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保安培训之爆喉、跑水及水缸过满应变措施

编辑:物业经理人2018-11-16

  大厦保安员培训:爆喉、跑水及水缸过满应变措施

  如发现大楼有漏水现象,必须立即到现场观察及采取以下措施:

  1检查漏水的正确位置及所属水质,例如冲厕水、生活用水或排水等,并在许可能力下立即想法制止继续漏水,如关上水掣。若不能制止时物业部应立即通知工程人员、大楼经理及中央控制中心,寻求支援。在支援人员到达前须尽量控制现场,防止范围扩散。

  2视察四周环境,漏水是否影响各项设备,如电掣房、电力变压房、升降机、电线槽等。

  3利用沙包及可用之物件堆筑,防止漏水渗入升降机等设备,并须将升降机立即升上最高楼层,以免被水浸湿而影响机件受损。

  4通知清洁部,并利用现有设备及工具,设法清理现场积水。检查受影响范围并通知受影响住户。

  5如漏水可能影响日常操作、保养及申报保险金等问题, 须拍照片以作日后存案及证明。

  6应留意渠道是否有淤泥、杂物或胶袋有否堵塞,并随时加以清理干净。

  7尽量避免有水渗入升降机。必须时将升降机升至最高层,暂停使用,以免损坏。

  8如该区或建筑物曾经有水浸记录,平日必须准备足够沙包,作为爆水喉或雨季时之用。

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