区住建局问题楼盘专项治理工作方案

　　区住建局问题楼盘专项治理工作方案

　　为切实做好我区问题楼盘专项治理工作,促进房地产市场持续健康稳定发展,根据《关于成立z区问题楼盘协调处理工作领导小组和建立江南城区房地产开发管理联席会议制度的通知》(常鼎办〔20**〕37号)要求,结合我区实际,制定本方案。

　　一、指导思想

　　以党的十八大和十八届四中、五中、六中全会及中央经济工作会议、中央城市工作会议精神为指导,坚持“统筹协调、标本兼治、建章立制、惩防并举”,重点治理问题楼盘难处置、房屋交付不合规和交易监管不到位等房地产领域问题,进一步规范市场、强化管理、防范风险,切实维护群众合法权益,促进社会和谐稳定。

　　二、目标要求

　　对要求具体明确、短期能够解决的问题,20**年底前处理到位;对难度大、短期不能解决的问题,制定完善相关规章制度,20**年底前取得阶段性成果,20**年底前基本完成相关问题的处理任务。

　　三、工作重点

　　(一)问题楼盘难处置问题。开发企业经营困难,资金链断裂,无力续建或陷入债务纠纷,项目停工,导致楼盘烂尾;项目债权债务复杂,司法查封,融资重启困难。

　　(二)商品房交付不合规问题。开发企业将未达到竣工验收标准的商品房强制交房;开发企业逾期交房达到6个月以上,不按合同约定承担相应责任。

　　(三)房屋交易监管不到位问题。开发企业未取得预售许可违规售房,非法挪用商品房预售资金;一房多卖、面积缩水、已抵押或冻结房产违规出售;开发企业违反规定进行售后返租,或委托第三方进行售后返租。

　　四、工作分工

　　(一)属地镇街区。负责牵头实施属地房地产项目和棚户区改造房地产项目的专项整治工作和维稳工作。

　　(二)人民法院。负责依法受理、审理涉及房地产项目有关案件;可参照市城区有关做法，探索建立烂尾房地产项目破产清偿路子，推动依法解决房地产问题项目。

　　(三)公安局。负责依法处置、打击涉及房地产项目中存在的一房多卖、侵占房屋、恶意拖欠工程款、民工工资、资金诈骗等违法违规行为。

　　(四)住房和城乡建设局、房管局。对涉及房地产项目的有关建设、销售等手续办理，工程质量及市场监管;按照工作职责配合责任镇街区做好问题项目的相关工作。

　　(五)信访局。及时受理、协调处理涉及房地产项目、问题楼盘相关的*事件。

　　五、工作措施

　　依法妥善处置问题楼盘。要立足项目实际，坚持以相关法律法规为依据，对症施策，逐个楼盘研究拟订处置方案。对资金链断裂造成的烂尾项目,可通过盘活有效资产的方式筹措资金,恢复项目建设;对企业自身无力实施的项目,可协调其他有实力的开发企业接盘,尽快复工并达到竣工交付条件;对债权债务复杂、难以协调接盘的项目,按照“购房者债权优先受偿”,通过司法途径妥善解决。

　　六、工作保障

　　(一)加强组织领导。区政府成立问题楼盘专项治理工作领导小组,定期召开联席会议,协调解决遇到的重大问题。

　　(二)落实责任分工。按照“区级统筹、属地管理、部门配合”的原则,各责任部门单位全面组织好辖区内房地产问题楼盘专项治理工作,对发现的问题要建立台账,逐项立卷、逐项解决、逐项销号。

　　(三)建立长效机制。将专项治理与制度建设相结合,研究建立行得通、管得住的管理新机制。

　　区住房和城乡建设局

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篇2：风沙源治理工程林业监理实施细则(2)

　　风沙源治理工程林业监理实施细则（2）

　　一、总则

　　本细则依据**市发展和改革委员会、**市农村工作委员会、**市园林绿化局、**市水务局、**市农业局《关于下达20**年京津风沙源治理工程建设任务的通知》（*发改〖20**〗1393号）、《关于怀柔区20**年**风沙源治理工程实施方案的批复》（*发改〖20**〗1078号）、《主要造林树苗木质量分级》GB6000-1999及其它有关规范编制。

