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区住建局干部职工检查问责制度

编辑:物业经理人2019-08-22

  区住建局干部职工检查问责制度

  为了表彰先进,惩戒落后,不断提高干部职工的觉悟,激发大家的政治热情和工作积极性。确保本局各项工作顺利完成,制定本制度。

  一、对于能坚持党的四项基本原则,在工作中忠于职守,积极工作,遵守纪律,起模范作用,工作成绩显著者,按其表现和贡献大小给予表扬和奖励。

  二、对工作不负责任,不遵守规章制度和违反纪律的人员,按其情节轻重给予批评或处分,包括:

  (一)对城区党委、政府、本局交办的任务不组织实施,造成损失的;

  (二)出现群体性倾向不组织化解、疏导,造成事故事件的;

  (三)发生事故事件不到现场处理、化解疏导,拖误处理事件最佳时间而造成损失的;

  (四)因为个人或小部分群体利益而损害集体合法利益造成群体性事件的;

  (五)组织、煽动群众通过不正当手段维护合法权益而造成群体性事件的。

  三、对无正当理由,拒不服从工作安排者,一次的要进行批评;二次的要在全局干部职工大会上进行检讨;三次以上经教育仍不服从者,停职检讨,并给予行政处分。

  四、对于滥用职权或玩忽职守而造成经济损失者,要追究当事人的直接责任,并根据情节轻重和损失程度确定经济赔偿,情节严重的要给予党纪政纪的处分。

  五、未经请假擅自离开工作岗位,作旷工论处,参照《LQ区住建局上下班考勤制度》进行处理。

  六、凡当年受纪律处分者,均不得享受当年的任何表彰、奖励和晋职。

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篇2:区物业企业开展安全生产大检查实施方案

  南宁市良庆区物业企业开展安全生产大检查实施方案

  根据《关于迅速贯彻落实全区安全生产工作电视电话会议精神立即组织开展全区住房城乡建设系统安全生产大检查的紧急通知》(桂建电[20**]8号)、《关于立即开展全市安全生产大检查和督查的通知》(南安委[20**]15号)文件精神, 为做好本辖区物业服务企业安全大检查和督查工作,特制定本实施方案:

  一、工作目标

  通过开展安全生产大检查,推动各物业服务企业落实安全生产主体责任,彻底排查治理事故隐患,切实解决安全管理上存在的突出问题和薄弱环节,实现物业小区安全生产事故持续下降、杜绝重特大安全责任事故和不发生社会、政治影响重大的安全生产事故的目标。

  二、检查范围

  安全生产大检查的范围,物业小区安全生产工作。重点检查物业小区消防安全和特种设备安全运行情况。物业服务企业要做好以下工作:

  (一)制定相关安全生产应急预案,建立24小时值班制度。

  (二)结合物业小区(大厦)防洪防涝;电梯、配电室等特种设备;广告牌、太阳能热水器、小区电线杆、围墙等设施设备开展安全隐患的大排查、大整治。

  (三)要做好业主、租户联系方式的收集工作,灾害发生时,及时将灾情告知相关业主、业主委员会,以便业主即时对财产及公共设施设备进行有效的防护。

  (四)做好有关灾情的情况报告、相关资料及图片、录像等材料的收集整理工作,并及时将有关情况报告辖区住建局。

  (五)加强员工及业主、租户安全宣传、教育、培训工作。

  三、检查时间和方式

  安全生产大检查从现在起至6月底止。检查工作采取各物业企业自查、城区住建部门检查的方式开展。各物业企业自查工作要主动彻底,并做好问题的登记和整改;城区住建部门将采取明察暗访的形式,督促物业小区开展自查自纠工作,对发现的问题和隐患要建档归案,跟踪督促整改。

  四、检查内容

  (一)查基础:(1)安全生产管理机构设置和人员配备情况;(2)安全生产责任制建立和落实情况;(3)安全操作规程制定和落实情况;(4)安全生产基础管理、安全教育培训落实情况。

  (二)查设备:(1)生产设施、设备是否存在带“病”运转情况;(2)生产设施、设备的日常管理维护、保养情况;(3)重要设施、设备的完好情况。

  (三)查隐患:(1)是否建立了安全生产隐患排查工作制度;(2)是否存在事故隐患;(3)对存在的隐患是否建立了登记台账;(4)对存在较大危险因素的生产经营场所以及重点环节、部位重大危险源普查登记、风险辨识、监控预警的制度是否落实。

