学院物业服务中心泵站管理制度

　　学院物业服务中心泵站管理制度

　　坚持以预防为主，保养与修理并重的原则，在水泵发生事故之前进行保养，避免和减少设备故障，保证水泵安全、均衡地运行。

　　一、日常保养

　　1、擦拭、清扫水泵外表，紧固水泵外表易松动部位螺丝，调整联轴器间隙。

　　2、泵体、轴承润滑、定期、定量、定质、加油、换油。

　　3、泵房加压系统阀门填料，水池进水阀门填料。

　　4、排除填料环、吸水管接口处漏气故障，修理引水管阀门或真空引水灌的排气阀门。(日常保养由水泵工承担。)

　　二、一级保养

　　根据水泵使用情况，对部分零件进行拆卸、清洗，对设备某些配合间隙进行适当的调整。作业范围：

　　1、进行所有日常保养的项目;

　　2、更换轴承(轴承工作5000小时便要更换)，清洗修理底阀和小孔浮球阀，清洗水封管，揭开泵盖清除杂物;

　　3、调整填料环位置，检修轴瓦。

　　三、二级保养

　　每年一次对水泵进行解体检查、清洗、调整、修复、更换易损件，作业范围：

　　1、进行所有一级保养项目;

　　2、叶轮静平衡检测，或更换叶轮，减漏环;

　　3、轴向密封装置检修，更换油环、泵轴进行校直或更换;

　　4、检查电动机、电路、控制柜、更换元件。(一、二级保养由维修工承担，水泵工协助。)

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篇2：学院物业服务中心电梯机房管理制度

　　学院物业服务中心电梯机房管理制度

　　一、每周对机房进行一至两次全面清洁，保证机房和设备表面干净、无灰尘。

　　二、机房内除必备的工具、设施外不得堆放其它杂物，禁放易燃易爆品。

　　三、 保证机房应清洁干燥，保持通风良好，机房内悬挂温度计、机房温度控制在规定的范围内(5~ 40℃ )。

　　四、保证机房照明良好，消防灭火器(干粉灭火器)和盘车、开闸工具挂于显眼处。

　　五、机房门窗应完好并上锁，并注意采取措施防止小动物进入。

　　六、电梯机房只允许维修保养人员进入维修保养，非机房工作人员不准进入机房，进入时应经部门领导同意，在机房管理人员的陪同下进入。

　　七、按照规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。

　　八、电梯长期不使用时，应将电梯总电源断开。

　　九、每天巡视机房，发现达不到上述规定的要求，应及时处理。

篇3：学院物业服务中心高配房值班制度

　　学院物业服务中心高配房值班制度

　　1.未经领导批准，员工不得私自引领外单位人员到配电机房及其他机房内参观。

　　2.经领导批准来配电机房参观者，进出配电机房均应办理登记手续，原则上不允许拍照和摄像。除非总经理室特批，方允许进行。

　　3.值班人员要密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。

　　4.要严格按照巡视规定，准点抄录设备各运行数据，认真做好记录。

　　5.值班人员必须严格遵守劳动纪律，不得将与工作无关的物品带入机房。

　　6.在配电机房内不允许接用临时电器设备，不允许随意挪动消防器材，不允许未经批准，使用电焊、气焊，不允许在配电机房及其他机房吸烟。

　　7.保持配电机房清洁卫生，搞好文明生产。

　　高配房交接班制度

　　1.按班人员应在交按班前对本电室外的供电设备的运行情况进行一次检查，并达到下列条件：

　　①配电室供电设备运行情况正常。

　　②各项记录填写正确清楚，无遗漏，交接班人员就在运行记录上签字。

　　③交班人员在当班时发现供电设备运行上有问题时，应及时处理，并填写运行记录，口头上应向接班人员介绍。

　　④打扫配电室环境，保持整齐清洁。

　　2.按规定的时间提前十分钟到达配电室，做好准备工作，检查各基供电设备的运行情况，查阅运行记录。

　　3.接班人员检查完毕，(包括公用工具)达到交接班条件，才办理交接手续。如因不负责任，接班后发生的事故由接班人员负责。

　　4.接班人员未按时接班，交班人员除上报告上级主管外，应继续值班，不得擅自离岗。

篇4：学院物业服务中心教学楼安全管理制度

　　学院物业服务中心教学楼安全管理制度

　　为加强教学楼安全管理，加快管理的规范化、制度化、科学化，创造一个安全、优雅的育人环境，特制定本规定。

　　一、严格教学楼门卫管理及校外人员入楼询问、登记制度。

　　二、教学楼管理人员应严格执行每天 24 小时值班制度，负责教学楼各种事故的预防，警戒及巡逻事项，按时或不定时对教学楼各处进行巡逻，发现可疑人要查问清楚，防止发生意外。

