物业维修培训材料：电梯安全知识

　　物业维修培训材料：电梯安全知识

　　------安全知识（1.三角钥匙等专用钥匙如何管理和安全使用? ）

　　1、电梯机械钥匙应由持专业部门颁发的上岗证人员专门保管，严禁乱拿乱放。

　　2、由于工作需要确实要用钥匙时，保管人员应及时做好跟踪记录。

　　3、当电梯发生故障须开启电梯厅门时，应由专业人员开启。

　　4、当您开启电梯厅门时，务必观察电梯是否在本层，以防发生危险。

　　5、严禁在电梯运行时开启电梯厅门。

　　6、严禁无证上岗操作电梯。

　　------安全知识（2,如何配合电梯维修人员进行工作? ）

　　电梯出现故障后，首先第1时间给维修单位报修，然后自己检查一下电梯里有没有困人，在1楼及电梯所坏的楼层做好电梯防护或安全标识，防止再有人使用，再准备好交待接待电梯维修人员工作（机房钥匙准备好），节约电梯维修时间。维修人员到了以后，询问一下他们是否需要配合，做哪些能在份内的配合工作，结束后尽快撤除安全标识，恢复正常使用。

　　------安全知识（3.乘客被困轿厢里的救援方法? ）

　　电梯里困人全国各地每天都在发生，首先做为电梯管理人员要自己普及电梯知识，安抚好被困乘客。配合电梯维修人员选择电气方法（动慢车）到安全楼层的平层位置放人或选择机械方法（手动松闸）到安全楼层的平层位置放人，切不可不考虑电梯高低位置就随便放人，操作时要保证好自身的安全及乘客的安全，做到万无一失，不要试图用手推开门爬出来。

　　------安全知识（4.电梯突发事故的应急措施和现场急救?）

　　1、应立即停用

　　2、尽快组织抢修后方可使用

　　3、电梯突发停电或重大事故时，维修人员应尽设法使乘客安全退出轿厢

　　4、妥善保管好机械钥匙，配合电梯维修人员组织疏散、维修，情况严重时必需第1时间报警或救护。

　　------管理人员必答（如何建立特种设备(电梯)管理制度? ）

　　电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括：

　　电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。电梯的运行管理主要包括：规范电梯的日常管理工作，以保证电梯设备的正常运行。

　　电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作，使电梯各项性能指标达标，消除电梯的故障隐患，以减少运行费用。

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篇2：本溪市电梯安全监察规定(2008)

　　本溪市电梯安全监察规定(20**)

　　本溪市人民政府令 第137号

　　《本溪市电梯安全监察规定》已经本溪市第十四届人民政府第4次常务会议审议通过，现予公布，自20**年6月1日起施行。

　　市长 冮瑞

　　二○○八年四月二十日

　　本溪市电梯安全监察规定

　　第一条 为加强电梯的安全监察，保障人身和财产安全，根据《特种设备安全监察条例》，结合本市实际，制定本规定。

　　第二条 本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步）进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。

　　第三条 在本市行政区域内电梯安装、改造、维修、使用、日常维护保养、检验检测及安全监察，适用本规定。

　　第四条 市、县（区）质量技术监督部门负责本行政区域内电梯安全管理工作。

　　规划建设、安全生产、公安、工商、房产等部门应当根据各自职责，共同做好电梯的安全管理工作。

　　第五条 电梯的安装、改造、维修、日常维护保养单位和电梯检验检测机构应依法取得资格许可，并在许可范围内从事相关活动。

　　第六条 从事电梯安装、改造、维修、日常维护保养作业人员必须经市质量技术监督部门考试考核合格，取得安装、改造、维修特种设备作业人员证。未取得特种设备作业人员证的人员，不得上岗作业。

　　电梯安装、改造、维修人员进行作业时，必须携带特种设备作业人员证。

　　第七条 从事电梯安装、改造、维修活动的单位应当在施工前3个工作日携带电梯《特种设备安装、改造、维修告知书》、合格证、安全装置型式试验合格证明、合同、安装许可证等相关资料书面告知市质量技术监督部门。

　　第八条 从事电梯安装、改造、重大维修活动的单位应当在施工前告知的同时向市电梯检验检测机构申请监督检验。

　　第九条 电梯安装、改造、维修单位应当按照国家安全技术规范，制定各个工作环节的安全操作规程。在作业过程中必须采取有效安全防护措施，保障员工及其他人员的人身和财产安全。

　　第十条 电梯安装、改造和维修单位应当安排专业技术人员，对电梯安装、改造和维修活动的全过程实行自检，并制作自检记录和检验报告。

　　第十一条 市电梯检验检测机构应当对电梯安装、改造、重大维修过程按照相应的安全技术规范要求实施监督检验，出具检验报告，对检验合格的电梯，核发安全检验合格标志。未经监督检验或者检验不合格的电梯不得使用。

　　第十二条 经安装、改造或者重大维修并取得安全检验合格标志的电梯，施工单位应当在电梯使用单位验收后30个工作日内将有关技术资料进行移交，由电梯使用单位存入电梯安全技术档案。

　　第十三条 新安装的电梯投入使用前，电梯使用单位必须持下列资料到市质量技术监督部门办理注册登记：

　　（一）特种设备注册登记表；

　　（二）市电梯检验检测机构出具的检验报告；

　　（三）电梯安全检验合格标志；

　　（四）操作和管理人员的特种设备作业人员证；

　　（五）电梯日常维护保养合同。

　　第十四条 电梯使用单位应当遵守下列规定：

　　（一）设置专门的管理人员负责电梯的日常监督管理，按照一梯一档方式建立健全电梯安全技术档案；

　　（二）将安全检验合格标志粘贴在电梯的显著位置；

　　（三）根据电梯使用说明配备电梯司机；

　　（四）在能够接受警报信号的位置设立电梯值班人员；

　　（五）在电梯安全检验合格标志的有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验要求；

　　（六）对电梯进行维护保养；

　　（七）将电梯的安全注意事项、警示标志以及抢修和投诉电话置于电梯易于注意的显著位置；

　　（八）禁止乘客电梯运载货物。遇特殊情况（高层建筑装修）必须使用乘客电梯运载货物时，电梯使用单位要加强现场监督和指导，保证货物均衡放置，不允许偏载和超载运行，在运货期间禁止载人。运载货物结束后，电梯使用单位要组织维修保养单位人员对电梯进行全面检查，电梯达到安全技术规范要求后，方可载人。

　　（九）制定电梯事故应急防范措施和救援预案。

　　第十五条 电梯发生事故时，电梯使用单位应当按照应急防范措施和救援预案抢救受伤人员，保护事故现场及有关物证，防止扩大损害后果，并立即向质量技术监督部门和安全生产监督管理部门报告。

　　质量技术监督部门和安全生产监督管理部门应当按照国家有关法律、法规的规定参与事故调查处理。

　　第十六条 有下列情形之一的电梯，电梯使用单位必须委托有资质的单位进行全面检查和维修保养，并经市电梯检验检测机构检验合格后，方可投入使用：

　　（一）经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害；

　　（二）发生设备事故；

　　（三）停止使用1年以上；

　　（四）其他可能影响电梯安全技术性能的情形。

　　第十七条 电梯使用单位自行决定封停电梯且期限超过1年的，应当事先报市质量技术监督部门备案，办理停止使用手续。电梯停止使用期间，电梯使用单位可以不提出定期检验要求。

