南昌市关于首次业主大会会议形式的公告(适用于书面征求意见的形式)

　　南昌市业主大会和业主委员会工作指导文书》(示范文本)

　　【示范文本8】

　　关于首次业主大会会议形式的公告

　　(适用于书面征求意见的形式)

　　根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定，鉴于本物业管理区域的实际情况，经筹备组讨论决定，本物业管理区域首次业主大会会议采用书面征求全体业主意见形式进行。

　　(适用于集体讨论的形式)

　　根据《物权法》、《物业管理条例》、《江西省物业管理条例》和《南昌市物业管理条例》等相关规定，鉴于本物业管理区域的实际情况，经筹备组讨论决定，本物业管理区域首次业主大会会议采用集体讨论形式进行，届时将由业主或业主委托的代理人参加业主大会会议(鉴于本物业管理区域的实际情况，以幢、单元、楼层、划分推荐区域为单位，委托一名代理人参加业主大会会议)。

　　特此公告。

　　县、区(开发区、新区) 街道办事处(乡镇人民政府)(盖章)

　　(物业项目名称)业主大会筹备组组长签名或社区居民委会(盖章)

　　20 年 月 日

　　备注：本公告可改用于选聘或解聘物业服务企业、业主委员会换届和补选等事项需要召开业主大会。

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篇2：合肥市业主大会会议表决票(续聘物业服务企业)

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本二十四

　　业主大会会议表决票

　　(续聘物业服务企业) 编号：

　　投票人姓名(名称)： ;联系电话： ;

　　专有部分座落： ;专有部分建筑面积(㎡)： ;

　　物业类型： (住宅、商业、办公、工业、其他);

　　代理人： ;联系电话： ; 填写时间： 。

　　请在相应表决意见栏中打“√”。

　　表决事项 赞同 反对 弃权

　　续聘物业服务企业名称：

　　物业服务合同主要内容：

　　物业服务合同期限为 年 月 日至 年 月 日，采取(酬金制/包干制计费方式，具体标准为住宅： 元/平方米·月;商业： 元/平方米·月;办公： 元/平方米·月;工业： 元/平方米·月;其他：

　　元/平方米·月。物业服务企业按照《合肥市物业服务收费管理实施办法》 级收费标准或 级服务标准提供物业管理服务，委托公共服务事项主要包括　等;共有部分经营管理方式是 ;

　　停车场(库)经营管理方式是 ;

　　合同争议解决方式是： ;

　　违约责任：业主大会违约，违约金由全体业主共同承担;物业服务企业违约，违约金归全体业主共有。

　　备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票;

　　2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决;

　　3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收;投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内;按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。

　　投票人(签名)： 年 月 日

　　表决票存根 编号：

　　专有部分座落： ;

　　专有部分面积： ; 投票权数： ;

　　领票业主签字： ; 业主联系电话： ;

　　领票时间： ; 代理人签字： 。

　　表决议题：续聘物业服务企业

篇3：合肥市业主大会会议表决票(物业服务企业选聘方式)

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本二十五

　　业主大会会议表决票

　　(物业服务企业选聘方式) 编号：

　　投票人姓名(名称)： ;联系电话： ;

　　专有部分座落： ;专有部分建筑面积(㎡)： ;

　　物业类型： (住宅、商业、办公、工业、其他);

　　代理人： ;联系电话： ; 填写时间： 。

　　本物业项目将选聘新的物业服务企业，有公开招标、邀请招标以及协议选聘等三种方式。公开招标需在公开媒介上发布招标公告，所有符合条件的物业服务企业均可平等参加投标竞争;邀请招标应当向3个以上物业服务企业发出招标邀请书;协议选聘是以协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

　　请在认可的选聘方式后打“√”，只选一项，以得票高的方式作为物业服务企业选聘方式。

　　表决事项 表决意见

　　公开招标

　　邀请招标

　　协议选聘

　　备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票;

