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创建安全文明小区:业主档案户口管理

编辑:物业经理人2021-06-11

  创建安全文明小区:业主档案户口管理

  小区业主档案户口管理制度

  为加强对常住户口和暂住人员的管理,保障小区内各单位和住户有一个良好的工作和居住环境及稳定的社会治安秩序,特制定以下管理制度。

  1、常住人口的管理规定

  持有本市户口在小区的人员必须持有户口本和身份证到小区管理处登记,方可在社区居住。

  2、暂住人员规定

  1)暂住人员必须持有效合法证件到社区护卫对登记,可在社区就业和住宿,住两个月以下的到社区安保部申报临时户口,住满两个月以上的一律按市政府规定办理劳务用工手续和暂住证。

  2)探亲访友的外来暂住人员,暂住时间超过三天以上,须到社区安保部申请临时户口。

  3)在小区内的港、台及外国人员须持有有效合法证件在派出所及小区管理处登记后方可住宿,长期居住者需居住证。

  4)对外来暂住人员的变动情况必须及时到安保部进行登记。

  5)各施工单位的外来人员必须规定的时间内离开小区。

  6)对违反规定的暂住人员,将按市政府规定,依法严肃处理,除依法处理外并取消在社区内的居住资格。

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篇2:创建安全文明小区:护卫员对紧急情况的处理办法

  创建安全文明小区:护卫员对紧急情况的处理办法

  1、火警

  1)如果发生火情,护卫员应迅速赶到现场,立即报告消防控制中心和组织人员扑救,并立即报告护卫主管及公司总经理。

  2)迅速封闭现场,尽快疏散业主(用户)或其他人员。

  3)如有发现罪犯要奋力擒拿。

  4)尽可能利用一切消防设备控制火情直到扑灭。

  5)为警察和消防车辆安排好进出口路线,登记抵达时间、人员数量、灭火时间。

  6)火灾扑灭后,要继续保护现场,劝说周围群众离开现场。

  7)尽可能的阻止记录拍摄有损社区声誉的照片和录像。

  8)事后应协助公司及有关部门查找火灾原因。

  2、谋杀

  1)全体护卫应对保卫社区及业主的生命财产为己任,如发生谋杀案应立即报告护卫主管及公安机关。

  2)维护现场,劝令闲人迅速离开,等待警察和医生的到来。

  3)阻止一切无关人员进入现场并切实保护好现场。

  4)如发现凶手要立即擒拿。

  5)全力协助警察的调查工作,如有目击者提供或传闻证据在握,在护卫主管的同意后可提供有关人员。

  6)不要干预事件现场,记录一切细节,包括发生时间、目击证人等。

  7)技巧的阻止记者拍摄有损社区声誉的照片。

  8)在停车场安排好有关单位的车辆停放,登记有关人员姓名、单位、车牌号码及抵达时间。

  9)如公安机关提取被害者的财物,护卫人员有权要求其给予清单的复印件,若被害人亲属问及,可予恰当的答复。

  10)护卫主管须书面报告公司总经理有关事件的过程及处理情况。

  3、打劫

  1)在社区红线之内如抢劫者携带武器,护卫人员应避免被其发现迅速报告护卫主管及公安机关。

  2)发现抢劫者配以汽车或摩托车应:

