全的安全工具。

　　1.6.8 施工时，不过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。

篇3：物业园区瓷砖和大理石墙面清洁操作规程

　　物业园区瓷砖和大理石墙面清洁操作规程

　　1.目的

　　确保墙面干净，明亮，延长其使用期限。

　　2.适用范围

　　适用于瓷砖、大理石墙面的清洁。

　　3.职责

　　清洁员墙面的清洁。

　　4.0内容

　　4.1备：桶、铲刀(或刀片)、短柄刷、毛巾、洗洁精。

　　4.2装好两桶水，其中一桶放入适量的洗洁精。

　　4.3用铲刀、刀片轻轻刮掉墙面的污垢，脏渍。

　　4.4把毛巾浸入放有洗洁精的水中拿起拧干，沿着墙壁从上往下来回抹擦。

　　4.5有污渍的地方，再用短柄刷洗。

　　4.6用另一条毛巾浸透清水后，用中等力度拧干，彻底清抹干净。

　　4.7换水后，将毛巾浸透拧干，再清洁一遍。

　　4.8工作完后，须及时再用拖把干净地面。

　　4.9墙面污渍至少每月清洁一次，各管理处在此基础上视具体情况规定本管理处的清洁次数

篇4：物业区域墙面清洁作业规程

　　物业区域墙面清洁作业规程

　　1.0程序要点

　　1.1瓷砖、喷涂、仿石和大理石墙面清洁

　　1.1.1操作要领：

　　A、先备用桶水，一桶清水、另一桶放入少量的（约200ML）洗洁精；

　　B、用铲刀轻轻刮掉墙面的污渍；

　　C、把毛巾浸入放有洗洁剂的水里，拧干后沿着墙壁从上往下来回擦；

　　D、瓷砖缝要用小刷子刷洗；

　　E、用清水及毛巾将墙面彻底清抹两遍；

　　F、用拖把拖干净地面；

　　G、墙面清抹应每周进行一次，墙面清洗应每月进行一次。

　　1.1.2清洁时应注意：

　　A、用铲刀刮除墙面污垢时，铲刀要贴紧墙壁，以防刮花墙面；

　　B、严禁使用强碱、强酸类除污清洁墙面，以免损坏墙砖表面的光泽；

　　C、大理石、仿石墙面应先除旧蜡，再按此程序进行清洁，然后再封蜡（封蜡程序参照《地面清洁标准作业规程》）。

　　1.1.3保洁标准应达到目视墙面干净无污迹，室内墙面清洗后用纸巾擦试50CM无明显污染。

　　2.1乳胶漆墙面的清洁

　　2.1.1操作程序：

　　A、关闭要清洁之处的门窗，在地面洒上一点水；

　　B、用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去墙面及顶部的灰尘；

　　C、用干毛巾清擦墙面污迹，擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉；

　　D、用铲刀铲除墙面上粘附的泥沙、痰迹；

　　E、扫干净地面灰尘，再用拖把拖干净地面；

　　F、上述工作每月重复做一次。

　　2.1.2清洁时应注意：

　　A、使用砂布和铲刀作业时力度要轻，以免损坏墙壁；

　　B、作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜，并扎紧工作服的领口和袖口。

　　2.1.3保洁标准应达到：目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。

　　3.1木质墙面清洁

　　3.1.1操作程序：

　　A、用掸子掸净墙壁的灰尘；

　　B、用微湿的布擦试墙壁；

　　C、木板墙上蜡时将少许固体蜡涂于清洁布上，轻微用力涂抹在墙面上；另用一条清洁布用力地擦试，达到抛光效果。

　　3.1.2木质墙面保洁注意事项：

　　A、不要用太湿的毛巾擦试木墙，以免木墙受潮发黑；

　　B、木质墙面上蜡前应先用起蜡水加百洁布起蜡后用清水清洁后再上蜡，将旧蜡用铲刀铲除后再按此程序进行清洁，清洁后再封蜡。

　　4.1墙毯清洁

　　4.1.1清洁前，先用吸尘机对墙毯吸尘：

　　A、用地毡除渍剂对特别脏的地方进行除渍；

　　B、擦地机的打泡箱内加入地毡清洁剂（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》），连接喉管手刷接通电源；

　　C、启动打泡箱的电源开关，手拿毛刷待泡沫从喉管内排出，然后对墙毯进行刷洗；

　　D、吸水机的水箱装满清水，连接喉管、吸头，接通电源；

　　E、启动吸水机电源开关，吸头紧贴墙毯，一边喷水一边吸水，反复进行，把水大部分吸干。

　　4.1.2挂式墙毯清洁：

　　A、将墙毯取下放在干净的地面上进行吸尘；

　　B、用地毯除渍剂对特殊脏的地方进行除迹；

　　C、地毯清洁剂稀释后，（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》），装入喷壶内，将喷咀调至雾状，将地毯清洁剂均匀地喷在墙毯上；

　　D、擦地机装上针盘和棉垫对墙毯进行刷洗；

　　E、机器刷完后待30分钟左右，用吸尘机吸去泡沫，用上述方法清洁墙毯，不会使墙毯因潮湿而引起收缩，适用于羊毛等高档的墙毯。

　　4.1.3清洗后的墙毯应达到无污迹、斑点、毡毛松软、色泽光鲜。

　　5.1墙纸清洁

　　5.1.1用掸子掸净墙纸上的灰尘。

　　5.1.2将全能水（兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》喷在墙纸上用半湿的布用力擦拭）。

　　5.1.3洗擦不掉污迹的地方应用清洁膏再进行擦拭。

　　5.1.4另用一条湿布擦试墙纸两遍。

　　5.1.5最后用干布擦干。

篇5：物业辖区文化石墙面清洁操作流程

　　物业辖区文化石墙面清洁操作流程

　　1.目的

　　规范文化石墙面保洁工作，确保各类文化石墙面清洁、干净。

　　2.适用范围

　　适用于公司所管辖各类物业的文化石墙面清洁作业。

　　3.职责

　　3.1保洁班长负责对文化石墙面保洁工作的质量检查与监督，组织实施保洁工作。

　　3.2保洁员负责依照本流程进行具体保洁工作。

　　4.操作流程

　　4.1关闭要清洁之处的门窗，在地面上洒上一点水。

　　4.2用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去文化石墙面及顶部的灰尘。

　　4.3用干抹布擦拭文化石墙面污迹，擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉。

　　4.4用铲刀铲去文化石墙面上粘附的泥沙、痰迹。

　　4.5扫干净地面灰尘，再用拖把拖干净。

　　4.6上述工作每月重复做一次。

　　4.7清洁时应注意：

　　4.7.1使用砂布和铲刀作业时力度要轻，以免损坏墙壁。

　　4.7.2作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜，并扎紧工作服的领口和袖口。

　　4.8保洁标准应达到：目视文化石墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。

　　5.记录

　　6.相关支持性文件