　　本细则适用于**区人工造林、爆破造林和封山育林及其相应部分，其他的有关内容可参照执行。

　　二、开工许可证申请程序

　　2.1 实施单位应在进场确定造林或封山育林面积施工放样前14天，将放样施测方案报送监理部批准。

　　内容应包括：

　　（1）林地施测项目概述。

　　（2）林地放样技术说明书。

　　（3）林地专用测量仪器设备的配置、检验和校正资料。

　　（4）测量专业人员的配置与组合。

　　（5）施测进度计划。

　　（6）测点保护措施。

　　（7）数据记录及整理制度。

　　2.2 林业工程开工以前，实施单位应将面积控制范围及放样测量成果以及相关计算资料报送监理部审核。必要时，测量监理工程师将对报送成果进行校测和认证。

　　2.3 造林工程施工之前，实施单位应按作业设计和有关文件要求完成现场苗木的预定和预检等工作，并将详细资料报送监理部批准。

　　2.4 施工单位应在造林或封山育林开工前7天，向监理部报送详细的施工措施计划。

　　内容应包括：

　　（1）工程项目概况（包括申请开工项目，设计或合同工程量，栽种部位平面图等）。

　　（2）施工布置、苗木运输方式及运输道路规划。

　　（3）分区栽种及其苗木堆存与供苗计划。

　　（4）施工程序（包括栽种或封山育林的区、段划分，浇水供水工程设施、栽种密度、苗木选择、混交方式、作业道路、整地、涂白等施工作业程序）。

　　（5）通过苗木选择，有针对性的根据不同地块选择不同的混交品种及比例。

　　（6）栽种或封山育林进度（包括工期安排、分期进度形象、栽种强度与分区累积栽种量等）。

　　（7）施工方法（植被清理及其堆放，分区接头、各工序间的衔接，不同地块的整地形式和规格，不同树种的种植方式，苗木选择）。

　　（8）不合格苗木的处理。

　　（9）有关机械设备的配置与劳动力组合。

　　（10）质量控制措施。

　　（11）安全生产和环境保护措施。

　　（12）监理部要求报送的其他资料。

　　2.5 如果施工单位未能按期向监理部报送开工申请所必需的文件和资料，因此而造成施工工期的延误和其他损失，均由施工单位承担合同责任。

　　三、造林过程控制

　　3.1 施工期间，施工单位应做好施工测量工作。其主要内容应包括：

　　（1）封山育林围栏施工前，必须校测和放出围栏的轴线、封山育林的边界位置和育林范围。施工过程中，应定时对边界范围进行测量。

　　（2）随造林进展定期进行面积的测量，对各类地块加以区分，将造林成果绘成图表并按设计图计算出已完成的各类地块有效工程量。

　　（3）每个造林地块结束时，应及时测绘为面积计量做准备。

　　（4）每一单项工程完工，应及时测绘其平面图及供水管道纵断面图，其比例尺不应小于施工详图所采用的比例。

　　3.2 造林和封山育林期所有放样记录、计算成果，特别是隐蔽工程的资料，均应及时整理、校核、分类、整编成册。工程完工后，由施工单位将上述资料全部移交业主单位。

　　3.3 苗木栽植必须做到随起、随运、随栽植，避免时间过长，影响成活。栽植时要栽直、埋严、踏实、砌好外坡，埂的高度要出坑面10-20cm。

　　3.4 裸根苗栽植前要适当修枝、修根。栽植时在坑内要居中、苗干直、根系舒展。栽植深浅要适当，一般比原土印高3-4cm.覆土时，打碎土块、拣净草根、石块，踏实土壤。

　　3.5 土坨苗要保护好土坨，退下或剪开包装材料，将苗木放于坑内中心位置，回填土低于外石堰10-20cm,浇水时使土壤沉实。

　　3.6 浇水要在苗木栽植后连续浇水三次，第一次是栽植时浇，要浇足浇透；第二遍是紧跟，以避免坑内出现干裂；第三遍是距第二遍一周左右开始浇。此后要根据旱情及时浇水，在没有充足降水前浇水设备不下山，以备抗旱。重点抗旱时间为6月下旬至7月上旬，9月下旬至10月上旬，其中前两个时间段为高温少雨，11月为浇冻水。

