业主委员会选举办法（全文）

　　业主委员会选举办法（全文）

　　第一章　总则

　　第一条 根据我国法律、法规和房地产管理部门关于物业管理的相关规定，制定本办法。

　　第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。

　　第三条业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。

　　第二章　业主大会前期筹备工作

　　第四条为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。

　　第五条 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。

　　第六条 筹备小组应做好以下工作：

　　(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;

　　(二)参照政府主管部门制定的示范文本，拟定《业主委员会章程》、《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会选举办法》;

　　(三)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;

　　(四)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

　　第七条 按本选举办法选举产生第一届业主委员会后，筹备小组自动解散。

　　第三章　业主大会

　　第八条 业主大会应由过半数以上具有投票权的业主参加，如因故不能出席，可以书面形式委托其他业主代理出席。

　　第九条 业主大会采用书面征求意见的形式。书面征求意见书应用有效送达方式。

　　第四章　业主委员会选举办法

　　第十条业主委员会委员的候选人必须是热爱公益事业，道德品质好，责任心强，具有较强的组织能力和协调能力，有一定的时间从事业主委员会的工作，具有完全的民事行为能力的产权人、产权人代表、产权共有人。候选人可由本人自荐、业主推荐或筹备组商议的方法产生，筹备小组或业主委员会进行最后资格确认。候选人产生后应公示一周。业主认为有必要补充推选候选人的，可由十个以上业主联名提出符合条件的候选人。候选人名单应在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。

　　第十一条 业主委员会选举，由业主大会筹备小组推选的召集人或上一届业主委员主任或主任指定的副主任主持。

　　第十二条业主委员会委员的选举，一律采用实名投票的方法。业主对于委员候选人可以投赞成票，可以另选其他业主，也可以弃权。

　　第十三条 业主如果在业主大会期间因故不能到场的，可由本人填写选票后，以书面形式委托其他业主代为投递选票。

　　第十四条投票结束后，由业主大会推选的监票、计票人员或者业主委员会的人员将投票人数和票数加以核对，做出记录，并由监票人签字。

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　　第十五条每次选举所投的票数，多于投票人数的无效，等于或者少于投票人数的有效。每一选票所选的人数，多于规定应选代表人数的作废，等于或者少于规定应选代表人数的有效。

　　第十六条全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法，差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。

　　第十七条 如遇票数相等不能确定当选人时，应当就票数相等的候选人再次投票，以得票多的当选。

　　第十八条 选举结果当场宣布，所有选票应当保留备查。

　　第十九条业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。

　　第二十条业主委员会的委员有下列情况之一的，其业主委员会委员资格将终止，并由业主委员会提出并确认。业主委员会委员资格被终止后，可补选新的业主委员会委员，业主委员会可采用自荐或推荐的方法产生增补候选人，并经业主委员会2/3委员通过，成为补选业主委员会委员。

　　(1)已不是业主的;

　　(2)年度内无故缺席业主委员会会议三次以上的;

　　(3)因疾病而丧失履行责任能力的;

　　(4)被司法部门认定有犯罪行为的;

　　(5)以书面形式向业主委员会提出辞呈的;

　　(6)兼任所辖区域物业管理企业工作的;

　　(7)其他原因不适宜担任业主委员会委员的。

　　第二十一条罢免业主委员会委员由业主大会做出决定。罢免采用实名投票的表决方式，须经过半数的业主代表通过。业主委员会委员被罢免后，按本办法中的补选业主委员会委员方法补选业主委员会委员。

　　第二十二条 罢免要求应当写明罢免理由。被提请罢免的成员有权在业主大会上提出申辩意见，也可以书面提出申辩意见。

　　第二十三条离任委员必须在三日内将其保管的业主委员会的印章、文件、资料、帐簿及其属于业主委员会所有的财物等移交给业主委员会，造成经济损失的应承担经济责任。

　　第二十四条首次业主大会选举产生的业主委员会，应当自选举产生之日起30日内，向所在区物业管理行政主管部门申请登记备案。同意备案日期为业主委员会成立日期。

　　第二十五条业主委员会成立时，上届业主委员会或第一届业主大会筹备组的工作职责终止，宣布解散。

　　第五章 附则

　　第二十六条本选举办法中称业主，是指物业产权人、产权人代表、产权共有人;本选举办法中称使用人，是指物业的承租人和实际使用人。

　　第二十七条本选举办法未尽事宜按我国法律、法规和相关物业管理规定执行。若与国家法律、法规向抵触，按国家法律、法规执行。

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篇2：国旗下演讲:发扬迎评精神,保持良好风貌

　　国旗下演讲: 发扬迎评精神,保持良好风貌

　　Good morning dear teachers and fellow students, it's my great honor to be here and give you a speech. As we all know, e*perts came to our school for the teaching evaluation last week. Both the students and the teachers got well prepared and show the e*perts the best of our school. Thanks to their hard-working, we successfully past the assessment. We should keep on working hard like this and make our school a better place to live and study.

