大冶市关于发布居民住宅小区对社会车辆开放停放服务收费指导标准的通知

　　关于发布居民住宅小区对社会车辆开放停放服务收费指导标准的通知

　　市各物业服务管理企业：

　　根据《湖北省机动车停放服务收费管理办法》(鄂价工服〔20**〕151号)文件规定，居民住宅小区停车服务收费实行市场调节价。为进一步规范我市机动车停放秩序和收费行为，经对我市部分小区停车服务收费情况调查，现将市区居民住宅小区对社会机动车开放停放服务收费指导标准发布如下：

　　一、收费范围

　　各居民住宅小区配套停车场。

　　二、建议指导标准

　　车型 最高标准(24小时及以内)

　　摩托车 3元/车

　　小型车 10元/车

　　大型车 15元/车

　　1、停放时间不足0.5小时(含)的，免收停车费。

　　2、各住宅小区物业服务管理企业可按停放时间或停放次数自行确定具体收费标准。

　　3、大小车型界定按国家规定执行。

　　三、执行公务或任务的军车(含武警车辆)、警车、消防车、救灾抢险车，环卫清运车、救护车、市政工程抢修车辆等应免收停车费。

　　四、居民小区业主停车收费按双方约定标准执行。

　　五、各执收单位应在经营场所醒目位置，按规定进行收费公示，自觉接受群众和物价部门的监督。

　　大冶市发展和改革局

　　20**年4月25日

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篇2：政策解读:关于长沙市机动车停放服务收费有关事项的通知

　　政策解读:关于长沙市机动车停放服务收费有关事项的通知

　　最近，市发改委、市公安局、市城市管理和综合执法局下发《关于长沙市机动车停放服务收费有关事项的通知》，为引导做好文件精神的了解和贯彻落实，现就文件起草背景、政策依据以及主要思路等有关内容解读如下：

　　一、文件出台的背景

　　近年来，长沙市机动车保有量快速上升，截止20**年11月底，我市城区汽车保有量已经达到129.17万辆，城区停车泊位总数77.35万个,共有停车场2168家，停车位76.11万，其中，公共停车场803个，公共停车位21.12万个，专用停车场1365个，专用停车位54.99万个，道路临时泊车1.24万个(其中收费泊车位404个)。停车矛盾进一步加剧，需要继续利用价格杠杆来调节停车需求。

　　二、文件制定的依据

　　根据《湖南省发展和改革委员会关于印发<湖南省定价目录>的通知》(湘发改价调〔20**〕1237号)、《湖南省物价局关于印发<湖南省机动车停放服务收费管理办法>的通知》(湘价服〔20**〕11号)制定。

　　三、主要内容

　　一、停车收费管理。市价格主管部门负责制定全市政府定价、政府指导价停车收费标准，并对中央在长和省、市直机关事业单位、社会团体、公用、公益企业单位、公立医院、景区、车站码头、机场、公交枢纽站及轨道交通换乘站等配套停车场及道路泊车等政府定价、政府指导价停车收费进行监督管理。各区价格主管部门负责本辖区内背街小巷及除市管停车场外的各类停车收费监督管理。

　　各县(市)可根据本地实际在不高于全市统一标准的原则下制定本地区停车收费标准。

　　二、计费方式。停车收费实行计时或计次收费方式。具备计时收费条件的停车场应采取计时方式，以加快车位周转，暂不具备计时条件的可采取计次方式收费。一个停车场只能采取一种计费方式。

　　收费计时单位。道路临时停车泊位以15分钟为一个收费计时单位。不足一个收费计时单位的按一个收费计时单位收费。公共停车场收费计时单位白天时段为半小时，夜间时段为1小时，不足一个收费计时单位的按一个收费计时单位收费。

　　计次收费每次时间以12个小时为限。

　　机动车停放服务收费按占用的停车泊位数收取，不同车型按以下标准计算停车泊位。小车(载重2吨以下含2吨或载客20座以下含20座机动车)按一个车位收取;大车(载重2吨以上至10吨含10吨或载客20座以上40座以下含40座机动车)按二个车位收取;超大型车(载重10吨以上的货车或载客40座以上的机动车)按三个车位收取。

