深圳市物业管理行业安全生产对照查补行动方案(2018)

　　深圳市物业管理行业安全生产对照查补行动方案

　　近期以来，我市物业管理行业安全生产形势较为严峻，发生了化粪池中毒窒息致人伤亡、电工触电伤亡、违章装修坍塌致人伤亡等多起安全生产事故。为进一步贯彻落实深圳市住房和建设局关于安全生产的有关要求，并以“物业管理安全周”活动为契机，在全行业深入开展全方位的安全隐患查补活动，特制定《深圳市物业管理行业安全生产对照查补行动方案》。

　　各物业服务企业应当对照案例查隐患、对照规范查制度、对照制度查落实、对照问题补漏洞，形成三查一补四对照的安全生产长效约束机制。

　　一、指导思想

　　以*新时代中国特色社会主义思想为指导，深入宣传贯彻党的十九大精神，牢固树立安全发展理念，弘扬生命至上、安全发展的思想，强化企业安全生产责任落实，加强隐患排查，逐层落实责任，促进物业服务企业全面提升安全生产综合素质，不断完善物业行业安全生产长效管理机制。

　　二、组织机构

　　为加强此次行动的组织领导，成立行动工作领导小组和专家工作组。

　　(一)行动领导小组

　　组 长：曹阳

　　副组长：吕维、谢水清

　　成 员：张明、王文浩、闵安、陈德宁、王爱民、刘双乐、鹿钦连

　　(二)专家工作小组：根据检查的具体工作，由协会在考评专家库中随机抽取专家组成工作组。

　　三、行动内容

　　(一)对照案例查隐患。各物业服务企业根据有关行政主管部门通报或媒体公开的物业管理区域内安全生产事件(部分案例可登陆协会网站“安全生产专栏”查阅)，举一反三，剖析案例并对照企业自身，查找有无类似的管理漏洞和安全隐患。

　　(二)对照规范查制度。对照《物业服务行业安全管理检查评价规范》(SZDB/Z 307-20**)和《物业服务安全与应急管理导则》(SZDB/Z 306-20**)的标准要求，结合企业内部自行检查安全生产管理制度是否健全，是否具有可操作性。

　　(三)对照制度查落实。企业对安全生产管理制度的落实和实施情况进行全面排查，检查企业内部管理制度是否落实到位，是否仍存在问题或缺陷。

　　(四)对照问题补漏洞。企业根据自查结果，完善安全生产制度，规范安全生产行为，弥补安全漏洞，消除安全隐患，建立安全生产长效机制。

　　协会在市行业主管部门的指导下，根据有关政策规范、行业规则，配合相关行政主管部门定期或不定期对物业服务企业的安全生产工作进行检(抽)查。

　　协会网站设置安全生产专栏，建立物业企业安全生产信息披露体系，根据本行动方案对各物业企业填报的《物业服务企业安全生产制度目录表》(附表2)、《物业安全生产三查一补四对照登记表》(附表3)信息进行网上公开;各物业项目将《物业项目安全生产自查自纠情况报告表》(附表1)报送物业企业留存备查。

　　四、行动实施

　　(一)动员部署阶段(20**年6月)

　　根据深圳市住房和建设局《关于开展物业管理范围内有限空间安全隐患排查整治及物业管理安全周活动的通知》的相关要求，协会针对物业服务行业开展安全生产工作进行动员部署。

　　(二)对照查补阶段(20**年7月-9月)

　　1、各物业项目应当在9月30日前完成三查一补四对照具体工作，并将《物业项目安全生产自查自纠情况报告表》(附表1)下载填写报送物业企业留存备查,并对自查自纠发现的问题进行整改。

　　2、物业企业应当在10月30日前完成《物业服务企业安全生产制度目录表》(附表2)和《物业安全生产三查一补四对照登记表》(附表3)填报。附表2和附表3具体填报办法：

　　(1)安全生产信息申报登陆

　　在协会网站菜单栏中，点击“安全生产专栏”，在“安全生产信息申报栏”用会员企业“用户名和密码”登陆。

　　(2)安全生产信息在线填报

　　①附表2《物业服务企业安全生产制度目录表》的填报：

　　在会员管理中心左侧的栏目中，点击“安全生产制度目录申报”，点击“增加制度”，输入企业正在执行的各类安全生产制度的标题，每录入一个制度标题点击“立即提交”，再点击“增加制度”，填写下一个制度标题，以此类推;

　　②附表3《物业安全生产三查一补四对照登记表》填报：

　　在会员管理中心左侧的栏目中，点击“三查一补四对照查补申报”，点击“增加项目”，输入企业在管项目有无完成各项查补工作，对完成查补工作的项目逐个填报，每填报一个，点击“立即提交”，再点击“增加项目”填写下一个项目的完成情况，以此类推。

