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小区物业消防应急预案

编辑:物业经理人2020-08-17

  小区物业消防应急预案

  无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一位保安员都必须立即向消防监控室报警(注意:当现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防电火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。

  1.目击报警

  1.1 小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊慌。

  1.2 如火势初期较小,目击者应立即就近用灭火器将其扑灭,先灭火后报警。

  1.3 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。

  1.4 关闭火情现场附近的门窗以阻止火势蔓延,并立即关闭附近的电闸及煤气。

  1.5 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。

  1.6 切勿在火警现场附近高喊:“着火了” ,以免造成不必要的混乱。

  1.7 在扑救人员未到达火警现场前,报警者应采取相应的措施,使用火警现场附近的消防设施进行扑救。

  1.8 带电物品着火时,应立即设法切断电源,在电源切断以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。

  2. 消防监控室报警

  2.1 消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后,应立即通知保安人员赶赴现场确认,并通知消防专管员。

  2.2 火情确认后立即通报保安部经理或当班领班,由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。

  2.3 立即将火情通报物业总经理或值班领导以及工程物料部经理。

  2.4 值班人员坚守岗位,密切观察火警附近区域的情况,如有再次报警,应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问,注意不要慌张,告诉业主:“火情正在调查中,请保持冷静,如果需要采取其它措施,我们将会用紧急广播通知您” ,同时提请业主关好门窗。

  2.5 接到现场灭火指挥部下达的向“119”报警的指令时,立即按要求报警,并派人前往路口接应消防车。

  2.6 接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时,立即按要求用普通话(或中英文)进行广播,注意广播时要沉稳、冷静,不要惊慌,语速要适当,语音要清晰。特殊情况下,应派保安员或管理员逐单元上门通报,通报顺序为:起火单元及相邻单元,起火层上面2层,起火层下面1层。

  2.7 详细记录火灾扑救工作的全过程。

  3. 报警要求

  3.1 内部报警应讲清或问清:

  A. 起火地点;

  B. 起火部位;

  C. 燃烧物品;

  D. 燃烧范围;

  E. 报警人姓名;

  F. 报警人电话。

  3.2 向“119”报警应讲清:

  A. 小区名称;

  B. 火场地址(包括路名、门牌号码、附近标志物);

  C. 火灾发生部位;

  D. 燃烧物品;

  E. 火势状况;

  F. 接应人员等候地点及接应人;

  G. 报警人姓名;

  H. 报警人电话。

  4. 成立临时指挥部

  4.1 物业总经理或值班经理接到火警报告后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。

  4.2 临时指挥部由物业总经理、保安部经理、工程物料部经理、行政部经理、消防专管员以及其他相关人员组成,由物业总经理任临时总指挥。物业总经理尚未到场时,由保安部经理或值班经理代任总指挥。

  4.3 临时灭火指挥部职责:

  4.3.1 根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令。

  4.3.2 根据火势情况确定是否疏散人员。

  4.3.3 立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供应。

  4.3.4 在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警的指令。

  4.3.5 根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。

  4.3.6 根据火势情况决定是否启用紧急广播进行报警。

  4.3.7 下令将消防电梯降至首层,派专人控制,专供灭火工作之用。同时停止起火区域的其它电梯和中央空调运行。

  4.3.8 根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施。

  4.3.9 消防队到达后,及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况,引导消防队进入火灾现场,协助消防队灭火,并协助维持现场秩序,安顿疏散人员。

  4.3.10 火灾扑灭后,组织各部门员工进行善后工作。

  5. 人员疏散和救护  小区内发生火情时,各部门员工的任务是扑救火灾、疏散人员、抢救重要物资和维持秩序,危急关头以疏散、救护人员为主。火灾发生后,每一位员工都要牢记自己的首要职责是保护业主、访客及自己的生命安全。

  5.1 火灾发生后,由疏散组负责安排人员,为业主和访客指明疏散方向,并在疏散路线上设立岗位进行引导、护送业主和访客向安全区域疏散。这时切记要提醒大家不要乘坐电梯,如果烟雾较大,要告知大家用湿毛巾捂住口鼻,尽量降低身体姿势有序、快速离开。