　　三、定价形式。停车收费按照不同类别分别实行政府定价、政府指导价和市场调节价。

　　(一)道路临时停车泊位(含主干道、次干道、支路)、背街小巷的机动车停放服务收费实行政府定价。

　　(二)车站、码头、公交枢纽站及轨道交通换乘站、旅游景点配套停车场，国家机关、社会团体及其他公益、公用企事业单位面向公众开放的内设停车场，政府投资兴建的公共停车场和市政工程附属停车场实行政府指导价。

　　(三)商业场所配套的停车场或停车泊位，商业投资建设的专业停车场，向社会开放的企业单位内设停车场，物流中心、专业批发市场配套的停车场实行市场调节价。

　　(四)政府和社会资本合作建设停车设施，由政府出资方与社会投资者遵循市场规律和合理盈利原则，统筹考虑建设运营成本、市场需求、经营期限、用户承受能力、政府财力投入、土地综合开发利用等因素协议确定收费标准。

　　四、公共停车场和道路临时停车泊位收费实行城市中心区域高于非中心区域、路内高于路外、干道高于支路、白天高于夜间、长时间高于短时间、高峰时段高于非高峰时段的差别价格政策。

　　五、政府定价、政府指导价停车场收费标准由价格主管部门实行差别定价;停车场区域划分由市公安部门会同城市管理、价格主管部门，根据交通拥堵状况等因素划定并适时动态调整。

　　六、城区道路(含主干道、次干道和支路)停车实行计时收费，背街小巷临时停车泊位实行计次收费。

　　七、城市交通枢纽、轨道交通换乘站停车场实行优惠收费政策，具体标准由市价格主管部门根据实际另行核定。

　　八、国家机关、社会团体、事业单位及公益、公用企事业单位对来本单位办理业务的人员的车辆，在办理业务的合理时间段内不得收取停车费。对办理业务有关车辆免费停车的时段、相关凭证，由各单位自行确定并公示。

　　九、公立医院对与就诊有关车辆停放的免费时间以及优惠条件，由各医院根据车辆停放的周转情况合理确定并公示。

　　十、为了缓解重要节假日、重大活动期间重点路段、重点景区交通压力，执行政府定价、政府指导价重点路段和景区在重要节假日(元旦、春节、清明、五一、端午、中秋、国庆)、重大活动期间停车收费可实行上浮，上浮幅度最高不得超过50%。但须报价格主管部门备案并提前三天向社会公示方可执行。

　　十一、执行政府定价、政府指导价的道路临时停车泊位、背街小巷、公共停车场，应到所分级管辖的价格主管部门办理收费登记申报手续，并按《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的规定提交相应的材料(详见附件二)。价格主管部门受理机动车停放服务收费申请后，应对申报的材料认真审查，凡提交材料不符合要求、资料不齐全的停车场，不得批准其收费。

　　十二、认真做好价格公示。各级价格主管部门要督促管辖范围内的停车场经营者在停车场入口处和交费处醒目位置悬挂由价格主管部门统一监制的《机动车停放服务收费公示牌》，标明停放收费单位、场地地址、收费类型、收费区域、车型分类、计费时段、收费标准、监督机关及举报电话“12345”等;根据不同的定价形式，公示牌分三种颜色：执行政府定价的停车场采用绿色公示牌，执行政府指导价的停车场采用蓝色公示牌，执行市场调节价的停车场采用黄色公示牌公示。

　　十三、严肃查处违规收费行为。加强对停车收费检查督促，及时受理违规收费举报投诉，对不按规定公示，超标准收费等乱收费行为予以严肃查处，维护正常的停车收费秩序。对没有取得停车收费资格实施停车收费的投诉，价格主管部门应当告知并配合交警部门及时依法处理。

　　长沙市发展和改革委员会

　　20**年3月11日

篇3：新沂市关于制定住宅小区车辆停放服务收费标准的通知(2011试行)

