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保洁培训:地毯清洁与保养

编辑:物业经理人2015-07-13

  保洁培训:地毯清洁与保养

  地毯是一种高档的装饰铺底材料,目前在商业、办公、展览、居住楼内广泛铺设,据统计在现代酒店、写字楼,地毯铺设占总面积的60%以上,可见地毯用途之广泛。

  一、地毯的用途和优点

  1、为室内营造庄重气氛

  2、美观和多样化

  3、有助于吸音和减小声浪

  4、为人们提供舒适的踏足地面

  5、提供清洁和安全工作、生活场所

  二、地毯的种类和特点

  1、羊毛地毯:属天然蛋白质纤维,外观光泽柔和,富有弹性。

  1)物理性能:吸湿性强、弹性好、手感舒适、不易起皱、较为耐磨、但易霉易蛀。

  2)化学性能:不耐酸碱,遇强酸会溶解,对氧化剂和还原剂都较为敏感。

  3)染色性能:易于染色,但也较易脱色。

  4)鉴别方法(燃烧法)用火点燃一束纤维:有头发丝燃烧的臭味且燃烧后残余物可用手捻成粉末。

  2、晴纶地毯(聚丙烯晴):属化学纤维、光泽好。

  1)物理性能:吸湿性较差、导电性差易产生静电和沾污现象。但有优异的耐日光性能和优良的防霉防蛀等耐菌能力。

  2)化学性能:对化学药品的稳定性良好,耐酸耐碱但遇强酸且温度较高时会发黄;对常用还原剂也较为稳定;不受一般有机溶剂、油脂、表面活性剂的影响。

  3)染色性能:染色较为困难但不易脱色,且色泽鲜艳。

  4)鉴别方法(燃烧法):遇火收缩离开火焰后仍继续燃烧,有黑烟,残余物为松而脆的小球。

  3、尼龙地毯(锦纶66)化学纤维、手感较差

  1)物理性能:弹性好(比羊毛好)有韧性强度高耐磨耐用比重小耐霉耐蛀,吸湿性较差,介于羊毛和晴纶之间,抗电性差。

  2)化学性能:对化学药品的稳定性良好,但能被氧化剂破坏,对一般的有机溶剂比较稳定,干洗时不会受到严重损伤,比羊毛耐碱性好的多,稀酸不致损伤纤维,单遇浓酸会溶解。

  3)染色性能:染色困难但不易脱色

  三、鉴别方法(燃烧法):遇火收缩,离开火焰后就熄灭,烧后残余物为光亮坚硬浅褐色的小球。

  地毯的构造:

  第一层,面层:通常用天然纤维和人造纤维织成,表面疏松、柔软、纤维感强。

  第二层,承托层:通常用纤维织成,起支撑作用,提高地毯的稳固性和耐用性,面层纱线和此层物料相互缠织。

  第三层,副承托层:一般用麻或化纤织成,用黏合剂紧附着承托层,牢固的结合整块地毯组织。

  衬垫层:一般为塑胶孔状结构,其作用是使地毯与地面隔离,增加透气性和弹性。

  四、地毯的污渍

  1、污渍、赃物在地毯层次上的分布

  1)、地毯的多层式结构,使其容易埋藏污渍、赃物。

  2)、污渍不仅在地毯表面,而且会深入到纤维组织缠结的呈托层。

  3)、灰土、沙粒渗入第二三承托层内,成为潜藏的赃物,不断损坏地毯纤维。

  4)、地毯被不断擦动,污渍、赃物会愈埋愈深。

  2、地毯污渍、赃物分类

  1)水基性和干性污渍、赃物。

  大部分地毯污渍属于水基性和干性物质。,包括尘土、沙粒、淀粉、软饮料、茶汁、水果汁约占全部污渍、赃物的80%-85%,特别是微细的尘土,工作与生活的脱落物,大多粘附在地毯表层。较大的脏物颗粒会滑落在承托层。