  5.2 人员的疏散以就近安全门、消防通道为主,也可根据火场实际情况,灵活机动地引导人员疏散。

  5.3 认真检查起火区域及附近区域的各个单元,并关闭门窗和空调。发现有人员被困在起火区域,应先营救被困人员,确保每一位业主和访客均能安全撤离火场。

  5.4 接待安置好疏散下来的人员,通过良好的服务稳定人们的情绪,并及时清点人员,检查是否还有人没有撤出来。

  5.5 疏散顺序为:先起火单元及相邻单元,后起火层上面2层和下面1层。疏散一般以向下疏散为原则(底层向外疏散),若向下通道已被烟火封住,则可考虑向屋顶撤离。

  5.6 在火场上救下的受伤业主、访客以及扑救中受伤的员工,由抢救组护送至安全区,对伤员进行处理,然后送医院救治。

  6. 警戒

  6.1 保安部接到火警通知后,应迅速成立警戒组,布置好小区内部及外围警戒。

  6.2 清除小区外围和内部的路障,疏散一切无关车辆和人员,疏通车道,为消防队灭火创造有利条件。

  6.3 控制起火大楼底层出入口,严禁无关人员进入大楼,指导疏散人员离开,保护从火场上救出的贵重物资。

  6.4 保证消防电梯为消防人员专用,引导消防队员进入起火层,维持灭火行动的秩序。

  6.5 加强对火灾区域的警戒,保护好火灾现场,配合公安消防部门和调查组对起火原因的勘察。

  6.6 保证非起火区域和全体业主、访客的安全,防止犯罪分子趁火打劫。

  7. 善后工作  7.1 火灾扑灭并经公安消防部门勘察后,工程物料部应迅速将小区内的报警和灭火系统恢复至正常状态。

  7.2 保安部组织人员清理灭火器材,及时更换、补充灭火器材。

  7.3 管理运作部统计人员伤亡情况和小区财产损失情况,上报灭火指挥部及总经理。

  7.4 综合管理部组织员工对受灾业主/用户进行慰问,并根据实际需要给予切实帮助。

  7.5 清洁绿化部组织员工对火灾现场进行清理,恢复整洁,对因逃生或救火损坏的花木进行抢救或补种。

  7.6 灭火指挥部应召开会议,对火灾扑救行动进行回顾和总结。

  7.7 由物业总经理发动员工,收集可疑情况,配合调查组对火灾事故进行调查,并责成消防专管员写出专题报告,分清责任。

  7.8 如果小区财产办有保险,则由财务部门联系保险公司进行索赔。

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篇2:P网吧灭火消防应急疏散预案

  P网吧灭火消防应急疏散预案

  一、根据“预防为主”和“谁主管,谁负责”的原则,以预防杜绝特大火灾,尤其是群死群伤事故为目标。进一步改进和加强消防安全和灭火救援工作,落实网吧消防安全工作责任制,增强抵制火灾事故的能力,尽力消除或减轻火灾事故的损失程度,特制定此消防应急疏散预案。

  二、火灾初期的处置步骤

  全体网管、特别是值班人员要有高度的防火意识,坚持经常性的检查。牢记火警电话:119。

  〈一〉发现火灾事故苗头或遇有火灾事故时应及时拨打火警电话,请求有关部门及时增援,以便尽快进入现场组织指挥、扑救。

  〈二〉在拨打报警电话的同时,组织现场人员用灭火器具进行扑救,力争能够有效控制火情,尽量把火灾消灭在萌芽状态。

  〈三〉在发现火灾有蔓延扩大,且一时无法扑灭时,应迅速组织引导网吧内人员疏散、撤离现场,清除各种障碍,疏通各种通道,为消防部门的人员、设备进入现场扑救创造条件。并与车辆、医疗、物管部门联系,为伤员救治、物资供应管理作好准备。