　　电梯使用单位封停电梯期限超过1年但未向市质量技术监督部门备案或者封停期限不足1年的，必须依照有关规定按期提出定期检验要求。

　　第十八条 电梯使用单位报废电梯，必须到市质量技术监督部门办理注销手续。

　　第十九条 电梯使用单位必须与具有电梯维护保养资格的单位签订日常维护保养合同，电梯日常维护保养合同应当包括以下内容：

　　（一）日常维护保养期限；

　　（二）日常维护保养内容；

　　（三）日常维护保养标准；

　　（四）双方责任、权利和义务；

　　（五）电梯困人时，维修保养作业人员及时抵达的时间；

　　（六）争议及违约的处理方式。

　　日常维护保养合同期满前，使用单位应当将续签的合同向市质量技术监督部门备案。

　　电梯安装、改造、维修单位的质量保证和承诺不得替代电梯的日常维护保养。

　　第二十条 在本市从事电梯日常维护保养的单位，在从业前必须到市质量技术监督部门办理特种设备维修许可证、工商营业执照、组织机构代码证和电梯维修作业人员操作证（上述证件均为原件）的验证备案手续。

　　第二十一条 禁止电梯使用单位委托无维护保养资质的单位和个人维护保养在用电梯。

　　禁止电梯日常维护保养单位将电梯日常维护保养分包或转包。

　　第二十二条 电梯日常维护保养单位在本市从事电梯日常维护保养业务，必须在本市设有固定的场所，配备必要的日常维护保养和应急救援人员，持证人员总数不少于6人，任何时间都可抽调2名以上持有特种设备作业人员证的有经验的专业人员到现场实施救援，并配备满足应急救援需要的设备，至少包括：切割设备、角磨机等电动工具，手拉葫芦、撬杠、安全带、梯子及各种常用工具。

　　未达到前款规定条件的，不得在本市从事电梯日常维修保养业务。

　　第二十三条 电梯日常维护保养单位必须按照市质量技术监督部门制定的电梯日常维护保养规范和电梯保养说明书提供的保养项目、方法和周期要求，对电梯实施日常维护保养，落实日常维护保养计划，并做好保存期不低于3年的保养记录。

　　在用电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

　　第二十四条 进行电梯日常维护保养作业的现场作业人员不得少于2人。作业中必须落实现场安全防护措施，保证施工安全。

　　第二十五条 电梯的日常维护保养，应当达到国家强制性标准，所需更换的零部件，必须具有产品质量合格证书，安全部件应当有合格的型式试验报告。

　　第二十六条 在用电梯超过安全检验合格标志有效期的，电梯日常维护保养单位必须以书面形式向质量技术监督部门报告。

　　第二十七条 电梯日常维护保养单位发现在用电梯存在可能危及人身安全故障时，应立即以书面形式通知电梯使用单位停用电梯，同时采取措施消除隐患，在故障排除前，电梯不得交付使用。

　　第二十八条 电梯日常维护保养单位应当设置24小时服务维修救援电话并安排值班人员。

　　在用电梯发生可能危及人身安全故障时，电梯日常维护保养单位必须在接到电梯使用单位通知后30分钟之内到现场实施救援；偏远地区可以按照合同约定实施救援。

　　第二十九条 电梯检验检测机构发现以下情况的，应立即以书面形式向质量技术监督部门报告：

　　（一）电梯存在严重事故隐患；

　　（二）经监督检验或定期检验不合格，在规定期限内没有完成整改仍继续使用的；

　　（三）超过电梯安全检验合格标志有效期，未向电梯检验检测机构申请定期检验仍继续使用的；

　　（四）从事电梯安装、改造、维修活动，施工前未向市质量技术监督部门书面告知的；

　　（五）电梯使用单位未委托有资质的单位对电梯进行日常维护保养的；

　　（六）电梯安装、改造、维修、日常维护保养单位及电梯使用单位聘用未取得特种设备作业人员证的人员从事电梯施工作业的；

　　（七）电梯使用单位未按规定办理电梯使用登记的；

　　（八）电梯使用单位未在电梯轿厢内粘贴安全注意事项的；

　　（九）检验过程中发现的其他违法违规行为。

　　第三十条 质量技术监督部门依照本规定实施电梯安全监察，可以行使下列职权：

　　（一）向电梯使用单位和电梯检验检测机构的法定代表人、主要负责人和其他有关人员调查、了解涉嫌从事违反本规定的电梯安装、改造、维修、日常维护保养、使用和检验检测等情况；

　　（二）查阅、复印电梯使用单位和电梯检验检测机构的有关合同、发票、账簿以及其他有关资料；

　　（三）对有证据表明不符合安全技术规范要求的或者有其他严重事故隐患的电梯或者其主要部件，予以查封或者扣押；

　　（四）对违反本规定的电梯安装、改造、日常维护保养、使用单位和电梯检验检测机构下达安全监察指令书。

　　第三十一条 电梯日常维护保养单位有下列情形之一的，由市、县（区）质量技术监督部门予以处罚：

　　（一）未办理验证手续的，处以2000元罚款；

　　（二）未按照规范要求对电梯实施日常维护保养的，处以1万元罚款；

　　（三）电梯发生危及人身安全故障，未及时进行现场排险救援的，处以3万元罚款；

　　（四）电梯故障未排除交付使用的，处以3万元罚款。

　　第三十二条 电梯日常维护保养单位未在本市设有固定场所，未配备本规定所要求的日常维护保养和应急救援人员及设备，擅自在本市从事电梯日常维护保养业务的，由市、县（区）质量技术监督部门处以3万元罚款。

　　第三十三条 电梯使用单位有下列情形之一的，由市、县（区）质量技术监督部门责令限期改正，逾期未改正的，予以处罚；情节严重的，责令停止使用：

　　（一）在用电梯日常维护保养合同未按照规定时限备案的，处以1000元罚款；

　　（二）以电梯安装、改造、维修单位的质量保证和承诺替代日常维护保养的，处以5000元罚款；

　　（三）未按照规定时限办理注册登记手续擅自投入使用的，处以2万元的罚款；

　　（四）未按照本规定第十九条要求维护保养在用电梯的，处以1万元罚款；

　　（五）乘客电梯运载货物结束后，未组织维修保养单位对电梯进行全面检查载人的，处以2000元罚款；

　　（六）未将安全检验合格标志粘贴在电梯显著位置的，处以5000元罚款；

　　（七）未将电梯的安全注意事项、警示标志以及抢修和投诉电话置于电梯易于注意的显著位置的，处以2000元罚款。

　　第三十四条 安装、改造、维修及维护保养单位有下列行为的，由市、县（区）质量技术监督部门予以处罚：

　　（一）未取得特种作业人员证的人员上岗作业的，处以2000元的罚款；

　　（二）安装、改造、维修人员作业时未携带特种作业人员证的，处以200元罚款。

　　第三十五条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

　　第三十六条 电梯安全监察或者监督检验人员滥用职权、玩忽职守、循私舞弊或者泄露经营者商业秘密的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第三十七条 本规定所称的电梯重大维修是指不变更额定速度、额定载荷、驱动方式、调速方式、控制方式、提升高度、运行长度（对人行道）、倾斜角度、名义宽度、防爆等级、防爆介质、轿厢重量的参数等内容，但需要通过更新或者调整以下部件（保持原规格）才能完成的修理业务：限速器、安全钳、缓冲器、门锁、绳头组合、导轨、曳引机、控制柜、导靴、防火层门、玻璃门及玻璃轿壁、上行超速保护装置、含有电子元件的安全电路、液压泵站、限速切断阀、电动单向阀、手动下降阀、机械防沉降（防爬）装置、梯级或踏板、梯级链、驱动主机、滚轮（主轮、副轮）、金属结构、扶手带、自动扶梯或自动人行道的控制屏。