  A、登记车牌号码。

  B、记录车的颜色。

  C、记录车的型号。

  D、记录车上人数及性别。

  3)当其逃跑时就紧紧跟踪,详细记录一切情况。

  A、护卫员要保持清醒的头脑,注意观察抢劫者的面貌、衣着及明显特征,看准时机奋力擒拿罪犯。

  B、警察抵达后要全力协助进行搜查,对罪犯留下的一切物品,不要移动,并保护好现场。

  C、劝令围观者迅速离开现场,为警车或救护车安排正常路线。

  D、护卫员应将业主(住户)送往医院。

  E、护卫主管须将全部事情经过书面呈报公司总经理。

篇3:世纪华庭创建安全文明小区:治安管理规定

  世纪华庭创建安全文明小区:治安管理规定

  1、世纪华庭各业主(用户)要有足够的防范意识,积极和护卫人员配合搞好社区的“群防群治”工作。

  2、住户外出时要妥善收藏贵重物品并锁好门窗,不给犯罪分子有可乘之机。

  3、发现形迹可疑的人,各业主(用户)都有责任前去询问并及时与护卫员取得联系。

  4、各业主(用户)不得留宿不明底细的人。

  5、一旦发现偷盗等恶性案件,业主(用户)应立即报告护卫员并保护现场,协助公安机关破案。

  6、严禁在社区内赌博、打架、斗殴。

  7、严禁在社区内卖淫、嫖娼,一旦发现将报告公安机关按有关规定处理。

  8、严禁携带淫秽的书刊、画片、录音带、录像带进入社区。

  9、严禁携带枪支、爆药、易燃、易爆、剧毒等物品进入社区。

  10、要高度发扬主人翁精神、互相监督,检查揭发任何违法乱纪行为。

  11、未经许可不得在社区内散播、张贴各种广告、传单等。

  12、护卫员有权对进入社区的物品进行检查,大件或贵重物品须有本单位的证明方可放行,搬运时间按有关规定执行。

篇4:世纪华庭创建星级安全文明小区工作实施方案

  世纪华庭创建星级安全文明小区工作实施方案

  为了把小区建设成为一个环境优美、治安稳定、住户安居乐业、团结和睦的小区,我物业公司决定在小区开展创建“安全文明标兵”工作。为确保年内验收达标,特制定如下工作方案。

  一、任务和目标

  工作任务是向居民宣传法律、法规和国家政策,使居民人人知法、懂法、守法。建立居民文明安全公约,搞好社区内社会主义两个文明建设,完善小区内各项规章制度,维护居民的合法权益;搞好社区内治安环境综合治理工作;建立一支素质高、业务能力强的护卫队伍。

  工作目标是将小区建立成为安全文明标兵小区,达到政治稳定、治安良好、基层组织健全、环境优美、卫生整洁、经济繁荣,形成良好的社区精神文明风貌。

  二、工作步骤

  社区建设工作分三个步骤组织实施。

  第一阶段

  (一)建立机构、配备人员、落实办公地点

  1、成立小区创建安全文明标兵小区领导小组:

  2、建立小区安全文明小区办公室,主持创建安全文明小区的日常工作。

  (二)筹集创建金费,开展调查摸底和宣传发动工作

  1、筹集创建金费

  2、做好宣传发动工作

  工作内容:印发给居民的一封信和用多种形式宣传、张贴宣传资料和出宣传栏;召开创建工作会议和居民代表大会,推选群众代表。使全体居民人人懂得、人人参加创建工作。

  3、做好调查摸底。

  工作内容:对小区的出租房进行全面的清理登记,将居住人员的基本情况输入电脑;建立住户档案资料;登记小区内商场、门店、单位的基本情况。

  第二阶段

  落实五项工作:一是建立健全规章制度;二是加强小区内房屋的装修管理;三是整治市容卫生;四是完善小区配套设施;五是加强社会治安综合治理。

  (一)建立健全规章制度

  1、暂住人口管理制度、出租业主和暂住和人员及户管员管理制度由**负责。

  2、居民安全文明公约由**负责。

  3、治安、消防管理制度,“三车”管理制度由W*负责。

  4、房屋装修管理制度由*D负责。

  5、调解协调工作职责由*D负责。

  6、保洁员工作职责由CG负责。

  7、其它未列入制度由**负责。

  (二)加强小区房屋装修管理

  负责人:*D

  主要工作内容:审批装修图纸;装修过程中的巡视检查;建立装修档案;审查装修队伍,严禁破坏房屋结构等违章装修。

  工作方法:

  1、在入伙时进行装修宣传。

  在入伙时向业主发放装修指南,诣在宣传小区的装修管理规定,以及装修时所需的各种材料等。

  2、签订入场协议。

  业主在办理装修时,其选择的施工队伍必须与物业管理处签订“治安消防责任书”、“装修质量承诺书”,每个施工人员必须办理装修出入证,在大门岗凭出入证进出小区。

  3、日常巡查与完工验收相结合的检查制度。

  日常巡查主要是检查施工队伍有无违章施工、有无消防安全隐患,若有,则现场制止纠正。完工验收主要看房屋装修有无违章行为。

  (三)整治市容卫生

  责任人:CG

  工作内容:

  1、整理完善小区环境及公共设施,消灭卫生死角。对小区道路和卫生死角定期进行清理清洁。

  2、紧密配合北湖环卫所,对小区的生活垃圾、装修垃圾进行及时清运,彻底清除蚊、蝇孳生地。

  3、在小区内定期进行“除四害”活动。对小区的所有地方全面喷洒杀虫药,以达到“除四害”效果。

  (四)完善小区市政配套设施

  责任人:*D

  工作内容:对小区内的绿化、排水、排污、消防等市政设施进行完善和补充。

  1、对小区内的绿化植物进行养护保活、清理造册,对小区内的空置地方进行补种,对现有绿化布局进行调配,以达到最佳效果。

  2、全面清理小区的排污、排水管道,对设计、施工不合理部分进行改造,以达到最佳排污效果。

  3、给小区配置合理消防灭火器(配电房、电梯机房、发电机房、地下停车场、等等),配置消防人员使用的消防灭火设施(防火服、防毒面具、消防斧等),定期巡视消防设施设备(消防设施每月巡视检查一次、消防泵房每天进行一次巡视检查),以确保小区在消防安全上完全符合要求。