  四、消防安全组织机构

  为防止发生重大火灾事故时出现混乱局面,使灭火工作得到及时有组织、有步骤的进行。各部门能积极配合,指挥得当,处置有方,避免和减少人员伤亡、财产损失。根据实际情况成立火灾救急工作领导小组。由网吧主管负责,全体网管参加。下设:灭火行动组、疏散引导组、通讯联络组、保障救护组、物品管理组、现场协调组。

  成立网吧消防火灾指挥小组

  组 长: z(经理)

  组 员: L(值班队长)

  主要职责

  1、网吧的负责人全面负责网吧的消防安全工作,其中网吧消防火灾指挥小组的组长为防火负责人。

  2、消防火灾指挥小组要认真执行消防法规、规章,主持制订各部门、各单位的消防安全制度和防火安全责任制,实行目标管理,逐级落实。

  3、建立健全防火制度和安全操作规程。

  4、对全体师生员工进行防火宣传教育,普及消防知识,提高防火意识;制定对教职工的消防安全评价措施。

  5、进行经常性的防火安全检查,防止和消除安全隐患。

  6、完善消防设施,配备消防器材,改善消防安全条件。

  7、 确定重点防火部位,组织制定灭火方案,落实安全管理措施。

  8、 组织本单位的消防灭火工作,追查处理火警事故,协助调查火灾原因。

  9、火灾发生时,当堂教师是直接责任人,要冷静的组织师生快速有序的逃离现场。

  10、及时、详细、准确的上报火灾情况,认真传达和执行上级的指示。

  工作要求。

  1、网吧负责人要高度重视消防安全工作,充分认识防范和处理突发性事件工作的重要性,克服麻痹大意、马虎应付的思想;各小组应制定相应的突发事件处理预案,落实好值班制度,确保网吧的安全稳定。

  2、事故发生后,应迅速控制进出网吧的所有通道,严查可疑人员,加强重点部位的监管,避免不必要的损失。

  3、做好事发现场的保护工作,为公安消防部门调查取证提供方便,协助地方公安部门查清事实真相。

篇3:住宅小区消防安全管理应急预案

  住宅小区消防安全管理应急预案

  一、接到火警后,小区物业科消防管理人员前往现场,向现场人员问清情况和侦察火情后,根据火警范围大小、程度多少确定报警范围。

  1、通知安全、保卫部门及应急分队。

  2、通知着火区域单位负责人到现象。

  3、通知维修人员到现象。

  4、报告公司领导。

  二、应急分队接到火警后,5分钟内赶到现场。

  1、侦察火情再次确定报警范围。

  2、立即抢救受困人员和疏散物资。

  3、立即运用消防器材灭火和附近消防栓救火。

  4、协助义务消防队共同扑灭火灾,并负责调查起火原因。

  三、安全、保卫部门接到火警后,应在最短的时间内调义务消防队和医务救护人员赶赴现场。

  1、义务消防队赶赴现场后,第一梯队所有成员迅速携带灭火器材进行灭火,并启动现场的消防设施进行抢救火灾。

  2、义务消防队第二梯队对现场通道进行清理,对人员和物资进行疏散,同时保障前线救火人员的消防器材供给。

  3、医务救护人员在火灾现场准备抢救火灾伤病人员。

  四、维修中心接到火警后,立即派人到现场协助扑救火灾。

  1、根据需要采取着火区域停电。

  2、保证消防所需的电力、水力的正常运转。

  五、公司领导(即火场总指挥)视情况需要,调集人员援助。

  六、应急分队应在起火后5分钟内赶到现场进行火势控制和灭火,义务消防队应在起火后10分钟内到现象抢救火灾,其他协助人员应在起火后12分钟左右赶到现场进行消防抢救工作。

  七、消防安全须知

  (1)应熟知物业内的灭火器、消火栓的位置和使用方法及报警电话(119)。

  (2)若是轻微失火,尽可能将火扑灭,但切勿冒险。

  (3)如人身安全已受到威胁,而火势不可能即刻得到控制,应立即逃生;如情况允许,可将通往火场的门窗关闭,以隔离及控制火势。

  (4)报警或通知物业公司,撤离火场并积极配合消防人员的指挥。

  (5)如被火焰和高热所困:①有可能的话,致电“119”求助;②谨记烟和热空气都是上升的,接近地面的空气含氧量较高,温度较低,故应蹲着身子或爬行逃生;③如情况许可,请打破窗户以求空气流通。