　　3.7 大规格阔叶树栽后要进行涂白，主要用白灰、建筑用胶及适量农药（石硫合剂等）混合，可起到防止病虫、牲畜损害的效果。

　　3.8 栽种后当年的苗木成活率达到85%以上为合格。

　　3.9 抚育管理自栽植后第二年开始，连续进行3年。

　　（1）栽植后要进行封育保护，安排专职护林员进行看护严禁人、牲畜随意进入。在主要路口、路段建立标准牌等。

　　（2）栽植后三年每年应根据苗木生长情况及时割除苗木周边的杂草及灌木，时间在每年的5-9月，次数为2-3次。

　　（3）栽植后三年内每年10-11月各浇水一次，防止春秋旱。

　　（4）凡成活率低于85%，保存率低于80%的造林地，应在造林季节及时补植。新植树出现死亡的发现后要及时清除。针叶树种可采用营养杯苗随时进行补植，对当年无法补植的要在第二年进行补植。

　　（5）栽植后三年内根据实际情况采取树盘铺石、覆草、盖膜等保水措施；阔叶树苗木的除蘖、涂白等抚育管理工作。

　　对造林地内原有幼苗或具有萌芽能力的树种，因干旱、冻害、机械损伤及病虫害造成生长不良，应及时进行抚育。

　　（6）做好病虫害防治工作，采取以生物防治为主的综合防治方法，提高林木抗御病虫害的能力。

　　四、造林质量控制

　　4．1 苗木的质量要求：

　　（1）具有“三证一签”，即生产许可证、经验许可证、苗木出圃合格证及苗木标签。跨省苗木要有县级及以上的林业检疫主管部门签发的产地植物检疫合格证书。

　　（2）供应的苗木是怀柔周边的与工程建设区气候相近而且是适宜生长的苗木。

　　（3）供应的苗木要符合造林工程设计的规格要求，达到二级以上苗木质量标准，无病虫害、无机械损伤，生长健康枝叶成熟、芽子饱满的苗木。

　　（4）供应的针叶树种苗木要求树体完整、树形美观

，并带上土坨，包装紧密，无散坨。

　　（5）裸根苗木根系完整、发达，苗根不能劈裂，切口要平滑，截干整齐。

　　（6）落叶裸根苗木运输过程中要做好苗木保湿工作，确保苗木不失水。

　　（7）苗木做到栽多少、运多少，尽量不假植，以减少长时间假植对苗木造成损害。

　　（8）苗木在装卸过程中要注意不要损伤苗木，凡因在装卸过程中造成外部机械损伤，按不合格处理。

　　4．2 人工造林地选择宜在规划林业用地范围内的荒山、荒地、荒滩；人工造成活率在50%以下的林地。

　　4．3 所有林地面积的核实率为100%，其误差不得超过5%。

　　4．4 人工造林整地穴状60*60*60cm,每亩50株；重点地段80*80*60cm，每亩74株。

　　4．5 人工造林苗木针叶树高0.8m以上，土坨不小于30cm,移植在2年以上，冠幅在0.5m以上；国槐、臭椿、栾树等乔木树种的直径不小于2厘米，1.5米处截干；经济林树种2年生以上，地径1厘米以上，根幅30-40厘米。

　　4．6 人工造林侧柏苗高0.6米以上，移植1年以上，冠幅0.2米以上；油松苗高0.6米以上，冠幅0.5米以上。

　　4．7 人工造林适当深栽，栽植后24小时前必须浇透第一遍水，5-10天后铺膜或覆草。针阔叶比例5:5，乔冠混交7:3。

　　4．8 管护措施、合同、组织及人员落实，春季造林查墒补苗，修正穴面，预留树扩穴，防止人蓄损坏。

　　4.9人工造林低效率改造，经过改造使每亩总株数不低于80-100株。

　　4．10封山育林的标志牌每2000亩设一块，规格1.5*2米，底座高0.35米。

　　4.11 封山育林标准：乔木型，乔木郁闭度≥0.2，每亩70株以上；乔灌型，乔木郁闭度≥0.2，灌木覆盖率30%以上，每亩乔冠木90株以上，其中乔木30%以上，且均匀分布。

　　4.12 爆破造林要选在交通干线和风景游览区。

　　4.13 爆破造林整地要做好安全防范措施。

　　4.14 爆破造林整地穴状坡度在15度以下的地块，整地规格为1*1*0.8米；坡度在15度以上区域，整地规格为0,8*0.8*0.6米。造林密度为每亩74株。

　　4.15 爆破造林苗木针叶乔木类：苗高1.5米以上，土坨为苗高的三分之一；阔叶乔木类：胸径2厘米以上，1.5米处截干，根系完整；灌木类：2-3年生，地径1.5厘米以上，根系完整，无病虫害，无机械损伤，生长旺盛。