　　尊敬的各位老师、亲爱的同学们：

　　大家早上好！我是来自高一(3)班的zz。今天我要演讲的题目是：发扬迎评精神，保持良好风貌。

　　上周，我校迎来了广东省普通高中教学水平评估的专家们，他们对我校进行了为期两天半的教学水平评估。在此期间，他们深入课堂，了解我校课堂的教学状况；与同学们座谈，询问学校情况和同学们的学习生活状况；观摩学校的校本选修课和学生社团的各项精彩活动等等……在这过程中，他们对我校的教学理念、教学水平、校风学风、老师同学们的精神风貌等很多项目进行了考察，并给予了很高的评价。本周末，从老师那传来了喜悦的消息，刚才校长也宣布了这个好消息，那就是：这次的教学水平评估，我校获得了高分，课堂优良率取得了罕见的高分，我校的教学水平被评定为"优秀"。我认为，这一成果的取得正是得益于全体老师和同学们的坚持和努力！

　　还记得本学期的第一次升旗仪式上，龚校长在介绍学校的高考佳绩和办学成就时，就提出了全力以赴迎接教学水平评估。今天是本学期的第九周，但是校长已经是第四次站在升旗的主席台上了，校长从各个层面、各个角度动员和鼓励全体师生为迎接做好准备。我们看到，校园里"校荣我荣"的认同感更强了，认真学习工作的氛围更浓了，同学们更加严格要求自己，老师们的教学方法和内容也更加新颖、有启发性。正如一位高三学长所说的那样，我们的确做到了：以最好的深外迎接教学水平评估。

　　上周四，评估正式开始了，老师们的面貌"焕然一新"：整齐统一的西装礼服，雪白的衬衣，笔直的西裤，显得风姿飒爽，给人一种治学严谨的感觉。同学们也把自己的自信、活泼、文明、大方的精神风貌展现出来，在校园里，随处可见同学们忙碌而有序的身影，听见同学老师相互问好的声音。早读时，书声琅琅；课堂上，老师们讲课慷慨激昂，激情澎湃，与他们简明扼要、深入浅出、制作精细的课件配合得天衣无缝；同学们也积极地与老师互动，认真听课，积极回答问题，热烈开展讨论，大家乐在其中、收获很大；在一些展示性的课堂上，同学们更是自信地展示出自己的作品、调查结果、研究成果等，课堂气氛十分活跃，教学效果非同一般。

　　通过评估，我们看到校园里发生了显着变化：精神风貌变得更加良好，师生之间变得更加融洽，课堂教学变得更加高效。倘若每一天都像教学水平评估时那样进行，也许会累一点，但效果无疑是最好的。

　　所以，最后我想说，教学水平评估，我们达到了"高分通过"的目标，全校喜气洋洋；但通过评估，我们也了解到我们平时的学习、工作、生活等方面还有很多可以改进的地方，可以做得更好。因此，我想提出一个倡议：希望全体同学发扬迎评精神，保持良好的风貌，用心学习、提高成绩，努力工作、提高自身的综合素质，积极参与课堂教学，参与学校的各项活动，为了深外更加美好的明天而奋斗不息！

　　谢谢大家

篇3：国旗下演讲:保护环境,节能减排,我们共同目标

　　国旗下演讲: 保护环境,节能减排,我们共同的目标

　　Good morning dear teachers and fellow students:

　　It's my great honor to stand here and give you a speech. As we all know, the environment is very important to us human beings that we can never live without it. Nowadays, our environment is getting worse and worse because of pollution, so it is very important for us to protect our environment.

　　尊敬的各位老师、亲爱的同学们：

　　大家早上好！我是来自高一（2）班的zz。今天我要演讲的题目是：保护环境，节能减排，我们共同的目标。

　　当清新的空气迎面扑来，蓝蓝的天空亲吻着我们的头顶，艳阳穿透白云给予我们温暖，大家是不是感到神清气爽？当清澈的河水快乐的流淌，茂密的树林投下树阴给我们乘凉，嫩绿的草地、艳丽的花朵对我们微笑，大家是否感到心旷神怡？

　　是啊，这一切的美好都是大自然给予我们的，可是不知道大家有没有注意到，这些美好正一步一步地离我们远去。

　　水资源遭到污染和浪费，空气遭到废气的污染，臭氧层空洞正在扩大，生物物种正在减少……这些事实都是残酷而不可否认的，而制造出这些问题的人是我们自己，如果继续这样下去，最后的受害者还会是我们人类自己。

　　保护环境是我们国家的基本国策之一，在上个月举行的十七大上我国首次把生态文明这个概念写入党代会的政治报告，这些政策的出台都表现出国家对保护环境的重视！是啊，我国的总体环境形势仍然相当严峻，据统计，20**年中国化学需氧量排放总量居世界第一，全国七大水系监测断面中62％受到污染，流经城市的河段90％受到污染。

　　本学期，我和高一年级其他21名同学一起积极参加中国瑞典合作的"环境小硕士"（YMP）项目，每个星期一，我们聚在一起学习环保知识，发现身边的环境问题，讨论如何解决这些问题，我们通过网络和全世界的中学生交流，一起关注我们所生活的地球。作为一名YMP学员，我知道了更多的环保知识，改正了以前的许多不好的习惯，在平时的生活中也开始懂得去保护环境……

　　可能同学们会问，我们只是学生，又能为环保做些什么呢？其实环保是要从身边的每一个细微之处做起的，比如说：当教室里没人的时候把风扇、空调、电脑、电灯等电器随手关掉；图书馆自习室，最后一个离开自习室的同学把空调和电灯关掉，这就是能够环保的举动。还有，同学们在宿舍时，应根据天气情况决定要不要使用空调，特别是近两周的气温其实已经挺凉了，可是依然还有同学要开空调，这就是极不环保的做法，既多使用了电，也不利于空气流通，造成了资源的浪费，又不利自己的身体健康，要知道：我们国家的电力并不宽裕！

　　同学们，大自然是我们赖以生存的家园，是生命的源泉，我们应当从自己做起，从现在做起，从身边的小事做起，保护环境，节能减排，为了我们更加美丽的环境，更加美好的未来而努力！

　　谢谢大家！