徐州市房屋租赁合同(2019版)

　　徐州市房屋租赁合同

　　徐州市住房和城乡建设局

　　监制

　　徐州市市场监督管理局

　　合同编号:

　　出租方(甲方)： 证件类型 证件号码 联系方式

　　承租方(乙方)： 证件类型 证件号码 联系方式

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国消防法》、《商品房屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种行业管理条例》、《徐州市房屋租赁管理办法》等法律、法规、规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋情况

　　(一)该房屋坐落于： 市 区(县) (该房屋所在楼层为 层，共 层)，建筑面积 平方米,租用面积 平方米。

　　(二)该房屋所有权证号为： 产权人

　　第二条 房屋租赁情况

　　(一)租赁用途：□居住 □商用 □

　　(二)居住人数: 人。(人均租住使用面积不得低于五平方米) 。

　　(三)转租：□乙方可以转租。 □乙方不得转租。

　　第三条 租赁期限

　　房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年另 个月

　　另 天。

　　第四条 房屋交接

　　(一)甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。

　　(二)房屋交接时甲、乙双方应对甲方提供的设施设备进行确认。

　　(三)租赁期满后，乙方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交还给甲方。

　　第五条 续租

　　租赁期满后，乙方继续承租的应于期满前 日向甲方提出续租要求, 双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

　　第六条 租金

　　(一)租金： 元/月，租金总计：人民币 元(小写) 元整(大写)。

　　(二)支付方式：□现金□转账支票□银行汇款□支付宝□微信□

　　(三)支付时间：□月 □季 □半年 □年

　　第七条 押金

　　押金：人民币 元(小写) 元整(大写)。

　　第八条 相关费用

　　(一)乙方承担：□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□ 。

　　(二)甲方承担: □水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生费□上网费□车位费□室内设施维修费□ 。

　　第九条 房屋使用及维修

　　(一)乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房屋及其附属设施。

　　(二)房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时，乙方应通知甲方：

　　□由甲方维修 □经甲方确认后，乙方代为维修，费用由甲方承担。

　　(三)因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时，乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。

　　(四)乙方不得改变房屋结构，如对房屋进行装饰、装修，需事先经过甲方的书面同意。

　　第十条 合同的解除的条件

　　(一)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、甲方逾期交付房屋超过 天的。2、甲方无正当理由逾期 日未承担维修义务或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响乙方正常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等强制性标准的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的，未经甲方允许擅自装饰、装修的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋存放、生产(易燃、易爆、有毒等)危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的。8、擅自增加租住人数的。9、乙方使用伪造身份证件的。10、利用出租房屋进行无照经营的。

　　(三)其他法定的合同解除情形。

　　第十一条 违约责任

　　(一)甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的，甲方应按照合同月租金的 %向乙方支付违约金。甲方每逾期交房1日，应按照本合同约定日租金的 %向乙方支付滞纳金，但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方无约定理由提前解除合同，应向乙方支付违约金，且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。

　　(二)乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的，乙方应按照本合同月租金的 %向甲方支付违约金。乙方无约定理由提前退租的，应按照本合同月租金的 %向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期1日，应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付滞纳金。租赁期满或者合同依法解除后，乙方逾期归还房屋的，每逾期1日应按照本合同约定日租金的 %向甲方支付滞纳金。如乙方拒不迁出使甲方受到损失的，乙方应赔偿甲方损失。

　　(三)甲方或乙方违反本合同之约定，造成守约方损失的，应赔偿守约方损失。

　　第十二条 合同争议的解决

　　本合同发生的争议，由双方当事人协商解决,或请有关机构调解,协商调解不成的，双方同意按照下列第 种方式处理：

　　(一)依法向 人民法院起诉。

　　(二)向 仲裁机构申请仲裁。

　　第十三条 免责条款

　　因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因终止合同时，租金按照实际承租时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。