　　五、其它

　　5．1每一独立地块完成后，实施单位应及时填报工程质量评定表，并报监理工程师确认，以作为以后评定分项工程质量等级的基础资料。

　　5．2本细则未列之其它施工技术要求、质量检验标准按有关造林技术规程规范和质量评定标准执行。

篇3：风沙源治理工程农业监理实施细则(2)

　　风沙源治理工程农业监理实施细则（2）

　　一、总则

　　本细则依据**市京津风沙源治理工程规划（20**-20**年）、*发改（20**）1078号《关于**区20**年京津风沙源治理工程实施方案的批复》、《**区生态环境建设规划》、农业部文件农牧发〖20**〗24号《关于印发**风沙源治理工程（草原建设部分）县级作业设计规程的通知》及其他有关规范和标准。

　　本细则适用于怀柔区农业部分的围栏封育、生态移民、暖棚工程和种草工程等，其他相关部分开参照执行。

　　二、开工许可证申请程序

　　2.1 实施单位应在农业工程现场施工放样前14天，将放样及施测方案报送监理部批准。

　　内容应包括：

　　（1）农业工程施测项目概述。

　　（2）农业工程单项施工放样说明书。

　　（3）所使用的仪器设备的检验和校正资

　　（4）现场放样专业人员的配置与组合。

　　（5）施测进度计划。

　　（6）测点保护措施。

　　（7）数据记录及整理制度。

　　2.2 农业工程开工前，实施单位应将放样及测量控制相关计算资料报送监理部审核。必要时，测量监理工程师将对报送成果进行校测和认证。

　　2.3 农业工程施工之前，施工单位应按作业设计、合同文件及其他有关技术规范完成各种原材料、草种等有关内容的预定和准备工作，并将其详细资料报送监理部批准。

　　2.4 实施单位应在农业工程开工前7天，向监理部报送详细的施工措施计划。

　　内容应包括：

　　（1）农业工程项目概况（包括申请开工分项工程项目，作业设计或合同工程量，工程部位平面及其他图纸等）。

　　（2）工程布置、运输方式及场内道路规划。

　　（3）草场、围栏封育等分区作业及其原料堆存与供料计划。

　　（4）施工程序（包括草场及围栏封育等农业工程的区、段划分，暖棚工程、生态移民工程等施工作业程序）。

　　（5）各种原材料、草种的检验程序、标准及记录等内容。

　　（6）施工进度（包括工期安排、分期施工形象、施工强度与累积施工工程量等）。

　　（7）施工方法（围栏封育工程的定位、安装，移民工程的分部位施工，暖棚工程的基础开挖及砌筑，草场工程的范围测设及种植形式等）。

　　（8）不合格施工程序及原材料的处理。

　　（9）施工机械的配置与劳动力组合。

　　（10）质量控制措施。

　　（11）安全生产和环境保护措施。

　　（12）监理部要求报送的其他资料。

　　2.5 如果施工单位未能按期向监理部报送开工申请所必需的文件和资料，因此而造成施工工期的延误和其他损失，均由施工单位承担合同责任。

　　三、施工过程监理

　　3.1 施工期间，实施单位应做好施工放样及相关的测量工作。其主要内容应包括：

　　（1）农业工程施工前，围栏封育工程的轴线、其他建筑物的边界位置。施工过程中，应对各单项工程的边界范围进行测量。

　　（2）随施工进展定期进行围栏部位纵断面的测量，对草场各地块加以区分，将成果绘成图表并按作业设计计算出已完成的有效工程量。

　　（3）每个单块施工结束时，应及时统计记录为工程计量做准备。

　　（4）每一分项工程完工，应及时测绘草场面积、围栏长度、暖棚及移民工程面积并及时形成有关资料，为工程计量验收做好准备。

　　3.2 施工期所有放样资料、记录，特别是隐蔽工程的资料，均应及时整理、校核、分类、整编成册。工程完工后，由施工单位将上述资料全部移交业主单位。

　　3.3 暖棚工程必须在地槽开挖、隐蔽工程验收完成后，经质量检验合格并报监理工程师及有关部门认证后，方能进行。

　　3.4 农业工程各工序施工应在上一个验收合格并经监理工程师认证后方可进行下一个。

　　3.5 实施单位应对农业工程施工的加强管理。除按作业设计分项划分工程外，对于草场工程、围栏封育工程土还应按区域施工作业的实际情况划分大小适宜的单项工程并严密组织施工，保证工序衔接、流水作业、层次清楚、按施工计划有效进行。