  (6)隔在火场上层的人,应向天台方向逃生;如身处火场下层,则应向下逃离,寻找最近的逃生出口。

  (7)发生火警时,物业公司职员会协助消防或公安人员在火场尚未宣布安全之前阻止任何无关人员的进入。

  (8)各单元楼前均设有消防水栓,物业公司将向业主介绍其使用方法,以防不测,该设施关系到业主的生命财产安全,请妥为保护。

  八、紧急联络

  用电话报警时,请提供以下资料:

  (1)报案人姓名或有关单位的名称及联系电话;

  (2)紧急事故的位置或所在街道的交界处;

  (3)人员受伤与否;

  (4)紧急事故的种类、性质、范围;

  (5)当对方确认上述资料后,方可挂断电话。

  九、实施方法

  在每栋楼单元内的公告栏上张帖本应急措施,以达到让每位住户都了解、熟记。

  十、结语

  没有任何物业可以完全避免天灾人祸的发生,紧急事故和各种灾害可能随时发生,制定并贯彻应急措施、方案,能够切实保护所有业主或物业使用人的人身和财产安全,物业公司会在紧急事故发生时迅速做出反应并采取相应措施,尽量避免或减少损失的发生。然而,请务必谨记,无论措施如何详尽周全,仍须全体业主保持高度警惕方可避免意外发生,以实现本应急程序之目的。

篇4:z学院实验中心消防安全应急预案

  z学院实验中心消防安全应急预案

  实验中心所辖实践教学场所较多,消防安全任务重、责任大,因此,从部门领导到全体教职工,始终保持高度的忧患意识,对安全工作常抓不懈。在多年的工作实践中,我们积累了一定的实践经验,从工作实际出发,制定了完善的消防安全管理制度,并认真督查制度的执行情况,取得了较好的工作成效。

  在新的工作年度,为了确保本部门的消防安全,根据实际情况,制定相应的消防安全预案如下:

  1. 安全管理责任明确 由部门领导全面负责,继续坚持“谁主管,谁负责;谁使用、谁负责”原则;各教学场所责任人与中心签订了安全工作责任书,切实形成齐抓共管,层层负责的良好局面,从而推动中心各项工作的具体实施。

  2. 人人具备消防能力 每学期通过文字形式及集中教育形式,普及并保持全体职工掌握消防知识的能力;与保卫部门合作,通过实际练习,掌握基本消防器材的使用技能。

  3. 注重开展安全教育 对学生进行安全教育,是高校开展素质教育的一项重要内容。作为实践教学部门,我们结合各教学场所的实际情况,每学期都对相关学生进行具体的安全教育,严格实践教学纪律,规范操作要求,从源头上消除人为的安全隐患。

  4. 及时掌握消防动态 中心每周定期检查汇总各教学场所的安全状况,发现问题及时通过正常渠道上报并及时解决。

  5. 消防措施有效合理 中心积极配合学院保卫部门,为各实践教学场所合理配备了消防器材,及时检查维修消防栓、门窗等安全设施,最大限度地消除各种安全隐患。

  6. 保持安全通道畅通 为确保师生人身安全,一旦发生意外险情,各教学场所都有明确的人员疏散路线,在任何情况下都确保疏散通道的畅通。

  7. 积极应对各种险情 一旦出现火灾等意外险情,各场所工作人员将积极采取合理的应对措施,一方面根据实际情况积极排除险情,一方面及时逐级上报直至报警,尽最大努力首先保证师生的人身安全,同时最大限度地减小学院的财产及经济损失。

篇5:学院学生公寓消防安全工作预案

  学院学生公寓消防安全工作预案

  随着学院的不断发展,学生公寓管理中心管理范围逐渐扩大,学生宿舍居住楼栋增多,因此消防安全尤为重要。为了加强学生公寓安全管理,确保学生区发生消防事故得到迅速有效的解决,保障学生人身和财产安全,维护好学院正常秩序,结合我院学生公寓的实际情况,特制订学生公寓消防安全工作预案。