　　③对附表2和附表3企业填报的信息，经协会审核通过后，将在“安全生产信息公开栏”进行信息公开;

　　企业未按本方案要求完成安全生产查补及信息填报，或填报内容经协会审核未通过的，将列为本次重点检(抽)查对象。

　　(三)检(抽)查阶段(20**年11月至12月)

　　专家工作组将在11月-12月，对物业服务企业各项安全生产工作落实情况进行检(抽)查。

　　五、填报咨询

　　网上填报咨询：夏文才 83262620

　　协会联系人：黄镇升 83617863

　　附表：

　　1、《物业项目安全生产自查自纠情况报告表》(企业自行下载填写后，交由公司统一备查)

　　2、《物业服务企业安全生产制度目录表》(登陆“安全信息专栏在线填报)

　　3、《物业安全生产三查一补四对照登记表》(登陆“安全信息专栏在线填报)

　　深圳市物业管理行业协会

　　20**年6月10日

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篇2：安全生产大检查物业公司安全工作方案

　　安全生产大检查物业公司安全工作方案

　　适用范围：公司总部的所有部门和人员。

　　目的：提高安全工作意识，规范安全工作秩序，落实安全工作责任。

　　为贯彻落实《华明示范镇管委会安全生产大检查实施方案》，确保细化方案、自查自纠阶段(6月24日-7月22日)和督促检查、全面推进阶段(7月23日-9月1日)工作任务的顺利完成，特制定本方案。

　　一、成立公司安全工作领导小组，成员如下：

　　组长：总经理

　　副组长：总经理助理

　　工程部长

　　成员：各部门主管、各项目部经理。

　　相关部门要结合工作实际，分别制定安全工作方案，明确工作重点、步骤和保障措施，确定人员分工，于7月8日前报公司总经理办公室。

　　二、建立公司安全工作领导小组领导下的，相关部门主管负总责的安全工作责任制。

　　三、制定切实可行的应急预案，落实安全工作责任制和各项安全防范措施，做到任务明确，责任到人，措施到位，扎实做好安全工作。

　　四、相关部门要按职能分工，加强辖区内的安全工作大检查。

　　1、检查消防设施配备是否符合消防规范，使用的消防器材是否在有效期内，设施设备是否缺损或形同虚设。

　　2、加强消防水、高位水箱、供排水、供电、供气等重点危险源的安全检查。

　　3、检查正在使用的电梯，是否进行了年审，是否按规定进行了保修维护。

　　4、检查安全出口、疏散通道、消防车通道处是否有堆积物或停放车辆。

　　5、检查消防人员对消防知识的掌握程度，是否建立健全了消防安全管理制度，是否落实了消防安全责任制，是否编制了灭火和应急疏散预案。

　　五、加强值班制度，保持信息畅通。相关部门要严格执行安全工作值班制度，及时掌握安全工作动态，坚持每日无事报平安、有事报情况制度，各类事故和突发事件一旦发生，要及时启动应急预案，力争在最短时间内做到组织领导到位、技术指导到位、物资资金到位、救援人员到位。

　　六、相关部门要分别做好安全管理的具体工作。

　　1、做好电梯运载设备运行与维护(包括电梯井道、底坑);

　　2、做好电气设备运行与维护(包括除尘、紧固);

　　3、监督化粪池清掏，排污管线维护，二次供水箱清洁等;

　　4、加强易燃易爆品的使用与管理;

　　5、制定专项作业方案和操作规程;

　　6、安全工作预案要明确救援人员和职责、救援设备和器材;

　　7、对特殊作业危险性和安全要求、个人防护等进行强化教育;

　　8、地下室、楼梯、水泵、控制室、配电箱、管井、化粪池(井)、消防通道等相关部位设置安全警示标记、应急照明、紧急疏散指示标志;

　　9、清理地下室、楼道、防火通道上的车辆、堆积物，并保持常态化。

　　七、坚持上级“边检查边整改，以检查促整改”的指示精神，对检查中发现的问题，能整改的立即整改;暂时不能整改的，要制定并落实防范措施，指定专人盯守，限期整改，跟踪落实。

　　八、相关部门要利用宣传栏、温馨提示等形式，采取班前会、碰头会集中宣传，日常工作中见缝插针式宣传，入户维修和回访中亲情提醒式宣传等形式，广泛宣传华明示范镇这次安全工作大检查行动的内容和要求，提高思想认识，加大舆论和群众监督力度，为安全工作大检查行动营造良好氛围。