  (四)查整改:(1)对存在隐患是否明确了整改内容、整改措施、整改时限、整改责任单位和人员;(2)对隐患是否投入了资金进行彻底整改;(3)整改是否到位。

  五、工作要求

  (一)成立良庆区物业企业开展安全大检查和督查工作小组,负责指导、督促物业企业按照要求开展安全大检查工作。组长由住建局分管副局长担任,成员由城区房管所职工组成。

  (二)各物业服务企业要把落实好、贯彻好安全生产大检查工作摆上重要位置,进一步明确安全生产的主体责任,加强领导,狠抓落实,确保工作不走过场,取得实在成效。

  (三)要把安全生产与开展美丽良庆工作结合起来,物业小区要以横幅、板报等形式,加大宣传力度,引导大家深刻认识安全生产大检查工作的重要性、必要性和紧迫性,增强做好隐患排查治理工作的主动性和自觉性。

  (四)各物业服务企业于本月25日前将相关安全生产应急预案报城区住建局(联系电话4509972),小区如有灾情发生,应及时向有关部门报告。

  (五)要建立健全安全生产台账,建立隐患数据库。对排查出的事故隐患,要制定整改措施、落实整改资金、责令限期整改,并组织经常性“回头看”。

  20**年6月24日

  南宁市良庆区住房和城乡建设局

篇3:浏阳市关于集中开展对违规代收物业专项维修资金行为的检查通知

  关于集中开展对违规代收物业专项维修资金行为的检查通知

  各房地产开发企业:

  为进一步强化物业专项维修资金的管理,及时发现和纠正房地产开发企业代收物业专项维修资金的违规行为,维护广大业主的切身利益,我局决定,今年11月13日起,在我市集中开展对房地产企业违规代收物业专项维修资金的检查,现将有关事项通知如下:

  一、检查内容

  此次检查主要是对房地产开发企业是否使用自制票据代收物业专项维修资金进行检查。

  二、检查范围

  自20**年7月1日实施《长沙市物业专项维修资金管理办法》后,房地产开发企业在我市区域内开发建设的所有房地产开发项目。

  三、时间安排

  此次检查将从今年11月18日至20**年1月15日分三个阶段进行。

  (一)自查自纠阶段(11月18日至11月27日)。

  各房地产开发企业对在我市开发建设的所有房地产开发项目,是否有代收物业专项维修资金的违规行为进行自查。经自查,若存在上述违规行为的,房地产开发企业须在11月25日前自行整改到位。一是立即停止代收物业专项维修资金的违规行为;二是将已用自制票据收取的所有物业专项维修资金交存至市物业专项维修资金专户;三是将已挪用的物业专项维修资金交存至市物业专项维修资金专户。自查自纠结束后,各房地产开发企业将违规代收物业专项维修资金自查自纠表(详见附件),在11月26日前报送至市住房保障局政策法规科和物业监管科。

  (二)复查处罚阶段(11月30日至12月23日)。

  我局将对各房地产开发企业的自查自纠情况进行全面的复查。复查时,若发现仍存在上述违规行为,或与自查自纠内容不符的情况,将严格按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》(长沙市人民政府第124号令)第三十九条“挪用物业专项维修资金的,依法由住房和城乡建设行政主管部门追回挪用的物业专项维修资金,给予警告,可以并处挪用金额二倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任”,的规定进行处罚。

  (三)整改落实阶段(12月24日至20**年1月15日)。

  受处罚的房地产开发企业须按处罚决定在规定期限内全部履行完毕。逾期不履行的,按《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条“当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施:(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款”,的规定进行处罚,并申请人民法院强制执行。

  特此通知。

  附件:违规代收物业专项维修资金自查自纠表

  浏阳市住房保障局

  20**年11月17日

  (联系人:张建如,电话:13549668811;联系人:罗娟,电话:13974915257)

  附件:

  违规代收物业专项维修资金自查自纠表

项目名称

开发建设单位(盖章)