　　三、严格教学楼财产管理，切实履行好财产借还手续，防止财产的丢失。任何人不得私自携带各类设备和物品出楼，不得在教学楼内存放易燃易爆物品，不得堆放杂物、停放车辆等，不得在教学楼内或教学楼群附近焚烧废纸、废物等。

　　四、时刻提高警觉，严防水灾、火灾及盗窃事件发生。加强重点部位的日常安全检查工作，做好检查记录，及时上报存在的安全隐患，维护好教学楼的良好秩序。

　　五、教学楼管理员应熟记和掌握教学楼各处水、电开关、门锁及消防器材放置地点，对重要进出口电灯、门窗、锁等缺损时，应及时申报维修，具备处理突发事件的应急能力。

　　六、维护教学楼的正常秩序。按时开关灯、门。禁止学生带与学习无关的物品进出教学楼。发现问题及时纠正，加强治安防范工作。

　　七、加强教学楼用电管理，任何人未经允许不得私接电线或在教学楼内使用大功率电器。

　　八、教室是教学活动的场所，使用教室必须遵守教室管理规定及使用时间，除上课外原则上不搞其它活动，如有特殊情况需用教室时，需经主管部门批准，教室使用后由主管人员检查验收，损坏公物者，按价赔偿。

　　九、教室门的钥匙由专人保管，每天落实管理员门窗随时关锁制。教室内除放书籍课本、学习用品外，不准存放其他任何贵重物品。

　　十、按学校规定每晚 22 时30 分清楼。清楼前，所有师生必须自觉离开现场，不得以任何借口在楼内逗留，因工作需要加班时，须提前向楼宇保安说明情况，经允许后方可留在楼内，清楼后，任何人不得在进入楼内。

　　十一、寒暑假师生离校前，各单位对本单位使用场所进行一次全面的安全检查，封好门窗后离开学校。

　　十二、按照各单位使用区域划分，坚持属地管理与就近管理相结合的原则，切实加强室内外消防设施、器材的管理，任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除，停用消防设施和器材。

　　十三、因管理疏漏或失误造成损失的，由所在单位承担全部责任，按学校有关规定予以赔偿或处罚。

篇5：学院物业服务中心工作例会制度

　　学院物业服务中心工作例会制度

　　一、后勤物业服务中心工作例会原则上每两周召开一次，时间为第一周的周一上午9点，必要时可根据中心主任决定临时召开。

　　二、工作例会由中心主任主持，出席人员为班组长助理以上人员、二次委托项目所在部门综合办主任。

　　三、工作例会的主要内容为：

　　1、传达上级部门的有关文件和会议精神，研究制定贯彻措施。

　　2、各部门、班组总结本周工作，汇报上次例会安排工作的落实情况，解决上周遗留问题。

　　3、按照工作计划，提出下周需要相关部门配合协调的计划。

　　4、中心主任布置下一阶段工作。

　　5、其它须工作例会讨论决定的事项。

　　四、落实

　　1、凡会议议定事项涉及到的部门和班组要认真组织落实，并承担相应责任，注意及时向主管领导汇报落实情况，如对会议决议有不同意见，允许保留但不得从行动上进行反对。

　　2、在落实决议过程中如遇到新的问题和情况，使决议无法或难以全面执行时，应及时反映，提交有关会议复议。

　　3、综合办公室要落实专人做好会议记录，并注意监督检查会议议定事项的落实情况，督促承办部门的落实进度。

　　4、与会人员要严格遵守保密纪律，不得将会议内容、讨论情况及决议内容向外泄露。

　　五、本制度自下发之日起执行。