工业学校校区物业清洁卫生管理方案

　　工业学校校区物业清洁卫生管理方案

　　(一)、环境管理

　　校区人员高度集中聚集带来了系列的环保问题。在项目环境保护上，我们将着重解决有关垃圾污染、噪音污染、视觉污染、空气污染等四方面的问题。

　　1、垃圾处理

　　垃圾并非废物，我们认为：垃圾是放错了位置的资源，因此加强对这一类资源的管理非常重要。在现阶段垃圾分类实施难的因素在于：学生和老师们环保意识有待提高，普遍忽视垃圾投向垃圾箱前的第一次分类;生活垃圾构成较复杂，分类难度大，分类成本高;垃圾回收系统组织不健全，部分垃圾“回收尚可、求售无门”。我们将在本项目推进垃圾分类工作，变废为宝。

　　2、噪音消除与美化环境

　　我们拟严格车辆管理，除搬家、急救外，禁止车辆行驶、停放时候在校区内鸣笛，以及做好校园内商业门店的业态控制工作，杜绝有可能产生强烈噪音的商业业态等方面的措施进行预防及减轻校区的噪音。

　　我们将与城市管理、派出所、居委会等有关部门密切配合，同时对安管员、保洁员等设定具体管理目标，加强巡查和清洁，杜绝校区内的“乱张贴、乱摆卖、乱停放、乱搭建、乱堆放、乱拉挂”等六乱现象，营造良好的校园环境。

　　(二)、保洁服务

　　保洁服务要点：

　　· 全员保洁，人过地净，重点部位，重点保洁。

　　· 确保校区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全。

　　· 制订详细的保洁操作规程及工作考核标准，实行每日12小时保洁服务，生活垃圾日产日清，收集和转运采用密闭方式，杜绝二次污染。

　　清洁工作标准：

　　· 地面：硬质地面台阶及其接缝是否洁净，上蜡是否光亮，地毯是否清洁，有无污点和霉坏，梯脚线等地方有无积尘、杂物、污渍、广场砖、车库地面是否干净，花基、花坛内是否有烟头、杂物，绿化牌、庭园灯是否干净、光亮。

　　· 墙面：大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。

　　· 玻璃：玻璃幕墙、门、窗、镜面、玻璃围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。

　　· 金属制品：如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用只动的清洁剂擦过，是否光亮无锈迹和污迹。

　　· 天花：光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘，无蜘蛛网。

　　· 洗手间：皂盒、干手器、厕兜水箱等设施是否干净、无损坏，洗手间内有无异味，便器、洗手盆、尿斗有无水锈，台面干净无水迹，厕纸是否齐全。

　　卫生保洁作业要求：

　　清洁范围 清洁内容 清洁要求

　　各大楼部分公共区域 1、走廊、过道推尘

　　2、清洁门、窗、框、栏杆、扶手

　　3、清洁空调风口、照明灯罩

　　4、清洁垃圾箱、烟灰缸及花槽内外表面

　　5、收集、清理所有垃圾箱、烟灰缸及花槽内的垃圾 每天数次

　　每天2次

　　每月1次

　　每天2次

　　每天2次

　　卫生间 1、用清洁剂清洗马桶(便池)

　　2、清洁门、窗、框

　　3、冲洗及擦净马桶(便池)

　　4、控净卫生间内镜面、面池及地面拖干

　　5、天花板用灯罩表面除尘，排气扇清洁

　　6、检查和添加卫生纸、电池、垃圾袋及洗手液等

　　7、清理垃圾篓 每天1次

　　每天1次

　　每天数次

　　每天4次

　　每周2次

　　每天2次

　　每天2次

　　楼梯 1、清洁各档层楼梯

　　2、控制栏杆和扶手

　　3、扶手和栏杆抛光 每天2次

　　每天2次

　　每月1次

　　天台 1、清理积聚于天台的垃圾，避免渠道堵塞

　　2、擦洗天台大门表面 每周2次

　　每天1次

　　其他 1、足球场公共场地地面清扫

　　2、草地绿化带清洁、花圃的清理 及时清洁

　　每天2次

　　三、校区绿化管理方案

　　(一)、绿化管理要点

　　· 掌握花草树木的特性，做好特种植物的档案;

　　· 花草树木生长正常、绿化效果好，有良好的观赏效果，无树木枯死和歪斜，发现死树应在半月内清除并适时补种;

　　· 草坪及时清除杂草，有效控制杂草滋生，无垃圾，无烟头纸屑;

　　· 根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长势良好，适时修剪;

　　· 适时组织防冻保暖、预防病虫害，病虫害无明显迹象;

　　· 园林建筑和辅助设施完好，整洁无损;