　　3.6 实施单位应分别选派有经验的施工监督人员在草场、围栏封育、暖棚、生态移民等工程现场进行施工监督和指导，并与监理工程师密切合作，及时通报检查中发现的问题和提供必要的资料。

　　3.7 实施单位应按作业设计等技术规范要求的数量和方法对农业项目分别进行检查。当监理工程师认为有必要时，也可指示施工单位进行检查。对于经检查达不到合格要求的项目，实施单位应按监理工程师指示进行返工或补工处理。

　　3.8 单项和工序的验收应按作业设计和有关规范及标准执行。

　　3.9 暖棚工程、围栏工程、移民工程施工过程中应在指定位置之内卸料或堆存弃料。特殊情况时，应另行报经监理部批准，并采取有效措施另设存、卸料场地。

　　3.10 由于自然情况或渡汛等原因而停工的应加以保护，遭受暴雨或过流冲刷后，应进行认真处理，并经检验合格后，开始准继续施工。同时，应做好损害与修复记录备查。

　　3.11 农业工程施工期间，实施单位注意保护施工设备、机械及相关仪器及其辅助器材不受损坏和测量标志的完好。如有损坏应及时通知监理工程师，并及时进行补救或补设。凡是因施工单位责任而引起的损失由施工单位承担合同责任。

　　3.12 施工期间，实施单位应在每月25日以前向监理部报送当月施工进展报告，其内容应包括：

　　（1）施工概况（包括开工部位、施工时段、施工进展、控制情况）。

　　（2）施工程序与方法（包括各部位原料和原材料进场检查程序、记录程序，工序的衔接，施工报批签证程序，组织管理及施工作业中的主要问题及改进措施等）。

　　（3）施工作业进度（包括完成工程量、施工强度，机械设备投入与配置，劳动力组合和投入，以及主要材料耗用情况）。

　　（4）当月施工质量及质检情况。

　　（5）施工过程中发生的质量、安全事故和处理措施。

　　（6）其他需要报告的事项。

　　3.13 实施单位应按照作业设计和报经批准的施工措施计划按章作业，文明施工。如因施工条件变化需变更施工措施计划，需事先报监理部批准后才允许实施。

　　3.14 对于施工中出现不符合设计要求和违反施工规范的现象，监理工程师有权采用口头违规警告、书面处罚通知，直到指令返工、停工整改等方式予以制止。由此造成的经济损失和有关责任，由实

施单位承担。

　　四、施工质量控制

　　4．1农业工程质量控制以工序控制为主要手段，在施工过程中，重点检查以下项目是否符合要求：

　　（1）各施工部位的工序质量。

　　(2)围栏工程中的砼预制柱的埋深、桩距、刺丝间距、安装的牢固性及特殊部位的处理等。

　　(3)移民工程房屋的基础、隐蔽工程、墙厚、面积、结构尺寸、屋顶形式、屋面防雨等是否达到作业设计要求。

　　（4）暖棚工程基槽开挖、浆砌石砌筑、墙体质量、空间高度、屋架形式、防雨材料、室内面积室外空间大小等。

　　（5）草场选择、面积核定、种子检疫及合格证、播种方式、浇水次数、田间管理。

　　4．2施工各工序应按作业设计及有关技术规范的要求和报经批准的技术措施按计划进行。

　　4．3围栏封育工程质量控制内容：

　　（1）其地点的选择应符合北京市批复作业设计中标定的范围和位置，最小围封面积不小于65公顷。

　　（2）围封后面积应符合作业设计标准，误差不能超过5%.

　　（3）围栏设施位置应正确，牢固耐用。水泥桩10*10*200厘米；金属网围栏选择7-110-60型或5-6条刺丝；围栏安装应牢固可靠，应达到作业设计要求；围栏长度达到作业设计标准。