　　第十四条 其他约定事项

　　。

　　第十五条 房屋租赁登记备案

　　甲乙双方应于本合同签订之日起，到当地房屋租赁主管部门办理房屋租赁合同登记备案。

　　第十六条附则

　　甲方保证该房屋权属清晰，如该房屋存在出租、转让、抵押、查封等情况的，甲方有向乙方告知义务。

　　本合同经双方签字或者盖章后生效。本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

　　出租方(甲方)签章：　　 承租方(乙方)签章：

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人 (委托代理人)：

　　年 月 日 年 月 日

采编：www.pmceo.cOm

篇2：北京市房屋租赁合同文本

　　北京市房屋租赁合同文本

　　合同编号：

　　出租人： (以下简称甲方)

　　法定代表人：

　　办公地址：

　　电话： 传真：

　　承租人： (以下简称乙方)

　　通讯地址：

　　证件类别及号码：

　　联系电话： 传真：

　　甲、乙双方本着平等、自愿、规范、守信的原则，遵循《中华人民共和国合同法》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法规，双方就乙方租赁北京市

　　房屋一事签订本合同。

　　第一条 租赁房屋

　　1.1乙方向甲方承租的房屋地址为：

　　共 套间，建筑面积 平方米。

　　1.2甲方对上述地址的房屋享有所有权，乙方在租赁期对房屋只享有使用权，而不得在租赁期对房屋进行销售、转让、转租、转借、抵押或其他任何有损甲方的行为。

　　1.3承租的房屋仅供乙方居住使用，并不得作其他用途。

　　第二条 租期

　　2.1租期为 个月(起始日及届满日均包括在内)。

　　2.2起始日： 年 月 日;届满日： 年 月 日。

　　第三条 租金及其他收费

　　3.1乙方以人民币的形式支付租金。

　　3.2乙方按期向甲方支付租金额(大写)： 。

　　3.3乙方应按照冷水、热水、电、热、天然气的实际发生额足额缴纳费用。

　　3.4乙方应按月交纳有线电视费，标准为 元/户·月。

　　3.5乙方应按月交纳卫生保洁费，标准为 元/户·月。

　　3.6乙方应按月交纳保安费，标准为 元/户·月。

　　第四条 现金及相关费用缴付方式

　　4.1乙方以每公历的自然月为单位支付租金及相关费用。

　　4.2乙方应于每个月的20日至23日提前预交下个租期的租金及相关费用。

　　4.3如乙方需支付的租金不足一个月的，租金额按照比例支付。

　　4.4支付租金的约定地点：

　　第五条 通讯设备报装及费用

　　5.1乙方如需要安装电话，应自行到电话局申报，安装费用及电话费用自付。

　　5.2档租赁关系解除时，乙方应付清所使用的电话费，并自行办理移机或撤机手续，所欠费用甲方概不负责。

　　5.3乙方如需甲方的宽带端口接入国际互联网，应及时向甲方提出申请，并交付费用 元/户·月。

　　第六条 乙方义务

　　6.1乙方必须履行及遵守所有与使用及占有承租房屋相关的法律、法规，并保证其雇员、代理人、承包商、受邀者、宾客或访问在承租房屋内的任何行为应遵守相关法律、法规的规定，并对此等之违反行为向甲方作出赔偿。

　　6.2乙方对于任何人就其在承租房屋内外，因乙方或与之相关人员的不当、过失行为或不作为或因违反本合同任何规定所遭受的任何人身伤害或财产损失而提出索赔或要求负责，并确保甲方不受任何形式的损失或损害。

　　6.3乙方应准许甲方及甲方授权的所有人士在所有合理时间进入承租房屋观察其维修状态，进行甲方所认为需要的任何维修保养，及时进行本合同规定的服务，并与承租房屋或其设备、设施出现问题、故障时，允许上述人员进入承租房屋进行勘查、维修、整改。

　　6.4乙方须遵守甲方或指定物业管理公司所不时指定、修改的关于承租房屋或其服务及设施的《管理守则》(附件一)。

　　6.5在本合同终止或乙方单方面解除合同时，若仍有乙方的物品、固定附着物或装置遗留于承租房屋，甲方有权(但无责任)在不通知乙方的情况下处理或处置此等物品，所涉费用则由乙方负担，甲方亦无须就该处理或其他处理方法造成任何损失向乙方或任何其它人负责。

　　第七条 违约责任

　　7.1乙方应负担的租金及其他费用在到期未付后，甲方有权从到期日开始征收滞纳金，滞纳金以每日应付款的2%计算。乙方在任何时候支付的租金及其他费用应首先当作支付或偿还最先到期的未付款项。

