P物业项目装修现场监控作业指导书

　　P物业项目装修现场监控作业指导书

　　1.目的：加强装修现场的管理，维护辖区内秩序。

　　2.范围：适用于公司各业务部门。

　　3.职责

　　3.1装修管理员负责对装修过程进行巡查，监督违章装修的整改情况及装修验收。

　　3.2日常巡查人员负责每日对装修户进行巡视检查。

　　4.方法和过程控制

　　4.1日常巡查人员监控要求

　　4.1.1每天对装修户巡查1次并记录在《装修现场监控记录表》内，《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。

　　4.1.2监督《装修管理责任书》复印件与《装修许可证》是否按规定张贴。

　　4.1.3检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修现场有无违规作业。

　　4.1.4检查装修工人进出所管辖区是否佩带有效证件，严格控制易燃、易爆等危险品进入现场。

　　4.1.5监督装修垃圾是否放置于指定地点，垃圾是否在晚上18点以后进行清运，并是否在当日内清运出小区。

　　4.1.6监督装修施工按规定时间作业，并督促无留宿证明的施工人员及时离开。

　　4.1.8监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等。

　　4.1.9监督装修队在搬运物品时须填写《物资搬运放行条》，并对垃圾堆放现场及楼道及时予以清扫。

　　4.2装修管理员监控要求

　　4.2.1每2天巡查一次，并在《装修现场监控记录表》内记录。

　　4.2.2如出现违规行为，须开具《装修违章通知书》并要求其及时整改。

　　4.2.3动火作业前，须检查操作人员有无上岗证，相关防范措施是否予以落实。

　　5.相关文件

　　KF-CQ03 《装修管理程序》

　　6.质量记录和表格

　　KF-CQ03-01-F1 《装修现场监控记录表》

　　KF-CQ03-01-F5 《装修违章通知书》

　　KF-CQ03-01-F7 《物资搬运放行条》

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篇2：物业辖区装修现场监控办法

　　物业管理作业指导书

　　--装修现场监控办法

　　1.目的

　　维护顾客利益，确保房屋使用寿命，保障管理服务区域的正常秩序。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处。

　　3.职责

　　3.1 部门经理指定专人负责受理装修申请，建立装修管理档案。

　　3.2 部门经理或指定专人负责审批装修申请，审核装修方案，并对结果负责。

　　3.3 巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录。

　　3.4 部门经理指定专人负责监督违章装修的整改及验收工作。

　　4.方法和过程控制

　　4.1 巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修工程施工责任书》进行验证和张贴检查，巡查时间为早晨8点至晚上22点，每天巡查次数不少于1次，并在《装修现场监控记录表》内记录，《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。

　　4.2 查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符，有无过期，对已过期的证件要予以没收并及时通知管理处。

　　4.3 检查施工场地有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。

　　4.4 动火作业时，必须检查操作人员有无上岗证，相关防范措施是否落实。

　　4.5 要对装修户的装修时间进行检查，发现超时施工者应立即制止。

　　4.6 每天19点由巡逻岗检查施工人员停止作业，并督促无留宿证明的施工人员离开大厦或小区，需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证明。

　　4.7监督装修队禁止在装修现场生火作饭。

　　4.8 督促施工人员搬运垃圾只能在晚上18点以后进行。

　　4.9 巡逻岗必须监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等。

　　4.10监督装修队禁止在清运车辆进场前，把垃圾搬出户外。

　　4.11 监督装修队在搬运物品时，应填写《物资搬运放行条》，并对垃圾堆放现场及楼道予以清理打扫，避免垃圾堆放占用和堵塞消防通道。

　　4.12 垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。

　　5．质量记录和表格

　　**WY7.5.1-A01-F2《安全员巡查记录表》

　　**WY7.5.1-A01-02-F1 《装修现场监控记录表》

篇3：住宅小区装修现场安全监控办法

　　住宅小区装修现场安全监控办法

　　1．目的

　　为保障顾客利益，确保房屋建筑本体的使用与安全，维护小区的公共环境秩序和正常的生活秩序，保障全体业主的共同利益。

　　2．范围

　　适用于**物业安全管理部

　　3．职责

　　巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录，监督违章装修的整改及配合工程管理部的验收工作。

　　4．方法和过程控制

　　4．1安全巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修管理责任书》进行验证和张贴情况进行检查，巡查时间为早晨8点至晚上22点，每天巡查次数不少于1次，并在《装修现场监控记录表》内记录，且《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。

　　4．2查验施工人员有无出入证、证件与人是否相符，有无过期，对已过期的证件要予以没收并及时通知安全主办或班长。

　　4．3检查施工现场有无按规定配备灭火器，装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。

　　4．4动火作业时，必须检查操作人员有无上岗证，相关防范措施是否落实。

　　4．5要对装修户的装修时间进行检查，发现超时施工者应立即制止。

　　4．6每天19点由巡逻岗检查施工人员停止作业状况，并督促无留宿证明的施工人员离开小区，需留宿的施工人员应出具由公司办理的留宿证明，并核对留宿人员，一般不能超出两人以上。

　　4．7监督装修队禁止在装修现场生火做饭行为。

　　4．8督促施工人员搬运装修垃圾只能在19点以后进行处理。

　　4．10监督施工人员只能使用货梯或指定的通道进出及搬运材料、垃圾等。

　　4．11监督装修队禁止在清运车辆未进场时，把垃圾搬出户外。

　　4．12监督装修队在撤离时所搬物品应填写《物资搬运放行条》，并对垃圾堆放现场予以清理打扫，避免垃圾堆放占用和堵塞通道。垃圾清运完后，检查清运垃圾的通道墙面、地面及公共设施有无损坏、磨花现象，发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。

　　4．13发现有违背《装修许可证》或《装修管理责任书》内规定装修（如打墙、拆窗等行为），及时制止并联系装修管理人员或指挥中心及主办、班长。

　　5．相关质量记录和表格

　　1、《装修现场监控记录表》

　　2、《装修许可证》详见顾问书--"入住管理册"

　　3、《装修管理责任书》详见顾问书--"入住管理册"