　　第三十八条 本规定自20**年6月1日起施行。

篇3：沈阳市电梯安全管理办法(2013)

　　沈阳市电梯安全管理办法(20**)

　　沈阳市人民政府令

　　第 41 号

　　《沈阳市电梯安全管理办法》业经20**年4月22日市人民政府第4次常务会议讨论通过，现予以发布，自20**年7月1日起施行。

　　市长：陈海波

　　二0一三年五月十三日

　　沈阳市电梯安全管理办法

　　第一章 总则

　　第一条 为了加强电梯安全管理，预防和减少电梯安全事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《特种设备安全监察条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

　　第二条 本市行政区域内电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、使用、检验检测以及相关监督管理活动，适用本办法。

　　个人和单个家庭自用的电梯的安全管理，不适用本办法。

　　第三条 市质量技术监督部门是本市电梯安全监督管理工作的行政主管部门，区、县（市）质量技术监督部门负责辖区内电梯安全的监督管理工作。

　　财政、规划、城乡建设、房产、公安、工商、安全生产监督等行政管理部门按照各自职责，做好电梯安全监督管理工作。

　　第四条 市和区、县（市）人民政府应当加强电梯安全工作的领导，协调解决电梯安全管理工作中的重大事项。

　　街道办事处、乡镇人民政府应当配合质量技术监督管理部门做好电梯安全监督管理工作。

　　第五条 鼓励电梯的安装、改造、维修、日常维护保养使用管理单位和个人参加电梯责任保险。

　　相关行业协会应当通过协助会员单位与保险公司协商保险费率等形式，推动会员单位购买电梯责任保险。

　　第二章 电梯的安装、改造与维修

　　第六条 电梯安装、改造、维修施工开始5个工作日前，施工单位应当将拟进行的施工地点、施工内容、电梯参数以及电梯使用管理者等情况书面告知市质量技术监督部门。

　　第七条 电梯安装、改造、维修前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等涉及电梯施工的土建工程以及电梯制造质量，确认符合要求后方可开始施工。

　　第八条 电梯的安装、改造、重大维修过程应当经电梯检验检测机构进行监督检验合格后，方可交付或者投入使用。

　　第九条 电梯改造时，原制造单位已经注销，无法取得其委托、同意的，电梯改造单位应当在电梯改造完成后补充或者更新该电梯的产品标牌，并且在产品标牌、质量证明书上标明改造单位的名称、许可证件编号、改造日期等信息。

　　电梯改造单位应当对改造后电梯的质量以及安全运行涉及的质量问题负责。

　　第十条 施工单位应当在电梯安装、改造、重大维修工程监督检验合格后30日内，将安全技术资料移交建设单位或者电梯使用管理者，办理相关移交手续；建设单位在向电梯使用管理者移交电梯时，应当同时移交安全技术资料。

　　第十一条 住宅电梯更换、改造、维修的，应当由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行鉴定评审，并出具评审报告。住宅电梯更换、改造、维修所需资金，可以按照以下方式筹集：

　　（一）已建立住宅专项维修资金的，应当按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。紧急情况下存在安全隐患、需要立即维修的，可以按照应急程序申请使用住宅专项维修资金；

　　（二）未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主应当按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。

　　第三章 电梯的使用管理

　　第十二条 电梯使用管理者，是指具有电梯管理权利和管理义务的单位和个人。

　　电梯使用管理者按照以下方式确定：

　　（一）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为电梯使用管理者；

　　（二）委托物业服务企业或者其他单位管理的，受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用管理者；

　　（三）未委托物业服务企业或者其他单位管理的，电梯属于单一所有权人的，所有权人为电梯使用管理者；共有产权的，所有权人应当通过书面协议确定电梯使用管理者；

　　（四）出租配有电梯的场所，应当在租赁合同中约定电梯使用管理者；未约定的，比照第（三）项处理。

　　未明确使用管理者的电梯不得投入使用。

　　第十三条 电梯使用管理者是电梯安全管理的第一责任人，应当履行下列电梯安全管理职责：

　　（一）建立电梯安全技术档案，并建立健全电梯档案管理制度；

　　（二）保持电梯紧急报警装置能够随时与值班人员实现有效联系；

　　（三）监督并且配合电梯的更换、改造、维修、日常维护保养工作；

　　（四）在电梯轿厢内或者出入口的显著位置张贴有效的安全检验合格标志、维保标识，标明应急救援电话；

　　（五）将电梯使用的安全注意事项、警示标志置于乘客易于注意的显著位置；

　　（六）委托依法取得许可的单位进行电梯日常维护保养，并签订日常维护保养合同；

　　（七）制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案；

　　（八）法律、法规、安全技术规范规定的其他安全管理职责。

　　第十四条 电梯使用管理者应当根据电梯使用状况设置安全管理机构或者配备电梯安全管理员，从事电梯安全管理的人员应当取得《特种设备作业人员证》，并承担以下管理职责：

　　（一）负责电梯运行日常巡视，记录日常使用状况；

　　（二）负责保管和按照规定使用电梯专用钥匙；

　　（三）检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

　　（四）监督并且配合电梯日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；

　　（五）现场配合电梯检验检测工作；

　　（六）发现电梯存在事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并立即报告电梯使用管理者。

　　第十五条 电梯出现故障或者存在其他安全隐患的，电梯使用管理者应当停止使用，并且在乘客易于注意的显著位置张贴《电梯隐患标志》，消除事故隐患后方可重新使用电梯。

　　如因特殊原因不能及时消除电梯故障或者隐患，需停止电梯运行时间超过48小时以上的，物业服务企业或者没有物业服务企业小区所在地的社区居（村）民委员会，应当向小区业主公告。

　　第十六条 医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，应当由取得相应特种设备作业人员资格证的电梯司机操作。

　　第十七条 电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，电梯使用管理者应当向市质量技术监督部门登记。

　　报废、停止使用1年以上的电梯或者拆除、转让电梯的，电梯使用管理者应当在30日内，到市质量技术监督部门办理相应的报停、注销、变更手续。

　　第十八条 公众聚集场所使用的电梯以及住宅电梯，应当配备具有运行参数采集功能的电梯运行安全监控系统，并与电梯日常维护保养单位联网；日常维护保养单位应当同时建立相应的电梯安全运行监控系统。

　　新安装的住宅电梯应当配置安全运行监控系统并联网。

　　市质量技术监督部门应当指导和规范本市电梯运行安全监控系统的建立和运行。

　　第十九条 乘客乘用电梯应当文明有序，按照安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：

　　（一）拆除、毁坏电梯警示标志、报警装置或者电梯零部件；

　　（二）采用非安全手段开启电梯层门、轿门；

　　（三）超过电梯额定载荷；

　　（四）在自动扶梯、自动人行道中逆行、玩耍打闹；

　　（五）其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。

　　第四章 电梯的日常维护保养

　　第二十条 在本市从事电梯日常维护保养单位应当设置固定的办公场所和配备相应的特种设备作业人员，并按照合同约定和安全技术规范的要求开展电梯日常维护保养工作，不得将业务转包、分包，或者变相转包、分包。