　　· 绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

　　(二)、服务质量标准

　　· 环境绿化国家级达标。生长势旺盛，叶色正常，落叶树，叶大而肥厚，针叶树，针叶生长健壮。

　　· 及时控制被咬食叶片最严重株。

　　· 树冠完整美观，枝条疏密适当，内膛不乱，通风透光，无明显的枯枝、死桠、和严重病虫。

　　· 花坛四季有花，株行距离、高低、色彩搭配适宜，图案清晰，比例协调。

　　· 花木生长健壮，花开整齐，无残花败叶，花坛整洁，无杂草、无果皮垃圾。

　　· 对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理。绿地带内无垃圾、无堆物、堆料、搭棚、摆摊及其它侵占物。

　　· 生长茂盛，颜色正常、生长期绿草如茵，不枯黄，无秃露空缺。

　　(三)、工作程序

　　按照公司质量管理体系《草坪、乔灌木标准作业规程》规范运作。

　　(四)、日工作安排

　　* 6：00-9：30为浇水、施肥

　　* 9：30-12;00除杂草、整形、造型、剔除枯枝

　　* 14：00-16：00杀虫、补缺、保洁

　　* 16：00-18：00浇水、施肥

　　(五)、工作内容

　　· 整形造型：1次/2个月

　　· 施肥：3次/年，轻施春肥，巧施夏肥，重施秋肥。掌握少施勤施原则

　　· 浇水：因时因地制宜按需供水浇水时间夏季早晚为宜，冬季中午为宜

　　· 除杂草：中耕1遍/季;平时1次/天，下雨天除外

　　· 补缺：视缺苗情况及时补种

　　· 杀虫：1遍/周，发现虫害立即消灭

　　(六)、日常主要检查项目

　　· 整枝、造型修剪;花木施肥

　　· 灌木、绿篱、树木、草地花木浇水

　　· 除杂草

　　· 补栽、补种

　　· 治病杀虫

　　· 清理枯枝落叶、绿地石块

　　· 松土

　　· 防风、防涝

　　(七)、处理办法

　　· 按照公司标准，对轻微不合格项进行整改，严重不合格项;

　　· 按照《不合格纠正预防措施》上报管理处并提出纠正措施。

　　(八)、绿化维护作业要求

　　· 浇水。根据季节、气候、地域条件决定浇水量，根据绿地花木品种、生长期决定浇水量。

　　· 施肥。根据、花木生长期，花木品种和培植需要，决定施肥的种类和数量。比如，植物长叶期要施氮肥，开花期多施磷肥。

　　· 除杂草、松土。对非人工培植的杂草及时清除拔掉，根据土质不同及时进行松土。

　　· 修剪整形。根据树木形态，观赏效果，树木形态，树木品种和生长情况等因素进行修剪整形。修整树木一般在冬季。

　　· 除病虫。根据病虫害发生规律实施综合治理。

　　· 对承包范围内的绿地，草坪和花果树木等到随时检查和巡视，制止认为破坏行为。

　　· 按季节种植花卉、培植苗木，及时完成节假日鲜花摆放任务。

　　(九)、工作考核标准

　　· 草坪草生长均匀、草地清洁，无烟头、无垃圾沉积，无黄土裸露现象，草长不超过5厘米，杂草占有率不超过草坪面积的10%，杂草高度不超过种植草。

　　· 树木生长旺盛，没有病虫害，枯枝及时处理。

　　· 灌木树冠修剪均匀。

　　· 新种树木杆直、均匀、不歪倒。

　　· 盆花出圃满盆率达到90%以上，植株高矮均匀，花色鲜艳。

　　· 文明施工，工作中产生的废物及时清理，不影响交通，不影响校容。

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篇2：SC小区清洁卫生管理规定

　　SC小区清洁卫生管理规定

　　为保持小区的清洁卫生，管理处设有保洁人员，负责小区各楼宇公共场所的清扫和垃圾清运，请各位业主给予全力支持和配合，共同遵守以下公约：

　　一、请自觉维护小区内房屋的公共卫生，不随地吐痰，乱丢果皮、纸屑、烟头等，不高空抛物，不在楼内公共通道、楼梯走道等公共场所堆放垃圾、摆放物品。

　　二、垃圾分类装袋，分别置于不同的垃圾桶内，以便及时分类收集。

　　三、请勿把垃圾、胶袋等杂物投入厕所或下水道。

　　四、饲养宠物必须符合政府的有关规定，且不得影响邻里休息。

　　五、业主装修完毕，应立即清扫，不得将废物弃于楼道走廊及公共场所。

　　六、小区内任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱张贴，违者负责清除和粉刷费用并在公告栏予以爆光。

　　七、商业网点不得在公共场所、走廊堆放物品或占用公共场地扩大营业场地。

　　八、请提醒进入小区的亲友，遵守小区的管理规定，维护小区的整洁。

　　九、管理处负责小区的垃圾清运和消杀工作，积极配合环卫、卫生防疫部门采取多种形式开展环境卫生宣传，使住户人人爱清洁，个个讲卫生。

篇3：物业卫生清洁员岗位职责(二)

　　物业卫生清洁员岗位职责(二)

