物业工程领班职位说明书（五）

　　物业工程领班职位说明书（五）

　　职位名称:工程班长

　　部门名称:工程部

　　职位代码

　　直接上级 工程主管

　　直接下属 工程维修/运行技术员

　　对内联系

　　直接上级 下属职员

　　对外联系

　　业主

　　工作概要：

　　工作职责/工作要求

　　1、协助工程主办管理工程部内部事宜

　　1、每两小时定期巡视变配电、给排水等的运行状况，密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况，准确抄录各项数据并填写报表。

　　2、负责整个小区的各类设备、设施的运行、维护工作。

　　3、负责各类设备、设施月保、季保、年保

　　4、负责巡视公共区域的设备、设施的开、停，运行状况。

　　2、做好设备、设施维修工作。

　　5、负责商户内二次装修的申报、跟踪监管

　　3、及时处理服务中心的报修工作

　　6、负责公共区域设施设备的保养维护、商户内设备设施提供有偿服务

　　4、会进行倒闸操作，会按操作规程及时排除变配电、给排水设备的一般故障。

　　7、负责小区房屋本体及公共设施的巡视、维修、维护等工作。

　　5、熟悉“两票三制”及小区供电供水方式及给排水设备原理、技术性能等

　　8、负责小区强、弱电系统、电梯运输系统、给排水系统、消防系统、闭路监控系统等运行管理，以及房屋的维护修缮与管理、故障检修

　　6、熟悉小区供电、供水方式，线路管道走向，各种阀关、开关及其它公共设施、设备的准确位置，使用原理，技术性能及操作方法。

　　9、负责建立完善的设备、设施档案，为设备、设施的保养维护提供依据

　　7、结合小区的实际运营情况，提供合理化建设性意见、技术改造方案，以节约成本。

　　10、负责小区的其它工程的监管或相关工程改造

　　11、完成上级交办的其它工作

　　工作权限

　　业绩考核

　　1. 违反公司制度的行为有权制止和纠正;

　　2. 机电设施、设备、土建方面的工作有监督权与建议权;

　　1、确保公共区域的设施、设备处于良好状态。

　　2、户内维修达到公司考核标准

　　3、下属工作及绩效符合公司要求。

　　任职资格

　　学历要求 中技以上

　　经验要求 有2年以上的电工从业经历。

　　专业要求 有电工证

　　年龄要求 45岁以下

　　知识要求 具备相应的维修技能

　　能力要求 办事稳重，有良好精神状态和服务心态

　　性别要求 男

　　身体条件 良好

　　个性要求

　　工作环境 小区现场

　　使用设备 日常维修工具

　　晋升岗位 工程主管

　　轮转岗位 无

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：物业领班岗位说明书模版2

　　物业领班岗位说明书模版2

　　1．岗位名称：物业领班

　　2．岗位系列：管理

　　3．岗位概述：负责所辖范围内的物业管理工作

　　4．工作任务：

　　负责管辖范围内物业的管理和服务工作；

　　负责检查、监督本管辖范围内各项规章制度的落实和执行；

　　负责保安、保洁的日常管理和维修、装修施工管理；

　　负责检查员工的工作质量、进度及仪表仪容等；

　　负责同业主、使用人的联络工作，及时传达各项信息；

　　负责公司及业主、使用人发布的各类告示、通知等的张贴；

　　负责业主、使用人投诉的接待和处理，做好回访工作；

　　负责检查、监督本管辖范围内的各项安全工作；

　　完成公司领导交办的工作。

　　5．承担责任：对物业管辖区域内的物业管理工作负责

　　6．主要权力：对本处的物业管理有管理权、检查权、考核权、协调权和建议权；

　　7．岗位关系：在公司物业主管的直接领导下，完成各项工作任务。

　　8．上岗的条件

　　学历：高中及中专以上学历，具有物业管理上岗证；

　　能力：责任心强，严谨细致，具有一定组织协调管理能力；

　　身体：身体健康,口齿清晰；

　　阅历：具有二年以上工作经历；

　　培训：接受物业管理专业培训。

　　5．岗位要求

　　熟悉有关物业管理的政策法规；

　　严格执行公司各项规章制度；

　　掌握所辖物业的概况及使用情况；

　　掌握所辖物业的业主、使用人情况及科室分布等；

　　掌握所辖物业内各项设施和设备的分布情况；

　　知晓各类应急措施，发生火警、台风、盗窃等突发事件时能及时出理；

　　仪表整洁，举止大方，工作场所清洁；

　　热情为业主、使用人服务。

　　6．考核

　　部门的月度考核；

　　公司的半年及年终考核。

　　附件:规范用语：

　　电话：交达物业，请讲！

　　接待：先生/小姐、老师/同志，早/中/下午好！

　　帮助：请问有什么事？是否需要帮助？

　　离开：先生/小姐、老师/同志，再见！

　　7．岗位管理（详见表004）

篇3：物业公司饭堂领班职务说明书

　　物业公司饭堂领班职务说明书

　　1负责指导厨工日常工作管理;