　　第二十一条 电梯日常维护保养单位与电梯使用管理者签订的日常维护保养合同，应当使用市质量技术监督部门和市工商行政管理部门联合制定的电梯日常维护保养合同文本。合同至少包括下列内容：

　　（一）日常维护保养项目、要求和执行标准；

　　（二）日常维护保养起止日期和时间频次；

　　（三）故障维修和应急救援抵达时间；

　　（四）维保单位和电梯使用管理者双方的权利、义务与责任。

　　第二十二条 电梯日常维护保养单位应当保证其维护保养电梯的安全技术性能，并履行以下安全管理职责：

　　（一）根据《电梯使用管理与维护保养规则》等安全技术规范以及电梯安装使用维护说明书的要求，制定电梯日常维护保养方案；

　　（二）建立电梯日常维护保养档案，档案保存期限不得少于4年；

　　（三）至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查，并按照《电梯使用管理与维护保养规则》的要求开展半月、季度、半年和年度维护保养，记录每次维护保养情况并经电梯使用管理者签字确认；

　　（四）至少每6个月对维护保养的电梯进行一次自行检测，自行检测项目不得少于《电梯使用管理与维护保养规则》关于年度维护保养和电梯定期检测规定的项目及其内容，并向电梯使用管理者出具检测报告；

　　（五）在日常维护保养过程中发现电梯存在安全隐患的，应当及时向电梯使用管理者出具《安全隐患标志》，标明所发现的安全隐患情况以及建议采取的处理措施；

　　（六）协助电梯使用管理者制定电梯安全运行管理制度和电梯事故应急专项预案；

　　（七）设立固定电话作为值班电话，建立24小时值班制度，保证值班通讯畅通；

　　（八）接到困人故障报告后，30分钟内赶到现场实施救援；

　　（九）法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他安全管理职责。

　　第二十三条 电梯日常维护保养单位应当委派本单位取得《特种设备作业人员证》的人员进行作业；对本单位的电梯作业人员进行安全教育和技术培训，并记录教育和培训情况。

　　安全教育和技术培训记录至少保存4年。

　　第二十四条 电梯日常维护保养单位发现电梯使用管理者有下列情形之一的，应当及时向电梯所在地的区、县（市）质量技术监督部门报告：

　　（一）使用未经定期检验或者检验不合格的电梯；

　　（二）使用存在事故隐患、报停、报废的电梯；

　　（三）违规进行电梯日常维护保养、维修、改造；

　　（四）其他危及电梯安全使用的行为。

　　第二十五条 电梯行业协会应当对电梯的日常维护保养工作时间、平均日常维护保养价格、人均日常维护保养台数、主要零部件检查更换周期、保险购买等情况进行统计分析，并在行业内和向社会公开通报，促进行业有序竞争和规范运作。

　　第五章 电梯的检验检测和安全技术评价

　　第二十六条 在用电梯定期检验周期为1年，电梯使用管理者应当在电梯安全检验合格有效期届满前30日向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。电梯当年延迟检验的，电梯的定期检验日期不变。

　　电梯经改造、重大维修和重新启用后，电梯的定期检验日期重新确定。

　　在安全检验合格有效期内的电梯，区、县（市）质量技术监督部门接到故障举报3次或者3次以上，并且经确认故障影响安全运行的，可以要求电梯使用管理者提前进行定期检验。

　　未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

　　第二十七条 特种设备检验检测机构在实施检验检测中发现电梯存在安全隐患或者事故隐患的，应当书面告知电梯使用管理者和日常维护保养单位及时采取相应措施。

　　特种设备检验检测机构发现电梯存在严重事故隐患的，应当先行通知电梯使用管理者暂停使用电梯，并且向电梯所在地的区、县（市）质量技术监督部门报告。

　　第二十八条 有下列情形之一的，电梯使用管理者可以委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价：

　　（一）使用期限超过15年的；

　　（二）故障频率高影响正常使用的；

　　（三）需要改变电梯的额定载重量、额定速度、轿厢尺寸、轿厢形式等主要参数的；

　　（四）遭遇水浸、火灾、地震等灾害影响的；

　　（五）电梯使用管理者认为需要进行电梯更新、改造或者重大维修的；

　　（六）其他需要进行安全技术评价的情形。

　　电梯移装前，电梯使用管理者应当委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价。

　　市质量技术监督部门可以根据电梯的使用状况，责令电梯使用管理者进行安全技术评价。

　　第二十九条 特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价时，应当组成不少于3人的专家评价组，综合考虑电梯出厂说明书中的各零部件使用年限、实际使用频率、日常维护保养工作质量等因素进行评价，并在30个工作日内出具评价意见。

　　电梯经安全技术评价，可以达到安全运行要求的，特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位应当出具可以继续使用的评价意见；无法达到安全运行要求或者继续使用成本过高不符合能效指标要求的，特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位应当出具维修、改造或者予以更换的评价意见，并向市质量技术监督部门报告。

　　特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位及其评价组成人员对评价意见的真实性、完整性负责。

　　住宅电梯申请安全技术评价的，电梯使用管理者应当将评价意见张贴在电梯显著位置。

　　第六章 监督检查

　　第三十条 质量技术监督部门应当不定期对电梯日常维护保养单位的维保工作质量进行监督抽查，建立年度考核制度。监督抽查可以自行或者委托相关机构进行，受委托的机构应当出具抽查检测报告，并对其出具检测报告的真实性、准确性负责。

篇4：辽宁省电梯安全管理办法(2014)

　　辽宁省电梯安全管理办法(20**)

　　《辽宁省电梯安全管理办法》业经20**年1月3日辽宁省第十二届人民政府第16次常务会议审议通过，现予公布，自20**年3月1日起施行。

　　省长 陈政高

　　20**年1月8日

　　第一条 为了加强电梯安全监督管理，预防和减少电梯安全事故，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律、法规，结合我省实际，制定本办法。

　　第二条 本办法适用于我省行政区域内电梯的安装、改造、修理、使用、检验检测及其监督管理活动。

　　个人和家庭自用电梯安全监督管理，不适用本办法。

　　第三条 省、市、县（含县级市、区，下同）质量技术监督部门负责本行政区域内电梯安全监督管理工作。

　　住房和城乡建设、发展改革、工商行政管理、公安、财政、安全生产等有关部门，按照各自职责，做好电梯安全管理的相关工作。

　　乡（镇）人民政府、街道办事处应当协助有关部门做好电梯安全监督管理工作。

　　第四条 电梯的选型和数量配置，应当与建筑结构、使用需求相适应，符合国家和省相关规定和标准，并保障安全、急救、消防、无障碍通行等需要。

　　第五条 电梯安装、改造、修理前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等土建工程以及电梯质量，确认符合要求后，方可开始施工。

