恒大地产混凝土结构工程质量通病与防治指引

　　恒大地产混凝土结构工程质量通病与防治指引

　　3.1质量控制要点

　　1)钢筋等级、直径大小及绑扎符合设计要求;

　　2)模板内敷设管线是否有遗漏，位置是否准确，确认无误后方可封模;

　　3)检查模板内的垃圾清理干净，严禁踩踏钢筋，模板施工完成后要及时检查其牢固程度，是否有尺寸偏差并及时修正;

　　4)水景和水池浇筑时，立面和底板要同时浇筑，严禁分开浇筑;

　　5)混凝土浇筑时要同步进行振捣，遵循紧插慢拔的原则，振捣密实直到表面平坦泛浆、无气泡、不下沉为止;

　　6)浇筑后及时用湿润的材料覆盖，认真浇水养护，保持湿润。

　　3.2质量通病

　　1)混凝土搅拌时间短，拌合不均匀，振捣不到位，导致混凝土和易性差，出现蜂窝、麻面、空洞等现象;

　　2)施工缝处混凝土结合不密实，有缝隙或杂物存在;

　　3)模板支撑体系稳定性不足，导致混凝土浇筑时模板移位，造成漏浆;

　　4)混凝土收面或养护不到位，导致面层出现裂纹、裂缝。

　　3.3避免通病问题出现的措施

　　1)严格控制混凝土配合比，搅拌均匀，浇筑时振捣到位，直至表面平坦泛浆、无气泡、不下沉为止降;

　　2)除掉已硬化的混凝土表面水泥薄膜和松动碎石或软弱砼层，及时清理垃圾，并充分湿润和冲洗干净;

　　3)混凝土浇注时，经常观察模板，发现有模板移位立即停止浇注，并在混凝土初凝前修整完好;

　　4)严格控制混凝土的收面时间，浇筑完成后及时覆盖，认真养护，保持湿润;

　　5)混凝土结构面出现麻面、蜂窝、空洞等质量问题时，应组织人员对上述部位进行评估，并作出整改方案，方可进行下一步施工。

　　3.4优秀做法与错误做法对比

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篇2：消除结构工程质量通病技术措施

　　消除结构工程质量通病的技术措施

　　一、基坑（横）开挖应遵循自上而下先深后浅分段分层依次进行的施工顺序，基坑（槽）浇筑砼垫层前应在基底设计标高上预留150~300ｍｍ厚的土不挖，待验槽通过后再下挖到位，砼垫层浇筑清除干净至基底，基槽长、宽、高（标高）必须控制在允许偏差范围之内，基坑(槽）施工质量须及时做好隐蔽记录和技术签证工作。

　　二、砂石垫层施工，每层虚铺搅拌均匀的砂石厚度应控制在200~250ｍｍ范围内以机械打夯机夯实3遍，然后取样试验，达到设计强度后，经设计部门、质监站认可后，方可进行第二层垫层施工，依此类推，施工至基础底标高。

　　三、基础做到防潮层后要立即组织基坑及室内土方回填，回填士应严格分层回填和夯实，每层虚铺厚度应控制在200~300ｍｍ范围之内，土方回填前须将其中积水排净，清理干净淤泥和杂物，基础两侧或四周土方回填应同时夯实，回填土料中不应有生活杂物，夯实应以机械打夯机为主，人工辅助进行施工。

　　四、框架结构+ 0.000以下到基础顶面的短柱间，砼应按底层框架柱砼强度等级配料浇筑，该部分砼浇筑时宜单作一组砼试块标养到期进行试压，拆模后质量情况应连同基础（梁）砖一并进行隐蔽记录。

　　五、砖砌体砌筑时严禁干砖上墙，砌墙用砖应在砌筑前一天充分浇水湿润，实心、空心砖砌体宜用一块砖一铲灰一挤揉的砌筑方法，用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过500mm，竖向灰缝严禁用水冲灌缝，应采用挤浆或加浆法，保证砂饱满。

　　六、砌体中留置的临时过人洞口，不应超过1000（宽）×1500（高）mm，洞口侧边离墙体交接处的距离不应小于500mm洞口两侧砖墙应留直槎，并沿墙高每500mm设2?6（370墙设3?6）拉结筋，拉结筋伸出长度不少于500mm，洞口顶部应设钢筋砼过梁，洞口补砌时，应分二次完成。