　　新沂市物价局新沂市房产服务中心

　　新价字〔20**〕40号 新房发〔20**〕15号

　　关于制定住宅小区车辆停放服务收费标准的通知(试行)

　　各物业服务企业：

　　为规范停车服务收费行为，维护当事人的合法权益，根据《江苏省物业服务收费管理办法》(苏价服〔20**〕12号)、《新沂市住宅小区车辆停放服务收费管理办法》(新价字〔20**〕39号、新房发〔20**〕14号)等有关政策规定，依据成本监审结论，经研究，现制定我市住宅小区车辆停放收费标准，并就有关事项通知如下：

　　一、 本标准为最高停车服务收费标准，物业服务企业与业主协商约定具体收费标准，报价格主管部门备案后执行。

　　二、 住宅小区车辆停放服务收费实行分类管理，分别实行相应的停车服务收费标准。

　　1、 业主(使用人)租用地上停车场专用车位(库)，机动车停车服务收费不超过30元/辆.月。

　　2、 业主(使用人)租用地下停车场专用车位(库)，机动车停车服务收费不超过40元/辆.月。

　　3、 业主(使用人)租用道路规划车位，机动车停车服务收费不超过30元/辆.月。

　　4、 外来车辆临时停车超过1小时可收取停车服务费，临时占用露天车位的5元/辆.次，临时占用室内停车场车位的6元/辆.次，每超过1小时加收1元/辆，当日累计最高不超过10元/辆。在小区停车场所过夜的外来车辆收费不超过10元/辆。

　　5、 停车服务收费不包含车位租金。

　　三、 有专人管理的封闭式共用车库(棚)停放自行车等其他车辆的，停车服务收费标准为：自行车每月每辆不超过6元，电动自行车每月每辆不超过12元，摩托车每月每辆不超过20元，电动车充电费另外按实收取。

　　四、 业主所有的专有车库不得收取停车服务费，对层高超过2.2米(含2.2米)的单间独用车库可收取物业管理费。

　　五、 停车管理服务企业应按价格主管部门的规定，在收费地点醒目位置公示收费项目、收费标准、免费停放时间和监督电话等，收取停车服务费时应出示专用收费票据。

　　六、 住宅小区地下停车场作为经营性停车对外开放的，停车服务收费标准实行市场调节价。

　　本通知自20**年5月1日起试行2年;

　　二0一一年四月二十六日

篇4：镇江市区车辆停放服务收费管理办法（2006年）

　　镇江市区车辆停放服务收费管理办法(20**)

　　第一条 为进一步规范停车服务收费行为，加强停车服务收费管理，根据《中华人民共和国价格法》、原国家计委《机动车停放服务收费管理办法》等有关规定，结合本市实际，特制定本办法。

　　第二条 凡在本市城区范围内开展车辆停放服务并实施收费的经营者均应遵守本管理办法。

　　第三条 车辆停放服务收费实行市场调节价、政府指导价和政府定价三种定价形式。

　　具有自然垄断经营性质的车辆停放服务收费(码头、车站、公共服务机构、旅游景点、交通事故和交通违法车辆专用停车场及利用城市道路、广场等公共场地提供停车服务)实行政府定价;住宅区的露天或地下配套停车场等车辆停放服务收费实行政府指导价。具体定价形式由市价格主管部门根据城市车辆保有量和停放服务供求关系确定。

　　非自然垄断经营性质的车辆停放服务(商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物的配套停车场等停放服务)收费，实行市场调节价。

　　第四条 实行政府定价管理的社会停车场依据所处地理位置、设施条件、服务质量、供求关系等划分为四类(详见附件一)，不同车辆类型(详见附件二)，分别执行相应的停车收费标准(详见附件三)，镇江市区交通事故和交通违法车辆停车服务收费标准(详见附件四)。小区的停车服务收费不再划分类别，以低于社会停车收费标准的原则，按车辆类型分别实行按月停车收费标准(详见附件五) 和临时停车收费标准(详见附件六)。

