北蔡镇老旧小区创卫补贴实施方案(2019)
关于印发《北蔡镇老旧小区创卫补贴实施方案(20**)》的通知
浦北府〔20**〕38号
关于印发《北蔡镇老旧小区创卫补贴实施方案(20**)》的通知
各居民区、各物业服务企业，各有关单位：
依据《国家卫生镇标准》及《浦东新区北蔡镇20**-20**年创建国家卫生镇实施意见》精神，现将《北蔡镇老旧小区创卫补贴实施方案(20**)》印发给你们，请参照执行。
浦东新区北蔡镇人民政府
20**年5月6日
北蔡镇老旧小区创卫补贴实施方案(20**)
20**年是北蔡镇全国卫生镇创建之年。为了坚守“创建为民”的理念，不断提高人民群众的生活质量，改善居住小区的环境面貌，根据北蔡镇党委、政府的工作部署，依据《国家卫生镇标准》及《浦东新区北蔡镇20**-20**年创建国家卫生镇实施意见》，结合我镇实际，特制定实施方案如下：
一、工作目标
依据《国家卫生镇标准》中对居民小区卫生管理“路面、楼道、车棚等公共场所环境整洁，卫生状况良好;立面清洁，无乱张贴、乱涂画现象”及绿化管理“绿化养护较好，无占绿毁绿现象”的要求,北蔡镇党委、政府考虑到物业公司的实际情况，决定老小区、2年以上动迁房小区、15年以上早期商品房小区的底层楼道厅、外墙立面清理、污损的楼道大门除锈油漆,绿化补种进行补贴。
二、实施范围和要求
(一)实施范围：北蔡镇老旧小区、2年以上动迁房小区、15年以上早期商品房小区。
(二)实施要求：1、底层楼道厅及目力所及的外墙立面等黑广告铲除，乱张贴清理，做到楼道厅及外墙立面等目力所及之处无乱涂画、无乱张贴，墙面基本恢复原貌。
2、污损的楼道大门除锈、重新油漆。
3、绿化补种。绿化带基本做到无垃圾，无占绿毁绿、无黄土见天现象。
三、补贴标准
1、楼道厅、外墙立面清除黑广告、乱张贴，按小区总建筑面积1元/㎡标准补贴。
2、小区绿化补种及养护按补种面积20元/㎡标准补贴。
3、补种面积计算说明：
1)按小区建筑面积除4算出占地面积。
2)占地面积乘以30%(绿化率)计算出绿化面积。
3)按绿化面积的4分之1算出须补种的绿化面积，再乘以2，得出予以补贴的绿化面积。
四、补贴方式
5月底50%的补贴款争取发放到位，12月底创卫工作顺利结束后，另外50%的费用将根据考核结果发放。届时补贴款直接转入相关物业公司账户。
五、考核标准
根据5月初区爱委办暗访、5月、6月市级考核及7、8月份全国考核的3个时间节点，北蔡镇创卫办、北蔡房办等将依据《浦东新区北蔡镇20**-20**年创建国家卫生镇实施意见》中对“居民小区”的考核标准(见附件)分别对相关小区进行实地普查及有针对性的抽查。一旦发现问题，立即督促整改。
六、考核细则
(一)楼道厅、外墙立面清理、楼道大门除锈油漆。
依据《国家卫生镇标准》，要求居民小区：“路面、楼道、车棚等公共场所环境整洁，卫生状况良好;立面清洁，无乱张贴、乱涂画现象”，总分为15分。市级考核扣3分以上的，50%的补贴款不予发放;全国考核中扣3分以上，造成无可挽回的影响的，除了扣除50%的补贴款，另外20**年下半年的镇级补贴也一并扣除。
(二)绿化补种。
依据《国家卫生镇标准》，要求居民小区：绿化管理“绿化养护较好，无占绿毁绿现象”，总分为10分。市级考核扣3分以上的，50%的补贴款不予发放;全国考核中扣3分以上，造成无可挽回的影响的，除了扣除50%的补贴款，另外20**年下半年的镇级补贴也一并扣除。
为确保创建目标的顺利实现，各居民小区务必落实长效管理机制。力争抓住创卫契机，让物业服务工作逐步迈上规范化、优质化轨道，让辖区业主对我们的物业服务满意度有进一步提升，争取以良好的居住环境，顺利通过各级领导的明查、暗访和考核验收。
附件：卫生城镇创建评分标准
附件：
卫生城镇创建评分标准
| 项目 | 检查内容 | 分值 | 得分情况 | |
| 宣传氛围 | 有健康教育宣传栏或宣传内容，及时更新 | 5 | ||
| 创卫宣传氛围浓厚，形式多样 | 5 | |||
| 禁烟管理 | 小区门卫和公共活动场所有禁烟标识和投诉电话，无烟具，无烟蒂，无吸烟现象 | 5 | ||
| 病媒防控 | 有病媒防制设施（捕蝇笼、毒鼠盒等），数量足够，设置合理规范 | 6 | ||
| 公厕、垃圾房等管理规范，基本无蚊蝇滋生 | 3 | |||
| 所查区域内无蚊蝇滋生地 | 2 | |||
| 居民楼的垃圾道封闭、绿地或绿化带鼠征少见 | 3 | |||
| 现场未见活鼠、鼠迹，活蟑，蟑迹 | 6 | |||
| 卫生管理 | 有清扫保洁制度，保洁状况良好，基本无散落垃圾 | 5 | ||