  2)油基性污渍、脏物

  这包括动、植物油,化妆品,鞋油,圆珠笔油等。

  3)蛋白质基污渍、脏物

  这包括血、呕吐物、尿、食品类,这两类污渍、脏物约占15-20%左右。

  五、清洁剂及其作用原理

  1、清洁剂去污原理

  1)液体界面张力即液体分子间的吸引力

  2)活性剂所有的合成清洁剂都是表面活性剂(但非所有的活性剂都是清洁剂),清洁剂的

  表面活性剂具有溶于水并能渗透不可溶性污物的功能。

  3)乳化作用通过活性剂使污团簇无限分散,脱离纤维表面,不能再聚合于纤维表面的过程。

  4)活性剂是一个两亲结构体,一头是亲水部分,它与油疏远,一头是亲油部分,它与水疏远。这就是活性剂的分子结构。

  5)油污成簇的强烈吸附在地毯纤维表面,仅以水和机械力不足以把油污除掉。

  6)在含活性剂的清洁剂中,由于活性剂分子的静电排斥作用,分子亲油端于污团簇结合,亲水端于水结合,油污被拉离纤维表面。

  7)成簇的污团被分解出来,脱离纤维表面,被乳化分解,由于活性剂吸附所形成的空间障碍和静电排斥力使油污簇再难以聚集沉淀在纤维表面。

  2、对于清洁剂去污原理的解释

  由于含有表面活性剂的清洁剂的上述作用原理,才能使清洁剂在地毯上迅速扩散,渗透,乳化,从而达到清洁效果。

  六、地毯的护理方法

  1、地毯的护理方法

  1)吸尘

  作用:梳刷疏松地毯纤维,吸去80%以上的干性污物。

  设备:立式、卧式吸尘器。

  2)污渍处理

  作用:及时去除,防止纤维因污渍渗透变脆、粘结、断裂。

  工具:软毛刷、毛巾、专用去渍剂、清洁剂。

  3)编织垫干洗

  作用:通过泡沫作用洗洁地毯表层。

  设备/清洁剂:20寸175转地擦机,高泡地毯清洁剂。

  4)旋转式香波干洗

  作用:通过泡沫作用洗洁地毯表面和承托层。

  设备/清洁剂:20寸175转地擦机,高泡地毯清洁剂,电子打泡箱释放式/先发泡,水箱释放式/后发泡

  5)抽洗式地毯清洗

  作用:彻底吸除地毯深层的脏物及地毯面层喷水、滚刷、吸水一次完成。

  设备/清洁剂:分体式抽洗机,一体式抽洗机,无泡地毯清洁剂。

  2、地毯的护理步骤

  1)每日清洁地毯吸尘和污渍处理

  2)每周清洁地毯吸尘、除渍、干泡式渗透或绒布垫打磨法

  3)定期清洁地毯吸尘、除渍、干泡式清洗法

  4)彻底清洁地毯清洁、除渍、抽洗式清洗法

  3、影响地毯污渍处理效果的因素

  1)发生的时间/处理的及时性

  2)污渍的种类

  3)地毯材料

  4)几次处理/判断、选择正确方法于清洁剂

  4、一次定期清洁保养的过程

  1)吸尘

  2)除去局部污渍

  3)湿润地毯;水中配置微量无泡地毯清洁剂,喷洒地毯表面,使干性物质软化。

  4)机器清洗(干泡式或抽洗式)

  5)干燥、急用时可备制吹干机速干。

  6)吸尘、(对干泡式清洗时必须使用,抽洗式无须吸尘)

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篇2:保洁培训:地毯清洁步骤注意事项

  保洁培训:地毯清洁步骤注意事项

  要保养好地毯必须熟练掌握地毯的清洁保养计划和方法,有程序地做好地毯的清洁保养工作,以及使用合适的清洁机用具、清洁保养剂。

  地毯的清洁保养方法分为以下几种:

  (一)预防性的清洁:铺设门口吸尘地垫及摆设烟缸垃圾桶。

  (二)日常的清洁地毯:(地毯的吸尘及清除大块的垃圾物)

  地毯在保养过程中,吸尘是一重要部分的工作。所以应该每天用吸尘机吸掉地毯上的灰尘、砂粒等。如果是大块的纸团、牙签、果壳之类应先用垃圾铲及小毛帚将其扫除,然后再用吸尘机吸尘,可防止尘机喉管阻塞或牙签之类的利物刺破尘袋,如地毯发现有很多水份,应及时改用吸水机或地毯抽洗机,以防吸尘机吸进水份而损坏机件。走廊通道多人走的地方,应采用直立滚刷式吸尘机吸尘,效果更为理想,因为它可以将藏留在地毯纤维底部的污物及砂粒滚刷吸走,并梳松地毯,使其恢复原有的松软。

  (三)地毯的清除污渍(地毯的局部日常保养)

  地毯的保养,无论是哪种质料的地毯,一受到污染必须立即清除。如果等到全面清洗地毯时再去清理,污渍就会扩散或渗透进地毯纤维里面。及时清理污渍可以减少地毯受损的程度,给日后清洁带来方便。

  局部清除污渍的分类和方法:

  A、水溶性污渍(备用的工具有):手提小喷壶、软毛刷、白色干毛巾、强力地毯去污剂、清水

  将强力地毯去污剂(兑好水)用小喷壶由外至内喷在地毯污渍上,用软毛刷从外向内擦除污渍,再用干毛巾将污物水份吸干,然后再用清水喷刷一次,吸干。如污渍仍未完全清除,应重复以上方法擦洗直至污渍消失。

  B、油溶性污渍(备用工具同上,配用地毯除油剂)

  将地毯除油剂从外至内喷向地毯的油污上,用软毛刷从外向内轻擦,用干毛巾将刷除的油污向内包围吸收掉,再用地毯除渍剂喷刷一次(方法同上)。然后用清水喷刷、吸干。如未明显清除,可重复以上方法清除多次,直至将油污清除。

  C、胶质类污渍:(备用工具用品:除香口胶溶剂、不带锋利的小铁铲刀、垃圾铲连毛刷)

  将除香口胶溶剂直接喷在香口胶或胶质的污渍上,令香口胶化,然后用小铲刀打碎硬化的胶类污物,再用小铲刀铲污物,把其及时清扫掉。

  (四)干泡式清洗地毯:(地毯的中期性清洁保养)