　　2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决;

　　3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收;投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内;按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。

　　投票人(签名)： 年 月 日

　　表决票存根 编号：

　　专有部分座落： ;

　　专有部分面积： ; 投票权数： ;

　　领票业主签字： ; 业主联系电话： ;

　　领票时间： ; 代理人签字： 。

　　表决议题：物业服务企业选聘方式

篇4：合肥市业主大会会议表决票(选聘物业服务企业)

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本二十六

　　业主大会会议表决票

　　(选聘物业服务企业) 编号：

　　投票人姓名(名称)： ;联系电话： ;

　　专有部分座落： ;专有部分建筑面积(㎡)： ;

　　物业类型： (住宅、商业、办公、工业、其他);

　　代理人： ;联系电话： ; 填写时间： 。

　　经公开招标/邀请招标/协议选聘，确定以下 、 作为候选对象，请在认可的一家物业服务企业后打“√”。

　　物业服务企业名称：

　　物业服务企业名称：

　　物业服务合同主要内容：

　　物业服务合同期限为 年 月 日至 年 月 日，采取(酬金制/包干制计费方式，具体标准为住宅： 元/平方米·月;商业： 元/平方米·月;办公： 元/平方米·月;工业： 元/平方米·月;其他： 元/平方米·月。物业服务企业按照《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》 级收费标准或 级服务标准提供物业管理服务，委托公共服务事项主要包括 等;共有部分经营管理方式是 ;停车场(库)经营管理方式是 ;合同争议解决方式是： ;

　　违约责任：业主大会违约，违约金由全体业主共同承担;物业服务企业违约，违约金归全体业主共有。

　　备注：1、存在多个物业服务企业时，物业服务合同内容可另附;

　　2、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票;

　　3、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决;

　　4、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收;投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内;按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。

　　投票人(签名)： 年 月 日

　　表决票存根 编号：

　　专有部分座落： ;

　　专有部分面积： ; 投票权数： ;

　　领票业主签字： ; 业主联系电话： ;

　　领票时间： ; 代理人签字： 。

　　表决议题：选聘物业服务企业

篇5：合肥市业主大会会议表决票(经营与收益分配)

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本二十七

　　业主大会会议表决票 编号：

　　(本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配)

　　投票人姓名(名称)： ;联系电话： ;

　　专有部分座落： ;专有部分建筑面积(㎡)： ;

　　物业类型： (住宅、商业、办公、工业、其他);

　　代理人： ;联系电话： ; 填写时间： 。

　　请在相应表决意见栏中打“√”。

　　表决事项 赞同 反对 弃权

　　本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配方案

　　本物业管理区域属全体业主共有部分管理采取委托物业服务企业统一实施/自行实施/其他 的经营方式，属于全体业主共有部分所得收益按下列第 种方式分配：1、将业主所得收益的 %用于弥补物业服务费用的不足;2、将业主所得收益的 %用于物业共用部位、共用设施设备等的维修和养护;3、将业主所得收益的 %用于业主大会、业主委员会的工作经费;4、按照业主专有部分占建筑物总面积的比例/其他 进行分配;5、 。

　　备注：1、业主不填写任何表决意见、不按规定符号填写或字迹模糊无法辨认的，视为废票;

　　2、业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主授权委托书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决;

　　3、表决票送达的方式：当面领取或送达，并由业主或与其同住本物业管理区域内专有部分的使用人签收;投入业主位于本物业管理区域内的信报箱或者专有部分内;按照业主提供的联系地址、通讯方式发送。

　　投票人(签名)： 年 月 日

　　表决票存根 编号：

　　专有部分座落： ;

　　专有部分面积： ; 投票权数： ;

　　领票业主签字： ; 业主联系电话： ;

　　领票时间： ; 代理人签字： 。

　　表决议题：本物业管理区域属全体业主共有部分的管理、经营与收益分配