  一、成立学生公寓消防安全工作领导小组

  1、组建学生公寓工作领导小组

  组长:z

  副组长:z

  东区成员:黄z

  西区成员:z

  2.设立消防应急分队及各分队任务

  第一应急分队

  队 长: z

  队 员:维修工1人 保洁员2人 宿舍会成员20人

  负责区域:西区怡园1/4/5/7#

  主要任务:听从指挥小组统一指挥,负责西区怡园学生的安全撤离和物资搬迁工作,及时疏散学生到指定的安全地点,维护公寓的安全稳定。

  第二应急分队

  队 长:z

  队 员:维修工1人 保洁员2人 宿管会成员20人

  负责区域:东区雅园5/6#

  主要任务:听从指挥小组统一指挥,做好东区雅园5/6#学生的安全撤离和物资搬迁工作,及时疏散学生到指定的安全地点,维护公寓的安全稳定。

  第三应急分队

  队 长:z

  队 员:维修工1人 清洁工2人 宿管会成员10人

  负责区域:东区静园2/3/4/5#

  主要任务:听从指挥小组统一指挥,做好东区静园2/3/4/5#楼的学生的安全撤离和物资搬迁工作,及时疏散学生到指定的安全地点,维护公寓的安全稳定。

  第四应急分队

  队 长: z

  队 员: 维修工1人 清洁工1人 宿管会成员10人

  负责区域:东区雅园8/9#

  主要任务:听从指挥小组统一指挥,做好东区雅园8/9#楼的学生的安全撤离和物资搬迁工作,及时疏散学生到指定的安全地点,维护公寓的安全稳定。

  第五应急分队

  队 长:z

  队 员: 维修工1人 清洁工2人 宿管会成员10人

  负责区域:东区雅园1/3#

  主要任务:听从指挥小组统一指挥,做好东区雅园1/3#楼的学生的安全撤离和物资搬迁工作,及时疏散学生到指定的安全地点,维护公寓的安全稳定。

  第六应急分队

  队 长:z

  队 员: 维修工1人 清洁工2人 宿管会成员10人

  负责区域:东区雅园2/4#

  主要任务:听从指挥小组统一指挥,做好东区雅园2/4#学生公寓楼的学生的安全撤离和物资搬迁工作,及时疏散学生到指定的安全地点,维护公寓的安全稳定。

  二、消防安全的应急处理办法

  1.一旦发现火灾,应立即拨打“119”火警电话和“120”急救电话,报警时应说明火灾现场的确切地点。

  2.门卫值班人员应立即通知公寓管理员和公寓负责人,到达现场了解情况,向上级领导报告具体情况并做相应安全应急处理。消防人员到达后,向其介绍目前现场情况,水源和消防栓位置。

  3.消防车未到达前,管理员要在第一时间到达现场,有序组织门卫、水电维修工等相关工作人员在保障人身安全的情况下尽力采取措施积极扑救,如切断火警现场的电源、动用灭火器材、将易燃物品迅速撤离到安全区域。

  4.公寓值班人员要组织学生楼层长和大学生干部维护好现场秩序,要求门卫打开消防通道和所有大门,梳散住宿学生,如有伤员应积极配合“120”医护人员组织抢救工作。消防车到达火灾现场后,所有人员必须听从消防人员指挥。

  5.事后写书面报告向上级领导汇报。

  三、工作要求

  1、学生公寓管理服务中心加强员工的消防安全知识培训和要求员工掌握正确使用消防设施的技能。

  2、消防安全防范工作实行管理员专人负责,定期检查学生公寓楼消防设施是否齐全、灭火器的常规维护和做好公寓楼水电管线路的安全保护等工作,发现问题及时现场处理和向中心汇报。

  3、管理员认真做好公寓楼学生的疏散和安全教育工作。

  4、学生公寓管理员积极配合学校有关部门搞好疏散和防控工作。

  5、向上级领导汇报,并尽快写出书面报告。

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