　　7.2若租金及其他按本合同应由乙方支付的款项，在本合同规定的期限内仍未支付或乙方未履行本合同规定的义务或《管理守则》等违约事项，甲方可中断承租房屋的电力、水、互联网及其他设施和服务。超过合同规定的期限7日不交纳，并可行使下列权利。

　　(a)进入承租房屋以收回整个房屋。

　　(b)没收保证金，终止本合同及将乙方或任何占有人逐出承租房屋，并保留进一步诉讼的权利。

　　7.3乙方在承租期间内单方面解除合同，应提前15天通知甲方，否则扣除乙方十五天租金作为违约金，保证金不退还。

　　7.4本合同到期，乙方应提前15天通知甲方是否续租，如续租，须在到期日前5天交纳下期租金。如未提前15天通知甲方是否续租，视为乙方不再续租。

　　7.5合同到期终止或乙方解除本合同后，乙方应于终止日或解除日将承租房屋交还给甲方。逾期交房，乙方应向甲方支付房屋占用费，按占用期每日双倍租金数额支付。

　　第八条 保证金

　　8.1乙方须在签署本合同时，向甲方交纳保证金 元整，如无违反本合同及其附件规定的行为，合同终止后，凭保证金收据办理退款手续(若保证金收据丢失，必须乙方本人亲自到中心总部办理退款手续)。

　　8.2保证金应由出租人在争端租期内保留，不计利息。并在乙方不履行本合同义务或本合同任何规定的情况下，甲方有权按照本合同的相关规定解除本合同，没收保证金，并就因此给甲方带来的损失申索赔偿。甲方另可选择不解除本合同而按本合同的相关约定从保证金中扣减因乙方违反本合同对甲方造成的损失数额，在此情况下，乙方应在收到甲方书面通知要求后 天内补足已被扣除的该部分保证金，否则甲方有权立即行使所有合同中规定的权利。

　　第九条 其他

　　9.1本合同签订时，乙方必须提供入住人的身份证复印件、暂住证复印件，并填写入住表。

　　9.2本合同签订时，甲方向乙方提供房间钥匙和大门钥匙各三把，乙方如需另配钥匙，应及时书面通知甲方，本合同解除时，乙方要将钥匙归还甲方，如有丢失按价赔偿。

　　9.3本合同签订时，甲乙双方共同填写《室内设备状况确认表》，合同终止时，双方要按表进行清点，如有损坏或丢失，乙方要按价赔偿。

　　9.4乙方入住后，需做饭必须在厨房安装吸油烟机，否则不得使用厨房做饭。(吸油烟机可由甲方提供，也可自行采购，费用由乙方负责。)

　　第十条 “附件一”为本合同不可分割部分，与本合同具有同效力，甲乙双方应严格遵守。

　　本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。

　　本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　盖章：(签字人) 盖章：(签字)

　　年 月 日

　　附件一：

　　《管理守则》

　　1、乙方应爱护并按用途合理使用所租房屋，不得对所租房屋进行任意改造，不得擅自增添或减少房屋内外设施。如因乙方非正常使用或过失损坏房屋装修及设施，乙方应照价赔偿及按原样修复，不得私自占用公共走道或更改房屋原有电路或管道设施。

　　2、当解除租赁关系时，乙方搬走自置可移动家具及物品，如未搬走，甲方将视为乙方遗弃物品予以处理。

　　3、甲方应向乙方提供日常所需水、电源、天然气的供给(维修等特殊情况除外)，乙方不得擅自超出电表正常使用额定标准。

　　4、乙方在租用期内，不得利用承租房从事非法或不道德活动，或影响邻里居民正常活动的行为，不得饲养宠物或动物，不得制造任何打扰或妨碍他人的声音、噪音或异味等，否则，甲方有权立即单方面解除租赁关系，责令乙方立即搬走。