　　七、砌筑砖墙时，应双面带线并设皮数杆控制砌筑质量。对"窜皮"墙和通缝超过允许皮数的墙应进行返工处理，非整砖在砌体中的数量和使用部位要合理并宜分散使用，承重墙最上一层砖应用整砖丁砌，框架中隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处应用侧砖或立砖斜砌挤紧，空心砖砌体在不够整砖处可用普通实心砖补砌，窗间墙应整砖砌筑。

　　八、砖砌体中的构造柱竖向钢筋位置应保持上、下一致，不错位，不得随意弯曲挪位，马牙搓应先退后进，进退尺寸均为60mm，进槎与退槎间隔距离宜为500mm（包括空砖砌体），墙中拉结筋伸入构造柱中长度应不小于200mm，构造柱箍筋加密部位其间距应均匀一致，浇筑砼时应振捣密实。构造柱（或墙体）与阳台栏板扶手交接处应预留同规格同数量及同位置的锚拉钢筋与扶手栏板中的水平筋相连。

　　九、冷轧带肋钢筋必须按规定送检。强度、机械性能指标合格后方可使用。严重锈蚀的不得使用。

　　十、阳台、雨蓬等悬挑构件应设置数量适宜的铁支架，架立上层受力筋，使其在浇筑砼时不至向下移位，梁板柱受力筋保护层厚度应用设置一定数量的标准水泥砂浆垫块来保证。

　　十一、砼浇筑前木模应浇水湿润，模板拼缝要严，并应将模板内垃圾、泥土和钢筋上的水泥浆、油污等及时清除干净，浇筑施工缝处砼时应先将该处凿毛浇水冲洗干净。

　　十二、楼板砼浇注后，必须保证浇水养护7天在48小时内不允许在楼面上堆砖，及堆放其他建筑材料。

　　十三、砼结构拆模后，若出现超过标准要求的峰窝、孔洞、露筋、夹渣等质量缺陷。应及时作检查记录，并拿出处理意见进行认真的补强处理，经设计、质监站认可后，方可进行补强处理。

　　十四、土建结构要严格与水电安装同步配合施工，各种预留预埋管道和孔槽，应在浇筑砼前和砌筑墙体时一次安装定位，或预留准确，严禁事后凿孔挖槽，破坏结构质量。

　　十五、砼和砂浆搅拌应严格计量投料，留置试块严禁吃"小灶"，应在现场搅拌机傍取样，现场制作，标准养护，试块组数应符合规范要求和施工实际，市质监部门将不定期地进行抽查。

篇3：别墅群结构工程质量通病预防措施要点

　　别墅群结构工程质量通病的预防措施要点：

　　1、人工开挖桩孔中的土石方时，严格按照先中心、后边缘的顺序开挖，并对靠近上节护壁处的土石方要细致开挖，防止因此部位超挖而引起护壁位移或下滑。

　　2、如果桩基施工过程中发现地下水，则根据地质勘察报告结合现场实际情况认真排除地下水，若地下水难以一时排除干净，则可以采取"水下灌注砼"的控制原则来浇灌桩基砼，同时，在浇灌时要特别根据地下水位情况计算出的第一斗砼需要数量来控制砼数量，以保证灌注的砼质量。

　　3、浇灌桩基砼时，由于没有普通砼浇灌时那样好的振捣条件，因此，一方面让砼拌和物在下料时在重力和冲击作用下自身起到振捣作用，另一方面要采用灌注砼时所使用的导管上下运动加强振捣，保证砼所需要的密实程度。

　　4、房基基坑土石方施工过程中，要密切关注拦截和排除地表水的问题，以免使基底浸水而软化，从而影响地基承载力。

　　5、在每个楼层测量定位放线时，要密切注意复核整个建筑物的有代表性的转角和边沿的位置是否上下一致。

　　6、钢筋砼结构模板安装时注意专门留设清扫时排除杂物所需的清扫口，如遇到浇灌高度超过2m的模板，还要留设专门供下料和振捣所用的门子板。

　　7、在浇灌卫生间楼板砼时，搭设专门的人行走道，以免施工人员踩塌楼板的负弯矩筋。

　　8、在浇灌砼时，安排专人负责看护模板和钢筋，以便发现诸如爆模或钢筋移位等问题能够及时进行处理。

　　9、提前浇水湿润围护砌体结构所使用的砌块，以免在砌筑时因砌块过多吸收砂浆中的水分而影响砂浆的强度；而且当砌筑到最后一皮时要采用斜砌的方式砌筑，避免砌体与砼结构之间在抹灰以后出现开裂现象。