　　第六条 电梯制造单位应当向使用单位提供电梯备品备件，以及电梯安全运行的技术指导和服务，协助开展应急救援等专业技能培训。

　　电梯发生周期性重复停梯的，使用单位应当告知制造单位，制造单位应当及时作出相应技术说明，并协助排除故障。

　　第七条 住宅电梯保修期满后的重大维修、改造、更新费用，由电梯所有权人承担，从住宅专项维修资金中列支。

　　专项维修资金不足的，其具体筹集和使用办法，由市人民政府制定。

　　第八条 电梯未明确使用单位的，不得投入使用。电梯使用单位应当按照下列规定确定：

　　（一）新安装的电梯尚未移交的，项目建设单位为电梯使用单位；

　　（二）电梯所有权人委托物业服务企业或者其他单位管理的，其受委托管理的单位为电梯使用单位；

　　（三）电梯为单一所有权人的，所有权人为电梯使用单位；

　　（四）电梯属于多个所有权人共有的，应当协商确定电梯使用单位；属于多个所有权人，且所有权人未按照上述规定明确电梯使用单位的，所在地的乡（镇）人民政府、街道办事处应当协调确定电梯使用单位；

　　（五）电梯所有权人出租、出借或者以其他方式转移电梯使用权的，应当通过书面协议约定电梯使用单位；未约定的，电梯所有权人为电梯使用单位。

　　第九条 电梯使用单位应当履行下列安全管理职责：

　　（一）制定安全运行管理制度，建立安全技术档案并长期保存；

　　（二）制定突发事件应急预案，并定期组织演练；

　　（三）在电梯的明显位置标明安全注意事项、警示标志、有效的电梯使用标志和应急救援电话；

　　（四）保证紧急报警装置有效使用；

　　（五）电梯出现故障或者存在事故隐患的，应当立即停止使用和通知电梯维护保养单位检修，并张贴《电梯隐患标志》；

　　（六）发生乘客被困故障时，迅速组织救援，并按规定及时报告；

　　（七）协助做好电梯的更新、改造、维修、维护保养和检验检测工作；

　　（八）对运载建筑材料、建筑垃圾以及易造成电梯损坏的家具、家用电器等物品的，采取有效的安全防护技术措施或者派人员进行现场管理；

　　（九）法律、法规、规章规定的其他职责。

　　第十条 电梯使用单位应当根据安全管理需要，配备电梯安全管理人员。电梯安全管理人员应当依法取得《特种设备作业人员证书》，并履行下列安全管理职责：

　　（一）进行电梯运行日常巡视，并做好记录；

　　（二）制定并落实电梯定期检验计划；

　　（三）保管电梯钥匙及其安全提示牌；

　　（四）检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

　　（五）监督并且配合电梯日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；

　　（六）发现电梯运行事故隐患，可以作出停止使用的决定，并立即报告本单位负责人；

　　（七）接到故障报警后，立即赶赴现场，组织维修作业人员实施救援；

　　（八）法律、法规、规章规定的其他职责。

　　第十一条 电梯存在严重事故隐患，无改造、修理价值，或者达到安全技术规范规定的其他报废条件的，电梯使用单位应当依法履行报废义务，并到原登记的质量技术监督部门办理使用登记证书注销手续。已报废的电梯不得转让、销售或者使用。

　　质量技术监督部门在依法履行监督检查职责时，应当对流入市场的达到报废条件或者已经报废的电梯实施查封、扣押。

　　第十二条 乘客乘用电梯应当文明有序，按照安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：

　　（一）拆除、毁坏安全警示标志、紧急报警装置或者电梯零部件；

　　（二）采用非安全手段开启电梯层门、轿门；

　　（三）超过电梯额定载荷运载货物；

　　（四）其他危及电梯安全运行或者他人乘坐安全的行为。

　　第十三条 电梯使用单位应当委托依法取得相应许可的单位进行日常维护保养，并签订维护保养合同。

　　第十四条 电梯维护保养单位应当履行下列安全管理职责：

　　（一）建立日常维护保养档案，档案保存期限不得少于4年；

　　（二）至少每15日对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查并经电梯使用单位签字确认；

　　（三）每6个月对维护保养的电梯进行一次自行检测，并向电梯使用单位出具检测报告；

　　（四）发现电梯存在事故隐患的，及时向电梯使用单位出具《电梯隐患标志》，并标明应采取的处理措施；

　　（五）接到电梯故障报告后，30分钟内赶到现场实施救援；

　　（六）法律、法规、规章规定的其他职责。

　　第十五条 电梯维护保养单位发现电梯使用单位有下列情形之一的，应当及时向电梯所在地质量技术监督部门报告：

　　（一）使用未经定期检验或者检验不合格的电梯；

　　（二）使用存在事故隐患，或者报停、报废的电梯。

　　接到报告的质量技术监督部门应当按照国家有关规定及时予以处理。

　　第十六条 在用电梯定期检验周期为1年，检验周期不得推迟。

　　电梯使用单位应当在电梯安全检验合格有效期届满前30日，向特种设备检验检测机构申请定期检验，更换电梯使用标志。

　　质量技术监督部门接到电梯故障举报3次以上，并且经确认故障影响安全运行的，应当要求电梯使用单位提前进行检验。

　　第十七条 电梯使用单位对电梯检验结果有异议的，可以在收到电梯检验报告之日起15日内，以书面形式向特种设备检验检测机构提出，特种设备检验检测机构应当在15日内作出书面答复。

　　逾期未答复或者对书面答复仍有异议的，电梯使用单位以书面形式向市质量技术监督部门提出，市质量技术监督部门应当在30日内组织复检并作出书面答复。

　　第十八条 电梯移装前，电梯所有权人应当委托特种设备检验检测机构或者原电梯制造单位进行安全技术评价。

　　电梯安全技术评价的具体办法，由省质量技术监督部门会同省有关部门另行制定。

　　第十九条 质量技术监督部门应当建立电梯服务信用评价制度，定期对电梯安装、改造、修理、维护保养单位进行评价并建立信用档案。信用评价结果，作为分类监管、风险提示的依据，并定期向社会公布。

　　第二十条 质量技术监督部门及其他有关部门应当建立电梯安全投诉和举报制度。受理举报和投诉后，应当依法调查处理，并将处理结果告知举报人或者投诉人。

　　质量技术监督部门可以聘请社会监督员，协助开展电梯安全监督工作。

　　第二十一条 违反本办法规定，电梯使用单位未建立电梯安全运行管理制度以及电梯紧急报警装置不能够有效应答紧急呼救的，由质量技术监督部门责令限期改正；逾期未改正的，处1000元罚款。

　　第二十二条 乘客乘用电梯违反本办法规定，造成电梯损坏或者相关损失的，依法承担赔偿责任。

　　第二十三条 本办法自20**年3月1日起施行。

篇5：南京市电梯安全条例(2012)

　　南京市电梯安全条例(20**)

　　（20**年10月28日南京市第十四届人民代表大会常务委员会第26次会议制定 20**年11月26日江苏省第十一届人民代表大会常务委员会第25次会议批准 20**年12月14日南京市人民代表大会常务委员会公告第6号公布 自20**年3月1日起施行）

　　南京市电梯安全条例

　　第一章 总则

　　第一条 为了加强电梯安全管理，保障人民群众生命和财产安全，根据《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国安全生产法》和国务院《特种设备安全监察条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市行政区域内电梯的生产（含制造、安装、改造、维修）、销售、使用、日常维护保养、检验检测以及相关监督管理活动，适用本条例。

