苏州市新建居住区宜居评价导则(2019)

　　苏州市新建居住区宜居评价导则(20**)

　　根据《省住房城乡建设厅关于加强老旧小区环境综合整治 推进宜居示范居住区建设工作的指导意见》(苏建房管[20**]175号)文件中，对于新建居住区建设发展方向提出的要求。申报的新建居住区需满足基础条件要求,再满足至少两项优选条件：

　　一、基础条件：

　　1.绿色设计应达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378的一星级标准。

　　2.绿地率不低于30%。

　　3.预制装配率不低于30%。

　　4.应有海绵城市设计，控制性指标达到《苏州海绵城市专项规划》的要求。

　　5.停车位配比符合《苏州市建筑物配建停车位指标》的要求。

　　6.应有一定数量的无障碍套型，公共场地及道路、配套建筑应有无障碍设计，满足《无障碍设计规范》(GB 50763)的技术要求。

　　7.应按《苏州市居家养老服务条例》配套建设相应数量的养老服务设施。

　　8.社区用房、物业用房配比符合《苏州市新建住宅区公共服务设施规划管理暂行规定》的要求。

　　9. 垃圾分类设施符合《苏州市垃圾分类设施配置标准》的要求。

　　10.20**年后竣工的居住区，应按100%数量预留机动车充电桩安装条件。

　　二、优选条件(至少满足其中两项)：

　　1.绿色设计应达到《绿色建筑评价标准》GB/T 50378的二星级及以上标准。

　　2.预制装配率不低于40%。

　　3.住宅交付均为成品住宅。

　　4.物业管理达到省级示范物业管理项目标准。

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：宜居住宅评价标准:十方面和五要素

　　宜居住宅的评价标准：十方面和五要素

　　十方面

　　离市中心不远而又贴近自然的区域地段；

　　避开城市喧闹而又便利出入的交通条件；

　　搭配合理齐全而又品质优良的配套设施；

　　总体布局合理而又富有品位的规划布局；

　　使用功能齐全而又合理简练的户型设计；

　　组合因地适宜而又赏心悦目的园林景观；

　　全面维护管理而又贴切服务的物业管理；

　　生态环保节能而又实用适用的科技含量；

　　富有文化品位而又私密自由的人文氛围；

　　风格靓丽富有而又协调融合的建筑外观；

　　五要素

　　全方位立体交叉、全天候守护而又不干扰业主生活的安全防护措施；

　　临近大型城市服务机构而又提供贴近家居生活服务的便民保障程度；

　　城市生活、社区生活、居家生活能合理结合而又互不干扰的舒适生活条件；

　　富有地方风俗特色，而又有利于身心健康的提高及和谐沟通的社区亲情文化氛围设计；

　　社区小环境舒适、区域环境日益完善提升、富有升值空间的环境优势。