| 路面、楼道、车棚等公共场所环境整洁，卫生状况良好 | 8 | |||
| 立面清洁，无乱张贴、乱涂画现象 | 7 | |||
| 秩序管理 | 建筑垃圾合理规范堆放，定时清运 | 4 | ||
| 废品回收管理规范 | 4 | |||
| 流动商贩管理规范 | 4 | |||
| 基本无“六乱”现象 | 4 | |||
| 无违规饲养家禽现象 | 4 | |||
| 环卫设施 | 公厕、垃圾房及垃圾桶设施规范，整洁卫生、无破损 | 8 | ||
| 垃圾房地面及门前无渗滤液，不污染环境 | 6 | |||
| 垃圾收集容器数量充足，密闭保存 | 6 | |||
| 垃圾日产日清，无粪水满溢现象 | 5 | |||
| 开展生活垃圾分类管理 | 5 | |||
| 道路和绿化管理 | 路面平整，划现停车，无乱停车 | 5 | ||
| 绿化养护较好，无占绿毁绿现象 | 5 | |||
| 绿化带基本垃圾 | 5 |
篇2：咸宁市出台新规加强物业管理:老旧小区改造财政补贴
咸宁市出台新规加强物业管理:老旧小区改造财政补贴
部门合力监管小区，老旧小区改造财政补贴...... 咸宁市出台新规加强物业管理
咸宁新闻网讯(香城都市报记者 黄兰芬)谁来牵头组织选举业主委员会?业主投诉无门的现象怎么破解?老旧小区改造资金从何而来?我市近日出台《关于加强物业管理工作的实施意见》(以下简称《意见》)，逐步破解我市一项项的物业管理难题。《意见》共二十二条，内容详实，措施具体。
《意见》指出，街道办事处对小区物业综合管理负总责，要将小区物业管理纳入社区建设管理体系，明确分管领导、责任机构，落实人员和经费。街道办事处组织建立住宅小区联席会议制度，并负责召集各职能部门和小区中的各方代表参加，协调解决物业服务和管理活动中存在的问题。街道办事处应当在同级党组织领导和民政部门指导监督下，依法组织和指导本辖区内的小区业主成立业主大会、选举业主委员会。
《意见》明确了各职能部门在物业管理工作中的职责。小区宠物管理，公安部门来规范;餐饮服务经营者油烟扰民，环保部门负责查处;小区有人毁绿种菜、养家禽，城管部门会管;不符合“住改商”规定的，工商部门不发营业执照;物业公司乱收费，物价部门负责处理;小区内出现业主子女就近入学纠纷，教育部门调处......
《意见》中还有一大亮点，对老旧住宅小区改造政府会给予一定补贴。老旧小区环境整治、物业服务补贴等费用列入财政预算。市、县财政根据实际需求，统筹安排资金，用于老旧住宅小区基础设施和公共服务设施改造。财政按一定标准，对接管老旧小区的物业企业给予专项补助。老旧小区改造费用，通过财政补贴、专营单位投资、业主适当承担等方式筹集。没有物业管理和业主自治的老旧小区，由街道办事处牵头成立物业服务中心接管。
篇3：绿航房地产公司补贴管理制度
绿航房地产公司补贴管理制度
为了加强行政费用的控制管理，统一公司补贴标准，现就有关补贴事宜做出如下规定：一、交通费补贴严格按照集团公司《交通费补贴办法》执行。
二、差旅补贴制度
1、员工因公出差或考察学习，需征得总经理或分管领导的同意，未经批准不得自行出差；
2、严格控制出差人数，合理确定出差天数，逾期出差应向分管领导报告，因公出差人员按相应补助标准报销出差费用；
3、员工出差一般不予借差旅费，如有特殊情况确需预借，应填写“借款单”，注明借款事由，按程序审批后到财务部门预借差旅费；
4、出差人员应合理控制出差期间的交际应酬，确须应酬的，应事前电话请示本单位负责人同意，否则公司不予报销；
5、员工出差提倡厉行节约，不贪图享受，原则上要求入住经济型酒店，如遇特殊情况需入住超标准酒店的，需经分管领导批准；
6、公司环节干部及其它出差人员，原则上只准搭乘汽车、火车，如遇特殊情况需乘飞机，需经总经理批准；
7、补助标准
工作人员出差区域市区区内内外一般
人员60 80 100
环节干部65 85 105公司副总经理公司总经理75 95 120说明补助标准指伙食费70 90 110
8、交通费、住宿费实报实销；
9、驾驶私车出差，所发生的燃油费、过路费等据实报销；
三、差旅费报销：
1、员工外出归来，及时整理票据,认真填写差旅费报销单，经考勤员及本部门相关领导审核、财务部门审签、总经理审批后方可报销；
2、出差人员所借旅差费实行一借一还，当次结清，剩余现金要如数退还；
3、虚假票据不予报销，弄虚作假，虚报冒领者除返还报销费用外，视情节轻重，给予相应处罚；
四、以上制度由财务部具体把关执行。
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