　　第三条 市质量技术监督部门是本市电梯安全监督管理工作的行政主管部门，县（区）质量技术监督部门负责辖区内电梯安全的监督管理工作。

　　发展和改革、规划、住房和城乡建设、工商、财政、公安、安全生产监督等行政主管部门按照各自职责，做好电梯安全监督管理的相关工作。

　　第四条 市、县（区）人民政府应当加强电梯安全工作的领导，协调解决电梯安全监督管理工作中的重大事项。

　　镇人民政府（街道办事处）应当根据本条例规定，配合有关行政管理部门依法履行相关职责。

　　第五条 电梯生产单位、使用单位和日常维护保养单位应当加强电梯安全管理，建立并执行安全管理制度，保障电梯安全运行。

　　第六条 电梯生产单位、日常维护保养单位、检验检测机构应当依法取得许可，其从业人员应当依法取得相应的资格证书。

　　第七条 鼓励采用先进技术和科学管理手段，提高电梯安全性能和管理水平，增强防范事故和应急救援能力。

　　鼓励电梯使用单位参加电梯安全责任保险。

　　第八条 质量技术监督部门应当加强电梯安全法律、法规和电梯安全知识的宣传。

　　新闻媒体、学校、社会团体应当开展和参与有关电梯安全的宣传工作，倡导文明乘梯，增强公众安全意识和自我保护能力。

　　第二章 生产和销售

　　第九条 电梯制造单位应当按照国家、行业相关标准和安全技术规范进行生产，对电梯质量以及安全运行涉及的质量负责。电梯出厂时，应当附有安全技术规范要求的设计文件、产品质量合格证明、安装及使用维修说明。

　　第十条 电梯销售单位应当建立电梯进货查验制度和销售台账，并对其销售的电梯质量、来源合法性负责。

　　电梯销售合同应当采用书面形式，并约定售后服务事项。

　　第十一条 电梯采购依法实行招标投标制度。使用单位应当通过招标的方式采购电梯。

　　对保障性住宅及其他政府财政资金支持的建设项目，市住房和城乡建设部门应当会同质量技术监督、发展和改革部门，组织专家对电梯的安全性能、技术保障、故障率、售后服务和信用评价等进行评估论证，加强对电梯采购的监督管理。

　　第十二条 实行电梯质量安全承诺制度。电梯的安装、改造、重大维修，应当由制造单位或者其委托、同意并依法取得相应许可的单位实施。

　　使用单位自行委托依法取得相应许可的单位对电梯进行改造的，改造单位应当更换电梯产品铭牌，出具质量证明书，在产品铭牌、质量证明书上标明改造单位名称、许可证书编号和改造日期等信息，并对电梯质量以及安全运行涉及的质量负责。

　　第十三条 电梯安装、改造、重大维修施工前，施工单位应当书面告知市质量技术监督部门，方可施工。

　　电梯安装、改造、重大维修过程，应当经检验检测机构监督检验；未经监督检验合格的，不得交付使用。

　　电梯安装、改造和重大维修竣工并经监督检验合格后三十日内，施工单位应当向使用单位移交质量合格文件和有关技术资料，并提供不少于一年的免费日常维护保养。

　　第十四条 制造单位应当向使用单位提供电梯备品备件，以及电梯安全运行的技术指导和服务，协助开展应急救援等专业技能培训。

　　制造单位不得设置技术障碍致使电梯发生周期性重复停梯，影响电梯正常运行。

　　电梯发生周期性重复停梯的，使用单位应当告知制造单位，制造单位应当及时作出相应技术说明，并协助排除故障。

　　第三章 使用

　　第十五条 使用单位应当保障电梯的安全使用。

　　使用单位按照下列规定确定：

　　（一）自行管理的，电梯所有权人为使用单位；

　　（二）委托物业服务企业管理的，物业服务企业为使用单位；

　　（三）新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位；

　　（四）共有产权的，所有权人应当通过书面协议明确使用单位；

　　（五）电梯所有权人出租、出借或者以其他方式转移含有电梯的场所使用权的，可以约定使用人为使用单位。

　　第十六条 未明确使用单位的电梯不得投入使用。电梯所在地镇人民政府（街道办事处）应当督促所有权人在电梯使用前明确使用单位，或者指定其所属的物业服务中心为使用单位。

　　第十七条 设置电梯的建设项目，建设单位应当委托依法取得相应许可的单位设计建筑结构，保证设计符合安装、使用的要求。

　　电梯选型和数量配置应当与建筑结构、使用需求相适应，符合国家、省、市相关规定和标准，保障安全、急救、消防、无障碍通行的需要。

　　建设项目的电梯设置不符合规划要求的，规划部门不得发放建设工程规划许可证。

　　第十八条 使用单位应当履行下列安全管理职责：

　　（一）建立并长期保存电梯安全技术档案；

　　（二）在电梯轿厢内或者出入口张贴安全注意事项和警示标志；

　　（三）在电梯显著位置张贴有效的安全检验合格标志，标明承担日常维护保养单位的名称、紧急抢修和投诉电话；

　　（四）按照规定配备取得特种设备作业人员证的安全管理人员；

　　（五）保持电梯紧急报警装置与救援服务的联系通畅；

　　（六）监督并且配合电梯的安装、改造、重大维修、日常维护保养工作；

　　（七）发现电梯存在事故隐患的，暂停使用，并及时处理；

　　（八）电梯发生故障致使乘客被困的，迅速组织救援，并按照规定及时报告；

　　（九）法律、法规、安全技术规范规定的其他安全管理职责。

　　第十九条 使用单位的安全管理人员按照电梯数量，每五十台配备一名，不足五十台的配备一名。

　　电梯安全管理人员应当履行下列职责：

　　（一）负责电梯运行日常检查，并记录日常使用状况；

　　（二）负责保管和按照规定使用电梯专用钥匙；

　　（三）监督日常维护保养工作，签字确认维护保养记录；

　　（四）现场配合电梯检验检测工作；

　　（五）发现电梯存在事故隐患需要停止使用的，立即暂停使用，并报告使用单位负责人。

　　第二十条 使用单位发生变更，新使用单位应当自电梯移交或者合同生效后十五日内，向原登记的质量技术监督部门办理变更手续。原使用单位应当向新使用单位移交完整的安全技术档案、警示标志以及安全检验合格标志。

　　第二十一条 学校、医院、公园、机场、车站、轨道交通站点、公共停车场、商场、宾馆、餐饮娱乐场所、体育馆、展览馆等公共场所新安装的乘客电梯，使用单位应当配置具有运行参数采集功能的电梯安全运行监控系统，并与日常维护保养单位联网；日常维护保养单位应当同时建立相应的电梯安全运行监控系统。

　　新安装的住宅电梯应当配置安全运行监控系统并联网。

　　本条例发布前已投入使用的电梯，应当在重大维修或者改造时加装安全运行监控系统并联网。

　　市质量技术监督部门应当对电梯安全运行监控系统的建立和运行进行统一指导规范。

　　第二十二条 因自然灾害或者事故，电梯主要安全技术性能受到影响，以及停用一年以上的电梯需要恢复使用的，使用单位应当通知日常维护保养单位进行安全检查，并申请检验检测机构检验；未经检验合格的，不得使用。