　　第五条 车辆停放实行有偿服务收费，应具备以下基本条件：

　　(一)具有合适场地，设有明显的车辆通行和停放位置的标志和标线;

　　(二)配备专职人员现场管理，负责车辆有序行驶、停放和车辆安全;

　　(三)住宅小区物业企业应事先接受业主委员会的委托，依法取得停车管理和服务的许可;

　　(四)建立健全内部收费管理、财务管理、安全防范、车辆赔偿、岗位责任等规章制度。

　　第六条 实行政府指导价或政府定价的车辆停放服务收费标准的制定或调整，由经营者提出书面申请，报市价格主管部门批准后执行。

　　经营者书面申请应附下列相关材料：

　　1、公安部门核发的社会停车场(点)审批表;利用城市道路设置停车泊位还应同时提供城市道路管理部门审批表;住宅小区停车场要有业主委员会或业主委托书(未成立业主委员会的由市价格主管部门另行核定);

　　2、工商部门核发的有“停车服务”经营范围的营业执照，住宅小区要有负责停车服务的物业管理企业营业执照;

　　3、停车场平面简图。

　　第七条 市区所有车辆停放服务收费均应实行明码标价制度，经营者应当在车辆停放场所及收费地点醒目位置设置明码标价牌，标明停放车辆类型、服务内容、计费单位、收费标准和投诉、监督电话。收费人员要佩戴有收费单位标识的收费员证。实行政府定价或政府指导价的由市价格主管部门监制车辆停放服务收费价目牌(表)。

　　第八条 凡有下列行为之一的，为价格违法行为，由市价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等有关法规规定予以处罚。

　　1、属政府定价或政府指导价管理的停车场所，未经批准擅自收取停车费或其他费用的;

　　2、属政府定价或政府指导价管理的停车场所，不按核定的等级和标准收费的，擅自提高收费标准的;

　　3、不按规定明码标价的;

　　4、其他违反价格法律法规的行为。

　　第九条 辖区价格主管部门配合做好本辖区内车辆停放服务收费的管理工作，各辖市可根据本办法制定相应的管理办法。

　　第十条 本办法由镇江市物价局负责解释。

　　第十一条 本办法自二00六年一月一日起实施。凡与本办法规定有抵触的，一律以本办法为准。

篇5：新沂市住宅小区车辆停放服务收费管理办法(2011年)

　　新沂市物价局新沂市房产服务中心

　　新价字【20**】39号新房发【20**】14号

　　关于印发《新沂市住宅小区车辆停放服务收费管理办法》的通知

　　各物业服务单位：

　　为进一步规范物业服务收费行为，促进我市物业服务行业健康发展，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《江苏省物业服务收费管理办法》，结合我市实际情况，制定了《新沂市住宅小区车辆停放服务收费管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

　　附：1、新沂市住宅小区车辆停放服务收费管理办法

　　2、新沂市**住宅小区车辆停放服务收费备案表

　　新沂市物价局章

　　新沂市房产服务中心章

　　二0一一年四月二十六日

　　新沂市住宅小区车辆停放服务收费管理办法

　　第一条、 为加强市区住宅小区停车服务收费管理，规范停车服务收费行为，维护停车人、经营者和其他业主的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省物业服务收费管理办法》等相关规定，制定本办法。

　　第二条、 新沂市市区住宅小区的停车服务收费按本办法执行。

　　第三条、 本办法所称停车服务收费是指物业服务企业对车辆提供有序停放和管理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆防护及道路畅通所收取的费用。

　　第四条、 停车服务费不包含车位(库)租金，收取停车服务费后不得在收取照明、保洁等费用。

　　第五条、 住宅小区内实施停车服务收费的，物业管理企业应在确保道路安全、畅通条件下，统一划定停车泊位、设置停车标志，并应事先取得业主或业主委员会的委托。

　　第六条、 停车服务收费的制定：

　　(一)、价格主管部门是住宅小区停车服务收费的主管部门，房产服务中心等相关部门协同做好住宅小区停车服务收费管理工作。

　　(二)、住宅小区停车服务收费按照分类管理、综合考虑社会平均成本、服务条件、供求关系等因素的原则制定。

　　(三)、停车服务收费的构成因素主要包括停车场所共用部位、共用设施设备的维修养护费用、配套设施、设备的运行能耗费用、公共环境清洁卫生费用、停车场的场地使用费用〔业主专用车位除外〕、管理服务人员费用、服务企业的管理费用、法定税费等。

