电梯安全管理制度：电梯机房管理

　　电梯安全管理制度：电梯机房管理

　　电梯机房管理制度

　　1.机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴“机房重地，闲人免进”的告示牌。

　　2.机房钥匙是专用钥匙，未经电梯管理员批准，任何员工不得持有或随意配制机房钥匙。

　　3.未经部门领导批准，外来人员(包括学习参观等)禁止进入机房;经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员的安排指导。

　　4.政府职能部门，如消防局、质量技术监督局等突然到场检查，当值人员在核实身份后，应热情接待、主动配合，做好记录，并应立即通知部门领导。

　　5.保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、打牌、睡觉、喧哗等有影响工作，分散注意力的行为。

　　6.严禁携带火种进入电梯机房，未经书面批准和落实安全措施，不得在机房内进行动火类作业。

　　7.机房内的火灾探测器、防火门、灭火器、疏散标志和批示灯等设施，必须保持完好。

　　8.机房的通道出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物品。

　　9.发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电、后灭火”的原则。

　　10.保证机房内照明、通讯电话的完好、畅通。

　　11.机房内应清洁无杂物，设备表面光洁无尘，电气控制箱内必须按时清洁除尘。

　　12.保持室内温度在5℃-40℃范围内，可适当安装空调设备，但通风必须满足机房要求。当机房温度在≥35℃时，开启机房空调。

　　13.注意防水、防鼠的检查，严防机房顶、墙体渗水、漏水和鼠害。

　　重庆**物业设施管理有限公司

　　二0二一年二月

采编：www.pmceo.cOm

篇2：无机房无齿轮曳引式电梯紧急操作方法

　　无机房无齿轮曳引式电梯紧急操作方法

　　适用范围：无机房无齿轮曳引电梯的紧急操作

　　注意事项：

　　A 本附录仅供参考，请各单位根据实际情况制定相应的应急救援方法;

　　B 应急救援小组成员应持有特种设备主管部门颁发的《特种设备作业人员证》;

　　C 救援人员2人以上;

　　D 应急救援设备、工具：电梯层门钥匙、常用五金工具、曳引钢丝绳夹板、手动葫芦、钢丝绳套及钢丝绳卡子、搬手、铁锤、撬杠等。

　　E 在救援的同时要保证自身安全。

　　0、 通则

　　0.1切断电梯主电源;

　　0.2确认电梯轿厢门处于关闭状态;

　　0.3检查确认电梯机械传动系统(钢丝绳、传动轮)正常;

　　0.4准备好松开抱闸的机械或电气装置;

　　0.5确认电梯轿厢、对重所在的位置，选择电梯准备停靠的层站;

　　0.6电梯故障状态及手动操作电梯运行方法：

　　4.6.1当电梯轿厢上行安全钳楔块动作或对重安全钳楔块动作，救援方法参照1;

　　4.6.2当电梯轿厢下行安全钳楔块动作，救援方法参照2;

　　4.6.3安全钳楔块没有闸车，救援方法参照3。

　　1、 当电梯轿厢上行安全钳楔块动作或对重安全钳楔块动作

　　1.1 两名维修人员可根据电梯轿厢的位置，选择进入电梯井道底坑或电梯轿顶;

　　1.2 将钢丝绳夹板夹在对重侧钢丝绳上，用电梯生产厂家配带的轿厢提升装置(或用钢丝绳套和钢丝绳卡子将手动葫芦挂在对重侧导轨上，将手动葫芦吊钩与钢丝绳夹板挂牢);

　　1.3 维修人员拉动手动葫芦拉链，使对重上移;维修人员打开抱闸，轿厢向下移动，安全钳释放并复位，此时继续拉动手动葫芦拉链，轿厢向就近楼层移动，确认平层后停止拉动手动葫芦拉链，关闭抱闸装置，通知层门外的维修人员开启电梯层门/轿门;

　　1.4 电梯层门外的维修人员在确认平层后，在轿厢停靠的楼层，用电梯层门钥匙开启电梯层门/轿门;

　　1.5 如层门钥匙无法打开层门，维修人员可到上一层站打开层门，在确认安全的情况下上到轿顶，手动打开层门/轿门。

　　2、 当电梯轿厢下行安全钳动作

　　2.1 两名维修人员可根据电梯轿厢的位置，进入电梯轿顶;

　　2.2 将钢丝绳夹板夹在轿厢侧钢丝绳上，用电梯生产厂家配带的轿厢提升装置(或用钢丝绳套和钢丝绳卡子将手动葫芦挂在轿厢侧导轨上，将手动葫芦吊钩与钢丝绳夹板挂牢);

　　2.3 维修人员拉动手动葫芦拉链，维修人员打开抱闸，轿厢向上移动，安全钳释放并复位，此时继续拉动手动葫芦拉链，轿厢向就近楼层移动，确认平层后停止拉动手动葫芦拉链，关闭抱闸装置，通知层门外的维修人员开启电梯层门/轿门;

　　2.4 电梯层门外的维修人员在确认平层后，在轿厢停靠的楼层，用电梯层门钥匙开启电梯层门/轿门;

