饮料瓶堵塞排水管　装修受损物业被判赔偿

天降暴雨,楼顶的饮料瓶堵住了排水管道,结果雨水都溢到了居民的家中,导致居民的装修损坏,物品受损,此为自然损失还是物业公司管理不当?日前,杨浦区法院对此案作出一审判决,物业公司赔偿居民17000余元。

沈先生是本市一小区501室业主,在20**年8月23日凌晨1点30分左右,因天突降暴雨,沈先生发现屋外下雨,而雨水却从6楼直接渗入到他的房间,他家中的床垫、竹席、毛巾毯、被子、电风扇等设备都不同程度地被水浸湿,装修也遭到一定的破坏。沈先生发现之所以房间进水,是因为楼顶的排水管道被饮料瓶给堵塞,致使雨水不能及时从雨水管道中排出,雨水沿屋面缝隙先流入601室屋顶、墙顶和吸顶灯等处,之后就流入沈先生的501室。物品受损,装修遭水,沈先生就找物业公司要求索赔,可是双最终没能达成一致意见。之后,沈先生就将物业公司告到法庭。

法院审理认为,物业公司作为物业管理企业对物业管理区域内的住宅的共用部位、共用设备和设施有定期养护的义务,但由于其疏于管理,致使落水管被异物堵塞,造成暴雨时排水不畅,结果雨水浸入沈先生家中造成损失,所以物业应公司应当承担赔偿责任。经鉴定,沈先生家的装潢修复费用为14749.15元,其他物品损失2808元。最终法院作出上述一审判决。

案件判决后,审理该案的承办法官对记者讲,随着夏天雨季的到来,因雨水引起的物业管理纠纷有可能会增多,希望该案能够给广大物业公司起个警示作用,提前做好有关的预防工作,以避免产生类似本案的不必要的财产损失

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篇2：管理处管道堵塞友情提示

　　管理处关于管道堵塞的友情提示

　　广大业主：

　　目前管理处收到一定数量的管道堵塞引起的报修，因此请广大业主注意，请勿将生活垃圾倒入各类污水道中（包括：地漏、马桶、水斗等），若引起大面积堵塞只会造成各位业主自身使用不便。

　　在此，祝广大业主国庆节快乐！

　　zz物业管理处

　　20**年9月30日

篇3：物业管道堵塞温馨提示

　　物业关于管道堵塞的温馨提示

　　尊敬的业主：

　　您好！

　　随着**中心首批业主入住近一年半之际，基于大批业主已装修完毕且已入住，室内管道容易堵塞，为了避免您的房屋出现此情况，同时保证您和他人的正常生活，现物业做出如下提示：

　　一、请您仔细检查厨房的下水主管，如有通水不畅或管道淤堵等情况，请致电物业客服中心进行登记，我们将尽快对您家的排水主管道进行免费检查疏通；

　　二、如果您家中长期无人居住，物业在此提醒您：及时关注室内排水主管道的畅通情况，如有以上现象发生，请及时联系物业。

　　注：若厨房手盆或卫生间坐便发生堵塞现象，不属于免费维修的项目。

　　谢谢您的合作！

　　1、2号楼客服电话：*** 3号楼客服电话：***

　　**中心管理处

　　20**年*月*日

篇4：管道堵塞友情提示

　　关于管道堵塞友情提示

　　广大业主：

　　目前管理处收到一定数量的管道堵塞引起的报修，因此请广大业主注意，请勿将生活垃圾倒入各类污水道中（包括：地漏、马桶、水斗等），若引起大面积堵塞只会造成各位业主自身使用不便。

　　在此，祝广大业主国庆节快乐！

　　**物业管理处

　　20**年9月30日

篇5：小区冬季厨房下水管(排污管)小心堵塞温馨提示

　　小区冬季厨房下水管（排污管）小心堵塞的温馨提示

　　尊敬的业主：

　　大家好！

　　随着天气的转冷，每年的冬季均是厨房下水管（排污管）堵塞的高峰期。为了减少堵塞情况的发生，建议业主尽量不要将杂物掉入管中，定期用热水冲洗管子防止油污凝集在管子内壁，减少下水管（排污管）的不通畅性。如发生堵塞，请拨打物业服务中心电话或外面的专业疏通电话，防止发生堵塞引发反水等特殊情况，影响业主的正常生活或造成不必要的经济损失！物业服务中心电话：*****

　　广东**物业管理有限公司杭州分公司

　　EE公寓物业服务中心

　　20**-10-8