　　10、在正式开始抹灰以前，先在墙面或顶棚上冲筋找规方控制抹灰层厚度，特别是外墙面，要在整个外墙面上统一冲筋找规方，以免影响建筑物的外观质量。

　　11、抹灰时要重点关注对基层的处理问题，避免抹灰以后出现空鼓或开裂现象。

　　12、外墙面砖镶贴时除了要统一加强整个墙面的平整度、垂直度等质量指标以外，还要重点注意面砖勾缝质量，而且勾缝一定要分成两次以上进行，这样才能够保证勾缝质量而今后避免雨水向墙面渗透出现"尿墙"现象。

　　13、楼地面找平层施工以前，也要冲筋控制标高和坡度，同样也要重点关注基层处理情况，避免出现空鼓或开裂现象。

　　14、质量通病是我司非常重视质量管理范筹，在此列出如下主要分项工程的质量痛病及防治措施，以便施工过程中引起高度重视，将质量通病杜绝。

篇4：别墅群结构工程质量通病预防措施

　　别墅群结构工程质量通病预防措施

　　1、砌体工程质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　1砌体组砌混乱1、施工员技术交底不够。

　　2、工人对规范的学习程度不够。1、施工前，施工员、工程技术负责人对工人作全面、细致的施工技术交底，要求工人先作样板墙，经有关人员检查后才能大面积施工

　　2、班组长组织工人认真学习施工验收规范，未懂得施工规范的规定前，严禁操作。

　　2接槎不严、透明缝多。1、工人操作不仔细，未按操作规程办事。1、优化施工程序。采用留踏步槎的方法留槎，尽量保证在转角处同时砌筑。

　　2、在接槎前，首先将槎面处清理干净，然后浇水湿润，接槎时槎面要填实砂浆。

　　3砂浆不饱满1、砌块的含水率不够；

　　2、一次铺砂过长1、砌块在使用前的头一天用水将砌块浇湿保证砌块的含水率为10-15%。

　　2、改进砌筑方法，采用"三一"砌筑法。

　　4砌体的灰缝厚度不均匀1、砌块的厚度不均匀。

　　2、未立皮数杆。1、材料采购员在采购砌块时必须对生产厂家的格质、几何尺寸作全面检查，入场时收料员必须对砌块的材质、几何尺寸作全面检查，不合格者，一律不收货。

　　2、在砌筑砖体前，必须立皮数杆。

　　5砌体的立面垂直度，表面平整偏差大1、未立皮数杆。

　　2、即使立有皮数又未随时检查皮数杆的垂直度和平整度。1、砌体施工前必须立皮数杆。

　　2、对于皮数杆必须随时检查其垂直度和平整度。

　　2、钢筋工程的质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　1钢筋剪断尺寸不准剪断前未用粉笔画线钢筋在剪断前必须用钢卷尺按图纸要求量准，用粉笔画线。

　　2箍筋不成方未按操作规程办注意操作，使成型尺寸准确，一次弯制多个箍筋时应在弯折处逐根齐。

　　3成型尺寸不准1、钢筋表有误

　　2、操作者不细心1、钢筋表必须由现场技术负责人编制，交班组按表制作。

　　2、操作者必须按钢筋表下料制作，反复检查。

　　4构造柱外伸筋错位1、外伸部分未加一道临时箍筋

　　2、浇筑砼时无人护筋1、外伸部分必须加一道临时箍筋，并用缠扣绑扎。

　　2、浇筑砼时必须安排钢筋工护筋。

　　3、混凝土工程的质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　1柱砼烂根未按施工规范规定作在浇筑柱砼前，先在底部填50-100mm厚与砼内成分相同的水泥砂浆

　　2施工缝处出现夹渣层未按施工规范规定处理施工缝1、在施工缝处继续浇筑砼时，在已硬化的砼表面上，应清除水泥薄膜和松动的石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。

　　2、在浇砼前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆。

　　3、砼应细致捣实，使新旧砼紧密结合。

　　3砼出现孔洞、蜂窝现象1、砼和易性不好

　　2、振捣不密实1、严格按配合比执行，严格计量盘盘过磅。

　　2、特别加强水的计量。

　　3、严格搅拌时间。

　　4、振捣砼必须由专人负责，振捣必须密实。

　　4砼表面出现麻面1、模板与砼接触面未刷隔离剂。

　　2、拆模时间过早。1、安装模板前，模板与砼接触面必须刷隔离剂。

　　2、拆模时间应严格按照施工规范规定的执行。

　　4、 屋面工程的质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　1屋面渗漏1、防水材料的材质不合格。