  (五)加强社会治安综合治理

  负责人:W*、**

  工作内容:

  1、完善户口档案管理,入伙时,业主必须填写“住户成员登记表”,并进行电脑化管理。

  2、与各施工单位签订“治安消防责任书”,对出租户进行严格登记制度,暂住人员必须到物业管理处登记备案。

  3、严格执行外来人员登记进出制度,对施工人员执行凭出入证进出制度。

  4、加强护卫员的教育与培训,对素质差的人员给予辞退。

  第三阶段

  工作内容:落实自查补缺

  负责人:郑其建

  按照市政府的“星级”安全小区标准所规定的内容,进行逐项检查、整改、落实,做好工作总结,随时迎接上级检查验收。

篇5:新都汇园创建文明小区活动方案

  新都汇园创建文明小区活动方案

  为了贯彻落实市委市政府创建宜居城市的精神指示,努力提高小区人们的文明素质和城镇文明程度,加强文明小区建设,使其经常化、制度化、规范化、特制定此方案。

  一、创建文明小区,文明社区的指导思想

  紧紧围绕“争创文明城市,建设美好家园”这个总目标,以提高小区人们素质,提高城市文明程度,提高群众生活质量为出发点,坚持“重点下移为群众服务”的原则,力争用3年左右时间,把新都汇园居住小区建设成为全上饶环境整洁优美、服务便利全面、风气健康向上、治安稳定有序,基础设施完善,文化生活丰富,人际关系和谐的文明小区而努力。我们的服务宗旨是:心连心,手拉手,创建文明、和谐、绿色、宜居的居民小区。

  二、创建新都汇园文明小区的实施范围。

  创建新都汇园文明小区的实施范围是新都汇园范围内的每一幢大楼,每一个单元,每一户居民,每一位业主。

  三、创建文明小区、文明社区的目标

  创建文明小区的目标是,从20**年9月份开始,利用1年时间力争把新都汇园建成市级文明小区,经过3年的创建,使我新都汇园自治小区成为符合省级文明小区的标准。

  四、新都汇园创建文明小区的具体措施。

  为了把新都汇园创建成文明小区,我们小区经过全体业主开会讨论,制定出如下具体措施:

  1、管理机构健全

  成立了新都汇园物业自主管理委员会,并明确进行了分工。

  组长:z

  副 组 长:z

  楼长:

  业主代表:zz

  其中z()主管小区物业费的收支,z()主管小区的水电、楼房等的维修工作;z()主管小区的安保工作;()主管小区楼道、公共实施的卫生工作。

  2、规章制度完善

  制定了符合小区实际情况的居民公约,治安、民调、卫生、环保、绿化、房管等各项管理制度完善,并发至居民住户手中。管理组织分工明确,责任落实,做到创建有规划、活动有内容,奖惩有措施,管理有档案。

  具体来说,针对新都汇园本小区的具体情况,我们制定了业主房屋出租备案制、业主长期外出记录制、公共实施定期定点检修制、小区实施定期清扫制、

  3、环境整洁优美

  ①小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地分布合理,花坛、树木、建筑小品配置得当,新都汇园小区公共绿地分别达到人均1平方米和0.5 平方米。无随意践踏绿地和折花现象。

  ②小区内环卫设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站,垃圾清运定点、定时、日产日清。

  ③道路、庭院、楼道、设施、小品、绿地等各种公共设施经常保持清洁。无私搭乱建,无违章建筑、无乱堆乱放,无乱贴乱画现象。

  ④各种车辆停放定点有序,单元楼道内自行车停放定点有序。

  ⑤环境保护达到赤峰市规定标准。

  4、社会风气良好

  ①按照中央文明委颁布的《公民道德建设实施纲要》要求,认真抓好社会公德、职业道德、家庭美德教育,有80%以上的小区居民基本掌握居民公约,居民能够自觉遵守小区的各项规定。