　　(四)、住宅小区停车服务收费实行政府指导价管理。

　　前期物业管理期间的停车服务收费，由价格主管部门核准后，物业服务企业在政府指导价的范围内与业主(使用人)在服务合同中约定具体收费标准，并报价格主管部门备案后执行。

　　业主大会成立后的住宅小区，由业主委员会经业主大会同意后，与物业服务企业在服务合同中约定停车服务具体收费标准，并报价格主管部门备案后执行。

　　(五)、在满足常住业主包月停车的前提下，有条件的住宅小区可设立临时停车车位，供临时停车业主和访客使用，临时停车实行计时收费，过夜的外来车辆实行计次收费。

　　(六)、有专人管理的封闭式共用车库(棚)停放自行车等其他车辆的，业主应交纳停车服务费。

　　(七)、租用的共用道路或其他场所地的车位(库)处于长期无车停放空置状态的，业主应向物业管理服务企业书面备案，按约定停车服务收费标准的50%交纳空置车位管理费。

　　(八)、业主所有的单间独用车库不得收取停车服务费，对层高2.2米(含2.2米)的单间独用车库可收取物业管理费。

　　第七条、业主大会成立前，占用业主共用的道路或者其他场所地停放汽车的，所得收益在扣除物业服务企业代办经营成本后，按30%用于补贴物业服务费，70%纳入住宅专项维修基金，业主大会成立后，可以参照价格主管部门规定的标准，收益由业主大会决定并按合同约定使用。

　　第八条、物业服务企业应以约定形式明确区分车位停车服务收费合同和车辆安全保管合同，对需提供车辆安全保管的业主，应在签订车位停车服务收费合同之外另签订车辆保管合同，具体标准根据车辆价值和保管风险大小协商确定，车辆的刮伤、损坏、甚至盗窃，按车辆保管合同约定或其他渠道解决。

　　第九条、有下列情况之一的免收停车服务费

　　(一)、进入住宅小区执行公务的警车、消防车、救护车、工程救险车、军车(含武警车辆)等特殊车辆。

　　(二)、为业主服务的搬家车、送货车等车辆。

　　(三)、临时停放露天停车场(点)时间不超过1小时的车辆。

　　第十条、物业管理企业应提供下列材料向政府价格主管部门办理停车收费备案手续

　　(一)、住宅小区停车收费书面申请。

　　(二)、物业管理企业营业执照、资质证书正副本复印件。

　　(三)、停车服务资格证明(需提供下列4种证明之一)

　　1、业主委员会委托证明。

　　2、大多数业主同意收费证明。

　　3、含停车服务收费内容的《前期物业管理服务协议》、前期物业服务合同或及前期物业管理服务协议签订情况说明。

　　4、属经营者具有完全产权、或受产权单位委托经营的，需提供停车场的权属证明，委托经营管理的应同时提供委托经营证明。

　　(四)、收费员一寸免冠照片每人一张。

　　(五)、停车场停车泊位平面图。

　　(六)、内部收费管理、财务管理、安全保卫、岗位责任等规章制度。

　　第十一条、停车服务收费实行明码标价制度，管理企业应按价格主管部门的规定，在收费地点醒目位置公示收费项目、收费标准、免费停放时间和监督电话等。

　　第十二条、停车服务收费必须使用统一规范的收费票据，实施收费时应出示专用票据。

　　第十三条、车辆停放管理服务企业有违反本办法的价格违法行为，由价格主管部门按照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规予以处罚。

　　第十四条、本办法由新沂市物价局负责解释。

　　第十五条、本办法自20**年5月1日起试行，试行期间如国家、省、市有新政策规定的，按新规定执行。