　　使用单位停用电梯的，应当在电梯出入口张贴停用标示，对停用电梯采取安全措施避免使用，并自电梯停用之日起三十日内向原登记的质量技术监督部门办理停用手续。

　　第二十三条 有下列情形之一的，使用单位可以向检验检测机构申请安全技术评价，根据评价意见作出电梯更新、改造、重大维修的决定：

　　（一）使用期限超过十年的；

　　（二）故障频率高影响正常使用的；

　　（三）需要改变主要参数的；

　　（四）使用单位认为需要更新、改造、重大维修的。

　　住宅电梯申请安全技术评价的，使用单位应当将评价意见张贴在电梯显著位置。

　　第二十四条 电梯存在无法消除的严重事故隐患，无改造、维修价值，或者超过安全技术规范、国家标准、设计文件规定的使用期限的，使用单位应当按照相关规定予以报废，并在报废后三十日内向原登记的质量技术监督部门办理注销手续。

　　已报废的电梯不得转让、销售或者使用。拆除电梯应当委托依法取得相应许可的单位进行。

　　第二十五条 使用单位负责落实电梯的日常运行、维护保养、检验检测、安全技术评价等运行费用。委托物业服务企业管理的，电梯运行费用在公摊电费和物业服务费中列支。

　　使用单位利用电梯张贴、播放商业广告的收入，应当依法优先用于支付电梯的日常管理、维护保养、检验检测和安全技术评价费用。

　　物业服务企业应当定期公布电梯运行费用和广告收支情况。

　　第二十六条 电梯更新、改造、重大维修的费用，由电梯所有权人承担，从物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）中列支。无专项维修资金或者专项维修资金不足的，所需费用的具体筹集和使用办法由市人民政府制定。

　　第二十七条 业主大会制定管理规约时，应当约定在电梯存在严重事故隐患，并经安全技术评价需要立即更新、改造、重大维修的情况下，业主委员会公告计划更新、改造、重大维修电梯的相关事项，并听取业主意见后，可以代为申请、使用专项维修资金。

　　第二十八条 电梯轿厢内部装修应当委托依法取得相应许可的单位实施，采用符合规定的材料和工艺，保证安全使用条件。

　　装修后，使用单位应当组织日常维护保养单位进行安全性能验证，保障电梯安全使用。

　　第二十九条 乘客应当文明有序乘用电梯，按照安全注意事项和警示标志正确使用电梯，不得有下列行为：

　　（一）拆除、毁坏电梯安全警示标志、报警装置或者安全部件；

　　（二）乘用明示禁止使用状态的电梯；

　　（三）采用非安全手段开启电梯层门、轿门；

　　（四）超过电梯额定载荷运载货物；

　　（五）其他危及电梯安全运行的行为。

　　第三十条 使用乘客电梯运载建筑材料、建筑垃圾以及易造成电梯损坏的家具、家用电器等物品的，应当及时与使用单位联系，使用单位或者其委托的日常维护保养单位应当采取防护措施或者派员进行现场管理。造成电梯损坏的，责任人应当承担损害赔偿责任。

　　第四章 日常维护保养

　　第三十一条 使用单位应当保证电梯的维护保养符合安全技术规范的要求，不得委托未依法取得相应许可的单位进行日常维护保养服务。

　　使用单位应当和日常维护保养单位签订日常维护保养合同，并于十日内公示日常维护保养单位名称、资质、二十四小时值班电话、保养期限、维护保养电梯位置和编号。

　　变更日常维护保养单位，应当做好衔接工作，不得因变更日常维护保养单位导致在用电梯无人保养。

　　第三十二条 日常维护保养单位应当按照合同约定和安全技术规范规定进行维护保养，不得将业务转包、分包，或者变相转包、分包。

　　第三十三条 外地企业在本市从事电梯日常维护保养业务的，应当符合相应资质条件要求，在本市设置固定办公场所和配备相应的作业人员，并向市质量技术监督部门办理备案手续。

　　第三十四条 日常维护保养单位应当按照安全技术规范制定日常维护保养计划，对其维护保养的电梯安全性能负责，维修电梯使用的零部件应当保证质量，确保电梯符合安全技术规范，正常运行。

　　日常维护保养单位应当详细记录电梯故障等情况，并按照规定向电梯所在地的质量技术监督部门备案。

　　日常维护保养单位发现电梯不符合安全技术规范、存在事故隐患的，应当书面告知使用单位；存在严重事故隐患的，应当同时向质量技术监督部门报告。

　　第三十五条 日常维护保养单位应当至少每六个月按照安全技术规范对电梯进行一次自行检查，并向使用单位出具检查报告。日常维护保养以及自行检查情况应当建立档案，记录的内容至少保存四年。

　　第三十六条 日常维护保养单位应当建立二十四小时值班制度，设立值班电话。

　　除不可抗力外，日常维护保养单位接到电梯困人报告后，应当在三十分钟内到达现场开展救援，并及时向质量技术监督部门报告；接到其他故障报告后，应当在一小时内到达现场排除故障。

　　第三十七条 日常维护保养单位应当对承担维护保养的作业人员进行安全教育和培训，安全教育和培训记录至少保存两年。

　　第五章 检验检测

　　第三十八条 在用电梯实行安全性能检验检测制度，定期检验周期为一年，检验周期不得推迟。

　　使用单位应当在定期检验周期届满前三十日内申请检验，更换安全检验合格标志。超过检验有效期的电梯不得使用。

　　电梯安全检验有效期内变更日常维护保养单位的，使用单位应当自日常维护保养合同生效之日起十五日内到检验检测机构更换安全检验合格标志。

　　第三十九条 检验检测机构及其从业人员应当按照有关标准、规范开展检验检测工作，客观、及时出具报告，对检验检测结果、鉴定结论负责，并接受市质量技术监督部门的监督。

　　第四十条 检验检测机构应当自接到定期检验申请之日起十个工作日内安排检验，并在检验后十个工作日内出具检验报告。检验合格的，发放安全检验合格标志。

　　第四十一条 使用单位对检验检测机构的检验检测结果有异议的，可以在收到报告之日起十五日内书面提出。检验检测机构应当在十个工作日内作出书面答复。

　　使用单位对检验检测机构的书面答复仍有异议的，可以在收到答复之日起十日内书面向市质量技术监督部门申请复验；检验检测机构逾期未答复的，使用单位可以直接书面向市质量技术监督部门申请复验。市质量技术监督部门应当在十五个工作日内复验并作出结论。

　　第四十二条 检验检测机构实施检验检测，发现电梯存在事故隐患的，应当及时书面告知使用单位和日常维护保养单位及时采取相应措施；存在严重事故隐患的，应当及时通知使用单位暂停使用，使用单位应当配合。

　　检验检测机构发现下列情形之一的，应当立即报告质量技术监督部门：

　　（一）电梯存在严重事故隐患的；

　　（二）电梯经监督检验或者定期检验不合格，在规定期限内没有整改仍继续使用的；

　　（三）超过电梯安全检验合格有效期，使用单位未申请定期检验仍继续使用的；

　　（四）从事电梯安装、改造、重大维修、日常维护保养的施工作业人员未依法取得相应许可的。

　　第四十三条 检验检测机构受理安全技术评价申请后，应当组成不少于三人的专家评价组进行评价，并在受理之日起三十个工作日内出具安全技术评价报告。

　　电梯经安全技术评价，采取安全、技术措施可以达到安全运行要求的，检验检测机构应当出具可以继续使用的评价意见；无法达到安全运行要求或者继续使用成本过高不符合能效指标要求的，检验检测机构应当出具重大维修、改造或者予以更新的评价意见。