　　5、乙方必须服从甲方的管理，不得乘坐电梯，不得经一楼出入，乙方违反本合同约定时需承担违约责任，甲方有权单方面解除合同。

　　6、乙方须遵守《北京市计划生育条例》和《北京市外地来京人员计划生育管理规定》。

篇3：珠海市房屋租赁合同示范文本

　　珠海市房屋租赁合同示范文本

　　房 屋 租 赁 合 同

　　甲方(出租人)：____________

　　身份证件号码：____________

　　住址：__________________电话：____________

　　乙方(承租人)：____________

　　身份证件号码：__________________

　　住址：__________________电话：____________

　　丙方(居间人)：__________________

　　地址：__________________电话：____________

　　(本合同载明的联系地址、电话号码均为当事人认可的联系方式，凡是依此以快递、挂号信、短信、微信等形式发出的相关通知，均视为有效送达。没有特别说明时，本合同中所指币种均为人民币。)

　　根据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》以及相关法律、法规、规章的规定，甲、乙、丙三方经过充分协商，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋，且甲、乙双方向丙方支付居间报酬事宜，订立本合同。

　　第一条 甲方出租给乙方的房屋位于________________________。房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。

　　第二条 房屋现有装修及设备、设施及家具等情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第三条 甲方应提供房屋权属证书(或具有出租权的有效证明)、身份证明(或营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条 房屋租赁期共___个月。自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第五条 乙方租赁房屋仅作为□住宅□办公□车库□______使用。

　　第六条 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如甲方未收回房屋，本租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。

　　第七条 在租赁期限为不定期的情况下，任何一方拟解除合同的，应提前30天通知对方，否则应向对方支付相当于两个月租金数额的违约金。

　　第八条 乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)，甲方应在租赁期满或合同解除后，将抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任后的剩余部分无息返还给乙方。

　　第九条 每月租金为￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)，租金总额为￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第十条 乙方应于每月___日之前将下个月租金交付给甲方。租金的交付方式为□现金□转账□第三方平台(微信、支付宝等)□其它____________。甲方的银行账户或第三方平台账户为：________________________________________。

　　第十一条 租赁期间，因房屋和土地本身而产生的税费由甲方交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。因房屋出租而产生的税费由□甲方□乙方承担。

　　第十二条 租赁期间的物业服务费用由□甲方□乙方承担。

　　第十三条 租赁期间的①水、②电、③燃气等费用，以及④网络、⑤电话、⑥有线电视等费用全部由□甲方□乙方承担;由□甲方□乙方承担第____________项及____________费用，其余由□甲方□乙方承担。

　　第十四条 乙方应按时交纳自行承担的费用。甲方不得擅自增加本合同未约定由乙方交纳的费用。

　　第十五条 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外，房屋及所属设施的维修义务均由甲方负责(乙方使用不当除外)。对乙方的装修装饰部分，甲方不负有维修义务。

　　第十六条 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

　　第十七条 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致租赁合同解除的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(一) 依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(二) 要求乙方恢复原状。

　　(三) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第十八条 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　第十九条 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　第二十条 甲方出售房屋，须在30天前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第二十一条 甲方违约的，应按下列约定承担违约责任：

　　(一) 甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应向乙方支付￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　(二) 由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　(三) 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担相应的赔偿责任。

　　(四) 甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，乙方有权要求甲方赔偿损失或者承担乙方已交房租双倍的违约金。

　　第二十二条 乙方违约的，应按下列约定承担违约责任：

　　(一) 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应向甲方支付违约金￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：

　　1. 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　3. 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　4. 签署合同后，乙方拒绝承租该房屋的。

　　5. 拖欠房租累计__天以上的。

　　(二) 在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方承担的费用的，每逾期一天，则应按该费用总额的万分之六支付甲方违约金。

　　(三) 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　(四) 乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方须按日租金的双倍支付违约金。

　　(五) 租赁期满，如甲方已书面通知要收回该房屋的，乙方应如期交还该房屋。若乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的相应损失。

　　第二十三条 鉴于丙方已经促成甲、乙双方订立本合同，甲方应支付给丙方居间报酬￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)，乙方应支付给丙方居间报酬￥________(大写___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

　　第二十四条 甲、乙双方应于本合同签订当日将居间报酬支付给丙方，每逾期一天，则应按居间报酬总额的万分之六向丙方支付违约金。

　　第二十五条 如本合同中任何一方违约，违约方除应按本合同约定承担违约责任外，还应承担对方追究违约责任所产生的各项费用(包括但不限于律师费、差旅费、仲裁费用、诉讼费用等)。