　　（4）封禁措施应达到要求。有管护措施；管护员应按规定数量上岗；标志牌符合设计要求，位置明确，书写内容全面具体。

　　（5）按要求形成资料。

　　4．4暖棚工程质量控制内容。

　　（1）牛舍、驴舍选择应背风向阳、地势干燥、便于排水。

　　（2）圈舍的面积要符合作业设计标准。

　　（3）圈舍配套的运动场的面积是圈舍的4倍，不小于2倍。

　　（4）圈舍的结构要符合作业设计和工程建设的要求。

　　（5）基础开挖断面尺寸及边坡达到设计及规范要求；基面清理干净，基础砌筑前，先铺保护层。

　　（6）基础墙体尺寸、砌筑方法应符合设计及规范要求，基槽为隐蔽工程，必须进行隐蔽工程验收。

　　（7）浆砌石座浆3-5厘米，砂浆饱满，水平缝宽2.5厘米，竖缝不大于4厘米，无通缝，按设计要求留伸缩缝，断面尺寸和平整度分别为-2～+3厘米。

　　（8）竣工面积与设计面积之差在5%以内。

　　（9）刚结构骨架无漏焊、开焊、无裂纹。

　　（10）按要求形成隐蔽工程验收和有关资料。

　　4．5生态移民工程质量控制内容。

　　（1）开工前应提交工程初步设计和工程批复文件。

　　（2）审查有关技术文件及人员设备情况。

　　（3）审查施工单位资质及有关资料。

　　（4）检查放线定位及原材料进场记录、合格证等有关资料。

　　控制施工过程及主要标准的执行情况。

　　4．6种草工程质量控制内容。

　　（1）整地要达到作业设计要求，无大土块，地面平整，满足常规播种条件。

　　（2）所有的种子要有合格证，检疫证，种子发芽试验报告，无霉变等不良情况。

　　（3）按作业设计控制浇水次数和浇水量，按设计要求和规定及时除草。

　　（4）种后管理达到设计要求，破除地表板结、间苗、定苗、追肥、中耕、越冬覆土。

　　五、其它

　　5．1每一单项工程施工完成后，实施单位应及时填报单项工程质量评定表，并报监理工程师确认，以作为以后评定分

　　项工程质量等级的基础资料。

　　5．2本细则未列之其它施工技术要求、质量检验标准按作业设计文件及技术规范、有关施工技术规程规范执行。

篇4：特大滑坡地质灾害治理项目监理工程总结报告

　　特大滑坡地质灾害治理项目监理工程总结报告

　　尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：

　　广东省zz市**中学特大滑坡地质灾害治理工程经各参建单位的共同努力，顺利完工。在此，我代表广州市金地地质工程咨询监理有限公司，将本工程监理工作情况，总结如下：

　　一、工程概况：

　　广东省zz市**中学特大滑坡地质灾害治理工程，由江门市地质建设工程公司承包施工。该工程位于**中学校区内，工程承包范围：消坡，抗滑桩支挡，坡面锚固及地表排水、坡面绿化及监测等施工工程。总造价为305万元。

　　二 、监理组织机构：

　　我司根据监理合同和监理大纲，结合本工程具体情况，组建由总监理工程师邓高，土建监理工程师黄艺俊组成的项目监理机构于20**年07月20日进场，对本工程进行监理。项目监理组严格执行监理程序，坚持"诚信、守法、公正、科学"的宗旨，以"认真、严谨、一丝不苟"的工作作风实施监理，完成了监理任务。

　　三、 监理工作情况：

　　1、抓好事前控制，严把开工关。

　　在整个监理过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制订了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。

　　本工程开工前，依据监理规范要求，我们审查了施工单位的资质，现场质量管理、技术管理组织机构、人员、制度及特殊工种操作人员的资格、上岗证等。依据承包单位报送的施工组织设计方案报审表，对施工组织设计进行了审查，并相应编制了《监理规划》对工程的测量、定位放线，包括轴线尺寸、水平标高进行了现场复核，进一步明确了监理目标和要求，为监理工作的顺利开展创造了条件。

　　2、严把原材料、半成品进场关

　　凡是进场原材料、半成品首先要进行书面检查，即查验合格证、准用证、质保单等，符合要求后进行外观检查，没有异常情况后监理见证取样送市检测中心复检，做到材料进场先复检后使用，不合格的材料拒绝用于工程上。本工程建筑材料合格证、质保单齐全，对钢材、水泥、石子、黄沙等主要建筑结构性材料都进行了进场后的抽检复验，全部达到合格要求。

　　3、严格工序检查，强化过程控制

　　在施工监督过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后施工，上道工序未经验收不得进入下道工序的施工，对隐蔽工程的验收我们项目监理部尤其重视，现场监理人员对重点、关键部位进行了旁站监督，如现浇抗滑桩，格构梁等。