　　第四十四条 检验检测机构及其从业人员不得从事电梯的生产、销售，不得以其名义推荐、监制、监销电梯，或者推荐日常维护保养单位。

　　检验检测机构及其从业人员利用检验检测工作刁难电梯生产、使用和日常维护保养单位的，电梯生产、使用和日常维护保养单位有权向质量技术监督部门投诉。质量技术监督部门应当及时进行调查处理并答复投诉人。

　　第六章 应急管理

　　第四十五条 市、县（区）人民政府建立电梯事故及严重事故隐患应急处置协调机制，协调解决应急处置中的重大问题，组织开展应急救援工作。

　　镇人民政府（街道办事处）、村民委员会（社区居民委员会）应当配合协同处理相关事务。

　　第四十六条 质量技术监督部门应当制定电梯应急预案。使用单位、日常维护保养单位、检验检测机构应当根据质量技术监督部门电梯应急预案，制定本单位事故应急专项预案，并按照安全技术规范要求组织应急演练。

　　第四十七条 发生电梯事故或者发现严重事故隐患的，使用单位应当立即启动应急专项预案，组织排险抢救，避免或者减少人员伤亡和财产损失，同时保护事故现场，防止事故扩大，并向质量技术监督部门和有关部门报告。

　　第四十八条 质量技术监督部门接到电梯事故或者严重事故隐患报告后，应当立即赶赴现场，调查核实情况，督促使用单位、日常维护保养单位等进行现场救援或者消除隐患，并依据国家有关规定进行调查处理。

　　第七章 监督检查

　　第四十九条 质量技术监督部门应当加强电梯安全运行监察管理，发现违反法律、法规和安全技术规范的行为，或者在用电梯存在事故隐患的，应当发出特种设备安全监察指令书，责令相关单位在规定期限内采取措施，消除事故隐患。

　　质量技术监督部门应当每年制定重点安全监察计划，实行电梯分级分类管理，对公众聚集场所、易燃易爆区域、超高层建筑、重大社会活动场所以及使用年限超过十五年的电梯实施重点安全监察。

　　质量技术监督部门应当组织对使用期限长、故障频率高的电梯进行抽查，并根据抽查情况，向电梯使用单位提示安全风险。具体抽查办法由市质量技术监督部门制定。

　　第五十条 质量技术监督部门应当建立信用评价制度，定期听取使用单位及公众意见，组织对生产单位和日常维护保养单位进行评价并建立信用档案，方便使用单位查询。信用档案包括电梯生产单位和日常维护保养单位的经营行为、安全生产、服务质量、举报投诉、奖惩和事故情况，以及对其进行监督检查记录等。

　　质量技术监督部门根据信用评价结果，对单位信用状况作出提示，作为分类监管的依据。

　　第五十一条 质量技术监督部门应当对生产单位、日常维护保养单位、检验检测机构及其从业人员实施监督抽查。抽查不合格的，责令限期整改；拒不整改或者整改不合格的，向发证机关提出撤销其资质许可的建议。

　　第五十二条 质量技术监督部门在安全监察过程中，发现有下列情形之一的，提请住房和城乡建设、工商、安全生产监督等行政管理部门依法查处：

　　（一）物业服务企业未落实电梯安全管理责任，经发出安全监察指令书拒不改正，需要对物业服务企业进行处理的；

　　（二）生产单位、日常维护保养单位被依法撤销许可后，需要吊销营业执照或者责令办理企业变更登记的；

　　（三）建设单位、施工单位、使用单位未履行安全管理职责，需要追究当事人责任的。

　　第五十三条 质量技术监督部门应当建立电梯安全监察举报制度，公布举报电话、信箱地址，受理电梯生产、日常维护保养、使用和检验检测违法行为和电梯事故隐患的举报，并及时予以处理。

　　第五十四条 住房和城乡建设部门负责专项维修资金使用的监督管理。

　　发展和改革部门负责电梯招标投标的监督管理。

　　工商行政管理部门对质量技术监督部门撤销许可的生产单位、日常维护保养单位，负责依法吊销其营业执照或者责令办理企业变更登记；依法查处电梯销售违法行为。

　　安全生产监督管理部门负责对电梯安全实施综合监督管理，参与电梯安全事故调查和处理。

　　公安机关负责维护电梯事故现场的秩序和公共安全，依法查处破坏电梯设施、危害公共安全等违法行为。

　　第八章 法律责任

　　第五十五条 改造单位违反本条例第十二条第二款规定，电梯改造后未更换产品铭牌，标明相关信息的，由质量技术监督部门责令限期改正；逾期未改正的，处以二千元以上五千元以下罚款。

　　第五十六条 制造单位违反本条例第十四条第二款规定，经查实属于故意设置技术障碍的，或者违反第三款规定，未及时作出相应技术说明并协助排除故障的，由质量技术监督部门责令限期改正，并处以二万元以上十万元以下罚款。

　　第五十七条 使用单位未履行安全管理职责，违反本条例第十八条第三项、第五项规定的，由质量技术监督部门责令限期改正，并处以二千元以上二万元以下罚款。

　　第五十八条 使用单位或者日常维护保养单位违反本条例第二十一条第一款规定，未安装监控系统并联网的，由质量技术监督部门责令限期改正；逾期未改正的，处以五千元以上五万元以下罚款。

　　第五十九条 使用单位违反本条例第三十一条第一款规定，委托未依法取得相应许可的单位进行日常维护保养的，由质量技术监督部门责令限期改正，并处以一万元以上五万元以下罚款。

　　第六十条 日常维护保养单位违反本条例第三十二条规定，将电梯日常维护业务分包、转包的，或者变相分包、转包的，由质量技术监督部门责令限期改正，没收违法所得，并处以五万元以上二十万元以下罚款。

　　第六十一条 在本市从事日常维护保养业务的外地企业违反本条例第三十三条规定，未在本市设置固定办公场所并配备相应的作业人员的，由市质量技术监督部门责令限期改正；逾期未改正的，处以二千元以上二万元以下罚款。

　　第六十二条 日常维护保养单位违反本条例第三十四条规定，未制定日常维护保养计划、记录电梯故障情况、履行告知或者报告义务的，由质量技术监督部门责令限期改正；逾期未改正的，处以二千元以上一万元以下罚款。

　　第六十三条 日常维护保养单位违反本条例第三十五条和第三十六条第一款规定，未履行相关职责的，由质量技术监督部门责令限期改正，并可处以二千元以上一万元以下罚款。

　　第六十四条 检验检测机构违反本条例第四十条规定，未按照规定期限安排检验检测、出具报告或者发放安全检验合格标志的，由质量技术监督部门责令限期改正，并处以二千元以上二万元以下罚款。

　　第六十五条 质量技术监督等电梯安全行政管理部门及其工作人员违反本条例规定，滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第九章 附则

　　第六十六条 本条例下列用语的含义：

　　（一）重大维修，是指需要通过调整或者更新主要受力结构部件才能完成的修理活动，以及对机构（传动系统）或者控制系统进行整体修理的活动。重大维修后电梯性能参数与技术指标不变更。

　　（二）改造，是指改变电梯受力结构、机构（传动系统）或者控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生变更的活动。

　　（三）日常维护保养，是指对电梯进行清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护和保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不改变任何电梯性能参数。

　　第六十七条 居民家庭自用电梯的管理，不适用本条例。

　　第六十八条 本条例自20**年3月1日起施行。20**年8月30日市人民政府发布的《南京市电梯安全监察和质量监督办法》同时废止。