  ②积极开展“文明户”、“五好家庭”、“卫生户”、“卫生楼”、“遵纪守法户”等活动,参评率达到总户数的85%以上。

  ③崇尚科学、移风易俗、倡导科学、文明、健康的生活方式,无封建迷信活动和赌博现象。

  ④小区内建有适合居民特点的文化娱乐和体育活动场所或设施,经常组织居民开展健康有益的文化活动。

  ⑤居民生活出入方便。

  5、完善小区的相关生活实施

  ①小区内设有小舞厅、篮球、乒乓球、公用车库等,便民服务活动活跃,居民满意。

  ②建立健全为孤寡老人、残疾人、烈军属、单亲家庭、留守儿童无偿服务制度,做到定期上门服务。

  ③小区内的水、电、煤气、房屋等生活设施报修方便,维修及时。

  6、狠抓落实小区的安保工作

  ①设有专兼职治安员,建立健全小区群防群治队伍,居民自防、互防意识强,积极参与安全防范工作。

  ②保证本小区无刑事案件和重大治安案件。

  ③无重大火灾和其它安全事故。

  ④人口管理严格。对常住人口、暂停人口和租房人口进行登记备案。

  ⑤交通顺畅,无堵车、塞车现象,自行车、摩托车有指定地点存放,设有机动车停车点,各种车辆停放整齐有序。

  五、创建文明小区、文明社区的工作步骤与方法

  (一)制定规划,分步实施

  创建文明小区是一项系统工程。首先要对创建文明小区作出总体规划,明确阶段性目标,用多长时间建成哪一级文明小区,要有切实可行的计划,然后一个阶段一个阶段,一个层面一个层面地推进,进而建成文明小区,进一步夯实文明小区建设的基础。

  (二)典型示范,以点带面

  在创建文明小区的活动中,应从实际出发,先选择文化素质高

,具有一定水平的业主积动参与小区物业管理,进而献言献策,把他们作为榜样与重点,加大工作力度,规范提高,总结经验,以点带面,滚动发展。

  (三)条块结合,齐抓共建

  在创建文明小区活动中,必须坚持条块结合,以块为主的原则,完善“物管牵头、业主自管”的运行体制,各大楼、各单元、各住户密切配合,形成齐抓共建的工作格局。

  (四)检查评比,命名表彰

  新都汇园文明小区创建工作从20**年度10月份开始,每年进行一次检查评比,凡符合文明大楼、文明住户的,达到考核要求的均可参小区文明业主、文明住户评选。

  对考核验收合格的文明业主、文明住户,由新都汇园文明小区建设委员会进行表彰,颁布“文明业主”、“文明住户”牌匾。

  被命名的文明业主、文明住户,每年要进行一次复查,符合标准的,仍保持荣誉称号,如发生严重问题或质量下降,新都汇园文明小区建设委员会可根据情节轻重,给予通报批评,限期整改,直到摘匾、撤销荣誉称号。

  六、创建文明小区、文明社区的责任及要求

  创建文明小区是落实市委市政府创建宜居上饶精神文明建设的重要内容,是建设文明上饶的基础,也是为民造福的大事。对此,必须加强领导,落实责任制,齐抓共建,形成合力,确保创建工作的顺利进行。

  (一)要加强领导,认真落实责任制

  物业自主管理会组长副组长要加强对创建文明小区活动的领导,将其作为“民心”工程来抓,把任务分解到各大楼、各单元、各业主,作为评比文明业主、文明住户一项主要内容。

  (二)要建立健全创建机制

  新都汇园物业自主管理的工作委员会对文明大楼、文明单元创建工作负总责。各大楼、各住户、各业主要积极参与,密切配合。要建立以工作委员和业主代表为主要领导和居民群众参加的创建协调领导小组,负责建章立制,组织推动,检查督促,全面落实各项创建工作任务。

  (三)要大力开展社区共建活动

  发动各大楼、各住户、各业主,积极支持、参与文明小区创建活动,认真开展楼楼共建、单元共建等活动,提高文明社区建设的质量和参与度。

  (四)要发动每一位小区居民积极参与创建活动

  从小区居民的切身利益和实际需要出发,切实为居民办实事、办好事。以人为本,从细微处入手,以提高小区人们道德素质为主题,开展做文明公民活动;以弘扬家庭美德为主题,开展创建文明家庭活动;以建立“友善、和睦、亲情”的新型小区人际关系为主题,开展创建文明小区活动;以提高居民生活质量为主题,开展创建文明小区活动。进而提高群众的参与意识,发挥其在小区精神文明建设的主体作用。

  新都汇园物业自主管委会

  20**年*月*日

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