　　九、相关部门要建立健全安全工作台账，并每周报送总经理办公室审核。

　　十、本方案由公司总经理办公室负责解释。

　　十一、本方案由公司总经理办公室监督执行。

　　天弼物业管理有限公司

篇3：公司安全生产奖惩制度

公司安全生产奖惩制度

为加强安全管理工作，贯彻国务院、市及集团有关安全法规文件精神，全面落实安全生产岗位责任制，参照《××集团安全生产奖惩实施细则》并结合股份公司实际情况 特制定本公司安全生产奖惩与考核制度。

一.奖励
1.全面完成上级下达的安全生产指标，落实安全生产岗位责任制，认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及规章制度的。
2.对在生产中发现的重大事故隐患及时采取措施加以整改和预防及发现违章操作及时制止的。
3.安全生产管理台账齐全，记录准确的。
4.在安全教育培训中工作突出的。
5.各级主管领导能在房地产开发、经营活动中认真贯彻安全生产五同时的。
6.一年中未发生轻伤、重伤等安全事故的单位。
7.在安全管理工作及生产过程中做出突出贡献的个人及单位，股份公司将视情节予以奖励。

二.处罚
根据谁主管谁负责，谁出问题谁承担的原则，对发生违章违纪造成损失的，按以下规定予以处罚。
1.违反操作规程及安全有关规定进行操作的，对直接领导处以100元罚款，对责任人处以50元罚款。
2.接到违章通知书后未按期进行整改的，处以单位200元罚款。
3.特种作业人员未持证上岗，每发现一人次处以20元罚款。
4.安全管理账不健全或丢失的，视情节予以扣除奖金。
5.出现各类事故未按规定时间上报或故意隐瞒不报的，视情节予以处罚并予以通报。
6.对出现事故的责任人，按责任大小、情节轻重予以扣除奖金直至追究刑事责任。

篇4：地产公司安全生产考核规定

　　安全生产考核

　　安全生产考核分为安全目标、安全教育、安全规章三大指标。

　　1、安全目标管理

　　（1）坚决杜绝人身及重大设备、质量事故，直接经济损失万元以上。

　　（2）坚决杜绝电气、火灾事故。

　　（3）坚决杜绝车辆交通事故。

　　（4）坚决杜*物中毒事故，确保食品安全。

　　发生重大事故一次，分管副总经理、安全生产管理人员、单位负责任、责任人分别扣除绩效工资的50%、60%、80%、和100%。

　　发生一般事故，分别扣除分管副总经理、安全管理人员、单位负责人、责任人绩效考核工资的20%、30%、50%和80%。

　　2、安全检查教育

　　（1）新进工地人员必须认真进行公司、项目部、班组三级安全教育。未组织一次扣10分，人次不达标扣2分。

　　（2）定期组织安全教育培训活动，至少每季一次，做到记录齐全，未组织一次扣10分，1人不参加扣2分。

　　（3）定期每月一次组织全面安全大检查活动，对发现隐患和缺陷，按要求组织清除，整改。做到记录齐全，缺陷隐患有整改方案，有验收记录。未组织一次扣10分，未按要求进行清除、整改，一项次扣2分。

　　3、安全规章考核

　　（1）应设安全员而未设安全员的，扣责任单位10分；

　　（2）严重违章，造成严重后果者，一次扣10分；

　　（3）一般违章，一次扣2分。

　　4、本单位无事故及违章违纪行为，工作全部达标者加2分。

　　安全生产目标考核

篇5：房地产公司项目副经理安全生产岗位责任制

　　房地产公司项目副经理安全生产岗位责任制

　　一、根据项目安全保证计划，组织有关管理人员制定

　　一、根据项目安全保证计划，组织有关管理人员制定针对性的安全技术措施，并经常注意督促检查。制定督促落实项目管理人员的责任制。

　　二、负责组织有关人员对施工现场的安全防护设施进行检查、验收。定期组织管理人员进行安全操作规程和安全规章制度学习。负责对事故隐患进行控制，并组织落实纠正和预防措施。

　　三、参与安保体系策划和评审，协调安全保证体系运行中的重大问题，组织召开安全生产工作会议。

　　四、实施现场管理标准化，协助上级部门对工程项目的安全检查和督促，并督促项目各管理人员进行安全资料填写。

　　五、协调安全保证体系运行中的重大问题，组织召开安全生产工作会议，建立会议纪要，并发放给有关人员。

　　六、坚决贯彻“五同时”，在计划、布置、检查、总结、表彰生产及行政工作的同时，做好安全生产的计划、布置、检查、总结、表彰工作。要把安全生产列入主要议事日程，在安全与生产进度发生矛盾时，首先要服从安全，以计划安排消除一切不安全因素，并付诸实施。

　　七、处理一般工伤事故，协助处理重大工伤、机械事故，处理事故遵循“四不放过”原则，并采取有效整改措施，防止发生重复事故。

　　八、负责安全设施所需的材料、设备及设施的采购计划的审核及批准，并督促各相关人员做好进场物资的验收工作。