　　2.5 如层门钥匙无法打开层门，维修人员可到上一层站打开层门，在确认安全的情况下上到轿顶，手动盘开层门/轿门。

　　3、 安全钳楔块没有动作

　　3.1 维修人员采用“点动”方式反复松开抱闸装置，利用轿厢重量与对重的不平衡，使电梯轿厢缓慢滑行，直至电梯轿厢停在平层位置，关闭抱闸装置，;

　　3.2 电梯层门外的维修人员在确认平层后，在轿厢停靠的楼层，用电梯层门钥匙开启电梯层门/轿门;

　　3.3 如层门钥匙无法打开层门，维修人员可到上一层站打开层门，在确认安全的情况下上到轿顶，手动打开层门/轿门。

篇3：有机房曳引式电梯紧急操作方法

　　有机房曳引式电梯紧急操作方法

　　适用范围：有机房曳引电梯的紧急操作

　　注意事项：

　　A 本附录仅供参考，请各单位根据实际情况制定相应的应急救援方法;

　　B 应急救援小组成员应持有特种设备主管部门颁发的《特种设备作业人员证》;

　　C 救援人员2人以上;

　　D 应急救援设备、工具：盘车轮、抱闸搬手、电梯层门钥匙、常用五金工具、撬杠、警示牌等。

　　E 在救援的同时要保证自身安全。

　　0、 通则(无)

　　1、 操作程序

　　1.1 切断电梯主电源;

　　1.2 检查确认电梯机械传动系统(钢丝绳、传动轮)正常;

　　1.3 检查限速器。如限速器已经动作，应先复位限速器;

　　1.4 确认电梯层/轿门处于关闭状态;

　　1.5 确认电梯轿厢、对重所在的位置，选择电梯准备停靠的层站;

　　1.6参考电梯生产厂家的盘车说明，一名维修人员用抱闸板手打开机械抱闸;同时，另一名维修人员双手抓住电梯盘车轮，根据机房内确定轿厢位置的标志(如：钢丝绳层站标示)和盘车力矩，盘动电梯盘车轮，将电梯停靠在准备停靠的层站;

　　1.7维修人员释放抱闸扳手，关闭抱闸装置，防止电梯轿厢移动;

　　1.8维修人员应到电梯轿厢停靠层站确认电梯平层后, 用电梯层门钥匙打开电梯层门/轿门;

　　1.9如层门钥匙无法打开层门，维修人员可到上一层站打开层门，在确认安全的情况下上到轿顶，手动盘开层门/轿门;

篇4：学院物业服务中心电梯机房管理制度

　　学院物业服务中心电梯机房管理制度

　　一、每周对机房进行一至两次全面清洁，保证机房和设备表面干净、无灰尘。

　　二、机房内除必备的工具、设施外不得堆放其它杂物，禁放易燃易爆品。

　　三、 保证机房应清洁干燥，保持通风良好，机房内悬挂温度计、机房温度控制在规定的范围内(5~ 40℃ )。

　　四、保证机房照明良好，消防灭火器(干粉灭火器)和盘车、开闸工具挂于显眼处。

　　五、机房门窗应完好并上锁，并注意采取措施防止小动物进入。

　　六、电梯机房只允许维修保养人员进入维修保养，非机房工作人员不准进入机房，进入时应经部门领导同意，在机房管理人员的陪同下进入。

　　七、按照规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。

　　八、电梯长期不使用时，应将电梯总电源断开。

　　九、每天巡视机房，发现达不到上述规定的要求，应及时处理。

篇5：小区电梯机房安装空调墙面粉刷工作计划

　　关于小区电梯机房安装空调及墙面粉刷的工作计划

　　*a电梯机房安装空调及墙面粉刷已纳入创优整改计划，计划整改完成时间为20**年5月10日，预计从20**年3月16日开始动工，以下是具体计划安排：

　　一、工程施工：

　　1、电线、插座、空气开关的安装由*a工程部完成；

　　2、空调安装由空调销售方完成；

　　3、墙面粉刷（包工包料）、开空调孔（8个）外包完成

　　二、所需材料：

　　1、2匹空调共8台；（3号楼B座已安装）

　　2、国标4平方线缆59米；

　　3、线槽59米；

　　4、空调插座8个；

　　5、32A空气开关8个;

　　6、空调外机支架8个；

　　7、空调加长铜管约24米；

　　8、空调排水管约50米；

　　三、预算

　　1、墙面粉刷，每个机房内墙面积约230平方米，单价5元/平方米×总面积约2070平方米，小计约：10350元；

　　2、2匹空调共8台；（3号楼B座已安装）2300元/台，小计：18400元；

　　3、国标4平方线缆59米,约6.5元/米，小计：383.5元；

　　4、线槽59米,3米/条/2.8元，20条，小计：56元；

　　5、空调插座8个，6.5元/个，小计52元；

　　6、32A空气开关8个，19元/个，小计152元；

　　7、空调外机支架8个，50元/个，小计400元；

　　8、空调加长铜管24米，70元/米，小计：1680；

　　9、空调排水管50米，约2元/米，小计100元；

　　10、开空调孔8个，40元/个，小计320元

　　总预算：31893.5元。