自查内容

自查情况

是否代收物业专项维修资金

1. 是□ 2. 否□

是否存在代收、挪用

物业维修资金行为

1.是 □ 2.否 □

3.使用自制票据收取的未交至专户的物业专项维修资金共

计 元。分别为: 号楼元;号楼元;号楼元;号楼元;......。(可附表)

自纠内容

自纠情况

整改情况

已于月日停止代收物业维修资金。

代收、挪用物业专项维修资金整改情况

已将代收、挪用的物业专项维修资金共计元,

于月日交至物业专项维修资金专户。

备 注

填 表

说 明

1. 自查单位对照自查情况在对应的“□”里打“√”。

2. 该表格按项目逐个填报。

3. 该表格在www.lfdc.com.cn自行下载

4. 该表格以纸质版形式报送并加盖公章。

  填报人: 负责人: 联系电话: 填报日期:20**年 月 日

篇4:花荷街道党务公开监督检查制度

花荷街道党务公开监督检查制度

  1、凡属《中国共产章程程》、《中国共产党党内监督条例(试行)》、《中国共产党党员权利保障条例》和其它党内法规要求公开的党务,凡不涉及党内秘密和工作机密的,都要全面公开。

  2、各党组织成立党务公开监督小组,聘请党务公开监督员。党务公开监督检查工作由党务公开监督小组负责。

  3、党务公开监督员的资格条件:拥护党的路线方针政策;处事公正,坚持原则;有较高的政策理论水平,有较强的分析问题和解决问题的能力,能够联系实际提出建设性意见和建议,较好地发挥监督作用。

  4、党务公开监督员的主要职责:对各级党组织党务公开的内容、形式、时限等提出合理化建议;及时收集、反馈党员、群众的意见建议并向党务公开工作领导小组办公室反馈;监督党务公开工作的落实,监督党员、群众意见建议的办理情况;参与党务公开工作的有关会议和活动;向党员、群众宣传党务公开的相关政策;认真填写《党务公开监督员工作记录簿》。

  5、党务公开监督员聘任期限一般为三年,聘任期满可以续聘,最多聘任两期;受聘期间如不认真履行职责或发现有不宜担任监督员的行为,应取消其资格。

  6、各党组织有条件的要设立专线监督举报电话。党务公开工作领导小组办公室定期组织监督员对党务公开工作进行监督检查。对监督员在日常工作和监督检查中发现的存在问题,组织人员进行跟踪督查,要求有关部门限期整改,并将整改结果及时向监督员反馈。

篇5:莆田市关于在物业管理区域开展安全大检查的通知(2018)

  莆建物〔20**〕15号

  莆田市住房和城乡建设局关于在物业管理区域开展安全大检查的通知

  各县(区、管委会)住建局、各物业服务企业:

  按照市委市政府的统一部署,根据市委、市政府《关于迅速组织开展安全生产“严排查、严整治、严监管”活动的通知》(莆委办发电〔20**〕34号)文件精神,认真贯彻市委市政府领导的重要批示要求,开展安全生产“严排查、严整治、严监管”活动,消除消防安全隐患,切实预防和遏制事故的发生,营造安全、文明、和谐的人居环境。决定自即日起,开展全市物业管理区域内安全大检查活动,现将有关事项通知如下:

  一、工作目标

  坚持“属地管理与分级管理相结合,以属地管理为主”的原则,落实“企业自查与严格督查相结合、属地负责与物业行政管理部门督导相结合”的办法,深入开展安全生产大检查,彻底治理重大事故隐患,惩戒失信企业,严格落实各项安全防范责任和措施,有效遏制较大事故、坚决杜绝重特大事故发生。

  二、时间安排

(一)企业自查。

即日起至6月30日,物业服务企业要认真检查事故易发的重点部位、关键环节,排查出的安全隐患要及时建立台账、制定整改措施,并填写《企业安全生产自查自改承诺书》《莆田市物业服务企业消防安全自查汇总表》(见附件1、4),分别于每月10日、20日、30日上报物业服务项目所在地辖区住建局及市住建局。

(二)行业检查。

即日起至6月30日。各县(区、管委会)住建局要对辖区内物业服务项目落实消防安全情况进行普查(见附件2),督促物业服务企业清除消防隐患,县(区、管委会)住建局的检查情况应于每月月底以文件形式上报市住建局。