　　2负责指挥烹调工作，每周制定菜单，具有创新菜式、示范操作和现场把关的能力;

　　3负责审核每天供应品种、数量和原料采购，做好货源的质量、数量、价格验收工作，公平公正地处理验货中出现的纠纷，对不符合烹饪要求的原料、半成品、成品有权督促重做或补做;

　　4合理分配调整厨工的工作，对员工进行定期或不定期的专业技能培训和考核指导;

　　5负责检查所有食品、酱料、货仓、雪库、层架、工具等是否符合卫生标准;

　　6报告厨房机器设备、电动用具的更新与补充;

　　7配合行政主管定期总结分析生产经营情况，改进工艺流程，准确控制成品成本，使食品质量不断提高。

篇4：别墅项目PA(绿化领班)岗位说明书

　　别墅项目PA（绿化领班）岗位说明书

　　直属上司：环境主管

　　直接下属：保洁员/绿化工

　　岗位职责：

　　1、督导清洁保养工作，保证上级下达指令的实施与完成。监督控制清洁用品申领、保管与消耗，控制成本和费用。

　　2、监督检查下属出勤和仪容仪表，合理调配人力。坚持现场督导，使班组工作达到满负荷、快节奏、高效率。

　　3、任何需要时从事下属的工作或示范操作，确保各项工作按部门工作程序正常完成。

　　4、接受并妥善处理业主投诉，维护公司声誉。

　　5、向环境主管呈报清洁工具设备维修保养计划，并监督维修保养工作。

　　6、协助环境主管完善清洁保养制度及绿化保养制度和提出工作建议，并培训属下员工，解决员工工作中遇到的疑难问。

　　7、带头并监督下属执行员工守则及消防、安全、设备设施等管理制度，确保所属部位和工作场所平安，无火险隐患，设备设施完好。

　　8、与有关部门保持沟通、协调，主动征求意见并向上级反馈、建议，不断改进清洁保养工作。

　　9、考核评估下属，每月向环境主管呈报评估意见。

　　10、当环境主管不在岗位时，根据授权，负责主持部门工作。

　　11、教育监督下属提供礼貌服务，确保清洁保养工作不妨碍业主活动与休息。

　　12、执行上级指令，带领下属完成清洁保养及绿化养护任务。

　　13、检查各公共区域清洁保养工作质量及、装潢、绿化、设备设施，确保小区环境整洁舒适宜人。

　　14、严格控制作业需用品的申领、保管和使用，防止浪费和流失。

　　15、熟悉清洁机具设备的构造性能和工作原理，负责简单维修并监督下属爱护保养设备。

　　16、负责员工的在职培训工作，不断提高其专业知识技能。

　　17、检查公共区域的杀虫及绿化情况。

　　18、检查员工工作期间对设备的使用情况及工作程序的执行情况。

　　19、对所辖区的卫生、绿化、消杀工作实施有效的、检查和监督。

　　20、检查公共区域工作间的配置工作，确保用具、设备、用品的管理控制达到公司要求并能完成正常工作。

　　21、监督各区域卫生工作质量及检查员工的工作表现，保证各责任区域经常保持清洁舒适，一切物品摆放井然有序。

　　22、带头并严格监督属下员工执行公司和部门规章制度，负责完善本职范围的工作制度，使各项工作制度化、程序化、规范化。

　　23、带头并监督下属执行酒店规章制度。

　　24、主持交接班，认真交接未尽事宜。

　　25、完成上级指派的其他工作任务。

　　26、负责巡视辖区的所有工作范围，发现问题及时处理，如遇自己不能解决的事情应及时向主管汇报。

　　任职条件：

　　1、自然条件：年龄35岁以下，身高：男170CM女160CM以上，相貌端庄。

　　2、文化程度：高中以上文化。

　　3、工作经验：熟悉饭店清洁养护标准和各种清洁剂和机器的操作使用方法，有一定绿化经验及督导能力。

　　4、语言能力：熟练掌握普通话、略通英语。

篇5：物管处工程部值班领班岗位说明书

　　物管处工程部值班领班岗位说明书

　　岗位名称：值班领班

　　直属上级：工程部主管

　　管理幅度：6人

　　所属部门：物管处工程部

　　工作内容：

　　1、确保变配电设备、应急发电机系统、空调机组系统水泵的正常运行，为大厦提供能力，照明、供水是其首要职责；

　　2、严格遵守物业公司的一切规章制度；

　　3、按照维修保养制度，提出对变配电系统、空调水泵系统提出维保计划；

　　4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故；

　　5、定时巡查各机房设备运行情况，作好各种记录，发现异常，及时组织人力进行处理；

　　6、做好所需材料和零配件的采购计划。

　　权限 ：

　　督促检查下属员工的工作，有对员工奖惩建议权。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作经验较强，责任心强，组织能力强，具有团结、协作精神。

　　业绩考核指标：

　　1、设备设施运行率；

　　2、设备设施的维保计划；

　　3、工作出勤率；

　　4、小组员工的满意率。