　　一、遵守公司的各项规章制度，工作认真负责，具有良好的工作态度。

　　二、热爱本职工作，养成良好的卫生习惯，工作任劳任怨，不怕脏累。

　　三、遵守考勤制度，上班不迟到、不早退，不得借故休息和私自离岗。

　　四、服从安排，在卫生清洁中要认真细致，做到所负责卫生区域内无杂物、无垃圾、无烟头纸屑、无痰迹。

　　五、掌握基本消防知识，防止意外事故发生，若发现事故隐患要及时汇报。

　　六、爱护花草，做好卫生绿化工作。

　　七、爱护公物，维护公共设施，节约用水、用电，在工作中若发现公共设施损坏要及时报告主管。

　　八、严格管理好卫生用具，合理使用各种卫生用品，工作完毕后要及时清洗保洁器械，并整齐摆放在规定存放部位。

篇4：住宅区单体楼卫生清洁标准

　　住宅区单体楼卫生清洁标准

　　1. 首先大堂玻璃无水迹、无污迹、无指纹迹、透亮无痕。

　　2. 各电梯门无污渍、锈迹、划痕、首层电梯门可清晰照人。

　　3. 各层地面(电梯厅)光亮、干涩、无纸屑、烟头、无水迹、可照见顶灯轮廓。

　　4. 各层墙壁无乱写、乱画、乱贴、乱挂，并做到无污迹、划痕，用于擦拭无积尘。

　　5. 各层层顶无浮尘、斑迹、污渍、塔灰，无墙皮脱落现象。

　　6. 各层通行门门面、门体、扶手无积尘、污渍、无粘稠物，门玻璃光亮透明。

　　7. 首层灯具表面、侧面、内层无积尘、破损、生产，灯罩无脱落。

　　8. 首层绿色植物摆放整齐，盒内外无虫害、落叶、残叶、杂物、烟头等。

　　9. 首层大堂暖气无积尘、污渍、水迹，表面不得摆放任何物品。

　　10.首层不绣纲信筒保持光亮、清洁、门锁齐全，目视可清晰照人。

　　11.各层立式烟灰筒保持光亮，水面经常更换，筒内垃圾物不得堆放过满，每日及时清倒。

　　12.各层水、电表间门体、扶手、玻璃做到无尘、无锈、无划痕、无水迹、用水擦拭无明显浮尘。

　　13.电梯轿筒内四壁光亮、清洁、无划痕，地面清洁干涩、无杂物。

　　14.各层垃圾间不得堆放过满，不得有裸露垃圾，且必须日产日清。

　　15.各垃圾间注意及时通风及控制，排除空气中异味。

　　16.各层防火楼梯保持清洁无尘、通道畅通、无堆积物(包括自行车)

　　17.各层防火楼梯扶手无尘、无污迹，且木制扶手表、背面不得粗糙扎手。

　　18.各层水、电表间及其他设备间门体均须关闭，且清洁无污。

　　19.各单体楼水箱间必须随时上锁，非专业人员及工作需要外，其他人员均不得入内。专业人员应负责水箱间及日常卫生工作，做到各处无积尘、积圬、无鼠，无危险品,且上岗前应做好个人卫生工作。

　　20.各层楼道玻璃应清洁、光亮、无污迹。

　　21.各层楼道玻璃护栏应做到无尘、无锈、无污渍、用于触摸无明显粗糙感。

　　22.各层照明开关板应无污迹、保持洁白光亮，开关板与墙面夹角处，无明显积尘、积物。

　　23.通往地下一层铁门无积尘、锈迹，污渍。

　　24.地下一层地面无尘、无水迹，无虫，且空气中无异味。

篇5：SY物业清洁卫生管理责任制度

　　SY物业清洁卫生管理责任制度

　　1.目的

　　为确保公司所管理的物业管理项目小区环境优雅、卫生整洁，给客户提供一个干净、舒适、文明、健康的生活环境

　　2.适用范围

　　公司各物业管理项目

　　3.方法和过程控制

　　3.1设立专业的保洁队伍，严格按照ISO质量管理体系和公司体系文件的要求，做好各项清洁卫生工作。

　　3.2实行清洁卫生责任制，由环境主管总体负责，将小区划分为各个责任区域，责任落实到每位保洁员，按清洁标准进行检查。

　　3.3实行清洁卫生工作监控检查制度，包括：自检、互查、主管\班长巡查、服务中心定期大检查四级检查制度。

　　3.4合理配置小区内保洁器具，包括果皮箱、垃圾桶及清扫工具等，合理配置保洁人员，确保小区无垃圾、无污物、无痰渍等，不留卫生死角。

　　3.5对小区内的垃圾做到日产日清，每天至少进行一次以上的手机、青云工作、并及时对垃圾桶、垃圾车、垃圾中转站进行冲洗，物品摆放整洁。

　　3.6健全个专业队伍的各岗位职责，责任落实到人，并定期进行专业技能的培训工作。

　　3.7监督专业消杀队定期对小区污水井、雨水井、楼道内蚊蝇、蟑螂、老鼠进行消杀，确保无四害

　　3.8维护小区内的清洁卫生、劝阻、制止不卫生、不文明等行为。