  市住建局将对物业服务企业开展自查自纠工作、县(区、管委会)住建局落实安全检查情况进行不定期抽查督导(见附件3),抽查率不低于10%。

  二、工作内容

(一)加强消防安全工作的教育与宣传。

各县(区、管委会)住建局应将消防安全知识的教育纳入对物业服务企业经常性教育内容,督促物业服务企业定期组织对员工开展消防安全教育和培训,增强消防法制观念和消防安全意识,提高消防安全素质。各物业服务企业要加强消防安全宣传工作,应在物业管理区域内通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育,向业主宣传防火、灭火、电梯困人、疏散逃生等常识,增强业主消防安全意识。

(二)开展消防安全隐患自查自纠工作。

各县(区、管委会)住建局必须把物业服务项目安全管理检查纳入辖区安全管理检查之中,应督促物业服务企业高度重视物业管理区域消防安全工作,并开展自查自纠工作,发现问题立即整改,并制定应急预案、落实应急措施,确保业主生命财产安全,主要做好以下工作:

  1.清理整治消防设施设备。解决物业管理区域内消防设施设备、器材损坏、缺失、无法正常投入使用的问题,健全消防安全管理制度和消防安全管理标识,保持应急照明、疏散指示标志等完好。

  2.清理整治占用消防通道。清除物业管理区域内违章搭建占用、堵塞消防通道、疏散通道以及其他影响人员逃生和灭火救援的现象,清除消防通道上设置障碍物以及将消防通道作为停车场停放车辆等影响消防通行的现象。

  3.清理整治擅自改变房屋用途导致火灾隐患。重点清理整治擅自利用架空层、地下停车库等物业共用部位进行经营或改变使用用途,增加火灾危险性的问题。重点排查改变车库用途用于出租、堆放易燃易爆物品等问题。排查非机动车充电的安全防范措施,电动车不应停放在室内。排查公共部位是否存在乱拉乱接电线和使用大功率电器现象。

  4.清理群租和“三合一”等行为。物业服务企业应当配合属地政府、公安部门、辖区住建局等开展房屋租赁、“三合一”等行为巡查,对外来人员居住情况进行登记调查,发现物业管理区域内居住房屋有群租、“三合一”等情况的,应告知使用人和房东进行整改,未整改到位的应及时上报属地政府、相关职能部门,并做好相关配合处理工作。

  5.清理员工生活区域的安全隐患。对于物业服务企业为员工统一租赁住房的,企业要开展安全隐患排查,确保无群租行为,员工登记手续齐全,生活区域水电安全,加强员工消防安全教育,确保员工生命财产安全。

  6.严格落实对备案在各辖区范围内的物业服务企业安全生产工作的监督管理。特别是对消防安全工作落实情况进行检查整治。重点解决物业服务企业不落实《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》的有关规定,不认真履行消防安全职责等问题,做到消防安全工作相关台账资料健全、完整。

  三、工作要求

(一)强化责任。

各县(区、管委会)住建局要加强并落实辖区内物业服务企业、物业管理区域的安全监管,督促物业服务企业履行物业管理区域安全主体责任,充分认识消防安全工作的重大意义,增强责任感和紧迫感,切实做到责任落实到人、思想认识到位、组织部署到位、工作措施到位。物业服务企业必须按照规定和要求建立完善安全工作制度、预案等,对消防、电梯等重要设施设备,按照相关法律规定,签订维保合同,加强对维保单位维保、维修活动的监管。

(二)加强防范。

各县(区、管委会)住建局应督促物业服务企业做好以下工作:配足、配齐值班人员,做好各种值班登记记录;建立完善安全消防应急处理预案和措施;加强共用设施设备,尤其是落实消(监)控设室24 小时人员值班制度,持证上岗;加强各出入口的岗位值班和物业管理区域内巡逻值班制度;加强办公、商铺等消防安全管理,签订安全工作目标管理责任书;加强对业主装修行为和易燃易爆物品堆放的监督检查工作。对物业服务项目定期进行消防演练和电梯困人演练,落实应急预案,提高突发事件的处置能力。