　　2、工作的责任心不台。操作不仔细。

　　3、细部处理不够。

　　4、未按施程度办事。

　　5、成品保护工作作得不够。1、防水材料必须在正规厂家采购。入场时必须按规定抽样检验。

　　2、屋面工程前工程技术负责人必须向班组工人作施工技术交底。

　　3、防水层施工必须由责任心强，作事仔细、负责的工人担任施工。

　　4、作好各细部处理、坡度必须符合设计要求。水泥砂浆找平层必须按施工规范规定作好分格缝和嵌缝处理，找平层干燥后作防水层。

　　5、柔性防水层施工完比，并且干燥后，必须作灌水试验，合格才能进行下道工序施工。有渗漏现象必须立即返工。

　　6、作好成品保护，在已作好的防水层（经过灌水试验已合格）面上进行其他工序操作时，必须由责任心强，作事仔细的工人操作。

　　5、卫生间楼面工程的质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　1卫生间楼面渗漏1、材质不合格。

　　2、细部处理不够。

　　3、找平层未干燥就开始作防水层。

　　4、防水层泛水高度不够。

　　5、未作灌水试验就在其上进行其他工序施工。

　　6、在防水层面上进行其他工序施工不细心而损坏了防水层。1、防水材料必须在正规厂家采购，入场后必须进行抽样送检，合格后才准使用。

　　2、各细部处理必须由专人负责处理。

　　3、找平层干燥后，才能进行防水层施工。找平层与墙面交界处的阴角必须作成弧形，便于防水层粘贴。

　　4、防水层的泛水高度必须超过楼面最高处6cm。

　　5、防水施工完毕后必须作灌水试验。

　　6、在防水层上面进行其他工序施工时必须由操作仔细、责任心强的人员进行操作。注意成员保护。

　　6、抹灰工程的质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　1天

　　棚抹灰空鼓裂缝1、顶棚油污、杂物等在抹灰前未清理干净，抹灰前浇水不透。

　　2、预制楼板安装不平，灌缝不密实。

　　3、砂浆配比不当，底层砂浆与楼板粘结不牢。1、现浇或预制砼楼板底表面木丝、油毡等杂物必须清理干净，油污、隔离剂等必须用清水加10%的火碱洗刷干净。

　　2、抹灰前一天应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。

　　3、预制楼板安装应"坐浆"放平衡，板缝必须清扫冲洗干净后，用同强度细石砼振捣密实。

　　4、现浇楼板底凸的地方要凿平，凹的地方用1：2水泥砂浆抹平。预制板底用1：2水泥砂浆勾缝找平，抹灰时应垂直板纹（缝）方向，底层灰厚度应控制在2-3mm内。

　　2内墙

抹灰层空鼓、裂缝1、基层处理不好清扫不干净，浇水不透。

　　2、墙面平整度偏差太大，一次抹灰太厚。

　　3、砂浆和易性、保水性差、硬化后粘结强度差。

　　4、各层抹灰配比相差太大。

　　5、没有分层抹灰。1、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整凹陷处有1：3水泥砂浆找平。

　　2、基层太光滑则应凿毛或1：1水泥砂浆加10%107胶先薄薄刷一层。

　　3、墙面脚手架洞和其它孔洞等抹灰前必须用1：3水泥砂浆浇水堵严抹平。

　　4、基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。

　　5、砂浆和易性、保水性差时可掺入适量的石灰膏。

　　6、基层抹灰前水要湿透砖基应浇水两遍以上。

　　7、分层抹灰，且强度不宜相差太大。

　　7、饰面工程质量通病及防治措施：

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　外墙面砖饰

　　面砖空鼓，脱落1、饰面砖自重大，找平层与基层有较大剪应力，粘结层与找平层间亦有剪应力，基层面不平整，找平层过厚使各层粘结不良。

　　2、砼基层未作处理不同结构的接合处未作处理。

　　3、砂浆配合比不准稠度不合要求，砂含泥量大，在同一施工面上采用不同配合比砂浆，引起不均匀干缩。

　　4、砖背后面砂浆不饱满面砖勾缝不严，雨水渗入受冻膨胀引起脱落。1、找平层与基层应作严格处理，光面凿毛凸面剔平，尘土油渍清洗干净。找平层抹灰时湿水，再分层抹灰，提高各层的粘结力。