　　施工中，我们对钢筋砼工程，特别是抗滑桩工程的施工质量给予了高度的重视和严格的控制，在整个施工过程中，我们把钢筋的绑扎制作质量，桩的浇筑深度、砼的配合比和养护等方面作为重点来控制，以确保砼的施工质量。在格构梁施工中，我们抓了以下关键：一是格构梁的布局；二是砂浆的正确拌制；三是浇筑的质量，其中砂浆的饱满度、粘结度、垂直平整度的设置作为关键来监督。

　　在监理工作过程中，共发出监理工作联系单1份，监理工程师通知单0份，安全隐患整改通知单0份，在工程实施过程中针对工程质量、造价、进度、安全、合同管理等事宜每周召开工地例会，并根据工程实际情况召开专题工地例会4次。

　　4、加强事后控制，确保施工质量符合合同要求

　　（1）本工程在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性质量问题，施工单位通过自查、自检后内部整改；另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。

　　（2）及时督促施工单位收集整理好各种工程资料，并认真做好自己的监理资料。

　　（3）要求施工单位做好已完工程的成品保护工作。

　　5、工程进度控制：

　　工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我监理组首先审查施工单位总进度计划，并报业主审核同意后，督促施工单位严格按照总进度计划施工。并根据总进度计划编制月进度计划，一旦发现偏差，及时要求施工单位适当调整劳动力、材料、设备、资金，确保工程按计划进度完成。

　　6、投资控制：

　　项目监理部按照施工合同、工程施工实际进度、工程质量对所监理工程进行工程款支付控制。

　　7、安全生产及文明施工：

　　"安全第一，预防为主"，在监理过程中，项目监理组始终把安全监理作为工作重点，贯穿于监理工作的全过程。结合工程实际情况，督促施工单位建立安全生产责任制，做好安全生产、文明施工教育，定时组织施工单位进行安全生产检查，对存在的安全隐患，及时发文要求施工单位限期整改。本工程施工过程中未发生安全事故。

　　通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，在政府相关部门的指导和监督下，该工程已基本按合同完成。工程技术资料已按要求整理，工程质量满足设计、规范及使用功能要求。预祝广东省zz市**中学特大滑坡地质灾害治理工程顺利通过验收。

　　在此，对**镇**中学、广东省地质科学研究院、zz市质量监督站等参建单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！

篇5：河生态治理一期景观工程质量保证措施

　　河生态治理一期景观工程质量保证措施

　　“百年大计，质量第一”质量是公司的生命，精心组织， 精心施工，严格实行全员、全方位、全过程的质量控制，确保 本工程建成为一流的优质工程。

　　1 工程质量目标

　　本工程的施工质量按照国家现行技术标准和技术规范进 行质量评定。本工程的质量目标：工程一次交验合格率为 100%， 确保优良工程，争创省优样板工程。

　　2 施工质量保证体系

　　施工质量保证体系是确保工程施工质量的主要要素，整个质量保证体系可分为施工质量管理体系和施工质量控制体系。

　　2.1 施工质量管理体系

　　施工质量管理体系是整个施工质量能加以控制的关键，而 本工程质量的优劣是对项目班子质量管理能力的最直接的评 价，同样质量管理体系设置的科学性对质量管理工作的开展起 到决定性的作用。

　　1） 施工质量管理组织 施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理、完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转 及操作，为此项目部执行施工组织设计审批制度。

　　2）质量管理职责

　　根据质量管理体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，

　　明确分工职责，落实施工质量控制责任，各行其职。

　　3)施工质量管理体系 施工质量管理体系的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来进行的，只要当职责明确、控制严格的前提下，才 能使质量管理体系落到实处。本工程在管理过程中，将对这两 个方面进行严格的控制。

　　2.2 施工质量控制体系

　　质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制 定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使 施工过程中有法可依，但关键是在于运转正常，只有正常运转 的质保体系，才能真正达到控制质量的目的。而质量保证体系 的正常运作必须以质量控制体系来予以实现。

　　1)施工质量控制体系的设置 施工质量控制体系是按科学的程序运转，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联 系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量 的保证。

　　以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量 目标计划，这个分项目标计划应使在项目参与管理的全体人员 均熟悉了解，做到心中有数。

　　在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工 作标准在施工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整， 以使工作标准完善。

　　在实施过程中，无论是施工员还是质检人员均要加强检 查，在检查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于 施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保 证在今后或下次施工时不出现类似问题。