(三)主动配合。

各物业服务企业应主动配合县(区、管委会)住建局做好消防安全隐患排查工作,建立节假日值班制度和信息通报制度。

(四)严肃处理。

物业服务企业未按相关要求开展自查自纠工作,管理项目消防安全存在隐患未采取措施消除的,县(区、管委会)住建局应将相关情况记入物业服务企业和项目经理信用档案。

(五)及时上报。

一旦物业管理区域发生火灾等意外事件,物业服务企业应第一时间发现,并采取应急措施,拨打119、110 电话寻求求助,同时按规定将相关情况第一时间上报属地政府、消防部门、辖区住建局等。

  附件:1.企业安全生产自查自改承诺书

  2.莆田市物业服务项目消防安全现场检查表

  3.莆田市物业服务企业消防安全现场检查表

  4.莆田市物业服务企业消防安全现场自查汇总表

  莆田市住房和城乡建设局

  20**年5月15日

  附件1

  企业安全生产自查自改承诺书

  全市安全生产“严排查、严整治、严监管”活动已经收到,根据工作部署,本企业(单位)已按照相关法律法规、规程规范和技术要求,组织开展并完成安全生产自查自改工作。自查自改期间,本企业(单位)检查项目,发现安全问题和隐患项,整改率%,并按照要求建立相关台账。若有不实之处,自愿承担相关责任。

  承诺单位:

  20**年月日

  附件2

  莆田市物业服务项目消防安全现场检查表

被检单位 日期
被检项目 项目经理及联系方式
检查人员
项目内容 存在问题 整改时限
消防安全管理 1、消防安全制度是否健全
2、制定火灾等应急疏散预案
3、防火检查、巡查记录
4、电动车有序管理及统一规划充电
5、消防演练
6、员工消防安全培训
7、消防档案是否建立
安全疏散 1、消防通道是否畅通,有无占用现象
2、安全出口是否畅通,有无占用现象
3、应急照明是否完好
4、疏散标志是否完好
消防控制室 1、是否有专人值班
2、值班操作人是否执证上岗
3、自动消防设备运行是否正常
4、消防联动控制设施运行是否正常
5、消防电话是否畅通
项目内容 存在问题 整改时限
消防设施设备 1、消防水箱设置及出水口阀门开启是否正常,水位是否符合要求
2、室内、室外消火栓是否完好
3、防排烟设施运行是否正常
4、防火卷帘门运行是否正常
5、末端试水水压是否正常、
信号反馈是否正常
6、消防泵、喷淋泵能否手动、
自动开启
7、消防泵、喷淋泵有无定期点动
8、消防泵、喷淋泵运行状态是否良好 有无损坏
9、水泵房工作记录是否齐全符合要求。
10、消防阀门,管道是否完好
火灾报警系统 1、探测器是否完好
2、手动报警器是否完好
3、控制设备信号反馈是否正常

  附件3

  莆田市物业服务企业消防安全现场检查表

被检单位 日 期
被检项目 项目经理及联系方式
检查人员
项目内容 存在问题 整改时限
一、建立企业安全生产责任制 度,组建安全工作领导小组 组建安全生产工作领导小组,组长要求是单位的安全生产负责人。超过100人要求有安全生产管理机构或配备专职安全生产管理人员。
二、企业主要负责人应当定期检查安全生产工作 企业主要负责人应当定期参与检查安全生产工作,听取各项目部的安全生产情况汇报,组织参与安全生产月(每年6月)的全面大检查。
三、成立消防安全工作小组 成立消防安全工作领导小组,有消防安全小组框架图和义务消防队伍成员名单、联系电话,明确岗位职责、组织消防安全知识培训和消防演练。
四、消防安全管理 1、消防安全制度是否健全
2、制定火灾等应急疏散预案
3、防火检查、巡查记录
4、电动车有序管理及统一规划充电
5、按规定委托专业消防、电梯等维保单位签订相关维保合同、公司有对项目部定期检查相关维保记录。
6、消防演练
7、员工消防安全培训
8、消防安全管理人员是否确定
9、消防档案是否建立

  附件4

  莆田市物业服务企业消防安全现场自查汇总表

物业企业名称 法定代表人
管理项目个数 联系方式
项目名称 项目经理 联系方式 存在问题 整改时限

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