　　2、砂浆中，水泥必须合格，砂过筛，宜用中砂、含泥量不大于3%，砂浆配合比计量或在砂浆中掺入水泥重量5%的107胶，改善砂浆的和易性，提高粘结度。

　　3、面砖泡水后必须晾干，背面刮满砂浆，采用挤浆法铺贴，认真勾缝分次成活。勾凹入砖内3mm，形成嵌固效果。

　　8、饰面工程质量通病及防治措施：（续表）

　　项次通病名称原因分析防治措施

　　外墙面砖分格缝不匀墙面饰面不平整1、面砖几何尺寸不一致。

　　2、找平层表面不平整，做找平层未认真检查。

　　3、未排砖弹线和挂线。

　　4、未及时调缝和检查1、面砖使用前应挑选，凡外形歪斜，缺角掉棱翘裂和颜色不均匀应剔出套板分出大、中、小分类堆放，分别用于不同部位。

　　2、做找平层时，必须用靠尺检查垂直，平整度符合规范要求。

　　3、排砖模数，要求横缝与旋脸、窗台平，竖向与阳角、窗口平，并用整砖，划出皮数杆，大墙面应事先铺平。窗框，窗台、腰线等应分缝准确，阴阳角双面挂直线，依皮数杆在找平层上从上至下作水平与垂直控制线。

　　4、操作时应保证面砖上口平直，贴完一皮砖后，垂直缝应以底子灰弹线为准，在粘贴灰浆初凝前调缝，贴后立即清洗干净，靠尺检查。

　　墙面污染1、面砖半成口保管不善成口保护不好。

　　2、施工操作后未及时清理面层砂浆。1、不得用草绳或有色纸包装面砖；在运输中与保管中，切忌面砖淋雨受潮。

　　2、贴面砖开始后，不得在脚手架上和室外倒污水、垃圾；操作完成应彻底清洗面砖。

篇5：工程施工质量通病解决办法:结构篇

　　工程施工质量通病及解决办法:结构篇

　　1、因施工原因造成问题

　　1、1部门、专业间配合类

　　1.1.1存在问题：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。

　　解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇砼泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。

　　1.1.2存在问题：梁与板砼强度等级不同，施工不便。

　　解决措施：同时浇筑的梁、板砼强度等级应一致。

　　1.1.3存在问题：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。

　　解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水　做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。

　　1.1.4存在问题：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。

　　解决措施：与砼墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇砼墙垛。

　　1.2解决现浇砼楼板裂缝类

　　1.2.1存在问题：屋面板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

　　解决措施：屋面结构砼强度等级尽可能≤C25级。

　　1.2.2存在问题：地下室底板砼强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。

　　解决措施：施工周期较长的大体积砼（如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑砼的后期强度，可采用不少于60天龄期的砼强度。

　　1.2.3存在问题：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。

　　解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。

　　1.2.4存在问题：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板经常沿管线出现裂缝。

　　解决措施：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

　　1.2.5存在问题：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在砼板内，造成结构隐患，易出现裂缝。

　　解决措施：预埋管线非常多的板（如高层建筑电梯前室等），板厚宜按结构设计所需板厚+30。

　　1.2.6存在问题：屋面等有防水要求的砼板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。

　　解决措施：有防水要求的屋面板结构砼内添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。

　　1.3防止首层地坪沉陷类

　　1.3.1存在问题：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。

　　解决措施：首层隔墙下应设钢筋砼基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的砼垫层加厚（元宝基础）作为隔墙基础的做法。

　　1.3.2存在问题：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。

　　解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。

　　1.3.3存在问题：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。

　　解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规范要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施：

　　(1)当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。

　　(2)当回填土厚＜500时，不另行加固。

　　(3)当回填土厚500≤且≤2000时，地面长跨小于3000的，在建筑地面做法的砼垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的砼垫层的支承关系应有保证。

　　(4)回填土厚＞2000时，采用预制钢筋砼或现浇钢筋砼地面。

　　2、因设计原因造成问题

　　2.1部门、专业间配合类

　　2.1.1存在问题：有时隔墙、填充墙强度不好。

　　解决措施：非承重墙的墙体材料强度等级在图纸中应予注明。

　　2.1.2存在问题：钢结构、地基处理等需进行二次设计的由何方负责。

　　解决措施：钢结构、地基处理的二次深化设计由总承包负责完成，设计单位必须全力配合，保证工作的衔接。