　　第二十六条 甲、乙、丙三方可选择下列第___种方式解决因本合同引起的或与本合同有关的争议：

　　(一) 提请珠海仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

　　(二) 向人民法院提起诉讼。

　　第二十七条 本合同一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

　　第二十八条 如有未尽事宜或有其它补充的，应在本条中进行补充，以上合同内容与本条补充不符的，以本条为准。双方约定的补充内容如下：

　　(一) ______________________________

　　(二) ______________________________

　　甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)：

　　日期： 日期：

　　丙方(盖章)：

　　日期：

　　设备、设施、家具清单

　　(本清单为《房屋租赁合同》的附件)

　　名称 品牌 数量 新旧程度 名称 品牌 数量 新旧程度

　　电视 衣柜

　　电视

　　机顶盒 双人床

　　空调 单人床

　　风扇 床垫

　　热水器 床头柜

　　冰箱 梳妆台

　　洗衣机 梳妆椅

　　烘干机 沙发床

　　微波炉 书桌

　　抽油烟机 椅子

　　电话线 餐桌

　　电话机 餐椅

　　网线 沙发

　　路由器 茶几

　　饮水机 电视柜

　　遥控器 窗帘

　　吊灯

　　装修状况 水表读数 电表读数 燃气表

　　读数

　　交房日期 备注

　　甲方(出租人)签名： 乙方(承租人)签名：

　　日期： 日期：

篇4：房屋租赁合同简格式

　　房屋租赁合同简格式

　　出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：

　　承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：

　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　一、租赁地点及设施：

　　1.租赁地址：　　　　　路　　　　弄　　　　号　　　　室;房型规格　　　　　;居住面积平方　　　　米;

　　2.室内附属设施：

　　a ：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd

　　b ：家具：

　　二、租用期限及其约定：

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年;自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日;

　　2.房屋租金：每月　　　　　　　　元人民币;

　　3.付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　第一次付款计　　　　　　　　　　　元人民币;

　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达　　　天;

　　(4)连续三个月不付所有费用的。

　　三、双方责任及义务：

　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

　　2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

　　7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　五、其它说明：

　　(如：入住时的水电煤字数。)

　　出租方： 承租方：

　　联系电话： 联系电话：

　　签约日期： 年 月 日

篇5：个人房屋租赁合同范本

　　个人房屋租赁合同范本

　　甲方： (出租人)

　　乙方： (承租人)

　　双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分 房屋概况

　　第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有 。(如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)

　　第2条 房屋法律概况

　　1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;

　　2、房屋所有权证书编号： ;

　　3、土地使用权证书编号： ;

　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;

　　5、房屋的使用面积：

　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

　　第3条 出租房屋概况

　　(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)

　　第二部分 租赁期限

　　第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：

　　1) 发生不可抗力事由的;

　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;

　　4) 经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分 租金条款

　　第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。

　　第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。(也可以约定以月、年等支付租金日期)

　　第7条 租金支付地点： ;

　　第8条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等);

　　第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

　　第四部分 相关费用

　　第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。

　　第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。

　　第五部分　房屋变更与设立他项权利

　　第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

　　第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

　　第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

　　第六部分 房屋修缮

　　第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

　　第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

　　第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

　　第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

　　第七部分 甲方权利与义务

　　第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

　　第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。

　　第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

　　第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

　　折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

　　第八部分 乙方权利与义务

　　第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

　　第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

　　第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

　　第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

　　第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

　　第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

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　　第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

　　第九部分 不可抗力和例外

　　第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。

　　第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

　　第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

　　第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

　　第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

　　第十部分 通知

　　第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

　　(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

　　第十一部分 争议解决

　　第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

　　第十二部分 合同生效

　　第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

　　第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

　　第十三部分 违约责任

　　第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

　　第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

　　第十四部分 索赔

　　第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等)。

　　第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿。

　　第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元(大写： )作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。

　　第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

　　第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

　　第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

　　第十五部分 附则

　　第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

　　第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

　　第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。

　　甲方签字：(出租人)

　　住址： ;

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：

　　乙方签字：(承租人)

　　住址： ;

　　身份证件号码：

　　电话：

　　时间：