  当地毯使用相当一段时间后,在未觉得非常脏的时候,就应提前安排清洗。通常采用干泡式清洗较为快捷,可用地毯刷直接擦除地毯表面的污渍。

  机械及工具用品:多功能擦地机配清洁液箱、洗地毯刷。直立滚刷式吸尘机。(小喷壶、软毛小刷、白色干毛巾、水桶、小铲刀)。

  清洁保养剂:

  (1)先用直立式吸尘机全面吸尘。(如没有直立式吸尘机可用常用的圆桶式尘机)。

  (2)先清除明显的污渍。(除水溶性、油溶性、胶质类污迹)

  (3)将清洁液箱安装在擦地机,并将兑好水的干泡液倒入箱内,最好加装电子打泡箱,使用打泡箱降低泡沫含水量,使地毯易干。

  (4)将擦地机推进所清洗地方的最里面,插上电源线插头,调试好擦地机升降杆(将位置调至适合自己操作的高低位置),然后开动机器由室内至室外每行重叠三分之一进行擦洗并机械行走的方向由左向右,然后移后至另一行由右向左,重复上述操作直至全面擦洗完毕。

  (5)将机械推至一边,取下地毯刷。(在停机的同时应先拨掉电源插头)清洗后的地毯在未干之前绝对不能有人踏上或物体在上面,同时应把地毯吹干,并开动空调,以加快地毯的干透。注意事项:所有机械在使用之前应先检查电源线、插头及开关。机械停机之后,先行拔掉电源。如停用应用干净毛巾将接触过清洁剂的机件用清水冲洗,将机械放回不潮湿的地方。

  (五)抽洗式撤底清洗地毯:(地毯复原性清洁保养)

  地毯在经过多次干泡清洗之后,一些泡沫的残物以及地毯纤维底部无法清除到,那么,就必须采用抽洗式清洗地毯底部污物、砂粒,并可一次性将其喷水、滚刷、吸收带走污物,恢复地毯原来的柔软及洁净。

  使用的机械工具用品:三合一地毯抽洗机、地毯吹干机、直立滚刷式吸尘机、打气喷壶、软毛手刷,白色干毛巾、水桶、小铲刀。

  清洁保养剂:抽洗清洁剂、化泡剂、除油剂、清水。

  操作程序:

  (1)先用直立式尘机全面吸尘。

  (2)清除油溶性污渍及水溶性污渍,除香口胶污渍。

  (3)将除渍剂(兑水)加入打气喷壶,均匀喷在地毯表面,污渍重的地方可多喷,约到五分钟(待污渍溶解)才开机抽洗。

  (4)先将电动滚刷扒连高压喉及水软管接上主机,移动,滚刷扒到需清洗的地毯最里面位置。将清水小心倒入抽洗机的清水箱内,加入小许地毯抽洗剂。为防止污水箱因吸回的污水泡沫影响机器的工作,污水箱内应加入少许化泡剂。

  (5)将主机及电动扒接上电源,同时开着高压喷水开关、吸水开关,从室内至室外直线向后拖动滚刷扒至适当长度,关闭喷水器,在原位线上再拖动二十公分,以吸走多余的水份。移至另一行,重复以上操作过程,清洗完毕,开动吹干机及空调吹干。

  注意事项:抽洗机使用后要用清水洗净污水箱,把水箱内的水份放干,抹干机件及机身,放回存放机械的地方。

  (六)地毯清洁保养最佳效益的十点提示:

  (1)预防性的清洁是保养地毯的最佳方法。(所有出入口通道,均应铺门口吸尘地垫)

  (2)使用直立滚刷式吸尘机吸尘,其效果最好。因它底部带有滚刷可将地毯内的尘埃砂料擦起吸走,同时将地毯毛梳顺,令地毯清洁美观松软舒适。

  (3)使用吸尘机前必须检查马达、皮带、滚刷、电源线及插头,确定该机运作正常。并检查尘机内尘袋、尘网等是否已清理及安装正常,吸尘机在使用后要清理掉灰尘,不要让尘袋满或装尘量过半,以免尘机负荷过量,影响马达发热以至损坏。

  (4)不能用吸尘的机器用来吸水,如地毯发觉有过量水份,应改用吸水机或地毯抽洗机用毯扒将水份吸干,并用地毯吹干机将地毯吹干。

  (5)地毯一发现有污渍,就要及时清除,不但减轻清洗地毯次数,并令地毯使用寿命延长。

  (6)地毯在观感未觉肮脏之前就要清洗。并有计划地进行同期性的抽洗

  (7)当地毯污渍清洗后若再次出现,重复的清洗工作是必要的,并注重除渍保养。

  (8)经常保持空调机的隔尘网清洁,同样能令地毯及全座大厦的清洁处于良好的环境。清洁及操作人员的技术培养也是很重要。

  (9)清洁剂的选择:除选择清洁能力强之外,更要有保养性能,在经济价值上,要注意兑水倍数,及掌握其功能和用途。并且要选择有配套使用的效果。

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