　　在实施完成后，对成型的建筑产品进行全面检查，发现问 题，追查原因，对不同问题进行不同的处理方式，从人、物、方法、工艺、工序等方面进行讨论，并产生改进意见，再根据

　　这些改进意见而使施工工序进入下次循环。

　　2)施工质量控制体系运转的保证 项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。 强有力的质量检查管理人，作为质保体系中的中坚力量。提供必要的资金，添置必要的的设备，以确保体系运转的 物质基础。制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。 每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题进行处理和解决。 全面开展质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。

　　3)施工质量控制体系的落实 施工质量控制体系主要是围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量 达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的 五大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。

　　材料是组成本工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的

　　最基本的单位，故材料采用的优劣将直接影响本工程的内在及 外观质量。“物”的因素是最基本的因素。为确保“物”的质 量，我们必须从施工用材、周转用材进行综合地落实。

　　“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法， 在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施 工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。在施工过 程中能否按《施工组织设计》中的有关内容进行全面地落实才 是确保本工程施工质量的关键，只有建立良好的实施体系、监 督体系才能按既定设想完成本工程的施工任务。

　　2.3 施工质量控制管理措施

　　施工质量控制措施是施工质量控制体系的具体落实，其主 要是对施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制， 从而达到施工质量目标的要求。

　　1)施工阶段性的质量控制措施 施工阶段性的质量控制措施主要分为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行有效的阶段性 质量控制。

　　（1）事前控制阶段 事前控制是在正式施工活动开始前进行的质量控制，事前控制是先导。事前控制, 主要是建立完善的质量保证体系，质 量管理体系，编制《质量保证计划》，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量检测技术和手段。对工程项目施工所需的原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，并编制相应的 检验计划。

　　进行设计交底，图纸会审等工作，并根据本工程特点确定 施工流程、工艺及方法。对本工程将要采用的新技术、新结构、 新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围。检查现场 的测量标桩，建筑物的定位线及高程水准点等。

　　（2）事中控制阶段 事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，是关键。主要有：

　　完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范 围。及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住 影响质量的关键问题进行处理和解决。

　　严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检 制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序 施工，直至质量符合要求为止。

　　对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进 行检查、验收。

　　（3）事后控制阶段 事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，是弥补。按

　　规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进 行检查验收。整理所有的技术资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。

　　2）各施工要素的质量控制措施

　　（1）施工计划的质量控制 在编制施工总进度计划、阶段性进度计划、月施工进度计划等控制计划时，充分考虑人、财、物及任务量的平衡，合理 安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员， 合理调拨原材料及各周转

材料、施工机械，合理安排各工序的 轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人 的主观能动性，把工期抓上去。

　　鉴于本工程工期紧，施工条件不利，故在施工中应树立起 工程质量为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛 盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保 证也就没有工期的保证。

　　综上所述，无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量 放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人 员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流 程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量 的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点 的施工计划，并确保其保质、保量地完成。

　　（2）施工技术的质量控制措施 施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优

　　劣。发放图纸后，专业技术人员会同施工员先对图纸进行深化、 熟悉、了解，提出施工图纸中的问题、难点、错误，并在图纸 会审及设计交底时予以解决。同时，根据设计图纸的要求，对在施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的内容进行摘录，并组织有 关人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上 对此类问题进行质量上的保证，并在实施过程中予以改进。

　　施工员在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合 理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交 底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施 工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了 解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准， 以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质 量问题的出现。

　　在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。 第一级为技术负责人，根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量 要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工员、质检人员进行交底。第二级为施工员向班组进行分项的技术交底。 在本工程中，将对以下的技术保证进行重点控制：各种试验分析报告；控制轴线、高程标高的控制；沉降观 测。

　　（3）施工操作中的质量控制措施 施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身的素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保操作过程中的质量要求。

　　首先，对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的 技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗。对 每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不 合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术 素质。

　　其次，加强对每个施工人员的质量意识教育，提高他们的 质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自 觉性。

　　再次，施工管理人员，特别是施工员及质检人员，应随时 对操作人员所施工的内容、过程进行检查，在现场为他们解决 施工难点，进行质量标准的测试，随时指出达不到质量要求及 标准的部位，要求操作者整改。

　　最后，在施工中各工序要坚持自检、互检、专业检制度， 在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验 收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。

　　（4）施工中的计量管理的保证措施 计量工作在整个质量控制中是一个重要的措施，在计量工作中，我们将加强各种计量设备的检测工作，并在指定权威的 计量工具检测机构（经业主及监理同意），按单位的计量管理 文件进行周检管理。同时，按要求对各操作程序绘制相应的计 量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。